二、乙方權利和義務:
1.乙方向甲方派出的服務作業人員屬合法聘用的員工,勞動關係隸屬於乙方。
2.乙方在甲方設立的場所作業,員工在作業現場管理上受乙方領導,在業務上接受乙方和甲方雙重管理。
3.認真執行《建築垃圾清潔運輸服務標準作業指導書》規定的作業項目和標準,確保建築垃圾能及時清運出場,運輸至甲方指定的合法建築垃圾堆放點,作業時要求文明、規範、有序,達到衛生質量,使業主與用戶滿意。
4.乙方在______物業現場服務每天崗位上總人數不少於___人。
5.乙方派住的員工按要求統一著裝、衣帽整潔,配戴甲方公司標識銘牌,遵守甲方各項內部管理規章制度,
6.乙方應遵守國家有關法律、法規,辦理各種用工手續,如因用工不當,產生勞動糾紛由乙方自行處理,由此給甲方造成的損失將由乙方全部承擔。乙方應加強管理,如日常作業中發生工傷事故引起的全部費用由乙方自行承擔。
7.乙方在承包的清運工作範圍內,甲方如因清運工作未達到清運質量標準,被相關地區職能主管部門(如環衛、城管、市容等)查處並處罰,該罰款由乙方承擔。乙方現場負責人必須每天書面報告清運範圍內的情況,如需甲方配合的事項,應及時通知甲方。
8.乙方在清運工作中未達到清運的質量標準(經過限期整改可以達到清運質量標準的),經甲方兩次警告,仍未達到標準,甲方將以書面形式通知乙方,每發出一次書面整改通知,甲方將扣除乙方清運服務費的150元-300元。發生清運不及時或質量事故情節嚴重,造成業主投訴的,每發生一次扣除清運服務費的300元。
9.乙方在進行清運作業時必須要愛護甲方物業區域內的建築物及公共區域各種設施、設備。
10.由於乙方在日常清運工作中不慎將甲方所管轄區域的建築物及設施、設備、業主物品及材料造成損壞,乙方應承擔賠償責任。
11.乙方應按照甲方規定的作業時間、作業要求,盡職盡責地工作,如需變更,由雙方協商確認。
12.乙方在作業中做好物業各項防護措施,不得擅自挪用甲方的物品。要加強服務規範管理,注意安全作業。
13.乙方服務人員應按作業規定及時清運、並做好清運範圍內的保潔工作。
14.乙方如單方對物業區域內的業主提供有償特約服務,須事前以書面形式向甲方申報,在得到甲方書面確認後方可實施,但不得影響正常的清運工作,人員需從乙方公司另行調入,在提供有償特約服務過程中發生的意外及工傷事故全部費用或因在用工期間發生的勞動爭議、致使甲方在名譽和經濟上蒙受損失的由乙方承擔,給業戶造成的損失也應由乙方全部承擔。乙方保證有償特約服務的各項工作質量達到償特約服務質量要求。
15.如遇特殊情況的需要,乙方人員應聽從甲方的統一指揮和工作安排。
16.乙方服務人員不得在物業區域內從事與本契約無關的活動,如收撿廢棄物及可售垃圾(廢報紙、廢紙板箱、飲料瓶、酒瓶、舊家俱) 等有損甲方企業形象和與甲方利益相悖的行為,一經發現乙方服務人員有上述行為,甲方將追究乙方責任,並可視情節輕重進行處理直至終止本契約。
17.乙方服務人員如有行為觸犯國家法律法規,交由國家法務部門處理,與甲方無關。
第五條:費用結算方式:
1.___費用結算:
1.1.乙方按每車￥___元價格收取建築垃圾清運費。
1.2.乙方必須向甲方提供有效的發票,甲方以支票或現金方式付款。
乙方戶名:_____________________
乙方開戶行:_____________________
銀行賬號:________________________
2.付款方式:
2.1. 第一次於___年___月___日支付乙方40%費用,總計:￥___元
2.2. 第二次於___年___月___日支付乙方20%費用,總計:￥___元。
2.3. 第三次於___年___月___日支付乙方20%費用,總計:￥___元。
2.4. 第四次於___年___月___日支付乙方10%費用,總計:￥___元。
2.5. 清運作業直至___年___月___日留10%￥___元作保證金計給甲方。
第六條:契約變更與終止:
1.本契約規定的履行期限屆滿,甲、乙雙方不再續簽,本契約自動終止。
2.在契約履行過程中,如遇不可抗拒的因素致使本契約無法繼續履行時,本契約自動終止。
3.契約內容變更、提前終止,一方須提前一書面通知對方。
4.因家法律、法規的變更導致本契約自動終止或解除,雙方按本契約實際服務費進行清退。
第七條:契約變更、解除:
1.乙方嚴重失職造成甲方物業管理的重大損失,甲方可以解除契約,並可要求乙方支付違約金與賠償金。
2.乙方發生嚴重質量事故後,除按本契約相關條款約定扣除相應服務費用外,在收到甲方書面整改通知一個月內仍不能採取補救措施及行動,甲方可以解除契約。
3.___一方破產或明顯出現資不抵債的情況或喪失履行本契約的能力,以及其他原因要求中途解除本契約,必須提前以書面形式向對方說明告知。
第八條:違約責任:
1.如果乙方派出物業服務人員每天崗位上人數不得少於___人,被甲方發現並確認累計三次違約責任,甲方有權終止契約。
2.如乙方未按契約要求提供服務(按契約標準)作業,給甲方造成惡劣影響和損失時,甲方有權扣除5%的費用作為違約金。
第九條:爭議解決:
___在履行契約過程中,如雙方發生爭議,雙方應本著互諒互讓原則友好協商解決,如協商不成,可向地區人民法院提起訴訟。
第十條:契約的生效:
本契約一式四份,雙方各執兩份,契約自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。
第十一條:其他:
1.契約內容未盡事宜,雙方協商解決,可以簽訂補充協定或另加附頁。
2.本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。
3.本契約及建築垃圾清潔運輸服務標準作業指導書對甲、乙雙方具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
甲方代表人(簽字):_________ 乙方代表人(簽字):________
_____年___月___日 ______年___月___日
附屬檔案:建築垃圾清潔運輸服務標準作業指導書
1、乙方必須具有專業建築垃圾清運合法資質的企業。
2、乙方負責與有關部門辦理渣土清運回填合法手續支付相關費用,如在手續不全的情況下被相關部門行政處罰,由乙方負責全部責任。
3、乙方作業前必須到物業企業進行登記備案,提供企業的營業執照、企業資質、法人代表等有效證明。
4、乙方建築垃圾清運作業人員必須向物業企業提供真實有效的合法身份證明,如有提供虛假信息,將承擔一切法律後果。。
5、在得到物業企業確認函後方可開展建築垃圾清運作業工作。
6、乙方對建築垃圾清運出場,運輸至必須合法的建築垃圾堆放點。
7、乙方必須保證物業設定建築垃圾堆放點的整潔與不飽和,必須做到每天及時清運,不得推委。
8、物業建築垃圾堆放點垃圾堆放達到接受垃圾總量的80%時必須立即清運出。
9、乙方在對建築垃圾清運作業時要求文明、規範、有序。
10、為了加強規範管理,雙方均對清運現場指定負責人,及時解決清運現場發生的問題。
___年___月___日