物業公司(以下簡稱甲方):
業主(以下簡稱乙方):
裝飾裝修施工單位(以下簡稱丙方):
第一章 總則
第一條 房屋基本情況
號樓 單元 室
建築面積: 平方米。
第二條 根據有關法律規定,甲乙丙三方在自願平等、協商一致的基礎上,就乙、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務管理事宜,訂立本協定。
第三條 甲方提供服務的受益人為小區的全體業主和使用人,乙方、丙方應對甲方履行本協定書,並承擔相應的責任。
第二章 管理服務內容
第四條 裝飾裝修管理服務項目
甲方根據國家政策法規制定《房屋裝飾裝修管理規定》。
第五條 裝修裝飾工程的實施期限自 年 月 日 至 年 月 日。如確實需要延期,需辦理延期手續。
第三章 三方權利與義務
第六條 甲方權利和義務
1、 根據有關法律法規及本協定的約定,制定裝修管理規章制度;
2、 在裝修前,甲方向乙方、丙方告知《房屋裝飾裝修管理規定》等要求;
3、 甲方為裝修施工人員辦理《臨時出入證》;
4、 向乙方、丙方收取裝修押金及相關費用;
5、 物業公司管理人員不定期對裝修現場進行巡視與檢查;
6、 對於違規行為,物業管理人員有權予以制止、糾正或提請有關部門處理。
第七條 乙方權利和義務
1、 在房屋裝修之前,先熟悉《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《裝修指 引》、《房屋裝修管理規定》等資料,並和丙方共同遵守;
2、 擬定房屋裝修方案、辦理報批手續;
3、 根據甲方規定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用;
4、 負責組織丙方辦理備案,負責催促丙方繳納相關費用;
5、 協助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監督工作;
6、 監督丙方做好安全防火工作;
7、 監督丙方在房屋裝修期間要嚴格遵守施工時間、不能擅自延長,不能影響他人的正常生活。
第八條 丙方權利和義務
1、 房屋裝修之前,了解掌握《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《房屋裝飾裝修管理規定》等要求;
2、 嚴格遵守《房屋裝飾裝修管理規定》及小區的各項管理制定;
3、 擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到乙方的同意,併到物業公司辦理審批手續;
4、 在審定的施工範圍內,按照有關規定負責組織施工;
5、 負責施工現場的安全防火及文明施工工作,建立安全管理責任制,並承擔相應的責任;
6、 嚴格按照甲方規定遵守施工時間、不能擅自延長,不能影響他人的正常生活;
7、 在施工期對造成小區設備設施損壞或他人損失承擔賠償責任;
8、 未經甲方許可不得在小區內接待外來人員,嚴禁擾亂小區正常的生活秩序;
9、 根據甲方規定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用。
第四章 禁止行為和注意事項
第九條 丙方嚴格執行本小區《房屋裝飾裝修管理規定》(附屬檔案)中有關禁止行為要求。
第十條 丙方按《房屋裝飾裝修管理規定》處理裝飾裝修廢棄物的清運。
1、 由丙方在甲方規定的時間內,自行清運裝修垃圾,並簽訂《裝修垃圾自運承諾書》);
2、 丙方將裝修垃圾送置小區內專用裝修垃圾中轉站後,委託甲方清運,並承擔相應的運費。
第五章 費 用
第十一條 甲方向乙方收取的裝飾裝修管理服務費用有:
1、 裝飾裝修抵押金為人民幣(大寫) 元。押金的退還期及金額執行本小區《裝飾裝修管理規定》。