如何避免裝修契約中的漏洞 篇1
在認可了報價之後，正規的裝飾公司要和你簽訂一份施工契約或協定書。在這份契約中，要注意以下幾個問題：
1.契約中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂契約時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗製濫造和拖延工期創造了條件。
2.付款方式的確定，一般的裝修契約，約定首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右後，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的後期出了什麼問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂契約時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款一般契約上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器製作結束；廚衛牆、地磚、吊頂結束；牆面找平結束；水電改造結束。
3.在契約中必須註明使用的裝飾材料的具體品牌、規格及型號。除了主材要注意外，輔材細節也一定要注意。有的契約沒寫瓷磚填縫劑，結果自己買；九厘板沒寫品牌，結果裝修公司就拿了劣質板等等。所以對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑膠管、塗料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應列出明細表。確保工程整體質量和合理安排費用。以防裝飾公司以次充好。
4.監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。
5.契約中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任。如果屬於施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬於用戶使用不當，雙方可協商處理。這些都一定要在契約中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，你要儘可能選擇保修期長一點的公司。
6.避免做不到的條款，許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的契約條款帶來的。有的契約條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量，有的契約條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。比如曾有一位業主在契約的附加條款中要求“裝修完工以後，請專業監測機構對室內環境進行監測，要求室內絕對環保”。但什麼是“絕對環保”首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環保”。因此，在進行契約認證時對這一要求一般不予支持。
所以筆者建議您，簽契約的時候不要考慮那些在目前市場現實之下達不到的要求。因為即使這樣做了，裝飾公司為了簽契約也同意了，今後還是少不了麻煩。
如何避免裝修契約中的漏洞 篇2
發包方：____________
承接方：____________
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方房屋進行地磚、牆磚鋪設，訂立本協定，以共同恪守。
一、工程地點：____區____街____單元____室
二、形式結構：____室____廳____廚____衛
三、工程項目：
1、房間地面鋪設________瓷磚，打地角線，要求平整;一個廚房，一個衛生間牆面________鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪________瓷磚，要求平整;陽台地面鋪設________瓷磚，要求平整。
2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。
四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料，和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。
五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低於同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格後，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。
六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費________元人民幣。
七、付款方式：為確保工程質量，暫扣____元押金，____年____月____日至____年____月____日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工後，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費，
八、本協定一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協定自雙方簽字之日起生效。
甲方：________________乙方：________________
聯繫電話：________________聯繫電話：________________
____年____月____日
如何避免裝修契約中的漏洞 篇3
發?包?方（簽章）?（以下稱甲方）
地址：
聯繫電話：
承?包?方（簽章）?（以下稱乙方）
地址：
聯繫電話：
乙方承包甲方（?）裝修工程，為了明確雙方責任及義務，保證施工順利進行，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上按照《_____》和《建築裝飾工程承包契約條例》的規定，並結合本工程具體情況，雙方經友好協商，達成如下協定：
第一條：工程概況
工程地點：
工程內容：室內/室外裝飾工程；
承包方式：乙方包工包料；
工程造價：總承包價人民幣（大寫）?元
施工工期：?本工程暫定自?年?月?日開工，於?年?月?日竣工，總工期為日曆?天；另質保期限為?個月，從雙方簽字驗收合格之日起算。
第二條：施工圖紙等
2.1?甲方進行設計，並向乙方提供施工方案、施工說明。
第三條：工程變更和終止
3.1?工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致簽定《工程項目變更單》，同時調整相關工期。
3.2?工程量變化和設計變更
（1）所有的設計變更和工程量的增減，甲乙雙方必須進行書面簽訂《工程項目變更單》，否則該變更單無效。
（2）甲方變更設計或非乙方原因使工程變更，由此增加的工程費用則由甲方支付。
（3）?乙方私自進行工程變更，由此增加的工程費用由乙方自付；如造成甲方損失的，還須另行賠償。
（4）《工程項目變更單》簽定後作為本契約的附屬檔案和組成部分。
3.3?契約終止
（1）因不可抗力及政府行政行為導致本契約無法進行、或契約目的無法實現的情況出現，雙方都可以書面提出解除本契約，並進行結算後雙方簽署結算單，本契約終止；（2）甲、乙方協商一致，可以變更或解除本契約；
（3）因一方的違約行為，相對方根據約定終止本契約的；
（4）本契約履行期限屆滿自行終止；
（5）本契約依法解除。
第四條：工期延誤
4.1?以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：
（1）工程量變化和設計變更；
（2）不可抗力因素；
（3）甲方同意工期順延的其他情況。
4.2?因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。
4.3?甲方未按期支付工程款，契約工期相應順延。
4.4?因乙方原因不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期順延，乙方應賠償由此造成的甲方損失，另須承擔違約責任。
第五條：雙方權利與義務
5.1?甲方負責解決施工用電、水、道路暢通及消防等法定相關手續。
5.2甲方依照契約約定的方式支付工程裝修款。
5.3?甲方有權對乙方的施工提出整改意見。
5.4?乙方應於本契約簽訂後2日內安排人員進場施工。
5.5?乙方應依照雙方確認的工程報價單所列品牌、材料購買裝修材料，如確需變更、增加品牌、材料等與報價單不符的，須經甲方書面同意，否則甲方有權拒絕支付該材料費用；
5.6?乙方應規範、安全施工，保質保量。如施工過程中導致的安全事故與甲方無關，甲方的協助、配合工作不免除或減輕任何乙方應承擔的責任，如第三人依法向甲方主張權利，甲方承擔後可向乙方追償；
5.7?乙方應積極主動與甲方配合，對甲方提出的合理意見，要在合理時限內完成整改。
5.8?乙方在完成房屋裝修，交付甲方前應負責安保工作，並清理好場地；
第六條：工程結算及工程款支付方式
6.1?本契約根據工程施工進度，按實際驗收進度進行結算。具體為：乙方完成每階段裝修施工任務後，提交該階段裝修施工報告給甲方確認。
6.2?在施工過程中，如產生工程變更和工程量的增減所需費用，雙方簽定《工程項目變更單》後，視為工程款總額補充，費用由雙方另計，不在總承包價範圍內；
6.3?工程款支付方式
（1）契約簽定後甲方付給乙方契約總價的30%作為工程預付款；
（2）工程施工進行至50%?時，甲方依照6.1條款完成書面無異議確認之後的10?日內支付工程總造價的20%作為工程進度款；
（3）工程施工進行至80%?時，甲方依照6.1條款完成書面無異議確認之後的10?日內支付給乙方工程總造價的30%作為工程進度款；
（3）本工程竣工驗收合格後15日內，甲方支付乙方工程總造價的18%；
（4）剩餘工程總造價的2%做為質保金，待12個月的質量保修期經過後，如無質量問題，由乙方書面向甲方申請支付。
（5）甲、乙方在此約定，乙方的接收工程裝修款開戶行：_________，賬戶：_________，賬號：_________，如銀行賬戶信息有變更，應及時書面通知甲方
第七條：工程驗收和工程保修
7.1?工程駿工後，乙方以書面形式向甲方提出工程結算，乙方應自接到通後2天內組織驗收辦理驗收移交手續，填寫工程驗收單，不得無故拖延。（驗收時應以施工圖紙及說明書、國家頒發的施工及驗收規範和質量檢驗標準為依據。）如2天內甲方不組織驗收且不給予乙方明確答覆則視為驗收通過。
7.2?本工程自驗收合格雙方簽字之日起，乙方承諾在施工範圍內質量保證期為12個月。
7.3?下列情況不屬於本契約保修範圍
（1）因使用不當或者第三方造成的質量缺陷。
第八條：?違約責任
8.1?本契約項下所裝修房屋被鑑定為不合格的，乙方應承擔由此造成甲方的一切損失。
8.2?乙方不按圖紙施工，偷換材料、拒絕整改意見等造成裝修質量下降，甲方有權責令乙方立即整改，由此造成工期延誤的，按裝修總額每日罰付3%；如還造成甲方額外損失的，另行賠償；
8.3如由於任何一方原因導致項目實施中使守約方受第三方追索或主張權利的，由該方單獨承擔法律責任，與其他方無關。
8.4乙方違反本契約約定第4.4、5.5以及5.9款的，按工程總造價的30%承擔違約責任。
8.5?因任一方違反本契約約定，導致對方遭受損失或使得本契約目的無法實現，違約方賠償對方相應的經濟損失。
第九條?契約爭議解決方式
9.1本契約在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決；各方對爭議協商不成時，任何一方均可在本契約裝修的房產所在地法院提起訴訟。
第十條?其他約定事項
10.1本契約未盡事宜，經甲、乙兩方協商後另行約定並簽訂補充協定。補充協定系本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等法律效力。本契約內容與補充協定內容有衝突的，以補充協定為準。補充協定沒有約定的，仍以本契約約定為準。
10.4?本契約的附屬檔案（經甲方書面確定後的施工圖紙、施工說明、工程報價單及階段裝修施工報告）作為契約的重要組成部分，與本契約具有同等效力。
10.3本契約經甲、乙方法定代表人簽署並加蓋公章後生效。?10.4本契約正本一式肆份，甲、乙兩方各執貳份。
甲方（蓋章）
法定代表人
委託代理人
年?月?日
乙方（蓋章）
法定代表人
委託代理人
年?月?日