免費家裝設計="免費的午餐"
現在裝修市場上所謂的"免費設計",很多是向業主提供一兩張簡單的房屋平面布置圖,只有業主與裝飾公司簽訂裝修契約之後,裝飾公司才會真正開始進行裝修設計。
雖然名義上業主不需要支付設計費,但實際上這塊費用已經含在裝修造價裡面了,羊毛還是出在羊身上。因為裝修施工有足夠的利潤空間,加上裝修報價內容比較複雜,裝飾公司只需在預算書中略作調整,設計費的損失就完全可以彌補回來,而業主根本就看不出來,還自以為討了很大的便宜。
因此所謂的免收設計費,很多時候只是一個噱頭,一個美麗的諾言,世界上從來沒有免費的午餐。
房屋裝修設計契約範本
甲方：_________
乙方：_________
茲甲方委託乙方設計位於______實用面積_____平方米的私宅，雙方應設計事宜達成以下協定：
一、甲方將房屋委託乙方設計，乙方將根據甲方的要求，結合設計原理在甲方提供所有資料_____日內繪出平面布置圖。
二、甲方確認平面方案，確認後，甲、乙雙方簽訂本設計委託書，同時，甲方交付首期設計定金，金額為總設計費的_____%。(設計費收取標準詳見第六條)，乙方下現場實地盡寸複合。
三、簽約後，乙方進入立面設計_____日內繪出詳細立面方案。
四、設計內容：
設計平面方案圖，全部施工圖。含配套專業：體定點陣圖、吊頂圖、開關插座圖、電路布置圖、各房間立面圖，與業主溝通，審核後，雙方簽定稿。
五、乙方根據立面方案製作效果圖，(效果圖製作收取標準詳見第七條)。
六、圖紙裝裱要求：
乙方交付壹套a3設計圖紙，超出部分費用甲方自理，甲方結清設計尾款。
七、設計費收取標準：
平面_____元/平方米，複式_____元/平方米，別墅_____元/平方米，本套私宅總設計費大寫：_____(小寫____元)，簽定本協定時，甲方需交付設計定金大寫：_____(小寫____元)，餘款於乙方交付整套a3設計圖紙時結清。
八、效果圖製作收取標準：
標準客廳_____元/張，複式_____元/張，臥室____元/張，本套私宅效果圖製作費大寫：_____(小寫____元)。
九、雙方權利義務
1、甲方
(1)按本契約規定的內容，在規定的時間內向乙方提交基礎資料及檔案，並對其完整性，正確性及時限負責。甲方不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。
(2)甲方提交上述資料及檔案超過規定期限，____天以內的，乙方按本契約第三條規定的交付設計檔案時間順延;____天以上的，設計人有權重新確定提交設計檔案的時間。
(3)甲方變更委託設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成乙方設計返工時，雙方除另行協商簽訂補充協定(或另訂契約)，重新明確有關條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方支付返工費。
(4)在契約履行期間，甲方要求終止或解除契約，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的定金;已開始設計工作的，甲方應根據業乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，按該階段設計費的全部支付。
(5)甲方必須按契約規定支付定金，收到定金作為乙方設計開工的標誌。未收到定金，乙方有權推遲設計工作的開工時問，且交付檔案的時間順延。
(6)甲方應按本契約規定的金額和日期向乙方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應支付金額____%的逾期違約金，且乙方提交設計檔案的時間順延。逾期超過____天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，並書面通知發包人。
(7)甲方要求乙方比契約規定時間提前交付設計檔案時，須徵得乙方同意，不得嚴重背離合理設計周期，且甲方應支付趕工費。
2、乙方
(1)乙方應按國家規定和契約約定的技術規範，標準進行設計，按本契約第六條規定的內容，時間及份數向甲方交付設計檔案(出現2、3、5、6、7規定有關交付設計檔案順延的情況除外)。並對提交的設計檔案的質量負責。
(2)設計合理使用年限為_______年。
(3)乙方對設計檔案出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由於乙方設計錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責採取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，並根據損失程度向發包人支付賠償金，賠償金數額由雙方商定為買際損失的_____%，總額不得超過總設計費。
(4)由於乙方原因，延誤了設計檔案交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的____%。
(5)契約生效後，乙方要求終止或解除契約，乙方應雙倍返還發包人已支付的定金。本協定一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽後生效。
甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____
代表人(簽)：代表人(簽)：______
____年___月___日____年____月____日
根據《中華人民共和國經濟契約法》，以及裝飾行業的有關規定，經雙方協商，簽訂本契約，並共同履行。
第一條 工程項目
甲方委託乙方承擔以下家裝設計任務：工程地址：_____________________________
第二條 設計收費及支付方法
（一） 本工程設計收費按照國家和現行市場收費標準執行。
經甲乙雙方商定設計收費為 元/平方米（套內使用面積,不含電腦效果圖），估算總收費元，金額大寫 元。
（二）付款方式
甲乙雙方採用以下付款方式
1、 量房前付預付款1000元（其中200元上門測量費和800元方案費）；
2、 方案通過後，出全套施工圖，客戶付清餘款並可帶走全套圖紙；
3、出電腦效果圖，價格：800元/張 （a4）；
第三條 設計內容及完成日期的約定
（一） 乙方提供的設計圖中應有詳細的設計說明。
（二） 平立面圖
1、 原房型圖
2、 牆體改造圖
3、 平面家具布置圖
4、地面圖
5、天花圖
6、現場製作的家具立面圖（根據實際情況出或者不出）
7、門立面圖（根據實際情況出或者不出）
6、廚房、衛生間局部立面圖（定做的廚房除外）
7、電視背景牆立面圖
8、其它現場需施工牆面的立面圖
（三） 剖面圖
1、應標明材質、用料、顏色等
2、門窗套剖面圖
3、玄關剖面圖
4、天花剖面圖
5、電視背景牆剖面圖
6、其它需施工處剖面圖
（四） 水電施工圖
（五） 甲乙雙方約定，從契約生效之日起，7天內完成平面方案圖；
平面方案甲方通過後，乙方在7天內完成全套施工圖。
第四條 雙方責任
（一）甲方責任
1、如期向乙方提交設計所需的資料（物業認可的房型圖、結構平面圖），並保證所提交資料質量達到工程設計要求；
2、按約定的日期和數量付給乙方預付款和工程設計費；
3、本工程建築材料、設備的加工定貨如需乙方設計人員配合時，所需費用由甲方承擔；
4、在甲乙雙方確定方案後，進行施工圖設計階段過程中，由於甲方原因需要變更原設計方案的（如整體風格的變動、整體方案的推翻等，不包括個別房間布置和擺設的局部修改），甲方須一次性付給乙方30％設計返工費，再進行第二次方案設計；
（二）乙方責任
1、如期向甲方將付本契約規定的設計檔案，並保證設計檔案的質量符合國家的有關規定、規範的要求，符合甲方的建設使用要求；
2、負責本契約所列工程設計項目開工前的設計交底工作（限一次）；
第五條 違約責任
（一）由於乙方原因而沒有按本契約規定的時間提交設計檔案時，乙方從應提交日期的次日起計算，向甲方賠償延誤設計損失100元違約金/天；
（二）乙方不履行契約時，應雙倍返還甲方預付款，同時返還已收取預付款外的全部設計費；
（三）甲方未通過乙方所做的方案，乙方退還甲方預付款中的方案費，但測量費不退，同時方案圖紙歸乙方所有；
（四）甲方通過方案，但不認可施工圖，則甲方不退還所有預付款，同時不得帶走施工圖紙。
第六條 契約生效、中止與結束
（一） 本契約需經甲方簽、乙方加蓋單位法人公章(非法人公司需負責人章)後有效，本契約生效日期以甲乙雙方中最後一方簽（或蓋章）的日期為準。
（二） 本契約以乙方向甲方提供本契約中規定的全部家裝設計檔案，甲方按本契約規定付清全部設計費之日起，結束本契約關係，本契約另有條款約定的除外。
第七條 契約糾紛解決方式
本契約在執行過程中發生糾紛，雙方協商不成時，採取下列第____種方式解決：
一、 向消費者委員會申請調解；
二、 向有管轄權的人民法院起訴；
三、 其它解決方式：_______________ 。
第八條 未盡事宜與附加條款
（一）本契約未盡事宜由甲乙雙方協商確定，並形成書面協定作為本契約附屬檔案執行。
（二）本契約附加條款如下：
1、 設計師負責本契約所列工程設計項目開工前的設計交底工作（限一次）；
2、 設計師免費提供該項目施工期間及時解決與設計有關的技術問題（上門服務二次）；
3、 設計師免費參加工程竣工的驗收（工地現場圖紙驗收）（一次）；
4、 設計師提供陪同挑選家具和軟裝飾的服務（一次）；
第九條 契約文本
一、 本契約經甲、乙雙方簽（蓋章）後生效。
二、 本契約簽訂後乙方不得轉包設計工程。
三、 本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
四、 契約履行完後自動終止。
甲 方： 乙 方：
簽 章： 簽 章：
簽約地址： 簽約地址：
簽約日期： 簽約日期：
契約範本
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
資質等級:
甲乙雙方根據我國法律規定，在審核乙方的裝修資質後，簽訂本裝修契約，具體條款如下：
1、工程概況：
2、工程名稱地點承包範圍承包方式承包內容
3、工期
4、工程質量標準：
5、工程造價：
6、付款方式：契約生效後，甲方下列方式直接向乙方支付工程款：
7、工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方。甲方接到資料後________日後如
未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單(見附表九：工程結算單)並簽，甲方應在簽時向乙方結清工程尾款。
8、工程款全部結清後，乙方應向甲方開具正式統一發票。
9、違約責任
1)、契約雙方當事人中的任一方因未履行契約的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給
對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失，未造成損失的，應支付契約總價的5%為違約金。；
2)、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責；
3)、因一方原因，造成契約無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理契約終止手續，並由責任方賠償
對方相應的經濟損失；
4)、甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向對方支付契約總價的1%為違約金；
5)、由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延；
6)、由於乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付契約總價的1%為違約金；
10、契約爭議的解決方式
雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第__________種方式解決：
1.向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁；
2.向契約簽訂地人民法院起訴。
11、其他具體規定
1)、因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的________________地點，
甲方負責支付垃圾清運費用(人民幣)__________元(此費用不在工程價款內)；
2)、施工期間，甲方將外屋門鑰匙________把，交給乙方施工隊負責人________負責保管。工程竣工驗收後，
甲方負責提供新鎖_____把，由乙方當場負責安裝交付使用。
3)、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_______分至______點_______分；下午_________點_______分至______點_______分。
12、附則
1)、本契約由甲、乙雙方直拉簽訂，契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本契約經甲、乙雙方簽
(蓋章)後生效。
2)、本契約簽訂後工程不得轉包。
3)、契約履行完後自動終止。
4)、本契約的附屬檔案為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等法律效力。
甲方(簽)：
乙方代表(簽)：
簽約日期：年月日
簽約地點：
契約附屬檔案：
附屬檔案一：裝飾裝修工程施工項目確認表
附屬檔案二：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表
附屬檔案三：家庭居室裝飾裝修工程報價表
附屬檔案四：甲方提供裝飾裝修材料明細表
附屬檔案五：乙方提供裝飾裝修材料明細表
附屬檔案六：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙
【1】【2】
附屬檔案七：裝飾裝修工程變更單
附屬檔案八：工程驗收單
附屬檔案九：工程結算單
附屬檔案十：工程保修單
裝飾裝修工程施工項目確認表
(附表一)
序
號施工項目居室1
平方米居室2
平方米居室3
平方米門廳
平方米衛生間1
平方米衛生間2
平方米陽台
平方米廚房
平方米zz
四、裝飾作法
1.塗料2.塑膠牆裙3.木踢腳4.磚踢腳5.塑膠踢腳6.窗簾盒7.暖氣罩8.木質陰角線9.石膏陰角線10.包門套11.包窗套12.包門13.現制門14.現制窗15.現制吊櫃16.現制地櫃17.現制落地櫃18.包管道19.暖氣移位20.管道改線21.供電改線22.作防水23.燈具安裝24.潔具安裝25.油煙機安裝26.排風扇安裝27.熱水器安裝28.洗手盆安裝29.洗菜池安裝30.拖布池安裝31.防盜門安裝32.鋁合金門窗33.掛鏡線34.飾物、鏡子35.甲方代表(簽)：乙方代表：(簽)：
家庭居室裝飾裝修工程報價單
金額單位：元
序號裝飾內容及裝飾材料
規格、型號、品牌、等級數量單位單價合計金額
甲方代表(簽)：乙方代表：(簽)：
甲方提供裝飾裝修材料明細表(附表四)
金額單位：元
材料名稱單位品種規格數量單價金額供應時間供應至的地點
甲方代表(簽)：乙方代表：(簽)：
乙方提供裝飾裝修材料明細表
金額單位：元
材料名稱單位品種規格數量單價金額供應時間供應至的地點
甲方代表(簽)：乙方代表(簽)：
工程驗收單(附表八)
序號主要驗收項目名稱驗收日期驗收結果
整體工程驗收結果年月日
全部驗收合格後雙方簽蓋章：
甲方代表(簽)：乙方代表(簽)：
工程結算單(附表九)年月日
1契約原金額z
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