半包裝修契約注意事項

半包裝修包括4大部分,分別為:基礎工程、裝修造型、水電路改造、施工輔材,每個部分內還會包含若干小項。最終的契約價格應當是將這些項目全部包含在內的最終結果。

一、基礎工程——盯緊牆面屋頂

基礎工程部分的牆面、屋頂施工中常會被設計消費陷阱。按照正常的程式,裝修人員進場前要對房屋進行檢查,基礎工程部分的重點是牆體、屋頂是否存在傾斜度、不夠平整等問題。如果存在,則需要進行牆面、屋頂找平施工。此外,在地面鋪設地板時也存在進行地面找平施工的可能。

按照正規流程,半包裝修契約中會明確體現以下內容,並在預算中列出明細。內容包括:牆體、屋頂、地面施工前情況;是否需要進行改造、加工;哪些部分需要進行防水、瓷磚鋪貼、地板鋪設;二手房牆體鋪設繃帶、掛網處理。而不良裝修公司和“游擊隊”,通常會在裝修前隱瞞屋頂、牆體存在的問題,從而降低報價吸引消費者。在簽訂契約受到部分契約款後,提出這些問題進行再次收費。

二、造型設計——謹防漫天要價

據了解,裝修造型設計部分也是陷阱頻出的環節。由於存在設計費用,無法像其他部分一樣根據材料、工時簡單的累加。業內專家表示:“在這階段防止陷阱的最好方法就是要求裝修公司列出造型費用明細,並且出示標準的施工圖紙。此外,還要在契約中約定計量單位、單價、材質等。根據圖紙和這些標準,消費者可以明確地了解施工材料以及用料數量。”

三、水電改造——當心以次充好

水電路改造是裝修中至關重要的部分,所用材料質量如何、施工是否標準都將直接影響到房屋幾年甚至幾十年內的使用質量。不良裝飾公司和“游擊隊”經常通過以次充好、調換施工材料的方式坑害消費者。水電路改造的材質差價非常大,100㎡左右的房間,通過以次充好的方法,可獲幾千元的利益。

“消費者在這個環節一定要約定好材料的品牌、型號,並監督施工人員嚴格按照規定方式施工。”專家建議。

四、施工輔料——一個都不能少

在半包裝修中,最大的陷阱往往就在施工輔材上。按照規定,半包契約的最終報價應該涵蓋所有施工輔材,但消費者往往對哪些屬於輔材範圍了解得並不清楚。“把屬於半包範圍的輔材說成屬於自費的主材,是他們慣用的手段。這種指鹿為馬的方法,可以賺取幾千元甚至近萬元的‘黑金’。”專家指出。

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