家庭裝修契約範本1
契約編號：_________
甲方(發包方)：_________
單位名稱：_________
住址：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方(承包方)：_________
資質證書號：
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
第一條 工程概況
1.1 工程地點：_________市_________區(縣)_________路_________號_________樓_________室。
1.2 住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。
1.3 工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據市場競爭、優質優價的原則，約定如下：總價款：_________元，大寫(人民幣)：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
1.4 工程承包方式：雙方商定採取下列第_________種方式。
(1)乙方包工、包全部材料。(見附屬檔案五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附屬檔案四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附屬檔案五：乙方提供裝飾裝修材料明細表);
(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附屬檔案四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。
1.5 工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日
1.6 工程內容及做法(見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。
第二條 施工單位資格
2.1 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應當持有建設行政主管部門頒發的具有建築裝飾裝修工程承包範圍的《建築業企業資質證書》。
2.2 乙方是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本契約，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，並賠償損失。
2.3 對於承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業者，應當持所在地鄉鎮以上人民政府有關主管部門出具的務工證明、本人身份證、暫時居住證，向工程所在地的建設行政主管部門或者其指定的機構登記備案，實行“登記註冊、培訓考核、技能鑑定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制訂。
2.4 凡沒有《建築業企業資質證書》或者建設行政主管部門發放的個體裝飾裝修從業者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。
第三條 工程監理
若本工程實行工程監理，甲方(或乙方)與監理公司另行簽訂《工程監理契約》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方(或甲方)。
第四條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供：
4.1 甲方自行設計並提供施工圖紙，交圖時間為_________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份。(見附屬檔案六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙);
4.2 甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份(見附屬檔案六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費由甲方支付(此費用不在工程價款內);
4.3 施工圖紙雙方簽字後生效。
第五條 甲方權利義務
5.1 開工前_________天，為乙方入場施工創造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物;對只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設應採取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現場的牲口應認真清點及保護，並且雙方簽訂“物品清單”;
5.2 開工前將原有的電話設備拆除;提供施工期間的水源、電源，並說明使用注意事項;
5.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關係;
5.4 禁止拆動室內承重結構，如需拆、改建築的承重、非承重結構或遷改廚、衛位置及設備管線，應負責到有關部門辦理相應的審批手續;
5.5 參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收;
5.6 工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用，由甲方交納(出入證除外)，乙方協助提供物業管理所需的相關材料;
5.7 未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，甲方不得變動建築主體和承重結構;
5.8 甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線;
5.9 房屋裝飾裝修所產生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物業管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規定的地點、方式、時間堆放，並按有關規定清運;
5.10 甲方不得拒絕和阻礙物業管理單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務協定的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查;
5.11 甲方進行裝修不得損壞房屋原有節能設施，降低節能效果;
5.12 未經批准，甲方不得隨意在承重牆上穿洞，拆除連線陽台門窗的牆體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內砌牆或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得任意刨鑿頂板，不經穿管直接埋設電線或者改線;
5.13 未經批准，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設施，不得損壞他人的房屋及物品。
5.14 因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由甲方負責修復和賠償;如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復和賠償。
第六條 乙方權利義務
6.1 施工中嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規範》，保證工程質量，按期完成工程;
6.2 安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員和相鄰居民的安全;
6.3 保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下管道的暢通;
6.4 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物及其他物品;
6.5 乙方設計師負責對甲方提供諮詢、設計、報價等相關服務。契約簽訂後，乙方執行工程施工的代表人為乙方派出的項目經理。甲方關於工程的相關事宜均應與乙方項目經理聯繫，以確保工程中的統一指揮和管理;
6.6 乙方自行採購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任;
6.7 乙方採用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。
6.8 乙方施工應符合有關規範要求，不得偷工減料、粗製濫造;
6.9 乙方不得野蠻施工，危及建築物自身的安全;
6.10 乙方不得欺行霸市、強迫交易;
6.11 乙方不得冒用其他企業名稱和商標;
6.12 乙方不得損害居民和其他經營者權益;
6.13 在居民居住的地域，十二時三十分至十四時三十分、十九時至次日七時之間，乙方不得從事產生噪聲的房屋裝飾裝修活動。
第七條 工程變更
7.1 為確保甲方工程質量、工期及保修服務，契約簽訂後如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協商後簽署書面協定《裝飾裝修工程變更單》(見附屬檔案七：家庭裝飾裝修工程變更單)，同時調整相關工程費用及工期，口頭承諾或口頭協定均視為無效;凡甲方直接與乙方現場工作人員商定更改施工內容所引起的一切後果，均由甲方承擔;
7.2 契約簽訂後，甲方工程減項超過總工程款5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現場，甲方需另外支付材料來回託運、損耗及退貨費用;若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費;
7.3 甲方第二次支付工程款後增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項目100%的工程款後方予以施工。
第八條 材料的提供
8.1 由甲方提供的材料、設備，其規格、質量應符合設計要求(見附屬檔案四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。甲方應按時將材料、設備運到施工現場並通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續;若甲方未按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方承擔;
8.2 由乙方提供的材料、設備的(見附屬檔案五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收;若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承提;
8.3 甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的(見附屬檔案四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備註乙方代購)，在材料運至施工現場並經甲方驗收認定後方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費(材料款的_________%)+材料運輸費(根據實際情況確定);若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔任;
8.4 除契約註明外，五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等，均由甲方購買並按時運到現場;若需要乙方代購，加收所購材料款_________%的採購費及運輸費。
第九條 工期延誤
9.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：
(1)工程量變化和設計變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方未按時參加階段驗收而造成的停工;
(4)甲方同意工期順延的其他情況。
9.2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延;
9.3 甲方未按期支付工程款，契約工期相應順延;
9.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第十條 質量標準
10.1 工程質量
(1)乙方必須按照設計檔案和國家現行的技術標準、規範進行施工。
(2)乙方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100%，優良率達到_________。
(3)凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工後仍達不到的，由乙方承擔違約責任。由於甲方原因達不到工程質量標準的，由甲方承擔返工責任及經濟支出。
10.2 雙方約定本工程施工質量按下列第_________項標準驗收：
(1)《gb50210-XX建築裝飾裝修工程質理驗收規範》
(2)《_________市家庭房屋裝飾裝修工程質量驗收規定》
(3)其它驗收標準：_________
10.3 施工過程中雙方對工程質量發生爭議時：
(1)可向_________市消費者協會家庭裝飾裝修投訴中心或_________市建築裝飾協會投訴進行調解;
(2)如不服調解，由雙方同意的工程質量檢測機構鑑定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。
第十一條 工程驗收和保修
11.1 雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收：
(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收;
(2)油漆、面層塗料施工前驗收;
(3)竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格後應填寫工程驗收單(見附屬檔案八：工程驗收單)。若甲方接到通知後，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔;
11.2 保修
(1)工程竣工驗收合格並結清工程餘款後，乙方向甲方辦理移交手續(見附屬檔案九：工程結算單)，並填寫工程保修單(保修期為貳年)(見附屬檔案十：工程保修單)。
(2)在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
第十二條 工程款支付方式
12.1 雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：
(1)本契約簽訂後，開工前_________至_________日，甲方支付相當於總價款_________%的工程款;
(2)完成_________%的工程量之日後的_________日內，甲方支付相當於總價款_________%的工程款;
(3)竣工驗收後_________日內，甲方支付相當於總價款_________%的工程款。
(4)竣工驗收合格_________年後或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當於總價款_________%的工程款。
甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。
12.2 因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
12.3 雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項後，乙方應當出具合法發票。
12.4 竣工驗收合格後，甲方有權留取相當於工程總價款的_________%的保修基金。竣工驗收合格後_________年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。
第十三條 違約責任
13.1 契約簽訂後，契約任何一方提出解除契約或無論因何原因違約造成契約無法履行的，應及時通知另一方，經雙方協商同意後，可辦理終止或延期履行契約手續，違約方應向守約方支付工程造價_________%的違約金;若因此造成損失的，違約方應予以賠償。
13.2 工程未驗收合格或未結清尾款而未移交，甲方使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，並視為甲方自動放棄保修及維修權利且乙方仍有追收尾款的權利。
13.3 甲方未按期支付工程款的，乙方有權停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價2‰的違約金。
13.4 由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。
13.5 由於甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價的2‰作為違約金。
第十四條 契約爭議的解決方式
雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第_________種方式解決：
14.1 向_________仲裁委員會申請仲裁;
14.2 向人民法院起訴。
第十五條 其他具體規定
15.1 工程地在_________市區以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價的3%-10%的遠程施工費;
15.2 因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責清運到政府規定的垃圾堆放點，甲方應支付垃圾清運費用(人民幣)_________元，(此費用不在工程款內);
15.3 施工期間，甲方將外屋門鑰匙_________把，交給乙方施工負責人_________負責保管。工程竣工移交後，甲方負責提供新鎖_________把，由乙方當場負責安裝好交付甲方使用;
15.4 施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_________分至_________點_________分;下午_________點_________分至_________點_________分。
第十六條 附則
16.1 本契約簽訂後工程不得轉包。
16.2 甲、乙雙方直接簽訂契約的，本契約一式兩份，雙方簽字(蓋章)後生效，甲、乙雙方各持一份。
16.3 凡在_________市各家庭裝飾裝修市場內簽訂契約的，本契約一式三份，甲、乙雙方及市場有關部門簽字(蓋章)後生效，三方各持一份。
16.4 契約履行完後自動終止。
16.5 本契約實行當事人自願鑑證，以保護契約當事人的合法權益。
16.6 契約附屬檔案為本契約的組成部份，與本契約具有同等法律效力。
第十七條 契約的解釋
本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
甲方(簽字)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
家庭裝飾裝修市場契約認證意見(商場契約認證章)：_________
委託代理人(簽字)：_________
聯繫電話：_________
簽訂地點：_________
_________年____月____日
家庭裝修契約範本2
甲方(業主)：
身份證號：
乙方(施工方)：
身份證號：
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本契約，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1. 工程地址：
2. 居室規格：室衛
3. 建築面積：平方米
4. 承包方式：(包工包料、包清工、部分承包)
5. 總價款：￥元，大寫(人民幣)：
第二條：施工工期
總工期： 天
工程開工日期： 年月 日
工程竣工日期： 年月 日
1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止，如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。
2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第三條：工程價格
以附表《裝修工程價格表》所定的價格為準。
第四條：質量要求
1. 工程使用主要材料的品種、規格、名稱、經雙方認可。
2. 工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。
3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充契約。
4. 質量檢查監督部門：市家居裝飾專業委員會。
5. 凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
6. 甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。
第五條： 甲方義務
1、甲方必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。
2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空
的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須採取必要的 保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。
3、如確實需要拆、改原建築物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，並承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。
第六條乙方義務
1.乙方 應主動出示企業營業執照
2. 指派(姓名) 為乙方工地代表，負責契約履行，並按契約要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。
3. 嚴格履行契約，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或藉故誘使甲方墊資，舉查後均按違約處。
4. 在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。
第七條：材料供應
1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本契約中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均套用於本契約規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3. 甲方負責採購供應的材料、設備，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第八條： 工程驗收
1. 工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
3. 甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，並承擔乙方的看管費和相關費用。
第九條： 付款方式
1.契約一經簽訂，甲方即應付全款30% 作為訂金;當工期進度過半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工費的50%。剩餘20%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。(註：施工工費包括人工費)
2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充契約，並由乙方負責開具施工變更報告，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。
第十條： 違約責任
契約生效後，在契約履行期間，擅自解除契約方，應按契約總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除契約，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十一條： 爭議解決
1、本契約履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或憑本契約和乙方開具的統一發票向市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。
2、當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本契約約定向—仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。
第十二條： 契約的變更和終止
1. 契約經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更契約的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協定。如需終止契約，提出終止契約的一方要以書面形式提出，應按契約總價款的10%交付違約金，並辦理終止契約手續。
2. 施工過程中任何一方提出終止契約，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止契約協定後，可視為本契約解除。
第十三條： 契約生效
1. 本契約和契約附屬檔案向雙方蓋章，簽字後生效。
2. 補充契約與本契約具有同等的法律效力。
3. 本契約一式 貳份，甲乙雙方各執壹份。
甲方： (簽章)
住所地址：
電話號碼：
工作單位：
乙方： (簽章)
企業地址：
電話號碼：
負責人：
家庭裝修契約範本3
發包人(甲方)：________________________
住所：______________________ 電話：____________ 傳真：____________
委託代理人：________________________電話：____________ 傳真：____________
承包人(乙方)：________________________
住所：______________________ 電話：____________ 傳真：____________
法定代表人：________________________ 電話：____________
本工程設計人：________________________ 電話：____________
施工隊負責人：________________________電話：____________
依照《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室內裝飾裝修有關事宜(以下稱工程)，達成如下協定：
第一條 工程概況
1. 工程名稱：__________________________________。
2、工程地點：__________________________________ 。
3、承包範圍：參見契約附屬檔案之預算表。
4、工程承包方式：雙方商定採取下列第____________ 種承包方式：
(1)承包人包工、包料;
(2)承包人包工、包部分輔料，發包人提供裝修主要材料;
(3)承包人包工、發包人包料。
(附屬檔案即經雙方當事人簽字確認的《承包人/發包人提供裝飾裝修材料明細表》。)
第二條 施工圖紙
雙方施工圖採取下列第____________ 種方式提供：
(1)發包人自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份;
(2)發包人委託承包人設計施工圖紙，設計費(大寫)____________ 元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。
施工圖紙經甲乙雙方確認後，提供方應當負責在約定的開工日期前____________內取得有關部門確認或者批准。
施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本契約的附屬檔案。
第三條 甲方工作
1、開工前 天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物(契約已經包清理的除外)，對未能全部騰空的房屋的家具和陳設採取保護措施，為承包人進場做好準備工作。
2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續，保證乙方能夠順利進場施工，除法律、法規和規章規定應當由乙方辦理的手續外。
3、提供符合施工要求的水源、電源，負責協調鄰里及管理機構之間的關係。
4、參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收確認工作。
5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現場的保護等工作，應當注意為施工提供各種便利條件。
6、按照約定的期限支付工程費，依據規定交納應由其承擔的各種稅費。
第四條 乙方工作
1. 參加有關施工圖紙或作法說明會議或現場交底，擬定施工方案和計畫交甲方審定確認。
2. 施工中嚴格執行安全施工掃做規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程。
3. 未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。
4. 保護好原居室室內的家具、陳設及水電管線的完好，保證居室內上、下水管道的通暢。
5. 對於施工過程中的有關事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的，應當及時並給予其必要的準備時間。
6. 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。
7. 工程竣工前未移交甲方之前，負責對現場的設施和工程成品進行保護。
第五條 關於工期
1. 工程期限____________ 天，開工日期 年____________ 月____________日，竣工日期 年 月 日。
2. 因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應不及時、不按期支付工程款等)導致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因導致工期延誤的，工期不予順延。
3. 因為如下因素影響而導致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔責任：
(1)遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災、戰爭、**等不可抗力的;
(2)經雙方同意的工程量變化和設計變更;
(3)因與甲方和乙方無關的第三方的原因造成工程延誤，第三方因素包括但不限於所在地(小)區的管理機構和隔壁鄰居的無理行為;
(4)經甲方同意的屬新材料或新工藝採用而導致的工期拖延或試驗時間浪費;
(5)經甲乙雙方同意工期順延的其他情況。
第六條 關於材料供應和保管
1. 任何一方負責提供的材料和設備，均須是符合法律、法規規定的合格產品，還必須符合本契約約定的標準和設計的要求。提供方應將材料和設備按時、按量運送到施工現場，並通知對方當事人驗收簽字確認。
2. 對一方提供的任何材料和設備，如不符質量要求或規格有差異的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。由此造成的費用增加部分，有提供方承擔。
3. 材料和設備進場後，統一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損壞或者丟失，應當由乙方負責，施工過程中的正常消耗除外。
第七條 關於質量和驗收
1. 工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和中華人民共和國國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規範》(gb 50327-XX)為質量評定驗收標準。
2. 甲、乙方雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗收手續;甲方不按時參加驗收的，工期應予順延。
3. 由於甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質量，由甲方自行負責。由乙方負責返工的，返工費用由甲方負責。
4. 工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方應當自接到驗收通知後 天內組織驗收，並辦理驗收移交手續。
5. 驗收時，工程項目合格率達到____________ %時(以上程價款比例為準)，其他不合格項目(不包括工程項目未完成或成品程式未完成的項目)的維修或返工不影響竣工日期的確立，甲方對此應予以確認。
6. 乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修 年。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修範圍。國家行政部門或者行業機構在本契約簽署生效之前已經發布對個別的工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者行業機構的規定為準。
7. 甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況：__________________________________
____________________________________________________________________ 。
8. 工程未驗收的，甲方不得先行使用。
第八條 關於工程價款及結算
1. 雙方約定按以下第____________ 種方式支付工程款：
(1)契約生效後，發包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程款：
支付次數____________ 支付階段或時間____________ 支付金額
第一次______________________ 支付____________ 元;
第二次______________________ 支付____________ 元;
第三次______________________ 支付____________ 元;
第四次____________ 工程驗收後 天 工程總造價的5%，約____________ 元。
(2)其他支付方式：______________________ 。
2. 雙方同意工程的結算方法按下列第____________ 種進行結算：
(1)固定價格，本工程總價款為____________元;
(2)單價不變，按實際數量加損耗率計算，但是總價不得超過____________ 元。
a. 乳膠漆和油漆類為：牆面面積(減門不減窗)+頂面面積+6%×拼花部分面積;
b. 瓷磚面積為：實際面積+6%×實際面積;
c. 實木地板面積為：實際面積+6%×實際面積，拼花部分面積+10%×拼花部分面積;
d. 木工衣櫃類面積為：實際面積(平方米取整數值，小數位不夠0.5平方米按0.5平方米計算，超出0.5平方米的按1平方米計算);
e. 其他按項項目按項計算;
f. 其他按平方米計算的項目為：實際面積+6%×實際面積;
g. 估價項目測量後再具體報價;
h. 經甲方同意代購的項目按預算內造價購買，經甲方同意可以調整。
3. 特別費用的約定：
(1)施工過程中，施工現場發生的一切水電費用由甲方負責。
(2)施工過程中，因為乙方的因素違規被執法機構或管理機構罰款的，罰款由乙方支付;如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發生的，罰款由甲方負責。
(3)契約附屬檔案預算表中沒有列明稅費，稅費由甲方按實際徵稅額向有關部門交納;已經列明稅費的，由乙方負責繳交。
(4)物業管理機構收取超過正常的物業小區內運輸費用的，由甲方負責交涉或向乙方補貼差額。
4. 乙方按雙方簽署的預算附屬檔案項目執行。如甲方增加新的工程項目，另行簽署契約。其中涉及款項，甲方應按預付50%、項目完工50%的辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大於該項目的50%，則甲方應按實際比例先支付給乙方備料。
5. 工程驗收合格後，乙方應將有關資料送交甲方，雙方進行工程結算。發包人接到資料後 天內未有異議，即視為同意按照該資料進行工程結算，雙方應填寫工程結算單並簽字，甲方應按照前述期限約定付清乙方工程款。
第九條 工程預算檔案(表)屬於本契約附屬檔案，所列工程項目除經過甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。
第十條 責任與罰則
1. 施工調度、安全管理等事務由乙方負責，其他人事包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負全責。
2. 因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應向甲方支付____________ 的違約金。
3. 因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，應當賠償乙方因此造成的人工費損失。
4. 甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應當按照____________ 支付乙方延期付款違約金。
5. 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由其自行負責。
6. 因一方原因，造成契約無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理契約終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。
7. 乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應當及時採取措施避免損失擴大，並將有關情況通知甲方。否則，應當對造成的損失擴大部分承擔賠償責任。
第十一條 雙方如對契約的執行發生爭議，應友好協商解決：協商無效的，可提交人民法院訴訟。
第十二條 附 則
1. 本契約一式兩份，雙方個執一份，同具法律效力。
2. 本契約履行完成後自動終止。
甲方(簽字)：________________________ 乙方公司(蓋章)：____________
現場代表(簽字)：___________________ 現場代表(簽字)： ____________
證件名稱：______________________ 證件名稱：______________________
頒發機構：______________________ 頒發機構：______________________
證件號碼：______________________ 證件號碼：______________________
__________ 年 ____月____ 日___________年____ 月___日
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