家庭裝修工程承包契約範本

甲方: 乙方:

按照《中華人民共和國契約法》和《建築安裝工程承包契約條例》的規定,結合該業主工程的實際狀況,雙方商定並達成如下協定:

第一條:工程概況

1、地點: 2、契約價款(大寫) (¥: ) 包工包料

3、工期 天從 年 月 日起至 年 月 日止。 4、工程付款如下表:

5、需增補工程在第二次付款時款項一次性付清。

6、工程保修為兩年(甲方使用不當造成損失不在保修其中)。 7、工程內容詳見施工圖紙(附表1)及報價單(附表)並以

報價單為準。

第二條:甲方責任

1、開工前 天,為乙方進場施工創造條件,包括室內一切家俱和設備,辦理一切施工的相應手續。 2、負責協商好鄰里關係。

3、負責契約的履行,對工程進行監督。 第三條:乙方的責任

1、組織施工圖交底擬訂施工方案和進度計畫。

2、指派 為乙方駐工地代表,負責契約履行,按要求組織施工,保質、保量辦理好施工中各項事宜。

3、乙方施工人員對甲方現在物品應認真清點和保護,必要時雙方簽訂物品清單。

4、乙方施工人員必須保證現場的一切施工安全和消防安全。 第四條:工期

1、甲方要求比契約約定的時間提前交工,應徵得乙方的同意,支付乙方因趕工的報酬,要變更必須簽訂變更協定。

2、因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延對乙方造成誤工,應付誤工費。

3、因乙方責任,不能按時開工或中途無故停工影響工期,工期不順延。

第五條:工程驗收

1、工程竣工,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到通知2天內組織驗收,並辦理相關手續,如甲方在規定的時間內未能組織驗收,需及時通知乙方,另訂驗收日期,但在此期間內,應承擔乙方的看管費和相應費用。 第六條:結算

本契約簽字生效後,甲、乙雙方應履行契約所規定的各項條款,不得擅自變更,或更改契約,如有一方違約,將付給對方工程總價10%的違約金,並承擔因此而造成的一切後果責任。

甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):

電 話: 電 話:

年 月 日

家庭裝修工程承包契約範文二

甲方(業主):

乙方(施工方):

按照《中華人民共和國經濟契約法》和《建築安裝工程承包契約條例》的規定,結合家庭裝飾工程交易規則及本工程具體情況,雙方達成如下協定:

第一條:工程概況:

1.甲方將自己位於 (市/縣) 小區(街道) 號樓

號 室 廳住宅的室內裝飾工程以 形式交給乙方承作。

2.契約價款(大寫):

3.工期 天,自 年 月 日起至 年 月 日止。

5.工程保修期:兩年(因甲方使用不當造成損壞,不在保修範圍之內。)

6.甲方代表:

7.乙方代表:

8.工程內容祥見施工圖紙及預算單,並以預算單為準.

9.本契約簽訂生效後,甲、乙雙方應履行契約所規定的各項條款,不得擅自變更或解除契約,否則違約方將付給對方工程預算總造價10%的違約金,並承擔因此造成的其他經濟損失。

第二條:甲方工作

1.開工前,向乙方提供經確認的施工圖紙或作說明一分,並向乙方進行現場交底。全部騰或部分騰出房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰出的房間中所滯留的家具、陳設等採取保護措施,並與乙方簽訂協定。向乙方提供施工所需要的水、電、氣及電訊等設備,並說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請批件等手續。

2.指派 為甲方代表,負責契約履行。對工程質量、進度進行監督檢查,辦理驗收、變更、登記手續及其它事宜。甲方或其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。

3.負責協調鄰里關係,保證乙方施工時間。

4.如確實需要拆改原建築物結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續。

5.協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作,並承擔相應費用。

第三條:乙方工作

1.組織施工圖交底,擬定施工方案和進度計畫,必要時與甲方審定並簽字認可。

2.指派 為乙方駐工地代表,負責契約履行。按要求組織施工,保質保量的完成乙方負責的各項事宜。

3.嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙做法說明進行施工,做好各項質量檢查紀錄。參加竣工驗收,編制工程決算。

4.遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定,妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛工作,處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關係。

5.施工中未經甲方同意或有關部門的批准,不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。

6.工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條:工期

1.甲方要求比契約約定的工期提前竣工時,應徵得乙方同意,支付乙方應趕工採取的措施費用,並簽訂工期變更協定。

2.應甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延,對乙方造成誤工,應付誤工費。

3.應乙方責任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。

4.應設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素導致停工四小時以上

(一周內累計計算),工期相應順延。乙方不承擔違約責任,因此造成乙方的誤工損失費用雙方協商解決。

第五條:工程質量及驗收

1.工程以施工圖紙、作法說明、設計變更的內容為依據。

2.甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收中間工程手續。甲方不按乙方同意時間參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應予承認。若甲方要求復驗時,應在乙方通知時間的3日內提出,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,甲方應承擔復驗費用,由此造成停工,工程順延;若復驗不合格,其復驗及返工費用由乙方承擔,但工期也予順延。

3.由於乙方原因造成工程質量不符合契約規定的,乙方負責無償修理或返工。由於修理或

返工造成逾期交付的,償付逾期違約金。

4.由於甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程,其返工費由甲方承擔,工程順延。

5.變更

a)如在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時,需提前與乙方代表聯繫,在簽定變更單後方才能進行該項目施工。

b)減項不得超過工程預算造價的15%。凡私自與施工人員商定更改施工內容所引起的一切後果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方還應賠償。

6. 工程竣工後,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知 日內組織驗收,並辦理驗收移交手續.如甲方在規定時間內未能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期.但甲方應承認竣工日期,並承擔乙方的看管費用及相關費用。

第六條: 結算

工程竣工驗收後,乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方.甲方自接到上述資料3天內審查完畢,到期未提出異議,視為同意.並在3天內,結清尾款.

第七條: 材料供應

1. 本工程甲方負責採購供應的材料,設備必須有材料設備表,應為符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場.由甲方供應的材料,設備發生了質量問題或規格差異,除工程日期得予順延外,甲方還應償付因此造成的損失.甲方供應的材料,待乙方驗收後,由乙方負責保管。由於乙方保管不當造成損失,由乙方負責賠償.

2. 凡由乙方採購的主要材料,設備必須在材料設備表中註明品牌,規格或質量標準並經甲方簽字認可,如與材料設備表不符,應禁止使用.若已使用,對工程造成的損失由乙方負責.

第八條: 安全生產和防火

1. 甲方或乙方提供的施工圖紙或作法說明,應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規範.

2. 乙方在施工期內應嚴格遵守建築安裝工程安全技術規章,建築安裝工人安全操作規範.

3. 由於甲方提供的圖紙或作法說明,違反有關安全操作規程,消防條例和防火設計規範,導致發生安全或火災事故,甲方應承擔由此產生的一切經濟損失.

4. 由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程,消防條例,導致發生安全或火災事故,乙方應承擔由此產生的一切經濟損失.

第九條: 獎勵和違約責任

1. 由於甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方停工,誤工所造成的損失,每停工或誤工一天,甲方支付乙方工程總價款的1甲方不按契約的約定付款,每逾期一天,按工程總價款的1支付滯納金.

2. 由於乙方原因,逾期竣工, 每逾期一天, 乙方支付甲方付款額的總價款的1違約金.甲方要求提前竣工,除支付趕工費用外,每提前一天,甲方支付-----,作為獎勵.

3. 甲方未辦理任何手續,擅自同意拆改原有建築物結構或設備管線,由此發生損失或事故(包括罰款),由甲方負責並承擔損失.

4. 未經甲方同意,乙方擅自拆改原建築物結構或設備管線,由此發生的損失或事物(包括罰款),由乙方負責並承擔損失.

5. 未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用,視同已驗收,由此而發生的質量或其他問題由甲方負責.

6. 乙方通知甲方付款三次以上,甲方仍未及時付款,乙方有權停工,再次開工時,甲方應向乙方交納停工損失費,按每日200元計算.

7. 因一方原因,契約無法繼續履行時,應通知對方,辦理契約終止協定,並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失.

第十條: 爭議或糾紛處理

1. 本契約在履行期間,雙方發生爭議時,在不影響工程進度的前提下,雙方可採取協商解決.

當事人不願通過協商,調解解決或協商,調解不成時,可以通過訴訟解決.

第十一條: 其它約定

第十二條: 附則

1. 本契約一式兩份,甲方,乙方各持一份.

2. 本契約履行完成後自動終止,雙方簽字(蓋章).

甲方代表:

地址:

聯繫電話:

乙方代表(蓋章):

地址:

聯繫電話:

本契約簽訂日期:

年 月 日

家庭裝修工程承包契約範文三

委託方(甲方):

承接方(乙方):

甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本契約(包括本契約附屬檔案和所有補充契約),以便共同遵守。

第一條:工程概況

1.工程地址:

2.居室規格:房型 層(式)室廳廚衛

1. 室,計 __________平方米;

2. 廳,計 __________平方米;

3. 廚房,計 __________平方米;

4. 衛生間,計 __________平方米;

5. 陽台,計 __________平方米;

6. 過道,計 __________平方米;

7. 其他(註明部位),計 __________平方米。

總計:施工面積 __________平方米。

3.施工內容:見預算書和施工圖。

4.委託方式:

5.工程開工日期: 年 月 日

6.工程竣工日期: 年 月 日

工程總天數: 天

第二條:工程價款

工程價款(金額大寫) 元,詳見本契約附屬檔案(二)《預算書》。

1、材料款__________ 元; 2、人 工 __________費元;

3、設計費 __________元; 4、施工清運費 __________元;

5、搬卸費 __________元; 6、管 理 費 __________元;

7、其他費用(註明內容) 元。

第三條:質量要求

1. 工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。詳見本契約附屬檔案(三)《工程材料決算清單》。

2. 施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充契約。

3. 凡由甲方自行採購的材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

4. 甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便於工作銜接。 第四條:材料供應

1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定,對本契約中所用材料一律實行明碼標價。詳見預算書。甲方所提供的材料均套用於本契約規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。

3. 甲方負責採購供應的材料、設備,應該是符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場。如延期到達,施工期順延,並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後,由乙方負責保管,由於保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。

第五條:付款方式

1. 契約一經簽訂,乙方進場後甲方即應付35%工程款;當工期進度過半( 年 月日),甲方即第二次付30%工程款。工程俊工後甲方即付30%工程款,尾款5%工程款待甲方對工程竣工驗收後一周內結算。(註:甲方需在乙方通知三天內驗收) 甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。

2. 工程施工中如有項目增減或需要變動,詳見本契約附屬檔案(二)《家庭裝潢工程工程項目變更表》,雙方應簽訂補充契約,並由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,在下一次付款期前付清。

3. 甲方未按本契約規定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。 第六條:工程工期

1. 如果因為乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至人工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。

2. 由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由於乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

3. 在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理,儘快解決糾紛,以繼續施工。

4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的, 需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。