裝修契約的注意事項

一份規範的裝修契約是消費者保護自己的最有力的武器。

簽訂裝修契約一般要注意以下幾個方面:

簽訂的契約文本應該是由工商管理部門和行業組織聯合制定、備案的示範契約文本。契約文本包括正本和附屬檔案,要求完整、齊全。基礎檔案資料如工程設計圖紙、工程預算表等必須事先完成。對雙方達成的約定內容要詢問、審核清楚後再落筆。對補充條款應該明確的事項一定要闡述清楚。

對消費者來說,補充條款往往是最關鍵的部分。裝修契約補充條款應該明確的事項應當包括以下幾個方面:

工程委託的方式。委託的方式一般有全包、半包和清包這三種方式。全包是指工程所需的材料全部委託裝修公司承辦。半包是指部分材料由裝潢公司承擔,其餘部分由裝修業主自己提供,施工由裝修公司承擔。清包是指裝修公司承擔工程的施工,材料全部由業主提供,即通常所說的包工不包料。這三種委託方式對裝修公司和業主來說,權利和義務各不相同,應該在契約中明確材料出現質量問題,誰提供材料誰負責的原則。

契約履行方式。一般有開口和閉口兩種方式。開口方式是指雙方約定根據設計圖紙編造工程預算,然後報價,雙方確認後簽約履行,在履約後期按實做實算進行結算。應按原工程設計圖紙和預算的內容,對裝修中所進行的施工項目、材料、人工等雙方認可的憑證進行必要的確認後,再最後結算。閉口方式是指雙方根據設計圖紙和編制的工程預算進行核價,雙方確認後簽約履行。除非在裝修過程中對原設計的施工內容和預算內容有變動或項目有增減的情況發生,雙方就按原編制的工程預算約定進行結算。

這兩種履約方式各有利弊。開口契約對雙方來說自由度更大,而閉口契約則小一些,但約定的精確度也要高一些。對消費者來說,簽了閉口契約不等於不可改變,通常來說,裝修過程中變動的情況肯定會發生,如果確實需要變動裝修項目、材料等,只要及時辦理手續就可以避免矛盾的發生。

相關推薦:
房屋裝修管理服務契約範本2017
家庭裝修承包契約格式
裝修承包契約書
家庭裝修工程承包契約範本
裝修工程承包契約書範本
武漢裝飾裝修契約範本
關於裝修契約,你真的看清楚了么
2018酒店裝修契約樣本
裝修改造契約範本
2018二手房裝修契約