私人莊園裝修物業管理協定 篇1
物業管理項目：________________
電話：________________________
委託人(業主)：______________
棟層號：______________________
電話：________________________
受委託人/公司：_______________
電話：________________________
為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
管理公司：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協助業主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
裝修負責人/裝飾公司：
一、 開工之日起，採取必要防火措施，並指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，並接受管理分公司檢查和指導。
二、 破壞建築結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、 廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規範操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。
四、 裝修、裝飾住宅時，不得影響建築物整體外觀及周邊環境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、 對其他業主和公共設施設備(建築、電氣、給排水、採暖、空調、消防、電梯、門禁系統、監控系統等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業主的正常生活及給物業管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業公司、業主、裝修負責人三方來協商解決。
委託人：
一、 按規定對住宅進行裝修，並事先對裝飾公司進行全面評價。
二、 對受委託方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業管理有關規定處理。
受委託人/公司(簽章) ____物業管理公司
簽訂日期：________年_______月_______日
私人莊園裝修物業管理協定 篇2
甲方：
乙方：
根據農貿市場物業管理需要，經公開招標，決定將農貿市場物業管理交於物業管理有限公司(以下簡稱乙方)負責物業管理，經雙方協商，結合招標要求，特訂立以下契約：
一、管理範圍
東起路、西至路、南起、北到路。
二、甲方的權利義務
1、甲方按招標要求，協助乙方處理好市場中原有的滯留問題。
2、甲方對乙方具有督管權力，對乙方的管理實行經常性督查，按甲方要求對市場進行管理。
3、甲方在條件允許範圍內處理好市場經營戶物業費上繳工作。
三、乙方的權利義務
1、乙方必須按招標要求，自覺履行好自身的義務，接受甲方的督查和管理。
2、乙方要保證在市場內有專職管理和保潔人員在X名以上，工作人員的年齡要求在XX周歲以內，人員工資由乙方自行發放，甲方不再提供其他任何補助。
3、乙方要按時保潔，做到垃圾日產日清，不留死角。
4、乙方保證每年的精品城市檢查中，保證考核不在倒數之列，每年要有3次以上位於前列。
四、附則
1、本契約自雙方簽字蓋章後生效。有效期自契約生效之日起 個月，即從 年 月 日至 年 月 日止。契約期滿前一個月，經協商同意，雙方可續簽契約。
2、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，區農貿市場辦公室存檔一份。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
年 月 日 年 月 日
私人莊園裝修物業管理協定 篇3
附錄
順*美的海岸花園物業管理顧問契約
廣*省美的集團股份有限公司房產公司（以下簡稱甲方），乃中國順*美的海岸花園之發展商。甲方在廣東省順德市登記註冊，其法定地址 。
法人代表： 。
怡和高力物業服務*上海）有限公司廣東分公司（以下簡稱乙方），在廣州登記註冊，其法定地址在廣州市流花路109號之九達寶廣場1006室，法定代表：柳*倫
第一章 前言
（一）順*美的海岸花園位於順德北滘鎮南部，該發展項目首期工程預計約於1999年8月開始交付使用。甲方在業主委員會成立前擁有順*美的海岸花園的物業管理權，可獨立行使美的海岸花園物業管理的職責。
（二）立約雙方根據中華人民共和國（中國）的有關法律和條例，並本著平等互利，共同做好順*美的海岸花園物業管理工作的原則，經友好協商，特訂立本契約。
（三）甲方根據以下條款，聘用並委任乙方為順*美的海岸花園的物業管理顧問，協助甲方管理該物業之住宅、商場、住客會所及車庫，總建築面積共約245000平方米（以下簡稱託管物業）。
甲方需向乙方支付管理顧問酬金及其他有關費用。
乙方根據以下條款，接受甲方的聘用，推動託管物業之維修及物業管理工作，並對該項工作負責。
乙方乃怡高物業*問集團之附屬機構，因此，在日後托的管物業管理事宜之對外宣傳上，將可沿用怡高物業*問集團之形象及有關標記。
第二章 甲、乙方雙方的職責
（一）甲方的職責
根據本契約的條款，甲方同意聘用乙方為物業管理顧問並協助甲方推動託管物業 之管理工作，在履行契約期內，為保障乙方能有效地協助管理託管物業，甲方同意履行下列的職責：
1）確保在託管物業入伙前成立託管物業和物業管理公司（或物業管理部門）。在本契約中，所有物業管理公司的字樣亦可指物業管理部門；
2）協助乙方調派及招聘專業人員加入物業管理公司，推動託管物業的物業管理工作；
3）在履行契約期內，監督乙方的工作表現；
4）保證託管物業按時按質按量通過有關政府部門之正式竣工驗收並移交物業管理公司，然後使物業管理公司能順利履行其既定的管理職責；並須負責相關遺留工程之跟進工作及承擔相應發生的費用。
5）在履行契約期內應按甲、乙雙方同意的財務預算，由甲方預先墊付一筆可供管理公司初始運作的開辦費。
（二）乙方的職責
根據本契約的條款，乙方同意接受甲方的聘用，負責向託管物業提供物業管理顧問服務。在契約期內，乙方同意履行下列的職責：
託管物業交付使用前
1）協助甲方（或其委託之法律顧問）編寫及落實有關託管物業之業主公約，作為日後物業管理之基本依據；
2）草擬託管物業管理部門籌備期及託管物業首年管理財務預算報告，並以此為依據計算託管物業各部分之管理份額；
3）對管理公司的設立及公司形象、自身建設、管理等提供建議；
4）制定各部門管理及運作制度，包括保全、財務、採購、人事、行政等制度；
5）協助甲方安排合適的電腦公司，建立電腦管理系統，並就此系統對甲方提出管理顧問方面的意見；
6）編寫有關託管物業之管理檔案，包括用戶手冊，裝修手冊等供甲方審閱，並制訂有關之運作程式，包括樓宇交收程式、緊急應變措施、客戶投訴處理等；
7）協助甲方或管理公司擬定託管物業日後有償服務及無償服務方案；
8）就託管物業配套商業設施、設備，包括會所設施，設備的管理應從物業管理角度提供建議；
9）就託管物業之發展設計從物業管理角度向甲方提出建議，儘量使其設計與未來管理運作相配合；
10）擬定管理部門人員編制及協助甲方招聘及挑選有關骨幹人員（如部門主管）；
11）在國內提供一次為期5天的入職培訓，導師由乙方資深的管理員工擔任，並由乙方從國內或香港辦事處調派人手參與培訓；
12）協助甲方統籌安排所需物料及設備之採購事宜；
13）在有必要時，協助甲方甄選或向甲方推薦適合之承判商；
14）就託管物業社區文化的建立提供意見；並配合甲方的市場推廣工作，從物業管理方面提供支持；
15）每月2次（可按需要協商增加或減少）派員到工地檢視及參與有關之工程會議，並對影響將來物業管理工作的事項提交報告；
16）每月2次（可按需要協商增加或減少）與發展商開會商討有關物業管理工作的進展情況；
17）根據託管物業情況及物業的特別要求，建議並協助甲方為託管物業購買合適之保險；
18）對發展商所提出的問題作出回應。
託管物業交付使用時及交付使用後
1） 交付使用期間，派員到現場協助託管物業的樓宇交收工作，為期5天；
2） 託管物業交付使用後一個月內，提交一管理評估報告；
3） 每月兩次（可按需要協商增加或減少）派員到現場按照既定之服務標準檢視物業管理工作，並提交有關檢定報告，對託管物業之保全、清潔、綠化等各項工作提供改善意見；
4） 對物業交付使用前制訂的一系列制度及工作程式進行檢討，並提供修訂及改善建議；
5） 協助甲方制定物業整體長短期保養修繕計畫，包括長遠維修建議、預防性保養計畫及改善工程；
6） 每月兩次（可按需要協商增加或減少）與甲方或管理公司開會商討有關物業管理工作的進展情況；
7） 從最終用家的角度，檢討樓宇設計和設施，提出有關改善意見，力求託管物業達至高水平之物業管理要求；