土地股權轉讓契約

土地股權轉讓契約 篇1

協定編號：_________________

當事人雙方：_________________

轉讓方：_________________(以下簡稱甲方)(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

受讓方：_________________(以下簡稱乙方)(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

鑒於

第一條根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和其他法律、行政法規、規章、地方性法規，雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本契約。

第二條甲方轉讓的土地使用權已符合下列第項規定的轉讓條件：_________________

(1)系以出讓方式取得，國有土地使用證編號為，甲方已按出讓契約規定的期限和條件對土地進行了投資開發、利用。

(2)系以租賃方式取得，國有土地使用證編號為，甲方轉讓土地使用權業經土地管理部門同意(或原租賃契約規定，甲方可將承租土地使用權轉讓)。

契約正文

第三條下列檔案為契約不可分割的組成部分：_________________

(1)甲方取得土地使用權的原始契約複印件(可以約定進行公證);

(2)甲方提供的轉讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;

(3)甲方提供的房地產權證複印件;

(4)甲方提供的土地使用條件說明;

(5)乙方提供的項目建設安排及進度表。

第四條甲方向乙方轉讓位於地塊的使用權，作為乙方的用地。地塊面積總計平方米，其地塊形狀和位置詳見地塊位置圖和界址圖。

第五條該地塊用地性質原為用地。

第六條本契約第四條規定的地塊土地使用期限為年，自土地交接之日起，至年月日止。具體以政府有關主管部門頒發給乙方的權屬證明標明的使用年限為準。

第七條在乙方取得土地使用權的有效期限內，乙方的合法權益受國家法律保護。在特殊情況下，國家根據社會公共利益的需要，依法定程式收回土地使用權時，乙方有權依照政府規定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補償。

第八條該地塊的土地使用權轉讓費為單價元/平方米，總額為元。

第九條前條所述土地使用權轉讓費總額的計算以土地交接時土地部門勘察定界的面積和前款所述每平方米價格的乘積為準，並實行多退少補。

第十條契約簽字後個工作日內，乙方向甲方付清上述土地使用權轉讓費總額的%，計元;待土地驗收交接後個工作日內乙方向甲方付清上述土地使用權轉讓費總額剩餘的%，計元。至此，乙方付清全部土地使用權轉讓費，總計元。

第十一條甲方應於年月日前完成交付地塊的通一平。

第十二條甲乙雙方土地驗收交接時間不遲於乙方付清土地使用權轉讓費總額的%後個工作日內。

第十三條乙方付清土地使用權轉讓費總額的%後個工作日內，甲乙雙方就土地進行驗收交接，雙方在《土地交接單》上籤字蓋章以示土地交接完畢。甲方具體辦理土地權屬變更等手續，乙方予以配合，並負擔相關手續費、稅費等費用。

第十四條甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權、土地使用權等權利。

第十五條在乙方取得土地使用權的有效期限內，乙方有權將地上建築物、其他地上附著物連同該地塊的土地使用權一同處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發生，應按中華人民共和國及省有關法律規定辦理，並不得與本契約第三條第一款所指的契約及本契約的有關規定相牴觸。

第十六條在土地使用權轉讓有效期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用費。

第十七條該地塊在土地使用權轉讓期屆滿日前，乙方要繼續擁有該地塊的土地使用權，可以申請續期。申請續期應按國家有關規定辦理。

第十八條土地使用權轉讓期滿不續期的，乙方應根據國家的規定將該地塊完整交還給國家，該地塊的建築物及附著物的處置，按國家有關規定辦理，本契約自然終止。

第十九條甲方有下列情況之一的，構成違約：_________________

(1)未按本契約規定的時間提供土地;

(2)所提供的土地條件不符合本契約的規定;

(3)違反本契約其他條款。

第二十條乙方有下列情況之一的，構成違約：_________________

(1)對該地塊的使用和處置，與土地使用權轉讓的有關法律、法規和本契約的有關規定相牴觸;

(2)非因不可抗力因素而未按契約約定使用土地;

(3)違反本契約其他條款。

第二十一條違約方應向另一方支付違約金，違約金的數量按照本契約地塊總價的萬分之計。

第二十二條違約造成的另一方的經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同委託履約地具有專業權威的有關部門核定。

第二十三條違約事實發生後，違約方已實際支付了違約金和賠償金的，經雙方協商，本契約可以終止。

第二十四條違約金、賠償金最遲應於明確違約責任之日起10個工作日內償付。

第二十五條符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

土地股權轉讓契約 篇2

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

經甲乙雙方友好協商，在平等、誠信、自願的基礎上，就甲方轉讓易縣南城司鄉長嶺村礦山股權一事達成如下協定，希望雙方共同遵守：

一、礦山基本情況

1、礦山實際地理位置及坐標

2、礦山開採期限

3、該礦山開採所涉及的土地、道路、林地等甲方以全部徵用完善，如有任何爭議，由甲方全權負責與乙方無關。

二、轉讓股份內容及方式

1、甲方現將擁有該礦山100%的股份轉讓給乙方70%，轉讓總價為 整。本協定簽訂後，甲方擁有該礦山30%的股份，乙方擁有該礦山70%的股份，甲乙雙方各自享受該礦山所占股份的權利和義務。

2、甲方必須把開採前礦山所擁有的機器設備列為明細( )

3。、付款方式：

4、本協定簽訂後甲乙雙方按股份比例出資開採礦山，礦山按股份比例甲乙雙方享有股權利益。

三、甲乙雙方的權利和義務

甲方的權利義務：

1、甲方所轉讓給乙方該礦山的股份必須真實可靠、合法、有效。

2、甲方將礦山經營管理及銷售等所有權利，移交給乙方全權負責，甲方只負責配合乙方，如遇重大決策，決定權由乙方決定。

3、在合作前期甲方所欠的一切債務由甲方自己負責與乙方無關。

乙方的權利義務：

1、乙方有權依法對甲方轉讓的股份真實、可靠、合法、有效進行核實。

2、乙方享有該礦山所占股份的權利和義務。

3、乙方全權負責該礦山的生產經營、管理等各項工作不受任何股東管理，監督。

四、違約責任

1、甲乙雙方必須遵守本契約各項條款，任何乙方違約，違約方賠償守約方的一切經濟損失。並承擔相應的法律責任。

2、如遇到不可抗拒的自然因素，雙方各自不承擔責任和經濟損失。

五、其它事項

1、本協定有不足之處經雙方協商並簽訂其它補充協定，補充協定有同等法律效益。

2、本協定一式兩份，甲乙雙方各自一份，經雙方簽字後生效，雙方應遵照履行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

土地股權轉讓契約 篇3

甲方（轉讓方）：

公司所在地：

法定代表人：

乙方（轉讓方）：

公司所在地：

法定代表人：

丙方（受讓方）：

公司所在地：

法定代表人：

經居間人______提供的媒介服務，並經協商，就該股權轉讓事宜達成一致並簽訂本協定。

鑒於：

1、______是一家依據中國法律合法成立並有效存續的有限責任公司。

（1）法定代表人：

（2）註冊資本為：

（3）註冊地址：

（4）屬於房地產開發企業。

2、甲方和乙方分別為______的合法有效股東，分別持有______％的股權和______％的股權。

3、擁有開發的項目及用地概況

（1）項目名稱：

（2）項目位置：

（3）用地概況：

4、已取得如下政府批覆及法律檔案

（1）企業法人營業執照、稅務登記證、註冊資金驗資報告、房地產開發企業資質證書；

（2）發展計畫委員會的項目建設書批覆，發改______號；

（3）規劃委員會審定設計方案通知書，通審字______號；

（4）建設用地規劃許可證；

（5）土地出讓契約，地出______字______第______號；

（6）國有土地使用證；.

（7）公司淨資產及債權債務清單。

5、甲乙雙方決定將其所持有的______％的股權以本協定約定的條件和方式轉讓予丙方，丙方決定受讓該股權。

第一條?股權轉讓

1、按照本協定約定的條件和方式，甲、乙雙方均同意以股權合法持有者之身份將其分別持有的______％股權轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。

第二條?轉讓價款和支付方式

1、協定各方一致同意並確認，甲、乙雙方轉讓各______％股權予丙方，丙方應支付股權轉讓價款______萬元人民幣現金予甲、乙雙方。

2、丙方同意向甲、乙雙方支付甲、乙雙方為該項目所支付的各項費用合計為人民幣______萬元的補償費用，包含項目中征地補償費、拆遷費、土地出讓金及相應的契稅、前期已經支付的費用。

（1）第一期：甲、乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料並取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。

（2）第二期：丙方應在______年____月____日之前向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。

（3）第三期：丙方應在______年____月____日之前向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。

（4）第四期：丙方應在______年____月____日之前向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。

第三條?公司的運行

1、協定各方一致同意並確認，在丙方履行完畢本協定所約定的支付義務之日起______個工作日內，辦理完畢股權轉讓所需的一切工商變更登記手續。

2、協定各方一致同意並確認，共同授權______負責辦理股權轉讓所需的一切法律手續，直至完成變更登記手續並領取新的企業法人營業執照。

3、由於本次股東結構的變動，新任股東丙方重新改組董事會和監事會，其中，董事會成員、總經理等均由丙方委派。

4、由於本次股東結構的變動，由新任股東丙方修改公司章程並報工商登記機關核准之後生效。

第四條?甲方和（或）乙方的保證並承諾

1、關於主體資格的保證並承諾

（1）甲乙方保證並承諾，對其持有的股權享有完成的處分權，且該股權未設定任何優先權、留置權、抵押權或其他限制性權益，沒有附帶任何或有負債或其他潛在責任和義務，亦不存在針對該股權的任何訴訟、_____或爭議等。

（2）甲、乙雙方保證並承諾，其作為的合法有效股東以及轉讓股權方，有效簽署本協定。

（3）甲方和乙方保證並承諾，本協定項下的股權轉讓已經獲得成董事會和（或）股東會批准並做出了有效股東會決議。

2、關於資產和業務的保證並承諾

（1）甲方和乙方保證並承諾，的全部資產均為合法有效所有，對於該等資產擁有完整有效的所有權，除已經直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產抵押、質押或為自身或他人提供擔保等情形。

（3）甲方和乙方保證並承諾，負責以出讓的方式取得房地產項目的土地使用權和開發權，直至取得該項目的所有政府檔案的批覆和法律檔案，並負責協調相關政府部門的工作。

（4）甲方和乙方保證並承諾，截至本協定生效之日，所從事的生產經營活動符合國家法律法規規定以及公司營業執照核准經營範圍，且在本次股權轉讓完成後有權繼續經營該資產和業務。

（5）甲方和乙方保證承諾，甲方、乙方向丙方交付的所有檔案、資料等書面材料均是真實的、可信的，如該等書面材料系副本，則其與原件一致。

（6）甲方和乙方保證並承諾，在丙方履行本協定2.3條約定的支付義務之日，將房地產項目的全部檔案出示給丙方，便於丙方對房地產項目的建設和管理。

3、關於財務狀況及稅、費的保證並承諾。

（1）甲方和乙方保證並承諾，提供予丙方的______的財務報表及有關財務檔案均為真實、準確、完整、有效的，並且真實及公正地反映截至本協定生效之日的資產、負債（包括或然負債、未確定數額負債或有爭議負債）及盈利或虧損狀況。

（2）甲方和乙方保證並承諾，截至本協定生效之日，已按國家和地方稅務機關規定的稅項繳足其所有到期應繳的稅費，亦已繳清了其所有到期應繳的規費，無需加繳或補繳，亦無任何因違反有關稅務法規及規費規定而將被處罰的事件發生。

（3）甲方和乙方保證，甲方和乙方向丙方如實、全面地披露其所有已經或有證據表明即將發生的對______的經營管理理產生重大不利影響的事項，且甲方和乙方保證向丙方提供的______的資產及負債清單的真實性。

第五條?丙方的保證並承諾

1、丙方保證並承諾，丙方是依據中國現行有效的法律組建成立，有效存在併合法經營的有限公司，其成立依法經政府授權和批准並依法開展經營活動的法人組織。

2、丙方自本協定簽署之日起，無任何導致其歇業、終止或對其經營產生重大影響的事項及_____發生。

3、丙方已具備締結本協定、履行本協定所需的完全的法律權利、行為能力和內容授權。

4、丙方保證並承諾履行本協定將不會出現如下任何情形之一。

（1）違反或與丙方的公司章程及其他內部具有最_____力的規範性管理檔案相衝突。

（2）違反對丙方具有法律約束力的其他任何契約義務。

（3）違反我國現行有效的法律、法規及政府命令。

第六條?保密

本協定各方保證，除非根據有關法律、法規的規定應向有關政府主管部門或雙方上級主管部門辦理有關批准、備案的手續；或為履行在本協定下的義務或聲明與保證須向第三人披露；或經協定另一方事先書面同意，本協定任何一方就本協定項下的事務，以及因本協定目的而獲得的有關的財務、法律、公司管理或其他方面的信息均負有保密義務（除已在公共渠道獲得的信息外），否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經濟損失，本條款不因本協定的終止而失效。

第七條?不可抗力

1、本協定項下的“不可抗力”指以下事實：本協定各方不能預見、不能避免、不能克服的，且導致本協定不能履行的自然災害、戰爭等（政府行政命令檔案及其他政府因素均屬不可抗力的範圍）。

3、如果發生不可抗力事件，協定雙方應當立即互相協商，以尋求公平解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力而須解除協定，則各方應根據契約履行的具體情況，由各方協商解決。

第八條?違約責任

1、本協定的任何一方違反其在本協定中的任何保證並承諾，即構成違約，並承擔相應的違約責任。

2、本協定的任何一方因違反或不履行本協定項下部分或全部義務而給其他方造成實際損失時，違約方有義務為此做出足額補償。

3、如丙方未能按第二條所述的期限支付轉讓價款，則從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應付款項的萬分之三的違約金。如逾期超過______天，則甲、乙雙方有權解除本協定，丙方應向甲、乙雙方支付違約金各______萬元人民幣，甲、乙雙方有權在應退還的丙方已支付的款項中扣除該筆違約金。若違約金不足以賠償甲、乙雙方因此所遭受的損失，甲、乙雙方有權向丙方追償賠償款。

4、如果甲方和（或）乙方違反本協定中第四條所作的保證並承諾，導致本協定所約定的股權轉讓無法完成或股權轉讓完全後或由於甲乙重大債務原因迫使無法經營的，丙方有權單方面解除本協定，甲、乙雙方應退還丙方已支付的全部款項，並應向丙方支付違約金______萬元人民幣。若違約金不足以賠償丙方因此所遭受的損失，丙方有權向甲、乙雙方追償賠償款。

第九條?特別約定條款

1、各方協商並同意，自本協定約定的股權轉讓完成之日起，由丙方負責組織的經營和管理。

2、本協定簽署之日作為各方確認資產及負債狀況的基準日。發生在該基準之前的______的所有債權，由甲乙雙方負責清償，如由於甲方和乙方的原因造成的的訴訟、_____，若其他行政權利的限制均由甲方和乙方負責解決，丙方不承擔任何經濟和法律責任。

3、本協定各方同意，簽署本協定之同時另行簽訂一份《股權變更協定》，若發生本協定第八條所約定的違約行為並達到了本協定的解除條件，則該《股權變更協定》生效，守約方可持《股權變更協定》自行到工商部門辦理股權變更登記，將的公司股權結構恢復到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態，違約方應按照本協定承擔相應的違約責任。

4、本協定為便於辦理工商變更登記，可以採用工商部門統一制訂的股權轉讓格式契約，如統一的格式契約條款與本協定條款中發生衝突時，以本協定條款為準。

第十條?費用負擔

因本協定項下的股權轉讓行為所發生的全部稅項及費用，凡法律、行政法規有規定者，依規定辦理；無規定者，由協定各方平均分擔。

第十一條?協定的解除

1、本協定約定的解除協定的條件成就時，本協定自動解除。

2、協定各方達成書面一致的意見，可以簽署書面協定解除本協定。

3、任何一方行使單方面解除契約的權利需提前15天通知對方。

第十二條?爭議解決

如本協定各方就本協定之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決；若協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。或將爭議提交___________委員會_____。所發生的_____、訴訟費等由敗訴方承擔。

第十三條?其他

1、本協定附屬檔案是本協定不可分割的組成部分，與協定具有同等的法律效力。

2、本協定在履行過程中如有未盡事宜，各方可簽訂補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效力。

3、本協定自各方簽字或簽章之日成立，並於丙方向甲、乙雙方支付了首期款項之日生效。

4、本協定生效後，的原有印章除辦理工商登記或經各方共同同意外，不再使用。工商變更登記完成後，啟用新印章。

5、本協定______式______份，甲、乙、丙三方各執______份，______份報工商部門備案，______份留______備案，各份具有同等法律效力。

甲方（公章）：

法定代表人或其授權代表（簽字）：

年?月?日

乙方公章：

法定代表人或其授權代表（簽字）：

年?月?日

丙方公章：

法定代表人或其授權代表（簽字）：

年?月?日