技術使用權轉讓契約 篇1
受讓方(甲方)：
住 所 地：
法定代表人：
項目聯繫人：
聯繫方式 ：
通訊地址：
電話： 傳真：
電子信箱：
讓與方(乙方)：
住 所 地：
法定代表人：
項目聯繫人：
聯繫方式 ：
通訊地址：
電話： 傳真：
電子信箱：
本契約乙方將其擁有
項目的技術秘密 (使用權、轉讓權)轉讓甲方，甲方受讓並支付相應的使用費。雙方經過平等協商，在真實、充分地表達各自意願的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》的規定，達成如下協定，並由雙方共同恪守。
第一條：乙方轉讓甲方的技術秘密內容如下：
1.技術秘密的內容：
。
2.技術指標和參數：
。
3.本技術秘密的工業化開發程度：
。
第二條：為保證甲方有效實施本項技術秘密，乙方應向甲方提交以下技術資料：
1. ;
2. ;
3. ;
4. 。
第三條：乙方提交技術資料時間、地點、方式如下：
1.提交時間：
2.提交地點：
3.提交方式：
第四條：乙方在本契約生效前實施或轉讓本項技術秘密的狀況如下：
1.乙方實施本項技術秘密的狀況(時間、地點、方式和規模)：
。
2.乙方轉讓他人本項技術秘密的狀況(時間、地點、方式和規模)：
。
第五條：甲方應以如下範圍、方式和期限實施本項技術秘密：
1.實施範圍：
。
2.實施方式：
。
3.實施期限： 。
第六條：乙方保證本項技術秘密的實用性、可靠性，並保證本項技術秘密不侵犯任何第三人的合法權利。如發生第三人指控甲方實施技術秘密侵權的，乙方應當
。
第七條：在本契約履行過程中，因本項技術秘密已經由他人公開(以專利權方式公開的除外)，一方應在 日內通知另一方解除契約。逾期未通知並致使另一方產生損失的，另一方有權要求予以賠償。具體賠償方式為：
。
第八條：雙方確定因履行本契約應遵守的保密義務如下：
甲方：
1.保密內容(包括技術信息和經營信息)：
。
2.涉密人員範圍:
。
3.保密期限: 。
4.泄密責任：
。
乙方：
1.保密內容(包括技術信息和經營信息)：
。
2.涉密人員範圍:
。
3.保密期限: 。
4.泄密責任：
。
第九條：雙方確定，乙方在本契約有效期內，將本項技術秘密申請專利或以其他方式公開的，應當徵得甲方同意;乙方就本項技術秘密申請專利並取得專利權的，甲方依本契約有繼續使用的權利。
第十條：為保證甲方有效實施本項技術秘密，乙方應向甲方提供以下技術服務和技術指導：
1.技術服務和技術指導的內容：
。
2.技術服務和技術指導的方式：
。
第十一條：甲方向乙方支付受讓該項技術秘密的使用費及支付方式為：
1.技術秘密使用費總額為：
其中：技術服務和指導費為：
2.技術秘密使用費由甲方 (一次、分期或提成)支付乙方。
具體支付方式和時間如下：
(1)
(2)
(3)
乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為：
開戶銀行：
地址：
帳號：
3.雙方確定，甲方以實施該項技術秘密所產生的利益提成支付乙方許可使用費的，乙方有權以
方式查閱甲方有關的會計帳目。
第十二條：雙方確定，乙方許可甲方實施本項技術秘密、提供技術服務和技術指導，按以下標準和方式驗收：
1.
2.
3.
第十三條：甲方應當在本契約生效後 日內開始實施本項技術秘密;逾期未實施的，應當及時通知乙方並予以正當解釋，徵得乙方認可。甲方逾期 日未實施本項技術秘密且未予解釋，影響乙方技術轉讓提成收益的，乙方有權要求甲方支付違約金或賠償損失。
第十四條：雙方確定，在本契約履行中，任何一方不得以下列方式限制另一方的技術競爭和技術發展：
1.
2.
3.
第十五條：雙方確定：
1.甲方有權利用乙方讓與的技術秘密進行後續改進，由此產生的具有實質性或者創造性技術進步特徵的新的技術成果，歸
(甲方、雙方)方所有。具體相關利益的分配辦法如下：
。
2.乙方有權對讓與甲方的技術秘密進行後續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特徵的新的技術成果，歸 (乙方、雙方)方所有。具體相關利益的分配辦法如下：
。
第十六條：本契約的變更必須由雙方協商一致，並以書面形式確定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更契約權利與義務的請求，另一方應當在 日內予以答覆;逾期未予答覆的，視為同意：
1.
2.
3.
4.
第十七條：雙方確定，按以下約定承擔各自的違約責任：
1. 方違反本契約第 條約定，應當
(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
2. 方違反本契約第 條約定，應當
(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
3. 方違反本契約第 條約定，應當
(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
4 方違反本契約第 條約定，應當
(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
第十八條：雙方確定，在本契約有效期內，甲方指定
為甲方項目聯繫人，乙方指定 為乙方項目聯繫人。項目聯繫人承擔以下責任：
1.
2.
3.
一方變更項目聯繫人的，應當及時以書面形式通知另一方。未及時通知並影響本契約履行或造成損失的，應承擔相應的責任。
第十九條：雙方確定，出現下列情形，致使本契約的履行成為不必要或不可能的;可以解除本契約：
(1)發生不可抗力;
(2)
(3)
第二十條：雙方因履行本契約而發生的爭議，應協商、調解解決。協商、調解不成的，確定按以下第 種方式處理：
1.提交 仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第二十一條：雙方確定：本契約及相關附屬檔案中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：
1.
2.
3.
4.
5.
第二十二條：與履行本契約有關的下列技術檔案，經雙方確認後， 為本契約的組成部分：
1.技術背景資料： ;
2.可行性論證報告： ;
3.技術評價報告： ;
4.技術標準和規範： ;
5.原始設計和工藝檔案： ;
6.其他： ;
第二十三條：雙方約定本契約其他相關事項為：
進制 。
第二十四條：本契約一式 份，具有同等法律效力。
第二十五條：本契約經雙方簽字蓋章後生效。
甲方： (蓋章)
法定代表人/委託代理人： (簽名)
年 月 日
乙方： (蓋章)
法定代表人/委託代理人： (簽名)
印花稅票貼上處：
(此頁由技術契約登記機構填寫)
契約登記編號：
1.申請登記人：
2.登記材料：(1)
(2)
(3)
3.契約類型：
4.契約交易額：
5.技術交易額：
技術契約登記機構(印章)
經辦人：
年 月 日
技術使用權轉讓契約 篇2
甲方：武漢人和新天地公共設施管理有限公司(以下簡稱甲方)
地址：武漢市友誼南路/多福路/利濟南路/中山大道地下
電話：027-85366666/858999999 傳真：027-59000000 郵政編碼：430000
乙 方： (以下簡稱乙方)
法定代表人/負責人： □身份證號碼/□護照號碼/□企業法人營業執照號碼： 地址： 郵政編碼： 電話：(手機) (住宅) (辦公室) 傳真： 電子信箱：
甲方是武漢地一大道(以下簡稱地一大道)的投資人，並在平時就地一大道擁有管理、使用和收益的權利;乙方在充分了解並認可地一大道性質和狀況的情況下，擬受讓地一大道商鋪的經營使用權。根據中華人民共和國相關法律法規，甲乙雙方本著互利互益、平等自願的原則，經友好協商，就地一大道商鋪經營使用權轉讓事宜達成本協定，以昭信守。
第一章 商鋪的位置、面積、用途
第一條 乙方擬受讓本協定所約定之商鋪的商鋪經營使用權。
第二條 本協定所約定之商鋪(以下簡稱商鋪)位於武漢市友誼南路/多福路/利濟南路/中山大道地下武漢地一大道 區 號。
第三條 商鋪的建築面積約為 平方米(含公共分攤面積)。
第四條 商鋪的用途僅限於經營品項為 的商品。乙方須自行辦理營業執照及有關的經營許可證。為地一大道整體布局考慮，未經甲方書面同意，乙方不得改變經營的商品的品項或種類，亦不得改變商鋪的用途。
第五條 地一大道開業時間預計為 年 月。乙方享有商鋪經營使用權的期限為40年，預計自20xx年 月 日至2049年 月 日止。甲方將就地一大道的實際開業日期進行公告，若地一大道實際開業時間與本協定約定的預計開業時間不符，甲乙雙方同意以地一大道的實際開業時間為準。
第二章 商鋪經營使用權轉讓金額
第六條 轉讓商鋪經營使用權總額 按商鋪建築面積RMB 元/M2(每平方米人民幣 萬 仟 佰元整)，合計金額為人民幣 元
(人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
上述金額不含管理費。管理費包括空調費、公攤電費、保全、消防、環衛、綠化、排污、公共衛生、公共水、設備維修保養、商場日常服務所支出的各項費用的分攤。商鋪內電費、電話費乙方自行承擔。本契約期內管理費第一年免收，第二年收費標準甲方按市政相關規定做相應調整。
第七條 契約印花稅 契約印花稅由甲、乙雙方按相關規定自行繳納。
第八條 付款方式、付款時間
付款方式、時間 商鋪經營使用權轉讓款總額的30%應於簽署本契約之時支付，剩餘70%款項，乙方有權選擇做3—5年銀行按揭支付，但應於甲方按照第十條的規定向乙方交付商鋪後30日內，由本人到甲方公司簽訂銀行按揭契約。
第三章 裝 修
第九條 未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪和甲方公共區間的結構及附屬設備設施。
9.1 如乙方需改變商鋪的內部結構和位置，必須徵得甲方書面同意後方可進行，費用由乙方自行承擔。乙方未經甲方同意未按甲方書面同意的方案，擅自對商鋪及附屬公共設施進行改造或增設他物的，甲方有權予以拆除，由此給甲方造成的一切損失由乙方負責賠償。
9.2 如乙方決定裝修，須在契約生效之日起五個工作日內向管理部門提出申請，並取得管理部門書面同意，裝修必須在非經營時間進行(如按照國家及武漢市有關規定乙方裝修需辦理裝修報批手續的，由乙方自行辦理)。甲方應在管理部門書面同意之日起十五日內裝修完畢，特殊情況需要延長的，需要向管理部門提出申請並取得書面同意。乙方的裝修應由甲方認可的施工單位進行。因乙方裝修發生的一切費用及損失，由乙方自行負責。
9.3 乙方應向管理部門提交裝修方案。裝修方案至少應包括設計圖紙、施工效果圖、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數、現場負責人等內容。
9.4 乙方因裝修產生廢棄物，應由乙方負責清掃，妥善處理。如裝修廢料為大宗，可委託進行清理，所發生費用按規定收費標準執行。
9.5 乙方應在就裝修取得管理部門書面同意的同時，向管理部門繳納裝修保證金。乙方進行裝修應當遵守國家、武漢市的有關規定及管理部門有關裝修的管理規定。在乙方裝修完畢之後，由乙方與管理部門共同進行驗收，驗收合格的，管理部門退還上述裝修保證金。
第四章 商鋪的啟用、經營和管理
第十條 乙方與甲方簽定《商鋪經營使用權轉讓契約》後，應在甲方規定的時間內辦理場地的驗收、移交等手續。按甲方規定時間統一開業經營。
第十一條 乙方不得損壞商場的原有設備，不得經營污染環境的業務。商鋪須符合政府有關部門的消防安全標準，並經消防等有關政府專業部門驗收後方可經營。
第十二條 乙方自契約簽定之日起七日內應到管理部門辦理檔案登記和從業人員登記手續。
12.1 乙方經營所需的從業人員，若按照有關規定，必須向國家和地方有關部門辦理相關證件，則應由乙方自行辦理，費用由乙方負擔。
12.2 乙方應按照國家勞動法律法規聘用從業人員，並對所僱請的從業人員進行遵紀守法教育、職業培訓和遵守商場管理規定的教育、管理，並對從業人員的違章行為負有連帶責任。
12.3 乙方及其從業人員應參加管理部門組織的從業培訓，經培訓考核合格簽發合格證的，方可在商鋪內從業。
12.4 乙方主業、從業人員應按甲方要求佩戴統一製作的胸卡(費用自理)，保持儀容儀表整潔。
第十三條 乙方契約期內，必須依法經營，不得進行違法活動，不得在商鋪內安裝或使用超過電錶容量的任何用電設備或存儲任何違禁、危險、易燃、易爆物品，否則，由此造成的一切後果由乙方承擔。
第十四條 乙方應按照工商和稅務部門的要求：
14.1 懸掛營業執照及稅務登記證;
14.2 為每款出售的商品懸掛由物價局監製、甲方統一印刷的價格標籤;
14.3 標籤上註明商品名稱、規格、產地、單價等內容。
第十五條 乙方應守法經營、文明經商、禮貌待客，不得強買強賣，不得在市場內經銷假冒偽劣商品和仿冒商品。
第十六條 在甲方公布的市場淡季期間，乙方需要清理尾貨的，可向管理部門提出書面申請，經批准後可進行有關促銷活動;除上述情況外，乙方不得在其他期間在商鋪內張貼特價促銷等宣傳物。經甲方批准進行促銷宣傳資料內容應符合國家相關法律法規的規定，並無損於甲方及其他業戶的利益。
第十七條 乙方的營業活動應遵守如下規定：
17.1 乙方應按甲方規定的營業時間開門營業，不得遲到、早退。如乙方需在商場清場後延遲離場的，應按規定向管理部門提出申請，經批准並繳費後在規定時間內進行加班;
17.2 在營業時間內，乙方及其從業人員不得在商場範圍內從事與正常經營無關的活動;
17.3 未經批准，乙方不得在自營商鋪以外的商場範圍內進行拍照、攝像。
第五章 甲方的權利和義務
第十八條 甲方享有對商場進行宣傳和推廣的獨立自主權，對商場享有法定的管理權，並有對管理部門提出意見和建議的權利。甲方或其代表有權變更商場名稱及更換管理部門，以及有權合理規劃、管理和使用商場公共區間而無須通知乙方。
第十九條 甲方需定期進行商場結構和共用設備檢查和維護，並承擔主體結構自然損壞的維護費用;如因商場維護須乙方臨時搬遷的，乙方應當配合。
第二十條 甲方須對商場進行衛生、管理秩序、防火安全及工商等檢查工作，乙方應當配合。
第二十一條 甲乙雙方約定，下列事項的發生，甲方無需承擔任何經濟和法律責任：
21.1 乙方違法經營，或乙方經營使用的商鋪被司法機關查封、拍賣的;
21.2 乙方在經營過程中與他人產生的一切糾紛;
21.3 乙方故意破壞或過失或非正常使用商鋪、商場設備和設施;
21.4 因任何第三方的不法侵害造成的損失、損害;
21.5 因外部公共事業供應(如供電、供氣、供水、通訊、排污等)中斷; 21.6 因上級部門進行消防安全檢測、演習等政府行政行為;
21.7 突發事件發生時甲方為維護商場秩序而採取緊急措施;
21.8 非甲方故意或過失，或甲方無法控制的其它事件。
第六章 乙方的權利和義務
第二十二條 乙方有權在使用期內依約使用商鋪或出租、轉讓他人，進行正當合法的經營活動，並對其經營活動自行承擔法律後果和商業風險。
第二十三條 乙方須以自己名義向工商、稅務部門申請辦理工商營業執照及稅務登記，持證經營。契約期滿，乙方應自行向原登記的工商行政管理部門和稅務機關辦理廢業手續。
第二十四條 乙方自行負責商鋪內設備、設施、財務和人員的管理，並承擔由此產生的一切損失和法律後果。
第二十五條 使用期內，乙方或其承租戶需要增加或更換經營服裝的品牌，應提前至少5天向甲方提出書面申請，並經甲方核准同意後方可經營。
第二十六條 為地一大道管理需要，乙方以任何形式將商鋪經營使用權設定他項權利、進行轉讓或轉借，均應事先獲得甲方書面同意。
第二十七條 乙方將商鋪出租第三人，必須交一份租售契約原件給甲方備案。租賃契約不得超逾本契約的期限。乙方、第三方必須遵守甲方制定的有關管理規定。
第二十八條 乙方必須遵守商場的《武漢地一大道商場管理公約》。《管理公約》詳見附屬檔案。甲方及其管理部門可依據商場管理的實際需要，修改有關管理規則、裝修規則及其它必要的規章制度。
第七章 違約責任
第二十九條 契約期內，乙方有下列行為之一的，視為乙方自動放棄經營商鋪的權利，甲方有權收回商鋪，代乙方經營並另行出租他人，收取租金彌補甲方損失後，可付給乙方：
29.1 未經甲方同意，開業初乙方無故超過十日仍未開始營業的，開業後連續三日不營業或在契約期內每兩個月累計歇業超過十五日的，但經甲方同意的裝修的情形除外;
29.2 乙方違法經營或利用商鋪進行其它違法犯罪活動;
29.3 乙方違反本契約第四條的約定擅自變更商鋪的用途;
29.4 乙方違反本契約第三十一條的約定;
29.5 乙方拖欠商鋪經營使用權轉讓金額、管理費、水電費、空調費以及相關的違約金、賠償金、滯納金等其中任何一項超過十五日;
29.6 乙方或乙方的從業人員在商場內聚眾或參與鬧事、擾亂市場秩序，經警告後仍不予改正的;
29.7 乙方違反契約的其它規定，甲方書面通知乙方限期改正，乙方在限期內不予改正的。
第八章 契約的變更、終止和期滿
第三十條 契約期內，未經甲乙雙方書面協定，任何一方不得單方面變更或解除契約，但本契約有明確約定的除外。
第三十一條 契約期內，如乙方提出將鋪位的經營使用權轉讓過戶，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方審核同意，按有關規定辦理轉讓過戶手續，並交納相應費用。
第三十二條 終止契約時，雙方須共同檢查和交接商鋪，乙方必須付清應付費用。如商場、商鋪結構或設備、設施有損壞，乙方負責賠償。
第三十三條 終止契約之日起當日內遷出商鋪，逾期不遷的，每逾期一個星期，乙方按本契約轉讓款每平米標準的兩倍向甲方支付場地占用費，占用時間不足一個星期的按一個星期計。逾期超過十五日的，視為乙方放棄認購商鋪內相關物品的所有權，甲方有權採取任何其認為適當的措施進駐商鋪和處理商鋪內的物品。
第九章 安全防火責任
第三十四條 甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關安全防火的法律、法規，認真貫徹執行公安消防管理機關的有關規定並接受監督檢查。
34.1 甲方負責公用設施、公共走廊的安全防火工作，並承擔相應的責任。 34.2 甲方負責安全防火工作的宣傳，行使日常管理監督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監督管理。
34.3 乙方必須全面負責其購買的經營使用權的商鋪和劃定的安全防火責任分擔區的安全防火工作，並承擔相應的責任。
34.4 乙方在契約期限內必須簽定《武漢地一大道安全防火責任書》。
第十章 不可抗力
第三十五條 本協定所稱不可抗力是指地震、颱風、水災、雷擊等自然現象，動亂、戰爭、疾病流行等社會現象，突發事件、政府行為及其他不可控制、不可預料的因素(包括但不限於地一大道作為人民防空工程，戰時由有關部門統一安排使用的情形)。因不可抗力影響本契約履行或造成損失的，雙方互不向對方承擔責任。因不可抗力致使契約終止履行的，乙方應無條件按甲方要求退鋪，所繳納的商鋪經營使用權轉讓款按40年平均計算，由甲方在辦理退鋪手續時扣除乙方應繳費用後，將餘額不計利息退還給乙方。
第十一章 爭議解決
第三十六條 本契約的締結、生效、解釋、履行及糾紛解決適用中華人民共和國法律。與本協定有關的一切爭議，協定雙方應通過友好協商解決。如果不能協商解決，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二章 其 他
第三十七條 乙方的聯繫電話、地址有變更時，應及時以書面形式通知甲方。乙方不及時通知的，甲方按乙方變更前的電話號碼、地址送發的通知，視為已送達
乙方，其後果由乙方自行承擔。
第三十八條 甲方對乙方的通知，甲方可選擇當面送達、按本契約所述通信地址(或乙方隨後書面通知乙方的通信地址)郵寄送達、或留置送達(即將信函置於該商鋪適當位置後滿七日)等方式之一，均視為有效送達。讓乙方商鋪內營業人員的簽收行為應視為乙方的簽收行為。
第三十九條 在商鋪經營使用權轉讓期間，如政府有關部門徵收本契約未列費用且與乙方使用該商鋪有關的，其費用由乙方支付。
第四 十條 本契約未盡事宜，甲乙雙方另行協商並簽定補充協定。本契約的附屬檔案、補充協定是契約的組成部分，具有同等法律效力。
第四十一條 本契約一式叄份，塗改無效。甲乙雙方各執正本壹份，其餘副本交有關部門備案，自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。
第四十二條 本契約在中國湖北省武漢市簽定。
(以下無正文)
簽署頁
(本頁無正文)
甲方(簽章)：武漢人和新天地公共設施管理有限公司 法定代表人/委託代理人：
經 辦 人：
乙方(簽章)：
法定代表人/委託代理人：
技術使用權轉讓契約 篇3
甲方(轉讓方)：
乙方(受讓方)：
經甲、乙雙協商，同意就光彩市場(天達公司)營業房、商鋪有限使用權轉讓事項訂立本契約。
第一條：甲方將自己所屬的光彩市場 層 號營業房或商鋪使用權轉讓給乙
第二條：營業房使用權轉讓期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日 止。
第三條：本營業房使用權轉讓費用總計 整(小寫： 元 );自年 月 日起，乙方每季度向甲方付款 (小寫： 元)
第四條：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物業管理。契約簽定時，乙方向甲方交付水電和公共設施安全保證金 萬元。契約期滿時，乙方如有應予承擔違約責任的行為，或者有拖欠甲方水、電、物業以及造成市場設施損壞應予賠償等行為的，甲方在扣除有關費用後，餘額退還給乙方。
第五條：契約有效期內，乙方自行承擔所經營項目的工商、稅收等各項費用;並向甲方交納物業管理費 元/營業房、鋪/月(按年度一次性交給甲方);乙方承擔市場公用的水、電費(含空調使用費用)按市場實際用量，依照乙方營業房或商鋪建築面積所占商場總建築面積的比例，由甲方按照每平方米應分攤的數額按月向乙方收取。乙方營業房或商鋪內部用電或用水採用一戶一表，每月水電費統一由甲方按實際抄表數收取費用。
第六條：甲方權利和義務
1、保證乙方的正常經營秩序，為乙方提供良好的經營環境，對乙方的消防安全進行檢查，有權強制要求乙方消除安全隱患。
2、負責提供空調、公共空間的衛生、安保等服務。
3、負責對營業房和商鋪建築結構、水、電、空調、電梯及其它附屬設施的檢查和維修。營業房和商鋪的內部裝修及設施的檢查和維修由乙方負責。
4、享有對營業房和商鋪以外場地及牆面管理權和經營使用權。
5、享有對市場屋頂空間及牆面的廣告設定權。
6、對經營和本市場主要業態嚴重不符及有傷風化的項目(如壽衣及相應祭品)， 甲方將責令其改變經營品種，如乙方不配合，甲方有權勸其退場並將營業房或商鋪收回，另行處置。
第七條：乙方的權利和義務
1、申領《營業執照》、《稅務登記證》，在法律法規允許的範圍以內從事和本市場以服裝、服飾及美容、美甲等為主要業態不嚴重衝突的經營活動，享有營業房及商鋪以內範圍內的經營使用權。
2、服從市場物業的統一安排和管理;遵守市場消防安全、用水用電等各項管理規定，承擔因違法違章造成自己或他人財產損失的一切賠償責任。
3、愛護營業房和商鋪內的各種設施，如有損壞照價賠償;修繕改動房屋結構時應經甲方同意，未經甲方同意不得對房屋結構進行任何改動，不得加裝戶外廣告設施和招牌。
4、乙方將營業房或商鋪轉租給第三人，必須經過甲方物業管理部門同意並備案，否則按自動放棄該營業房或商鋪使用權，甲方將無償收回(具體備案辦法另行制定)。對於按揭貸款購買營業房或商鋪使用權的，一次轉租期限不得超過兩年(含兩年)，轉租期限超過2年的應當到甲方和按揭銀行辦理相應的按揭貸款變更手續。
第八條：下列情況發生時，甲方有權單方解除契約，乙方交納的保證金不予退還：
1、乙方在營業房或商鋪內進行非法活動和非法經營，受到政府嚴重處理的。
2、乙方不按照《營業房及商鋪使用權轉讓契約》向甲方交付使用權購買款項或不按照按揭契約向銀行交納貸款資金逾期三個月的。
3、未經甲方同意將營業房或商鋪轉租給第三人的。
4、違反消防條例和違章操作用電造成事故的。
5、欺行霸市，發生打架鬥毆被公安機關刑事處理的。
6、不聽勸阻強行從事和本市場主要業態嚴重衝突的經營活動。
7、交房後一個月不開門營業或經營中無特殊原因連續5日不營業者。
8、擅自更改甲方交房的統一裝修，如商鋪吊頂、玻璃大門、門頭形式等及固定設施者。
第九條：契約期滿三個月前，乙方無嚴重違約行為並認可甲方新的招商方案時，享有對營業房或商鋪使用權的優先購買權，雙方依市場情況，簽定續租的《營業房及商鋪使用權轉讓契約》，否則甲方可於契約期滿一個月前將該營業房或商鋪另行轉讓，契約期滿時乙方營業房或商鋪使用權結束。
第十條：違約責任：違約方按照契約總額的1%承擔違約責任，或賠償因違約給對方造成 的經濟損失。
第十一條：因不可抗力因素或政府行政行為造成契約終止的，按照國家有關規定承擔違約 責任，雙方互不再承擔其它任何責任。
第十二條：本契約中營業房及商鋪使用權起算日期為甲方交房之日起壹個月為裝修期，本 裝修期已記入使用權轉讓期限內，如交房日期提前或順延，提前或順延天數增
記入使用權轉讓期限內。
第十三條：契約履行中發生爭議無法協商解決的，可報仲裁機關進行仲裁或向管城回族區 人民法院起訴。
第十四條：本契約一式三份，雙方各執一份，辦理工商登記手續一份，自雙方簽字之日起 生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日