土地使用權及開發權轉讓協定 篇1
土地使用權及開發權轉讓協定
轉讓方（甲方）：_________
受讓方（乙方）：_________
甲方擁有位於_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協定所指土地及其開發的實際情況，自願達成如下協定，供共同遵照執行。
第一條?轉讓土地使用權及其項目開發權之狀況
（一）土地使用權狀況
1.土地座落位置：_________
2.土地使用權面積：_________
3.已批准的容積率為：_________
4.已批准的建築面積：_________
5.土地規劃用途：_________
6.土地使用期限：_________
7.土地現狀：_________
（二）項目開發權狀況
1.甲方已領取了建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；
2.甲方已經市政府批准在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，並領取了單項開發資質證；
3.甲方已按土地規劃用途委託了設計並辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。
（三）其他權利狀況
1.甲方確認本協定所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵；
2.承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協定所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償等）。
第二條?本協定之轉讓價格
1.甲乙雙方確認本協定的轉讓價格以甲方已獲得批准的可建築面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元；
3.乙方在受讓後獲準增加或減少建築面積，與甲方無關，_____增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第三條?轉讓價款之支付
（一）支付：
1.在本協定生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款_________％給甲方。
2.在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限於土地出讓契約書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證，建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料後三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的_________％給甲方；
3.在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下後三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的_________％給甲方。
4.在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能後三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的_________％給甲方。
5.在乙方獲準開工後三十天內，乙方應支付本協定餘下轉讓價款給甲方。
（二）甲方收取本協定轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號：
（三）甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第四條?資料的交付及土地使用權證的辦理
1.在本契約生效後十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限於土地出讓契約書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。
2.在本協定生效後三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協定所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。
第五條?稅費之負擔
在本協定土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。
第六條?土地使用權轉讓的法律狀況
1.甲方轉讓本協定所涉及之土地使用權後，該土地使用權出讓契約及登記檔案中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；
2.在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用（包括但不限於政府回填綠化費）、債務、責任，由甲方承擔，不因本協定的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第七條?違約責任
（一）甲方的違約責任
1.在本協定生效後，甲方單方面解除本協定，或拖延履行本協定應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2.因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協定所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協定不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。
3.甲方遲延履行本協定的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4.因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，並追究甲方的違約責任。
（二）乙方的違約責任
1.在本協定生效後，乙方單方面解除本協定，應按本協定總價款的_________％賠償甲方的經濟損失；
2.乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協定，乙方應按本協定總價款的_________％賠償甲方的經濟損失。
第八條?保密
一方對因本次協定而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第九條?補充與變更
本協定可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協定，與協定具有相同法律效力。
第十條?不可抗力
1.因不可抗力而使本契約無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。
2.本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免並不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整。
第十一條?管轄法
本協定受中華人民共和國的法律管轄。
第十二條?爭議的解決
本協定各方當事人對本協定有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第種方式進行解決：
（一）提交_____委員會_____；
（二）依法向人民法院提起訴訟。
第十三條?送達方式
甲方地址：_________
乙方地址：_________
第十四條?其他
本協定一式四份，雙方各執一份，另兩份用於辦理變更、轉讓手續之用。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地使用權及開發權轉讓協定 篇2
轉入方： (以下簡稱甲方)
轉出方: (以下簡稱乙方)
為了促進土地規模經營和高效農業，推進新農村建設進程，在不改變土地集體所有制的性質和不改變乙方在二輪承包續包期內的承包權以及不改變土地的農業用途的前提下，在徵得土地承包契約的原發包同意的情況下，按照“依法、自願、有償”的原則，經甲、乙雙方協商，達成土地使用權流轉契約如下：
一、 流轉形式：出租;
二、土地流轉面積： 畝(大寫)。田塊數 塊。土地類別：水稻田 畝。旱田 畝，山坡天 畝，其他 畝。
三、土地使用權流轉期限為 年，即公曆20 年 月 日起至20 年 月 日。
四、流轉土地用途：甲方徵得土地用於企業用地。
五、土地流轉價格及支付方式：(一)貨幣形式計價。甲方付給乙方流轉費每年每畝 元，在每年的 月份結算付清。(二)每5年按其稻穀(400斤)的國家保護價提增一次。
六、國家政策性補貼享受約定
國家政策補貼經甲乙雙方約定由 方享受。
七、契約效力
契約生效後，在土地使用權流轉期限內，甲、乙雙方必須嚴格遵守，任何一方不得擅自變更，解除契約。但遇國家法律、法規和政策發生變化時，以新出台的法律、法規和政策作相應的變更。
八、解決契約糾紛的方式
發生糾紛應協商解決，協商不成，由有關部門調解，調解不成由人民法院依法裁決。
九、契約生效條件
本契約自甲、乙雙方簽字後生效，本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用權及開發權轉讓協定 篇3
甲方：_______________身份證號：__________住址：_______________
乙方：_______________身份證號：__________住址：_______________
根據相關法律、法規，甲乙雙方本著自願平等、公平誠信等原則，就土地使用權及房屋轉讓相關事項經協商一致，訂立本協定，以期共同遵守。
一、地塊及房屋基本情況:該土地位於________，土地面積為__________平方米(__________畝)。
四方界址為東_________，南_________，西_________，北_________。
土地性質為集體所有。
因該地塊上已建成永久性房屋，現甲方自願將該房屋建築面積
平方米，附屬房面積_________平方米轉讓給乙方。
二、轉讓價款甲乙雙方對上述房屋協定價格為(人民幣)：
_________元，房價款的支付方式和支付時間為：乙方已向甲方支付定金_________萬元，餘款(_________人民幣)：_________元分兩次付清，即乙方於_________年_________月_________日前支付甲方_________萬元，剩餘_________佰元乙方於_________年_________月_________日前付清。
三、甲方權利和義務甲方應在雙方簽訂本協定之日將該房屋騰空，並交付給乙方使用;甲方保證該房屋權屬清楚、有合法的土地使用權，且無任何擔保;在能夠辦理產權手續的前提下，甲方還須協助乙方辦理相關產權登記手續。
四、雙方權利和義務甲乙雙方簽訂本協定後，待甲方交付房屋後，因建設該房屋的土地屬於集體所有，甲方應協助乙方辦理完善該房屋的相關手續。
鑒於該土地屬於集體所有，僅由甲方承包經營，甲方保證該土地的所有的使用權人自願將該土地上的一切附著物的所有權轉讓給乙方，該土地的使用權一併由乙方支配使用。
該土地及房屋如遇徵用拆遷，對於補償等事項，所有權利由乙方獨自享受，甲方無權干涉，由此產生的一切收益歸(即地上附著物，房屋、前後院壩及該房屋所占用的土地的補償款等)乙方所有。
五、違約責任本協定生效後，如一甲方不能按約定交付房屋則應向乙方支付違約金拾萬元整。
如乙方不能按時付清相應房款則甲方有權不退回乙方支付的定金。
任何一方無權單方解除本協定。
六、其他本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，未盡事宜雙方以補充協定約定，補充協定與本協定有同等法律效力。
本協定自雙方簽字按印之日起生效。
甲方：_______________
乙方：_______________
______年______月______日
土地使用權及開發權轉讓協定 篇4
出租方：___________(以下簡稱甲方)
承租方：___________(以下簡稱乙方)
甲方願意將租賃權屬於自己的土地及地上建築物轉租給乙方使用。甲、乙雙方經過共同協商，特制定本契約，以便共同遵守。
第一條 出租地坐落地址：_____________________，出租地面積總計_______畝，四置見附圖。
第二條 租賃期限
租賃期限為_______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三條 租賃金額及付款方式
1、土地及地上建築物租賃費為每年_______元人民幣
2、乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租賃費即_______元整。
第四條 甲方的權利和義務
1、本協定生效後，甲方將協定項下的土地及地上建築物交給乙方使用，並負責協調周邊關係。
2、甲方負責將東邊的院牆修砌完整(也可把所需工、料款從第一年的租賃費里扣除)後，交給乙方使用。
3、租賃期間，原甲方所建地上建築物的維修歸甲方負責。如遇自然災害等受到損壞而甲方又不願修繕時，可以雙方協商用當年租賃費進行修繕。
4、租賃期間，土地使用稅及與村委會相關的一切費用由甲方承擔(水費電費除外)。
5、契約簽訂後，在乙方承租期內甲方不得以任何藉口或其他形式提高租賃費價格，亦不得以任何藉口或其他形式收回租賃權。如遇國家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建築賠償金歸甲方所有;乙方承租後建造的地上建築物及種養植物、設施、機械等。賠償金歸乙方所有。
6、租賃期間，甲方負責提供乙方用水和電，水電費按國家標準收取。
第五條 乙方的權利和義務
1、乙方依約按時交納租賃費，交費時甲方應出示相關證據。如乙方不能按時交納租賃費，甲方有權終止契約。
2、在租賃期內，乙方可根據需要建設部分生活和生產用房。在同甲方協商後，乙方有權利將本協定項下的土地及地上建築物轉租給第三方使用。
3、租賃期內，乙方承擔本協定項下的水、電的費用。
4、乙方應愛護村內環境及公共設施，嚴格遵守國家法律、法規、村規民約，不得從事違法活動，否則甲方有權終止契約。
5、如遇國家規劃、征占或自然災害，導致契約無法履行時，甲方應退還乙方所交納未到期的租賃費。
第六條 契約期滿後，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。如不續租，乙方所建地上建築物及種植、養殖物、設施、機械、水井(乙方投資購置)等由乙方自行處理，甲方無權干涉。
第七條 違約責任
在本契約期內，任何一方不得違約。如甲方違約，則乙方場地內所有建築及其他設備的投資由甲方一次性賠償給乙方，並如數退還未到期限所交納的租賃費。如乙方違約，甲方有權終止契約，乙方所交納的租賃費一律不退。
第八條 雙方協商一致可以變更契約或簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。契約未盡事宜可經雙方協商解決。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
出租方：____________(簽字)
承租方：____________(簽字)
_______年______月_____日
土地使用權及開發權轉讓協定 篇5
轉讓方(以下簡稱甲方)：_______________
地址：_______________
受讓方(以下簡稱乙方)：_______________
地址：_______________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規定，甲乙雙方就_____________工廠轉讓事宜，按照“平等、自願、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓契約。
一、轉讓房地產情況：
房屋所有權證號碼：____________
土地使用權證號碼：____________
房地產座落：___________市___________區___________街(路)_______________號#
建築面積：___________平方米;轉讓面積：___________平方米
占地面積：___________平方米;房屋用途：_______________工業廠房
房屋權利來源：_______________
土地使用權來源：_______________
二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓，該產權清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該契約無效，並賠償乙方全部損失。
三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
四、本契約經雙方同意、蓋章，並經房地產交易部門審查批准後有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)
1、契約生效後，乙方付甲方定金(大寫)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，經房地產交易部門批准後乙方即付清餘下的全部購房款：
(大寫)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購房款：_______________(大寫)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，併到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》後，甲方將出賣的房屋交給乙方。
六、本契約簽訂生效後，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，並按規定交納稅費。
八、本契約未盡事項，甲、乙雙方可另行協定，其補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
九、本契約一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本契約過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：
1、向仲裁委員會申請仲裁
2、向人民法院提起訴訟
甲方 ___________
乙方 ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
土地使用權及開發權轉讓協定 篇6
有關土地使用權贈與契約範本土地使用權贈與契約的贈與期限是自本協定簽訂之日起，至甲方對該土地的承包權到期為止。土地使用權贈與契約範本一甲方(贈與人) ：______________有效證件號碼：______________乙方(受贈人) ：______________有效證件號碼：______________甲、乙雙方自________年____月份同居，並且乙方一直照料甲方的日 常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方願將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為：因乙方具備經濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。按照民法典等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協定如下：
第一條：甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：
(一)該房產坐落於_____________________，面積______平方米;
(二)贈與房屋的所有權證證號為________________________
(三)房屋平面圖至範圍見附屬檔案一;
(四)土地使用權取得方式： 若該房屋有土地使用權則該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋 一併贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與。
第二條：甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔，現經協商，甲方願將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。
第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本契約後，該贈與 行為不可撤銷，受法律保護。
第四條：本協定甲、乙雙方簽字後生效，如任何一方違約，違約 方應承擔由此造成的全部經濟損失。甲方(贈與人) ： ______________住所：______________有效證件號碼：______________乙方(受贈人) ： ______________住所：______________有效證件號碼：______________簽訂地點：______________簽訂時間：______________土地使用權贈與契約範本二甲方：乙方：根據法律法規的規定，甲、乙雙方協商一致，達成以下協定：
一、 贈與標的為促進傳統文化發展，甲方自願將其承包的____區引鎮新貫寺村西翠花以下兩塊土地的使用權無償贈與乙方;涉及使用權贈與的土地四至分別為：地塊1——東至: _ 毛農立地坢西至: _ 河邊南至: 大石頭北至: 坡下地塊2——東至: 羽園溝_____西至: 陽坡坡跟南至: 河堤 ___北至: 坡溝
二、 贈與期限自本協定簽訂之日起，至甲方對該土地的承包權到期為止;
三、 權利義務
1. 自本協定簽訂之日起，____日內，甲方應將上述土地的`使用權贈與並交付乙方;
2. 在贈與期內，甲方不得干擾乙方對上述土地的合法使用;
3. 在贈與期內，如遇乙方之外的原因，上述土地產生處分收益或孳息，該收益或孳息應歸甲方享有。
四、 土地附著物
1. 上述土地內的林木也贈與乙方使用;
2. 乙方應維護上述土地及其附著物的合理生態狀態;
五、 違約責任甲、乙雙方如違反本協定規定，應依法承擔違約責任，如給另外一方造成損失的，應依法予以賠償。本協定有未盡事宜，由各方協商決定，或依法處理。
六、 不可抗力如因不可抗力，導致本協定無法履行，則依法處置。甲方：代表人：乙方：代表人：________年____月____日土地使用權贈與契約範本三甲方(贈與人) :有效證件號碼:乙方(受贈人) :有效證件號碼:甲、乙雙方自 ________年 6____月份同居,並且乙方一直照料甲方的日 常生活起居,為甲方料理家務,乙方為此無法正常工作,作為報酬和 補償,甲方願將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為:因乙方具 備經濟適用房購買的主體資格,因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。按照民法典等有關法律規定,雙方自願達成贈與房產協定如下:
第一條:甲方自願將其房產贈與給乙方,乙方自願接受該房屋。 該房屋具體狀況如下:
(一)該房產坐落於 平方米;
(二)贈與房屋的所有權證證號為
(三)房屋平面圖至範圍見附屬檔案一;
(四)土地使用權取得方式: 若該房屋有土地使用權則該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋 一併贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與。
第二條:甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔,現經協商一 1 市 ,建築面積 ; 致甲方願將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。
第三條:甲方贈與乙方房屋產權,在雙方簽訂本契約後,該贈與 行為不可撤銷,受法律保護。
第四條:本協定甲、乙雙方簽字後生效,如任何一方違約,違約 方應承擔由此造成的全部經濟損失。甲方(贈與人) : 住所: 有效證件號碼:乙方(受贈人) :住所:有效證件號碼:簽訂地點:簽訂時間:
土地使用權及開發權轉讓協定 篇7
贈與人：______________
受贈人：______________
贈與人將其土地使用權贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本契約，以明確雙方的權利義務。
第一條、贈與土地位於永城市歐亞路西路南側，面積為730平方米。宗地四至及界址點座標詳見附屬檔案國有土地使用證(永國用(土籍)第0700-2號)。
第二條、贈與人將該宗土地使用權無償贈與受贈人個人，歸受贈人個人所有。
第三條、贈與人與受贈人於 年 月 日共同到土地管理部門辦理過戶手續。贈與土地上的建築物、附屬物所有權隨之一併轉移。
第四條、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的贈與人可以撤消贈與.
第五條、一切與本契約有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。
第六條、本契約如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國契約法》及有關規定，經契約雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
第七條、本契約正本一式兩份，雙方各執一份。
贈與人(簽名)：
受贈人(簽名)：
年 月 日
土地使用權及開發權轉讓協定 篇8
出賣人：_______身份證號碼：_______買受人：_______身份證號碼：_______
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自願將其村證房位於____市___________區___________的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方契約保證定金_______萬元，如甲方反悔本契約，雙倍賠償如乙方反悔本契約，定金不退。
三、本契約簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本契約發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本契約簽訂後，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。
五、本契約簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本契約簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣契約》
六、違約責任1、甲方應當於年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。2、乙方全部或部分不履行本契約規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除契約。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。4、本契約簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除契約。如因重大客觀原因導致本契約的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的按下述第_________種方式解決。1、提交____________________仲裁委員會仲裁。2、依法向——區人民法院起訴。
八、其他約定
九、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十、本契約一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方：____________________年____月____日乙方：____________________年______月____日見證人：____________________年____月____日
土地使用權及開發權轉讓協定 篇9
甲方：______(姓名)，性別：，____年____月____日出生，身份證號碼：____________，家庭住址：____________。
乙方：______(姓名)，性別：，____年____月____日出生，身份證號碼：____________，家庭住址：____________(系甲方_____)
鄉(鎮)_____村_____組_____承包農戶，身份證號：____________，______年第二輪土地承包系本戶共有人，因__________，其子女______已單獨立戶並在公安部門辦理了分戶手續。現就_____農戶承包地(具體見_____戶承包契約和_____戶土地承包經營權證，契約編號：_____)___畝進行分戶，經全家協商一致，並經兩名無利害關係人在場見證，特立此協定書。
1、將_____鄉(鎮)_____村_____組_____畝土地的農村土地經營權分給_____戶，其地塊名稱、面積、四至邊界如下：
2、本協定簽訂之日起，甲乙雙方共同聲明原_____承包契約(承包契約號：_____)、承包經營權證作廢，並申請在本次2經開區農村土地承包經營權確權登記工作中按本協定分戶情況進行登記，重新簽訂承包契約，核發承包經營權證。
3、本協定共2頁一式三份，雙方各執一份，所在村民小組一份，一經簽字按手印雙方均不得反悔。
甲方(簽字按印)：__________
乙方(簽字按印)：__________
在場人(簽字按印)：__________
村委會意見(公章)：__________
______年______月______日
土地使用權及開發權轉讓協定 篇10
收回集體土地使用權協定書
協定雙方：
甲方：_______________村委會，住址：_______________，法人代表：_______________，職務：______________
乙方：_______________(農戶名)，住_____________
甲方為加強新農村建設，根據村兩委會和村民代表大會決定，收回集體土地使用權，進行村莊布點規劃建設，根據國家相關法律法規，經雙方協定，訂立如下如下協定：
一、收回使用權土地的面積及位置：
被收回土地共______畝，位於____________，______省道南，東起____________，西到____________，南起____________，北到____________。詳見測量示意圖。
二、收回使用權補償費及安置：
1、根據省、市和_______________政府相關政策及雙方當事人協商，甲方按照_________元/畝(含收回使用權補償費、人員安置費、青苗費)，合計人民幣(大寫)：_______________元，(￥：_______________)。
2、甲方負責給予乙方，(共兩位)按照_______________元標準辦理新型農村養老保險。
三、協定簽訂後，乙方土地使用權歸甲方所有，甲方可隨時使用，乙方必須無條件讓出。
四、違約責任：甲乙雙方本著誠信原則共同遵守雙方約定，違約方按協定金額的20%作為違約金，支付給另一方。
五、付款方式：協定補償款支付方式由雙方協商支付。
六、本協定一式四份，甲乙雙方、見證方和鎮農經站各執一份，每份具備同等效力。
甲方(蓋章)：_______________
乙方簽字：_______________
單位負責人簽字：_______________
見證方(蓋章)：_______________
土地使用權及開發權轉讓協定 篇11
住址：
買受方：
住址：
甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規，在自願、公平和誠實信用的原則下，就轉讓事宜達成如下條款，雙方對協定條款的含義均已理解且無異議。
一、轉讓標的：
乙方購買甲方所有的位於廠房及土地使用權，土地轉讓面積以土地使用權證載明的面積為準，土地權屬證號為：廠房暫無產權證。。
二、轉讓範圍及價款：
1、轉讓上述土地使用權和所有廠房及配套基礎設施，包括但不限於道路、綠化、水電、管網，配套基礎設施詳見設施清單，轉讓標的質量以現狀為準。
2、土地使用權、廠房及廠房內裝飾等轉讓價格為：人民幣
三、付款方式：
1、乙方向甲方交付定金萬元整，於契約簽訂之日付款人民幣萬元整，另人民幣萬元整
於乙方進駐甲方工廠當日支付。之後若乙方反悔不願購買或因乙方無法立項、證照無法辦理或乙方自身的其他原因導致無法履行契約，則萬元定金不退，若甲方反悔不願轉讓或因甲方自身的其他原因導致無法履行契約，則雙倍退還定金。
2、餘款萬元，乙方於________年____月份付款人民幣，餘款人民幣萬元於________年____月____日前支付給甲方。
四、標的物交付：
1、乙方交清定金後，________年____月____日部分廠房交付給乙方裝修，甲方於年____月____日前正式將房屋交付於乙方，乙方進駐甲方廠房後暫時以租賃形式行使租賃權，可以對廠房內房屋進行裝修、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經營的權利，但廠房，水電等所有物業均由乙方負責維修。
2、乙方在付清餘款人民幣萬元整之後，甲方於付清當日開始辦理財產轉移手續，包括但不限於土地使用權，房屋所有權的轉移手續。財產轉移手續以甲方單位股權轉讓的方式或者重新註冊成立一家新公司，以新公司的名義進行股權轉讓的方式將所有財產轉讓給乙方，以工商備案轉讓日期為準，該日期前的所有第三方債權債務均由甲方負責承擔，該日期之後的所有第三方債權債務均由乙方負責承擔，與甲方無關。對外公告期為。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉讓給乙方並辦理相應轉讓手續，具體方式雙方協商並另行簽訂契約。
五、甲乙雙方的權利義務：
1、甲方確認本協定所轉讓的土地使用權是其所有，除土地使用權的押貸款之外不存在查封、凍結、出租、為他人擔保等第三人主張權利等權利瑕疵如
有相應瑕疵，甲方應積極予以解決，否則，乙方有權要求解除契約，並要求甲方雙倍返還定金。
2、甲方應積極協助乙方辦理甲方廠內的房屋所有權證，為乙方提供甲方所現有的相應辦證資料，所有權證的所有人為甲方，辦理所有權證所有的費用由乙方承擔，待乙方付清所有轉讓款時，通過上述第四點第2條的方式辦理房產的過戶手續，過戶給乙方，廠房產權的轉讓稅費包括按照國家法律規定由甲方承擔的稅費均由乙方承擔。
3、甲乙雙方在辦理土地使用權轉讓手續中需要繳納稅費的，按照國家法律法規的規定，各自繳納應繳稅費。但如通過股權轉讓方式轉讓，需要對土地使用權進行兩次以上轉讓的，則甲方只承擔第一次轉讓中按照國家法律法規規定應當由甲方支付的稅費，其他稅費均由乙方承擔。
4、乙方保證其受讓土地及廠房用於正常生產經營，不得從事違法犯罪活動，否則造成的一切損失及後果由乙方自行承擔，與甲方無關。
5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進入甲方廠內進行生產經營的準備性工作，包括裝修，加蓋等，但在裝修加蓋的過程中由於乙方的原因造成的人身安全事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財產損害，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。
6、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實、完整、準確、合法。
六、違約責任
1、甲、乙雙方任何一方違約時，應向對方支付本協定約定的轉讓金額20%的違約金。
2、如因乙方原因無法履行契約或乙方至________年____月____日前不能付清款項
則甲方有權要求乙方承擔因土地廠房過戶所繳納的稅費，乙方所繳納的稅費由乙方自行承擔。同時乙方在甲方廠區內所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔任何費用。
七、本協定約定的財產清單、營業執照，界限界址等作為本協定的附屬檔案，是本協定不可分割的組成部分。
八、本協定未盡事宜，甲、乙雙方可協商另行簽定補充協定，與本協定具有同等法律效力。
九、甲、乙雙方產生糾紛時應協商解決，協商不成時，任何一方可向____區人民提起訴訟。
十、本協定一式兩份，雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。
甲方：乙方：
________年____月____日________年____月____日
土地使用權及開發權轉讓協定 篇12
甲方：_______________乙方：_______________
根據法律法規的規定，甲、乙雙方協商一致，達成以下協定：
一、贈與標的為促進傳統文化發展，甲方自願將其承包的__________________以下兩塊土地的使用權無償贈與乙方;涉及使用權贈與的土地四至分別為：
地塊1
東至：______________________西至：______________________南至：______________________北至：______________________
地塊2
東至：______________________西至：______________________南至：______________________北至：______________________
二、贈與期限自本協定簽訂之日起，至甲方對該土地的承包權到期為止;
三、權利義務
1.自本協定簽訂之日起，10日內，甲方應將上述土地的使用權贈與並交付乙方;
2.在贈與期內，甲方不得干擾乙方對上述土地的合法使用;
3.在贈與期內，如遇乙方之外的原因，上述土地產生處分收益或孳息，該收益或孳息應歸甲方享有。
四、土地附著物
1.上述土地內的林木也贈與乙方使用;
2.乙方應維護上述土地及其附著物的合理生態狀態;
五、違約責任甲、乙雙方如違反本協定規定，應依法承擔違約責任，如給另外一方造成損失的，應依法予以賠償。本協定有未盡事宜，由各方協商決定，或依法處理。
六、不可抗力如因不可抗力，導致本協定無法履行，則依法處置。
甲方：_______________代表人：_______________
乙方：_______________代表人：_______________
________年_______月_____日
土地使用權及開發權轉讓協定 篇13
甲方：__________________(出租方)，系根據中國法律成立併合法存續的__________________企業。 企業法人營業執照號碼：__________________
註冊地址：__________________
乙方：__________________(承租方)，系根據中國法律成立併合法存續的__________________公司。
企業法人營業執照號碼：__________________
註冊地址：__________________
根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本契約。
第一章 土地使用權租賃範圍
1、甲方依據本契約出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附屬檔案一，構成本契約之一部分。
2、甲方根據本契約出租土地使用權。土地所有權屬於國家。
第二章 租賃期限
1、土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。
2、如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
3、甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後，應同意該等延長，並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃契約。甲方應在租期後滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。
4、甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本契約項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。
第三章 租賃用途
1、乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途範圍內使用土地。
2、在符合1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________ 日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批准手續。在取得批准後，乙方方可按改變後的用途使用。
第四章 租賃土地交付使用
1、甲方自本契約正式生效之日將土地使用權交付乙方。
2、乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。
第五章 租金及稅費
1、乙方按照本契約應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本契約有效期內，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協商調整。
2、甲乙雙方同意，對於按照本契約的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。
3、本契約所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的 _________分之一。每一筆租金應於每年_________月_________日、_________月_________日、 _________月_________日、_________月_________日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算並在本契約生效後第一個付款日支付給甲方：年租金/_________契約生效日至契約生效後第一個付款日的實際天數。
4、甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本契約簽訂後由於國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應於每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分。
第六章 雙方的權利和義務
1、甲方的權利和義務：
①依據本契約約定向乙方收取租金。
②監督乙方依據本契約約定使用土地。乙方未徵得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。
③本契約期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。
④甲方需根據本契約的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
⑤甲方應支持乙方在獲得必需的法定批准後，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。
⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
⑦對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。
⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。
⑨在本協定有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協定或部分及全部收回土地使用權，但本協定另有規定者除外。
2、乙方的權利和義務：
①乙方有權依據本契約的約定使用土地。
②乙方須向甲方及時按本契約支付租金。
③乙方須根據本契約約定用途使用土地，並接受甲方監督。
④租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
⑤乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
⑥乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。 乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。
第七章 契約的變更和終止
1、對本契約的任何變更，須經雙方同意，並以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本契約要求延長租期或終止租賃，應按本契約的有關條款進行。
2、本契約按下列方式終止：
①本契約期限後滿，或
②本契約有效期限內雙方達成終止協定，或
③本契約任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本契約的能力，或
④根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本契約的判決、裁定或決定而終止本契約。
第八章 違約責任及損害賠償
任何一方違反本契約約定，另一方可以要求或採納本契約和法律所允許的補救措施，包括但不限於實際履行和補償經濟損失。
第九章 雙方的陳述和保證
1、甲方的陳述和保證：
①甲方是依法成立的企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。
②甲方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。
③甲方為簽署本契約所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程式都已獲得或完成，簽署本契約的是甲方的有效授權代表，並且本契約一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。
④甲方簽署本契約或履行其在本契約項下的義務並不違反其訂立的任何其他契約或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。
2、乙方的陳述和保證：
①乙方是依法成立的股份制企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。
②乙方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。
③乙方為簽署本契約所需的內部授權程式都已完成，簽署本契約的是乙方的有效授權代表，並且本契約一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。
④乙方簽署本契約或履行其在本契約項下的義務並不違反其訂立的任何其他協定或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。
第十章 不可抗力
1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於水災、火災、旱災、颱風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰爭(不論曾否宣戰)以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則適用本契約。
第十一章 其他規定
1、除本契約另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本契約項下的全部或部分權利或義務。
2、契約及其附屬檔案構成雙方全部契約，並取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協定、契約、理解和通信。
3、本契約任何一條款成為非法、無效或不可強制執行並不影響本契約其它條款的效力及可強制執行性。
4、本契約或其附屬檔案的修訂僅可經書面協定並經雙方授權代表簽字且須經雙方採取適當的法人行動批准而作出。
5、除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本契約項下的權利、權力或特權並不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權並不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。
6、本契約附屬檔案是本契約不可分割的組成部分，並與本契約具有同等約束力，如同已被納入本契約。
第十二章 通訊
一方根據本契約規定作出的通知或其它通訊應採用書面形式並以中文書寫，並可經專人手遞或郵務發至以下規定的另一方地址，或傳真至另一方規定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定：
①經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。
②以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)後第_________天(若最後一天是星期日或法定節假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。
③以傳真形式發出的通知應被視作於傳真完畢的時間作出，唯發件人應出示傳真機就其所發出的檔案而列印的報告以證明有關檔案已經完滿地傳給對方。
雙方通訊地址和傳真號碼如下：
通訊地址：_________傳真：_________
通訊地址：_________傳真：_________
若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應儘快按本條規定書面通知另一方。
第十三章 適用法律和爭議的解決
1、本契約應適用中華人民共和國法律並應根據中華人民共和國法律解釋。
2、凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十四章 附則
本契約正本一式_________份，雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份契約具有同等效力。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方(蓋章)：__________________
授權代表(簽字)：__________________授權代表(簽字)：__________________
_________年__________月__________日 _________年__________月__________日
土地使用權及開發權轉讓協定 篇14
甲方(贈與人) ：
乙方(受贈人) ：
有效證件號碼：
甲、乙雙方自 年 6 月份同居，並且乙方一直照料甲方的日 常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和 補償，甲方願將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為：因乙方具 備經濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。
按照民法典等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協定如下：
第一條：甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：
(一)該房產坐落於 平方米;
(二)贈與房屋的所有權證證號為
(三)房屋平面圖至範圍見附屬檔案一;
(四)土地使用權取得方式： 若該房屋有土地使用權則該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋 一併贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與。
第二條：甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔，現經協商一 1 市 ，建築面積 ; 致甲方願將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。
第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本契約後，該贈與 行為不可撤銷，受法律保護。
第四條：本協定甲、乙雙方簽字後生效，如任何一方違約，違約 方應承擔由此造成的全部經濟損失。
甲方(贈與人) ： 住所： 有效證件號碼：
乙方(受贈人) ：
住所：
有效證件號碼：
簽訂地點：
土地使用權及開發權轉讓協定 篇15
轉讓方(以下簡稱甲方)：_________
法定代表人：_________
委託代理人：_________
受讓方(以下簡稱乙方)：_________
法定代表人：_________
委託代理人：_________
鑒於本契約甲方為本契約所指地塊土地使用權之合法擁有者，並同意轉讓該地塊的土地使用權;本契約乙方同意受讓本契約所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本契約所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立本契約。
1.總則
1.1 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用於乙方興辦_________。
1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓契約”(以下簡稱“出讓契約”)。
2.雙方法律地位及有關檔案
2.1 甲方系經國家批准成立，負責_________土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。
2.2 乙方系經_________國政府批准成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。
2.3 甲方應向乙方提供下列檔案：
工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供複印件)。
乙方應向甲方提供下列檔案：
(1)投資審批部門簽發的項目批准證書(複印件);
(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供複印件)。
3.甲方的確認與保證
3.1 甲方確認並保證，甲方有權轉讓本契約所定地塊，並具有與乙方簽署本契約的完全能力。
3.2 甲方確認並保證，在乙方實際獲得本契約所定地塊的土地使用權之前未設定任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
4.場地位置和面積甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。該場地面積總計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。
5.土地使用權轉讓期限
5.1 本契約第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
5.2 在轉讓期限內，除本契約另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
6.土地使用權轉讓金和付款方式
6.1 土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元(usd_________)。
前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，並實行多退少補。
6.2 本契約雙方簽字後，乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：
本契約雙方簽字日後_________天內，即_________年_________月_________日前支付_________%，計_________美元(usd_________);
本契約簽字日後_________日內，即_________年_________月_________日前付清餘額_________%，計_________美元(usd_________)。
乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________
7.場地交接
7.1 甲方應於乙方按本契約第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金後_________日內，將本契約第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委託代理人應在場地交接單上籤字，以示場地交接完畢。
7.2 甲方應於場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本契約第4.1條所定場地已交接。
7.3 在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件後，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協助乙方領取土地使用權證，並向_________市房地產登記處辦理登記手續。
8.場地基礎設施、條件
8.1 除另有說明外，本契約所稱基礎設施包括以下部分：
(1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道;
(2)雨水、污水管道及接口;
(3)道路。
本契約所稱基礎設施管線的接口的含義如下：
(1)雨水、污水管道的接入點;
(2)經專業管線單位確認的本契約第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。
8.2 本契約第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建築物和/或構築物、無地下公用設施的_________用地。
8.3 乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。
乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批准手續，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。
基礎設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造，並承擔全部費用;需要向有關部門辦理各類手續的，由甲方負責。
8.4 基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造，並承擔全部費用。
乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業單位申請辦理，甲方應提供必要協助，貼費(增容費、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。
8.5 乙方在本契約第4.1條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，並承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。
8.6 未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本契約第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本契約第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。
8.7 在轉讓期限內，乙方同意甲方在本契約第4.1條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網管線，並向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協商。
9.其它權利和義務
9.1 乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少於總建安工程量的_________%，並須在_________年_________月_________日前竣工。
9.2 在轉讓期限內，乙方對依據本契約所取得使用權的土地，有權連同建築物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發生，應按中華人民共和國及上海市的有關法律法規和規章辦理，並不得與土地使用權出讓契約和本契約的有關規定相牴觸。上述事實發生時，乙方須將有關法律檔案送交甲方備案。因上述事實的發生而產生的土地使用權後繼者、受讓者，都是本契約所規定的乙方權利和義務的承受人。
9.3 乙方在本契約第4.1條所定場地內興建的一切建築和設施，包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環保、環衛、綠化等方面的，由乙方報請政府有關主管部門批准後實施。乙方的上述活動應符合經政府主管部門批准的_________區的有關規劃、_________建設單位規劃、建築管理公約及各類管理要求。
9.4 乙方依據本契約9.1條所定內容轉讓、出租本契約第4.1條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區產業導向和整體規劃等要求。
9.5 本契約第4.1條所定場地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按_________區市政市容管理機構公布的有關規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。
9.6 凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建築物、附著物的產權變更等的所有經濟契約、契約、憑證等必須進行登記的檔案，均應按有關法規的規定辦理登記。
9.7 轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金。
10.續期與契約終止
10.1 本契約第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿後，乙方欲繼續使用契約所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續期。
乙方申請續期的，應符合下列各項條件：
(1)續期的書面申請至遲於土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方;
(2)投資審批部門同意乙方延長經營期限的批准檔案於土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。
10.2 乙方提出續期申請後，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本契約第4.1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。
10.3 土地使用權轉讓期滿後不續期的，乙方應將本契約第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用。
10.4 本契約第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿後，乙方欲繼續使用契約所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期。轉讓期滿後，乙方不續期的，地面建築物及附著物的處置按國家有關規定辦理。
11.違約責任
11.1 除本契約另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：
(1)在乙方支付完全部土地使用權轉讓金後，甲方未按本契約第7.1條規定的時間提供場地的;
(2)乙方對本契約第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓契約”、_________區建設單位規劃、建築管理公約及本契約的有關規定相牴觸的;
(3)乙方未按本契約第10.3條規定將本契約第4.1條所定場地交還甲方的;
(4)雙方違反本契約其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理)。
甲、乙雙方任何一方發生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：
(1)日違約金為_________美元;
(2)違約天數=自違約事實發生之日起至糾正之日止日曆天數;
(3)違約金金額=日違約金×違約天數。
11.2 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可以由雙方共同委託具有專業權威的第三方核定。
11.3 違約金、賠償金至遲應於明確違約責任之日起_________天內償付;違約事實於償付當日及其之後仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
11.4 符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
(1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的;
(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。
11.5 乙方逾期付款，除依本契約第11.4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時應以下列方式承擔責任：
(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權單方面終止本契約，並將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內，乙方仍應根據本契約第11.4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。
(2)寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本契約，並將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。
(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除契約總額的30%及本契約規定的滯納金、違約金後餘額退還;同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。
11.6 如果乙方不能按本契約第9.1條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。
除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準)，自9.1條規定的建設期限屆滿之日起，超出_________個月以內的，罰以本契約轉讓金總額的_________%，超出_________個月不到_________年的，罰以本契約轉讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本契約轉讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建築物或其它附著物。
11.7 違約事實發生後，守約方有權選擇終止或繼續履行本契約。守約方要求繼續履行本契約的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續履行本契約。
12.不可抗力
本契約的任何一方，由於戰爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本契約時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，並應在_________天內，提供不可抗力詳情及契約不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明檔案，此項證明檔案應由不可抗力事故發生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行契約影響的程度，協商決定是否解除契約，或者部分免除履行契約的責任，或者延期履行契約。
前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、颱風以及地震等自然現象引起的災害。
13.適用法律及爭議的解決
13.1 本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
13.2 凡因履行本契約所產生的或與本契約有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決;協商不能解決的，本契約任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會並按其仲裁規則仲裁(或向有管轄權的人民法院提起訴訟)。
14.保密事先未經本契約對方的書面同意，本契約任何一方不得向第三方披露本契約的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。
15.以往協定本契約的效力超過甲乙雙方以往就本契約第4.1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協定，上述協定從本契約生效之日起失效。
16.其它
16.1 本契約如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協定作為本契約的組成部分，與本契約具有同等效力。經雙方協商一致，可對本契約進行修改。在修改檔案生效前，雙方仍應按本契約規定的內容履行。補充協定經雙方法定代表人或委託代理人簽字並辦理公證手續後生效。
16.2 本契約(包括契約正本、附屬檔案及補充協定)經雙方法定代表人或委託代理人簽字並辦理公證手續後生效，公證費用由雙方各自承擔。
16.3 本契約生效後，國家或_________市修改本契約所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本契約有追溯力的，雙方應及時修訂本契約，以確保雙方的合法權益不受損害。16.4 下列檔案為本契約不可分割的組成部分，與契約正文具有同等效力：
(1)_________區建設單位規劃、建築管理公約;
(2)場地位置示意圖;
(3)雨水、污水管道接口圖;
(4)_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。
(5)“出讓契約”(複印件)。
16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本契約6.1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。
本契約履行過程中若發生其它費用的，與前款同。
16.6 本契約用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準。
16.7 本契約雙方用電報、電傳和傳真傳送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應自用上述方式傳送通知之日起_________天內，隨之以書面信件通知。本契約中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本契約一方或雙方改變其通訊地址的，應於改變之日起_________天內通知契約的另一方)。
16.7 本契約正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份、_________市公證處及_________市房地產登記處各執_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地使用權及開發權轉讓協定 篇16
土地使用權流轉契約書
甲方： 村民委員會
乙方： 有限公司
為加快 鎮新農村建設步伐，保護甲乙雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供流轉土地招引乙方在 鎮投資建設生態葡萄園觀光休閒項目一事進行了充分協商，達成一致，簽訂協定如下，雙方共同遵守：
一、土地使用權流轉的地址：四川省 鎮村 組(小地名)。(具體所涉村民小組及農戶同意流轉的相關檔案詳見附屬檔案)
二、土地使用權流轉的面積：甲、乙雙方確認的一期項目用地約畝;其中田： 畝，地： 畝，總計： 畝。(具體土地面積、四至等明細見附屬檔案及圖紙，本契約簽訂後，甲方協助乙方在土地周圍埋設界樁)。根據項目建設和發展的情況，如乙方需要增加土地流轉面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協定的約定予以優先滿足。
三、土地使用權流轉的期限：土地使用權流轉期限為 年 月 日至年 月 日。期滿後如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本契約條款可順延至年月號。
四、土地使用權流轉的用途：一期項目用地用於生態葡萄休閒觀光園區建設。
五、土地使用權流轉的費用及計算辦法：田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現金(以每年10月25日至31日本地市場平均價格作為參考)。
六、其它約定：1、基地內，乙方自主經營，自負盈虧;因建設生態葡萄園觀光休閒項目國家扶持的各類優惠政策歸乙方所有。2、契約執行過程中，涉及國家對土地的各類優惠政策歸甲方所有;如國家需要徵用土地，乙方須積極配合，土地補償費、社保指標等歸甲方，乙方因建設生態葡萄園觀光休閒項目的所建物業及附屬物、附著物等所有賠償、補償歸乙方。3、契約執行結束後，乙方須將土地恢復原狀後交付於甲方。4、為保證還耕，乙方需在簽訂土地流轉契約時向甲方交付壹拾萬整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮政府代管。
七、土地使用權流轉費用支付方式：先付費後使用。從協定生效之日起七日內乙方向甲方付清一年流轉費用，下年起的流轉費以簽訂日期提前一個月付給甲方。乙方只需向甲方支付本契約約定的土地使用權流轉費用，甲方內部村民小組及所涉農戶的土地使用權流轉費用的分配及領取等事宜由甲方自行處理，與乙方無關。除本契約約定的土地使用權流轉費用外，甲方及 鎮政府不再收取乙方的任何費用。
八、甲方責任與義務：
1、甲方協助乙方按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉的手續及到 人民政府備案登記。乙方使用土地只對甲方負責，土地流轉所涉及的農民繳納權益由甲方全面負責處置。甲方保證所涉及的農民不得影響乙方經營，如影響甲方應賠償乙方的所有損失。
2、甲方承諾乙方在 鎮投資享受市及鎮招商引資相關的優惠政策。甲方負責提供當地的基本情況、投資環境、優惠政策等相關資料給乙方，並保證所提供資料的真實性、有效性。
3、為推進項目建設進度，甲方指派專人協助乙方辦理項目前期立項、申報、選址、土地使用許可的手續，積極配合乙方辦理公司註冊登記等手續，協助辦理消防、環保等基建前期手續，協調與相關單位對接工作。
4、甲方協助乙方將水、電(動力電)、路連線埠接抵乙方項目現場建設場地紅線，相關費用由乙方負責，保證項目建設施工和完工後的正常用水、用電。
5、乙方在項目建設和生產經營期間，甲方對乙方實施重點招商引資保護計畫，政府下屬各有關職能部門進入檢查工作時，須經甲方同意，方可前往，否則可以不予支持。
6、在整個流轉期限內，如因政府開發建設的需要，對項目實施搬遷，甲方承諾：搬遷補償標準按政府檔案執行，涉及房屋和地面附屬物、附著物搬遷、補償費用全部歸乙方所有。
九、乙方責任與義務：
1、乙方須按本協定約定使用流轉土地的用途，項目建設規劃設計需服從 鎮建設規劃，建設方案須報 發改局備案。
2、乙方須按本協定的約定支付流轉費用，項目建設必須嚴格按照安全設施“三同時”原則建設，確保企業“三廢”達標排放，做好防治水土流失工作。
3、乙方保證資金按時到位，在備案成功後三十日內開工建設，並在約定時間內一年內完成打圍、種植;第二年完成觀光休閒、展示區全部功能設施建設，具備投產開業的全部條件。
4、乙方承諾在生產經營期間，守法經營，安全生產，照章納稅，接受相關部門檢查。
5、服從甲方管理，並按甲方要求按時報送各類報表，支持甲方統計工作。
6、契約期滿，如乙方需繼續流轉本契約項下的土地，在同等條件下享有優先權，並於契約期滿前兩個月與甲方平等協商，重新訂立契約。
十、違約責任：
1、因甲方未能按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉和使用的合法、合規手續，甲方對乙方的投資和損失(包括逾期利潤)負全部賠償責任。
2、乙方未按約定的用途使用土地，甲方有權予以糾正，由此造成的損失由乙方自負。
3、乙方應按約定的期限付清土地流轉費用，遲延時間按銀行同期活期存款利率支付利息，並加收每月2%滯納金。
十一、其他
1、簽訂契約時，對甲方留在流轉土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定： ;契約到期後，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償的約定: 。
2、本契約期限內，乙方可以對土地進行再流轉，但再流轉期限不得超過本契約約定的流轉期限。
3、未盡事宜，雙方協商一致後訂立補充協定，其補充協定作為本契約附屬檔案，具有同等法律效力。
4、其他需說明的事項： 。
5、本契約在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決;協商不成或協商後又反悔的，可以請求 鎮人民政府調解;不願協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協定後又反悔的，可以向 農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向 人民法院起訴。
十二、本協定一式六份，經甲、乙雙方簽章後生效，雙方各執一份，送 市鎮人民政府、市人民政府、 市發展和改革局、 市農發局備案各一份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
附屬檔案一、
農戶土地使用權流轉委託書
本戶自願將位於四川省市鎮 村組的 畝承包地(詳見流轉土地明細表)的承包經營權委託鎮 村村民委員會全權進行流轉，本戶接受鎮村村民委員會與流轉受讓方議定的流轉費用標準及簽署的相關檔案。
委託流轉土地明細表
市 鎮 村村民委員會
序號委託方(承包農戶)簽名家庭人口數地塊
名稱四 至 界 限面積
(畝)是否基本農田委託方(承包農戶)持有的土地承包經營權證編號
東南西北
附屬檔案二、
流轉土地基本情況表
市鎮 村村民委員會
序號地塊名稱四 至 界 限面積
(畝)是否
基本
農田土地承包
經營權證編號
東南西北
合計(小寫) 畝 (大寫) 畝
甲方簽字： 乙方簽字： 村民小組法定代表人簽字(公章)
附屬檔案三、
流轉土地基本情況附圖
甲方簽字： 乙方簽字： 村民小組法定代表人簽字(公章)
附屬檔案四、
鎮 村村民委員會會議記錄
市 鎮村第 村民小組會議記錄
土地使用權及開發權轉讓協定 篇17
1.房屋出賣方：_________
2.房屋買入方：_________
3.房屋買賣標的：_________甲方同意將____大廈內第__________樓__________室公寓房屋__________套賣給乙方。本買賣契約所規定的房屋面積總計__________平方米。本買賣契約所涉之_____大廈地址為__________________市__________路________號，該地塊是經________市土地局批准，甲方以__________萬美元中標，獲得五十年有償使用權，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的__________平方米的土地使用權一併購入。乙方擁有對本契約所規定的買賣範圍的房產權和__________平方米的土地使用權截止期限為公元__________年__________月__________日。如甲方的土地有償使用權結束時，本契約即行終止。
4.房屋買賣價格：本契約所規定的公寓房買賣價格為____________________元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。
5.房屋的移交：
本房屋買賣契約簽訂後，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規定的有關建築和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。
驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續辦妥。
自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。
不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。.管理、維修和其他費用：___v大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，並向各用戶進行分攤及收取相應費用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。
大樓管理費包括公用水費、公用部位環境衛生費、公用部位綠化保養費、安全保衛費、機械保養人員及大樓房管人員費用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。
大樓大修小修儲存費的用途範圍如下：
屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統、供電供氣系統、弱電系統、空調系統、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建築和裝飾的修復。
乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加__________%代辦手續費。
本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用契約。本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛生，乙方請與甲方聯繫，由甲方統一安排人員清掃，費用另議。
上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單後天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之滯納金。
6.房屋維修：本契約簽訂經驗收後，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收後一年內，因施工質量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。
7.房產權和土地使用權轉讓和再轉讓：
乙方在購入本契約所規定範圍的房產權和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權有償轉讓辦法》規定："同一建築物所占的土地使用權整體不可分割"。
乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《上海市土地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產買賣管理辦法的規定辦理，其發生的一切費用由乙方負擔。
乙方再轉讓的契約簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者，並必須將本契約作為再轉讓契約的附屬檔案之一。若在再轉讓中發生經濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。
8.《________市用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解並同意遵守。
1.過戶手續辦理：甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約後，須經有關部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法檔案向上海市土地局、市房產管理局分別辦理過戶手續，繳納過戶費和領取房產權證書。
未經過戶的房產買賣無效。
9.爭議解決條款凡執行本契約或與本契約有關的爭議，由雙方友好協商解決。協商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁。
10.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關法規約束，若遇中華人民共和國政府有新規定，則按新法規執行。
立房屋買賣契約人：_________
甲方：_________乙方：_________
法人代表簽章：_________法人代表簽章：_________
地址：_________地址：_________
電話：_________電話：_________
土地使用權及開發權轉讓協定 篇18
贈與人(甲方)：
受贈人(乙方)：
贈與人戴梅香是受贈人劉旭紅的母親，贈與人的配偶劉化康於20xx年10月17日死亡，贈與人擬將如下登記在趙治淼等九十戶名下的國有土地使用權中劉化康所占份額歸屬於贈與人50%的產權贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本契約，以明確雙方的權利義務。
第一條 贈與國有土地使用權狀況
國有土地使用權坐落：上渡辦事處白沙洲路
國有土地使用證編號：新國用(20xx)第G0110001號
第二條 贈與國有土地使用權的交付
贈與人與受贈人共同到不動產登記部門辦理產權過戶手續。
第三條 契約的變更與終止
贈與國有土地使用權尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止契約，但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。
第四條 贈與的撤銷
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。
(2)其他法律規定的情形。
第五條 爭議的解決方式
一切與本契約有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可以向人民法院起訴。
第六條 契約的補充
本契約如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國契約法》及有關規定，經契約雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
第七條 本契約正本一式五份，經雙方簽字並辦理公證後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用權及開發權轉讓協定 篇19
劃撥土地使用權補辦出讓契約範文
出讓方(甲方)：___________________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：___________________ 職務：___________________
受讓方(乙方)：___________________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：___________________ 職務：___________________
第一章 總則
第一條 雙方根據《中華人民共和國土地法》和國家有關法律、法規，本著平等自願的原則，通過友好協商，訂立本契約。
第二條 甲方依據本契約出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源，理藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓範圍。
第三條 乙方在本契約項下受讓土地使用權範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規及____省(市)的有關規定，並不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。
第二章 定義
第四條 本契約所使用的特殊用語定義如下：
1.“地塊”指本契約項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本契約第五條界定的區域。
2.“土地使用權抵押”指乙方為籌集資金開發全部或部分出讓地塊向抵押權人(即貸款人)提供本契約項下的全部或部分權利、利益作為還款保證的一種物權擔保行為。
3.“總體規劃”指經中國政府批准的________開發區域的開發建設總體規劃。
4.“成片開發規劃”指由開發企業依據總體規劃編的，經中國政府批准的在受讓土地使用權範圍內的各項建設的具體布置和安排。
5.“公用設施”指依照成片開發規劃對土地進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設施。
6.“不可抗力”指雙方在訂立本契約時不能以預見，對其發生和後果不能避免並不能克服的事件，包括地震、火災、雷電、洪水、颱風、爆炸、戰爭。
第三章 出讓地塊的範圍、面積和年限
第五條 甲方出讓給乙方的地塊位於________ ，地塊編號為________.(見附屬檔案________，地塊地理位置圖或地籍圖)
第六條 第五條所指地塊總面積為________ 平方米。
第七條 本契約項下的土地使用權出讓年限為________年，自頒發該地塊的《國有土地使用證》之日起算。
第四章 土地用途
第八條 本契約項下的出讓地塊，按照批准的總體規劃是建立一個對資企業主為的工業區(綜合區)開辦和經營重化工工業項目(建設項目)，亦準許開辦一些與工業項目(建設項目)相配套的生產和生活服務設施。
(註：根據具體情況定)。
第九條 本契約附屬檔案《土地使用條件》是本契約的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條 在出讓期內，如需改變本契約規定的土地用途，應當徵得甲方和城市規劃部門批准，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓契約，調整土地使用權出讓金，並辦理登記。
第五章 土地費用及支付
第十一條 乙方同意按契約規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費和國家規定的有關土地稅費。
第十二條 該地塊的土地使用權的出讓金為每平方米________ 元人民幣(美元、港元)，總額為________ 元人民幣(美元、港元)。
第十三條 本契約經雙方簽字後____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%作為履行契約的定金。
乙方應在簽訂本契約後____日內，支付全部土地使用權出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權解除契約，並可請求違約賠償。
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
土地使用權及開發權轉讓協定 篇20
甲方：______________住址：______________
乙方：______________住址：______________
經甲乙雙方協定，甲方自願將自己責任田使用權轉讓給乙方(使用權為永久性)，現達成以下協定：
1、土地情況：該土地位於_________________,東鄰_____________，南鄰_________________，西鄰_____________，北鄰_____________,土地南北長________________米，東西長________________米，合計________________畝。
2、轉讓金每畝_______________萬元，總計_______________萬元整，(大寫_____________)，由乙方一次性付清。
3、期限：永久性
4、土地確權歸乙方所有，遇到土地征遷、占用情況，土地附著物和土地補償均由乙方承擔和享有權利，甲方不再享有該塊承包地的任何權利。
5、自簽訂協定之日起，甲方自動放棄該宗土地使用權，乙方享有該土地的使用權、處置權並可以在該土地自行安排建築，甲方無權干涉，甲方不得以任何藉口或行為違反此協定，如有違約甲方按協定金額的拾倍以上賠償給乙方。
6、此協定一式二份，甲乙雙主各執一份，雙方簽字後生效。
7、此契約未盡事宜________________
甲方：_______________身份證號：______________
乙方：_______________身份證號：___________
中證方：_______________
________年________月________日
土地使用權及開發權轉讓協定 篇21
甲方(贈與人) ：______________
有效證件號碼：______________
乙方(受贈人) ：______________
有效證件號碼：______________
甲、乙雙方自___年___月份同居，並且乙方一直照料甲方的日 常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方願將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為：因乙方具備經濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。
按照契約法等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協定如下：
第一條：甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：
(一)該房產坐落於_____________________，面積______平方米;
(二)贈與房屋的所有權證證號為________________________
(三)房屋平面圖至範圍見附屬檔案一;
(四)土地使用權取得方式： 若該房屋有土地使用權則該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋 一併贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與。
第二條：甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔，現經協商，甲方願將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。
第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本契約後，該贈與 行為不可撤銷，受法律保護。
第四條：本協定甲、乙雙方簽字後生效，如任何一方違約，違約 方應承擔由此造成的全部經濟損失。
甲方(贈與人) ： ______________
住所：______________
有效證件號碼：______________
乙方(受贈人) ： ______________
住所：______________
有效證件號碼：______________
簽訂地點：______________
簽訂時間：______________
土地使用權及開發權轉讓協定 篇22
甲方：(貸款人)
身份證號：
住所：
乙方：(借款人)
身份證號：
住所：
茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：
一、甲方於______年____月____日向乙方借款元。
借款期限年，從______年____月____日起到______年____月____日止。
價款利率為月______%，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。
二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押。
土地使用權證號為：
使用權人為：
雙方在本協定簽訂之日內辦理完畢抵押登記手續，登記費用由_____方承擔。
三、乙方應按甲方的'要求妥善保管抵押財產，如有政府徵用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。
四、出現主契約約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產，甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方追索。
五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自願放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自願接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的真實意思表示、承諾。
六、本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效，自契約生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。
七、在抵押契約期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。
八、乙方違反契約約定，擅自處分抵押財產的其行為無效。
甲方可要求乙方恢復原狀，並提前收回主契約項下的借款，並可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。
九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，並賠償甲方主契約借款總額10%的違約金。
十、本契約生效之日起_____日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續，乙方不得無故拖延。
十一、本契約未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協定。
十二、本契約生效後，任何一方不得變更或解除契約。
十三、本契約一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門備案一份。
甲方(簽名蓋章)：
日期： 年 月 日
乙方(簽名蓋章)：
日期： 年 月 日
土地使用權及開發權轉讓協定 篇23
第一條 本契約雙方當事人：
中華人民共和國____省(自治區、直轄市)_____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法人住所地____;郵政編碼____。
________(以下簡稱乙方)，法人住所地_____;郵政編碼____。
根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本契約。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位於____，面積為____平方米。其位置與四至範圍如本契約附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
第三條 本契約項下的土地使用年限為____年，自本契約簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。
〔或：第四條 依據合資或合作企業契約，由乙方中的______(註：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。〕
第五條 土地開發費為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須於本契約簽字之日起____日內全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後__日內，乙方必須申請辦理土地登記(或變更登記)手續，領取(更換)《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 土地使用費為每平方米____元人民幣，自__年__月__日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年__月__日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準根據中華人民共和國〔或____省(自治區、直轄市)____市(縣)〕有關規定五年後由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。
〔或：土地使用費在合資(或合作)企業經營期限內作調整〕。
(註：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)
第七條 除本契約另有規定外，乙方應在本契約規定的付款期限內將契約要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：_____銀行____分行，賬戶號____。
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更後____天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。
第八條 該土地用於建設____項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。
在本契約期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。
第九條 甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，並於____年____月____日前交付土地。
乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告當地土地管理部門，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。
〔或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實。〕
第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本契約同時終止履行。乙方應辦理註銷登記手續交還土地使用證。乙方對該土地內投資建設的建築物、附著物有權處置，但時間不得超過__，逾期由甲方無償取得。
如乙方需繼續使用該土地，須在期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用契約，方可使用。
第十一條 乙方依據本契約通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。
第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額____%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條 如果由於甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本契約項下的土地使用期限應推延，乙方有權請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。
第十五條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當事人不在契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴)。
第十七條 本契約經雙方法定代表人(授權委託代理人)簽字後生效。
第十八條 本契約一式____份簽署，甲乙方雙方各執____份。
第十九條 本契約於____年____月____日在中華人民共和國____省(自治區、直轄市)____市(縣)簽訂。
第二十條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案。
本契約附屬檔案是契約的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
甲方：____________乙方：______________
法定代表人(委託代理人)：______________法定代表人(委託代理人)：______________
土地使用權及開發權轉讓協定 篇24
甲方： (貸款人)
乙方： (借款人)
一、甲方於 年 月 日向乙方借款 元，借款期限 年，從 年 月 日起到 年 月 日止。價款利率為月 %，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。
二、乙方同意用 的土地使用權做該筆借款的抵押，土地使用權證號為： ，使用權人為： .雙方在本協定簽訂之日起 日內辦理完畢抵押登記手續，登記費用由方承擔。
三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產，如有政府徵用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。
四、出現主契約約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產：甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方追索。
五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自願放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自願接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的真實意思表示、承諾。
六、本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效，自契約生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。
七、在抵押契約期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。
八、乙方違反契約約定，擅自處分抵押財產的其行為無效。甲方可要求乙方恢復原狀，並提前收回主契約項下的借款，並可以要求乙方支付借款總額10%的`違約金。
九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，並賠償甲方主契約借款總額10%的違約金。
十、本契約生效之日起 日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續，乙方不得無故拖延。
十二、本契約未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協定。
十三、本契約生效後，任何一方不得變更或解除契約。
十四、本契約一式 份，甲、乙雙方各持 份，主管部門備案 份。
甲方：
乙方：
契約簽訂時間：
土地使用權及開發權轉讓協定 篇25
甲方：
乙方：
根據法律法規的規定，甲、乙雙方協商一致，達成以下協定：
一、 贈與標的
為促進傳統文化發展，甲方自願將其承包的長安區引鎮新貫寺村西翠花以下兩塊土地的使用權無償贈與乙方;
涉及使用權贈與的土地四至分別為：
地塊1——
東至: _ 毛農立地坢
西至: _ 河邊
南至: 大石頭
北至: 坡下
地塊2——
東至: 羽園溝_____
西至: 陽坡坡跟
南至: 河堤 ___
北至: 坡溝
二、 贈與期限
自本協定簽訂之日起，至甲方對該土地的承包權到期為止;
三、 權利義務
1. 自本協定簽訂之日起，10日內，甲方應將上述土地的使用權贈與並交付乙方;
2. 在贈與期內，甲方不得干擾乙方對上述土地的合法使用;
3. 在贈與期內，如遇乙方之外的原因，上述土地產生處分收益或孳息，該收益或孳息應歸甲方享有。
四、 土地附著物
1. 上述土地內的林木也贈與乙方使用;
2. 乙方應維護上述土地及其附著物的合理生態狀態;
五、 違約責任
甲、乙雙方如違反本協定規定，應依法承擔違約責任，如給另外一方造成損失的，應依法予以賠償。本協定有未盡事宜，由各方協商決定，或依法處理。
六、 不可抗力
如因不可抗力，導致本協定無法履行，則依法處置。
甲方：
代表人：
乙方：
代表人：
年 月 日
土地使用權及開發權轉讓協定 篇26
甲方(贈與人) ：______________
有效證件號碼：______________
乙方(受贈人) ：______________
有效證件號碼：______________
甲、乙雙方自___年___月份同居，並且乙方一直照料甲方的日 常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方願將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為：因乙方具備經濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。
按照契約法等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協定如下：
第一條：甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：
(一)該房產坐落於_____________________，面積______平方米;
(二)贈與房屋的所有權證證號為________________________
(三)房屋平面圖至範圍見附屬檔案一;
(四)土地使用權取得方式： 若該房屋有土地使用權則該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋 一併贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與。
第二條：甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔，現經協商，甲方願將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。
第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本契約後，該贈與 行為不可撤銷，受法律保護。
第四條：本協定甲、乙雙方簽字後生效，如任何一方違約，違約 方應承擔由此造成的全部經濟損失。
甲方(贈與人) ： ______________
住所：______________
有效證件號碼：______________
乙方(受贈人) ： ______________
住所：______________
有效證件號碼：______________
簽訂地點：______________
簽訂時間：______________
土地使用權及開發權轉讓協定 篇27
甲方(抵押人)：________________
乙方(抵押權人)：________________
根據《民法典》、《城市房地產管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規的規定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協商，達成一致意見，現簽訂契約如下：
一、抵押宗地基本情況
本宗地座落於________________鎮(鄉)________________村(集鎮、社區)________街________號，甲方於________年以________方式取得 土地使用權，土地使用證號為：公 用(________)字第________號。登記土地使用權面積為________m2，用途為________________，使用年限為________________年，使用終止日期為________年________月________日。本宗地上建築物、構築物占地面積為________m2，建築面積為________m2。
二、抵押貸款情況
本宗地土地使用權評估價額為人民幣________元，抵押金額為人民幣________元，欠繳土地使用權出讓金為人民幣________元，抵押期限為________年，(抵押期限以抵押登記的批准之日起計算)。
三、雙方權利和義務：
1、抵押契約簽訂後15日內，甲、乙雙方須共同申請土地使用權抵押設定登記，未經登記的土地使用權抵押權不受法律保護。
2、甲方在抵押期間有權繼續占有、使用抵押物。
3、甲方在抵押期間應保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。
4、甲方應在抵押期限內歸還貸款本息。貸款本息歸還後，甲、乙雙方應共同申請土地使用權抵押權註銷登記。
四、違約責任
1、甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權提前收回貸款，並可要求甲方支付抵押金額 %的違約金。
2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經設定過抵押等情況所產生的後果，由甲方承擔責任。
3、由甲方占管的抵押物發生毀損，導致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復土地的原價值或賠償損失。
4、抵押到期不能履行債務或者在抵押期間宣告解散、破產時，乙方有權依照法律規定處分抵押財產。處分抵押財產所得，由甲方交清土地使用權出讓金後，乙方有優先受償權。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權的，應當依照有關規定辦理過戶登記。
五、其它
1、土地使用權抵押時，其地上建築物、構築物隨之抵押。
2、本契約自土地使用權抵押權設定登記批准之日起生效。
3、本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，另一份用於辦理土地使用權抵押權設定登記。
4、抵押雙方當事人在履行契約過程中發生爭議，不能協商解決時，按《民法典》處理。
甲方：________________
乙方：________________
________年________月________日
土地使用權及開發權轉讓協定 篇28
甲方：____________________________（出租方）
系根據中國法律成立併合法存續的_________企業
企業法人營業執照號碼：_____________________
註冊地址：_________________________________乙方：____________________________（承租方）
系根據中國法律成立併合法存續的_________公司
企業法人營業執照號碼：_____________________
註冊地址：_________________________________根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）。為明確雙方的權利與義務，訂立本契約。第1條土地使用權租賃範圍
1.1甲方依據本契約出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於_________、_________等_________個省市，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細描述作為附屬檔案一，構成本契約之一部分。
1.2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書，檔案號為國土資函______號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關檔案作為附屬檔案二，構成本契約之一部分。
1.3對於乙方的______個加油站現已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起一年內，辦理完徵用手續，取得國家主管部門的授權，並租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_____________號《_________》，合法無償使用該等土地。
1.4甲方根據本契約出租土地使用權。土地所有權屬於國家。第2條租賃期限
2.1土地使用權租賃期限為_____年，自_________年_____月_____日起算。
2.2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少________個月以書面形式通知甲方。
2.3甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後，應同意該等延長，並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃契約。甲方應在租期後滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執行。
2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本契約項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方。(契約範本 )第3條租賃用途
3.1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途範圍內使用土地。
3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批准手續。在取得批准後，乙方方可按改變後的用途使用。第4條租賃土地交付使用
4.1甲方自本契約正式生效之日將土地使用權交付乙方。
4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。第5條租金及稅費
5.1乙方按照本契約應向甲方每年支付總額為_______元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。對於本契約1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付（但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規定將土地使用權租賃給乙方之後），租金的計算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣元）/_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本契約有效期內，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協商調整。
5.2甲乙雙方同意，對於按照本契約的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。
5.3本契約所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應於每年______月______日、______月_______日、______月______日、______月_______日、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算並在本契約生效後第一個付款日支付給甲方：年租金/_______契約生效日至契約生效後第一個付款日的實際天數。
5.4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本契約簽訂後由於國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應於每年的_______月______日結算該等費用前一年度的增加部分。第6條雙方的權利和義務
6.1甲方的權利和義務：
（a）依據本契約約定向乙方收取租金。
（b）監督乙方依據本契約約定使用土地。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用權及開發權轉讓協定 篇29
甲方：_______有限公司
住所地：_____________________________
法定代表人：_________________________
乙方：_________________________
甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自願公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項，根據有關法律法規的規定達成本契約，以資共同遵守：
第一條為了確保甲、乙雙方於______年______月______日已達成的《契約》的履行，甲方願意以其有權處分並擁有使用權的位於____市______鎮，面積為______畝的國有土地使用權的全部權利抵押給乙方，作為履行該主契約的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本契約的件一。
第二條本抵押契約擔保的範圍為主契約中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現抵押權的費用。
第三條甲、乙雙方特別聲明，本契約的效力獨立於主契約，主契約無效，不影響本抵押契約的效力。
第四條本契約項下有關評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條在本契約簽訂後日內，甲、乙雙方持本契約及全套該抵押物的證明檔案，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本契約簽訂後，在抵押登記手續辦妥前，土地使用權等證明檔案可以交由乙方保管。
第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本契約項下的抵押物。由此引起乙方的.任何損失，由甲方承擔責任。
第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。
第八條發生以下情況的，按《中華人民共和國民法典》的規定辦理：
甲方違反本契約的第六條;
當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生、可能對抵押物有不利影響的。
第九條甲方保證乙方對主契約約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。
第十條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。
第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。
第十二條甲方在遵守本契約其他條款的同時還作聲明及保證如下：
乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;
甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，並保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;
當有任何訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內以書面形式通知乙方。
第十三條在本契約有效期內，甲方如發生分立、合併，由變更後的機構承擔或分別承擔本契約項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在契約項下的抵押物。
第十四條抵押權的撤銷：主契約債務人已按契約約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓契約並完成登記後，抵押權自動撤銷。
第十五條出現下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：
主契約約定的主債務產生後，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。
甲方被宣告解散或破產。
第十六條違反本協定的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限於既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用。
第十七條本契約生效後，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本契約。如需要變更或解除的，應經雙方協商一致，達成書面的協定。在未達成書面的協定之前，本契約的各條款依然有效。
第十八條雙方在履行本契約時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商後仍未達成協定的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條本契約未盡事宜，雙方可以簽訂補協定，該補充協定與本契約具有同等法律效力。該補充協定必須是書面的。
第二十條本契約件作為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等法律效力。
第二十一條本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。
第二十二條本契約自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。
第二十三條本契約件：
1.抵押物清單。
2.甲、乙雙方的有效證明。
甲方：________________公司
法定代表人
或授權代表：____________
乙方：________________公司
法定代表人
或授權代表：____________
日期：
土地使用權及開發權轉讓協定 篇30
轉讓方：________________(以下簡稱甲方)
受讓方：________________(以下簡稱乙方)
第一條 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和其他法律、行政法規、規章、地方性法規，雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本契約。
第二條 甲方轉讓的土地使用權已符合下列第項規定的轉讓條件：
1、系以出讓方式取得，國有土地使用證編號為，甲方已按出讓契約規定的期限和條件對土地進行了投資開發、利用。
2、系以租賃方式取得，國有土地使用證編號為，甲方轉讓土地使用權業經土地管理部門同意，(或原租賃契約規定，甲方可將承租土地使用權轉讓)。 契約正文
第三條 下列檔案為契約不可分割的組成部分:
1、甲方取得土地使用權的原始契約複印件(可以約定進行公證);
2、甲方提供的轉讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;
3、甲方提供的房地產權證複印件;
4、甲方提供的土地使用條件說明;
5、乙方提供的項目建設安排及進度表。
第四條 甲方向乙方轉讓位於地塊的使用權，作為乙方的用地。地塊面積總計________平方米，其地塊形狀和位置詳見地塊位置圖和界址圖。
第五條 該地塊用地性質原為用地。
第六條 本契約第四條規定的地塊土地使用期限為年，自土地交接之________日起，至________年________月________日止。具體以政府有關主管部門頒發給乙方的權屬證明標明的使用年限為準。
第七條 在乙方取得土地使用權的有效期限內，乙方的合法權益受國家法律保護。在特殊情況下，國家根據社會公共利益的需要，依法定程式收回土地使用權時，乙方有權依照政府規定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補償。
第八條 該地塊的土地使用權轉讓費為單價________元/平方米，總額為________元。
第九條 前條所述土地使用權轉讓費總額的計算以土地交接時土地部門勘察定界的面積和前款所述每平方米的價格的乘積為準，並實行多退少補。
第十一條 甲方應於年月日前完成交付地塊的________通一平，具體指的是________________。
第十二條 甲乙雙方土地驗收交接時間不遲於乙方付清土地使用權轉讓費總額的________%後個工作日內。
第十三條 乙方付清土地使用權轉讓費總額的%後個工作日內，甲乙雙方就土地通一平進行驗收交接，雙方在《土地交接單》上籤字蓋章以示土地交接完畢。甲方具體辦理土地權屬變更等手續，乙方予以配合，並負擔相關手續費、稅費等費用。
第十四條 甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權、土地使用權等權利。
第十六條 在土地使用權轉讓有效期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用費。
第十七條 該地塊在土地使用權轉讓期屆滿日前，乙方要繼續擁有該地塊的土地使用權，可以申請續期。申請續期應按國家有關規定辦理。
第十八條 土地使用權轉讓期滿不續期的，乙方應根據國家的規定將該地塊完整交還給國家，該地塊的建築物及附著物的處置，按國家有關規定辦理，本契約自然終止。
第十九條 甲方有下列情況之一的，構成違約：
1、未按本契約規定的時間提供土地;
2、所提供的土地條件不符合本契約的規定;
3、違反本契約其他條款。
第二十條 乙方有下列情況之一的，構成違約：
1、對該地塊的使用和處置，與土地使用權轉讓的有關法律、法規和本契約的有關規定相牴觸;
2、非因不可抗力因素而未按契約約定使用土地;
3、違反本契約其他條款。
第二十一條 違約方應向另一方支付違約金，違約金的數量按照本契約地塊總價的萬分之________計。
第二十二條 違約造成的另一方的經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同委託履約地具有專業權威的有關部門核定。
第二十三條 違約事實發生後，違約方已實際支付了違約金和賠償金的，經雙方協商，本契約可以終止。
第二十四條 違約金、賠償金最遲應於明確違約責任之日起10個工作日內償付。
第二十五條 符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。
1、乙方逾期支付土地使用權轉讓費;
2、任何一方逾期支付違約金、賠償金。
若乙方逾期支付土地使用權轉讓費的時間超過天，甲方有權終止本契約，不再為乙方保留本契約所定地塊的使用權，並在扣除違約金、賠償金、滯納金後，退回乙方已支付的土地使用權轉讓費(不計息)。
第二十六條 由於不可抗力，致使不能按約定的條件履行本契約時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，並在30天內，提供不可抗力詳情及契約不能履行、或者需要延期履行的理由和有效證明檔案。雙方可按不可抗力對履行契約影響的程度，協商決定是否解除契約，或者部分免除履行契約，或者延期履行契約。
第二十七條 本契約如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協定作為本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
經雙方協商一致，可對本契約進行修改，在修改檔案生效前，雙方仍應按本契約規定的內容履行。
第二十八條 本契約經雙方法定代表或授權代表簽字並加蓋公章後生效。因履行本契約發生的爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按如下第項規定的方式解決。
1、提交仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第二十九條 本契約一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執份。
第三十條 本契約和附屬檔案共頁，以中文書寫為準。
第三十一條 本契約的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第三十二條 本契約於________年________月________日在中華人民共和國省(自治區、直轄市)________市(縣)________簽訂。
第三十三條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
甲方：________________(蓋章)
乙方：________________(蓋章)
日期：________________