店鋪使用權和代理權轉讓契約書 篇1
甲方：
乙方：
甲乙雙方經友好協商，就店鋪使用權和___代理權轉讓給乙方達成下列協定，並共同遵守：
一、甲方於__年__月__日前將位於_的店鋪及__在__區代理權轉讓給乙方使用.
二、轉讓後，甲方不再享有__的代理權利、不再承擔代理義務;乙方在享受代理權利的同時必須承擔代理義務.
三、該店鋪的所有權證號碼為，產權人為與甲方簽訂了租賃契約，租期到__年__月__日止，月租為__元人民幣.店鋪交給乙方後，乙方同意代替甲履行該租賃契約，交納租金及該契約約定由甲交納的水電費等各項費用.甲方應保證租賃契約期滿後，租期按照原租賃契約順延年，並由乙方與店鋪產權人按原契約條款重新簽訂租賃契約.不重新簽訂租賃契約不影響租期自動順延.甲方與店鋪產權人簽訂的租賃契約期滿後由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有.
四、轉讓後店鋪現有裝修、裝飾、設備全部歸乙方所有.
五、轉讓費用總計人民幣大寫萬元整.簽訂契約時，乙方支付甲方轉讓費人民幣大寫萬元整，完成在__的代理權變更手續和店鋪租賃轉讓手續的當日乙方再向甲方支付轉讓費人民幣大寫萬元整.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.
六、乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關.接手後相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關.
七、違約責任：
1、甲方應保證乙方有該店鋪合法的承租權及__合法的代理權，並有權依法轉讓，若乙方未能得到該店鋪合法的承租權及__合法的代理權，乙方有權解除契約，甲方退還給乙方全部裝讓費並按按轉讓費的15%向乙方支付違約金.
2、甲方應該按時將裝讓的內容交付給乙方使用，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除契約.
3、乙方逾期交付轉讓金，除甲方原因造成外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期__日的，甲方有權解除契約，乙方按轉讓費的15%向甲方支付違約金.
八、本契約一式四份，自簽字之日起生效.
甲方：__年__月__日
乙方：__年__月__日
店鋪使用權和代理權轉讓契約書 篇2
甲方(出讓方)：
乙方(受讓方)：
甲乙雙方經友好協商，就店鋪使用權和________代理權轉讓給乙方達成下列協定，並共同遵守：
一、甲方於_________年_________月_________日前將位於_________的店鋪(面積為_________平方米)及__________在________區代理權轉讓給乙方使用。
二、轉讓後，甲方不再享有________的代理權利、不再承擔代理義務;乙方在享受代理權利的同時必須承擔代理義務。
三、該店鋪的所有權證號碼為，產權人為與甲方簽訂了租賃契約，租期到_________年_________月_________日止，月租為_________元人民幣。店鋪交給乙方後，乙方同意代替甲履行該租賃契約，交納租金及該契約約定由甲交納的水電費等各項費用。甲方應保證租賃契約期滿後，租期按照原租賃契約順延年，並由乙方與店鋪產權人按原契約條款重新簽訂租賃契約。不重新簽訂租賃契約不影響租期自動順延。甲方與店鋪產權人簽訂的租賃契約期滿後由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
四、轉讓後店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括)全部歸乙方所有。
五、轉讓費用總計人民幣大寫萬元整
六、乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。接手後相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。
七、違約責任：
1、甲方應保證乙方有該店鋪合法的承租權及________合法的代理權，並有權依法轉讓，若乙方未能得到該店鋪合法的承租權及________合法的代理權，乙方有權解除契約，甲方退還給乙方全部裝讓費並按按轉讓費的15%向乙方支付違約金。
2、甲方應該按時將裝讓的內容交付給乙方使用，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除契約。
3、乙方逾期交付轉讓金，除甲方原因造成外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期_________日的，甲方有權解除契約，乙方按轉讓費的15%向甲方支付違約金。
八、本契約一式四份，自簽字之日起生效。
甲方(簽字)：年月日
乙方(簽字)：年月日
店鋪使用權和代理權轉讓契約書 篇3
第一條 本契約雙方當事人：出讓方（土地所有者）:_________（以下簡稱甲方）；地址：_________；編碼：_________；聯繫電話：_________；法定代表人：_________職務：_________身份證號碼：_________受讓方（土地使用者）：_________（以下簡稱乙方）；地址：_________；編碼：_________；聯繫電話：_________；法定代表人：_________職務：_________身份證號碼：_________甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家、省、市關於集體建設用地使用權流轉的有關規定，雙方本著平等、自願、誠實、守信的原則，訂立本契約。
第二條 甲方依據本契約出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓範圍。
第三條 乙方在受讓使用權的土地範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及____省的有關規定，並不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。
第四條 乙方根據本契約付清全部出讓金並領有土地使用證後，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。
第五條 土地使用權發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面契約，並於契約簽訂後____日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納稅費。
第六條 本契約項下的地塊位於_________，土地總面積為_________平方米（大寫：_________平方米），集體土地所有證號為_________，其位置及四至範圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋X確認。
第七條 甲方交付乙方的土地的現狀為：
1、_________；
2、_________；
3、_________；
第八條 本契約項下的出讓地塊，按照批准規劃用途為_________用地。
第九條 本契約項下的土地使用權出讓年限為________年，土地使用權出讓年限自________年____月____日起，至________年____月____日止。在出讓期限內，如需改變本契約
第八條規定的土地用途或增加總建築面積，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，並經原批准用地的市、縣人民政府批准，依照有關規定補簽或重新簽訂土地使用權出讓契約，並辦理土地使用權變更登記手續。
第十條 本契約附屬檔案《土地使用條件》是本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十一條 法律法規目前尚未要求繳納的稅款，如契約生效後需補交的，雙方同意按規定予以補交。
第十二條 該地塊的土地使用權出讓金單價為_________元平方米，總額為_________元人民幣（大寫：_________）。
第十三條 經雙方商定，乙方採用以下第_________種方式支付本契約項下的土地使用權出讓金給甲方：
1、________年____月____日前一次性支付；
2、採用分期付款方式，具體如下：
（1）
第一期：本契約經雙方簽字蓋X後____日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________％，總計_________元人民幣（大寫：_________）。
（2）
第二期：本契約經雙方簽字蓋X後____日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________％，總計_________元人民幣（大寫：_________）。
（3）
第三期：本契約經雙方簽字蓋X後____日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________％，總計_________元人民幣（大寫：_________）。
第十四條 甲方將本契約項下的土地使用權交給乙方使用的時間為________年____月____日前。如甲方不能按時將本契約項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本契約出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除契約；甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金並承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。
第十五條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內（含兩個月），乙方願意按契約出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按契約規定繳齊應付的款項，甲方有權解除契約並可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失；對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失後，予以退還。
第十六條 乙方在支付全部土地使用權出讓金後____日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續；甲方應予以全力協助。
第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要徵收本契約項下土地使用權的，本契約自行終止；征地補償（不含地上附著物補償）屬甲方，甲方對乙方所剩餘的出讓年限應給予合理補償。
第十八條 本契約規定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿前________年向甲方提交續期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優先續期權；並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，雙方簽訂續期契約，並重新辦理土地使用權登記手續。乙方未申請續期或雖申請未獲批准的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建築物、附著物雙方約定作如下處理：_________。乙方應於期滿後____日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權註銷登記手續。
第十九條 任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行契約義務的，均不需負責任。但必須採取一切必要的補救措施以減少損失並及時書面告知對方。
第二十條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。
第二十一條 因執行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向
①_________仲裁委員會申請仲裁
②_________人民法院提起訴訟。
第二十二條 本契約經雙方法定代表人簽字、蓋X（畫押）後生效。
第二十三條 本契約和附屬檔案共_________頁，以中文書寫為準。
第二十四條 本契約在中華人民共和國____省_________市_________縣（市、區）簽訂。
第二十五條 本契約未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充契約；補充契約與本契約具有同等法律效力。並送土地所在地的土地行政主管部門留存。
第二十六條 本契約一式陸份，甲乙雙方各執貳份，貳份由_________市（縣、區）土地行政主管部門留存。甲方（蓋X）：_________乙方（蓋X）：_________法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________電話（手機）：_________電話（手機）：________年____月____日________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________附屬檔案土地使用條件
一、界樁定點《集體建設用地使用權出讓契約》（以下簡稱本契約）正式簽訂後，甲乙雙方依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤後，雙方在用地紅線圖上籤字蓋X（畫押）認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告甲方，請求重新埋設，埋設費用由乙方負責。
二、土地利用要求乙方在用地紅線圖內興建建築物應符合____市或村鎮規劃要求。
三、設計、施工、竣工3.1 紅線範圍內的建築設計、建築用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批後建設，並由地方政府有關部門（機構）管理，由此所發生的一切費用均由乙方負擔。3.2 地塊的動工時限建設時限從取得《集體建設土地使用證》起計。3.3 地塊的動工時限為____日，乙方必須在動工時限內開始建設。3.4 乙方必須在規定時限內完成建設。3.5 如非乙方責任造成動工時限或建設時限的延誤，乙方在時限滿前____日內向有關部門申請延期。
四、建築維修活動4.1 乙方在用地紅線範圍內進行建設及維修活動時，對周圍環境及設施應承擔的責任，包括：
（1）對所屬建築物品或廢棄物（即泥土、碎石、建築垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。
（2）未獲有關部門批准，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進行任何工程活動。
（3）必須確保土地使用範圍內的污水、污物、惡臭物或影響環境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環境。
（4）在土地使用期限內，對該地段內的所有城____市政設施或村鎮公共設施均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。4.2 不得開闢、剷除或挖掘毗鄰地段的土地。4.3 在興建建築或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，並向有關部門呈報處理上述設施的計畫；在未獲批准之前，不得動工。需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由乙方負責。
五、監督檢查在土地使用期間，政府相關職能部門和集體土地所有者有權對用地紅線範圍的土地使用情況進行檢查監督，用地者不得拒絕和阻撓。
一、《集體建設用地使用權出讓契約》包括契約正文和土地使用條件及附圖。
二、本契約文本為示範文本，可作為簽約文本，但監製、印製單位不負任何法律責任。
三、甲乙雙方在簽訂本契約前應先到當地土地、規划行政主管部門查詢該土地使用權是否符合出讓的條件。
返