出租權轉讓契約 篇1
甲方（轉讓方）＿＿＿＿＿
乙方（受讓方）＿＿＿＿＿
根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關規定，甲、乙雙方在自願、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本契約。
第一條甲方將其承租的座落於：＿＿＿＿區（縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿支弄＿＿號＿＿室，租賃部位獨用面積＿＿＿＿平方米的公有住房承租權（以下簡稱該公有住房）轉讓給乙方。在訂立本契約前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》〔《租用公房憑證》複印件見（附屬檔案一）〕。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。
第二條甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣（大寫）＿＿＿＿元。
第三條甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）
1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本契約（附屬檔案二）中約定。
2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批准，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本契約（附屬檔案二）中約定。
3、付款時間和金額由雙方在本契約（附屬檔案二）中約定。
第四條甲、乙雙方經協商同意，自本契約簽定之日起的＿＿＿日內，持本契約及規定的材料到該公有住房所在地＿＿＿＿區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。
第五條甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的＿＿月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委託的物業公司辦理公有住房租賃關係的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關係變更手續辦妥後的＿＿日內，騰出該公有住房並交乙方進行驗收交割。
第六條甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本契約（附屬檔案三）的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的＿＿%向乙方支付違約金。
第七條乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓後則由乙方承擔。
第八條本契約生效後，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本契約（附屬檔案四）中另有約定外，均應由甲方支付。
第九條乙方未按本契約（附屬檔案二）的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本契約（附屬檔案二）約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的＿＿＿%計算。逾期＿＿天后，乙方同意甲方有權按下列〔一〕〔二〕〔三〕款約定向其追索違約責任（不選定的劃除）
一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的＿＿%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
二、甲方有權通知乙方終止本契約，並從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款＿＿＿%的違約金，餘款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。
三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十條除不可抗力因素外，甲方未按本契約約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的＿＿＿%計算。逾期＿＿＿天后，甲、乙雙方同意按下列第〔一〕〔二〕〔三〕款內容處理（不選定的劃除）
一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的＿＿＿%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
二、乙方有權書面通知甲方終止契約，甲方除應在接到書面通知之日起＿＿＿日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息（自乙方支付價款之日起至解除契約之日止）外，還應按已支付價款的＿＿＿＿%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本契約各條款原則的基礎上，可不本契約的未盡事宜訂立補充條款。本契約雙方訂立的補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約及補充條款和附屬檔案空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條本契約自房地產交易管理機構審核同意並出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。
第十三條甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，並願意按本契約約定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約的約定索賠。
第十四條本契約生效後，甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）
1向＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁。
2依法向人民法院起訴。
第十五條甲方承諾，本契約生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本契約過程中發生爭執，均與乙方無涉。
第十六條本契約連同附屬檔案（正本）壹式＿＿＿份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執＿＿＿＿份，該住房所在地＿＿＿＿＿區/縣房地產交易中心和＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿，各執壹份。
補充條款————————————————————————————（貼上線）（騎縫章加蓋處）
附屬檔案一公房租用憑證複印件————————————————————（貼上線）（騎縫章加蓋處）
附屬檔案二付款時間及金額——————————————————————（貼上線）（騎縫章加蓋處）
附屬檔案三不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容——————————－（貼上線）（騎縫章加蓋處）
附屬檔案四水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付————————－（貼上線）（騎縫章加蓋處）
公有住房同住成年人意見書
我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）＿元，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選＿＿為“個人住房特種存單”的存款人代表。
同住成人年簽字（蓋章）________年____月____日
備註：若有反對意見，請在此簽字（蓋章）________年____月____日
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
〔本人〕
〔法定代表人〕
〔本人〕
〔法定代表人〕
姓名：
姓名：
〔身份證明〕
〔營業執照〕
〔身份證明〕
〔營業執照〕
〔商業登記證號〕〔〕
〔商業登記證號〕〔〕
號碼：
號碼：
〔居住〕
〔註冊〕
〔居住〕
〔註冊〕
地址：
地址：
郵政編碼：
郵政編碼：
委託代理人：
委託代理人：
聯繫電話：
聯繫電話：
日期：________年____月____日
日期：________年____月____日
簽於：
簽於：
置換（或中介）公司名稱：
聯繫地址及電話：房地產經紀人員姓名：
房地產經紀人證件編號：
聯繫地址及電話：
________年____月____日
出租權轉讓契約 篇2
甲方：__________
乙方：__________
甲乙雙方經友好協商，乙方為在開發區設立
公司而租用甲方房屋，並就此租房事宜達成如下協定：
一、甲方同意供給乙方經營用房______平方米，用於該公司經營之用，該房屋坐落於 ，
租房契約範文。
二、該房屋租金經雙方商定為每月____________元。該房屋總租金為____________元。
三、租金於____________交付，每延遲一天按總租金的____________計罰。若______天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，並按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預交____________元作為保證金，契約終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 ______年 ______月______日至______年 ______月______日。在此期間，任何一方要求終止契約，須提前_______月通知對方，並償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本契約發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本契約未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協定，經公證後與本契約具有同等法律效力。
十一、本契約以雙方共同認可並經公證後生效。
甲方(簽章)：___________ 乙方(簽章)：_________________
代表人(簽章)：___________ 代表人(簽章)：___________
簽訂時間：_________________ 簽訂時間：_________________
出租權轉讓契約 篇3
設施、設備清單
本《設施清單》為 （甲方）同 （乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃契約的附屬檔案。
甲方向乙方提供以下設施、設備：
_________________________
_________________________
_________________________
_________________________
甲方： ____________________________
乙方：____________________________
簽約日期： ____年 ____月 ____日
簽約地點：_________________________
門頭房租賃契約範本
出租方（以下簡稱甲方）________________
承租方（以下簡稱乙方）________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於 （省、市）______（區、縣）_________ ；門牌號為______.
2、出租房屋面積共______平方米（建築面積/使用面積/套內面積）
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見契約附屬檔案。
該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業執照）等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）
租金總額為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）
2、 房屋租金支付方式如下：_____________________________________________________________.
甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本契約中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
（2） ________________________________________________________.
2、乙方交納以下費用：
（1） ________________________________________________________.
（2） ________________________________________________________.
乙方應按時交納自行負擔的費用。
甲方不得擅自增加本契約未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本契約及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）
甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
（1）依附於房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復原狀。
（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本契約對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條 契約的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本契約。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符契約定條件，嚴重影響居住。
（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋；
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（4）未經甲方書面同意，改變本契約約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
（7）拖欠房租累計 個月以上。
（8）________________________________________.
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿契約自然終止。
6、因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條 甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本契約約定的房屋而解除契約的，應支付乙方本契約租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行契約的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本契約約定，提前收回房屋的，應按照契約總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本契約無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方應按照契約總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（3）改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4）拖欠房租累計 個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本契約約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按契約總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十四條 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）
1、提請 仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項
1、________________________________________
2、________________________________________
第十七條 本契約自雙方簽（章）後生效。
十八條 本契約及附屬檔案一式 份，由甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。
甲方： ________________________ 乙方：____________________________
身份證號（或營業執照號） ________________________身份證號：________________________
電話： ________________________ 電話：________________________
傳真： ________________________ 傳真：________________________
地址： ________________________ 地址：________________________
郵政編碼： ________________ 郵政編碼：________________
房產證號：________________________
房地產經紀機構資質證書號碼：________________________
簽約代表：________________________
簽約日期：________年____月____日 簽約日期： ____年____ 月____ 日
簽約地點：___________________ 簽約地點：__________________