購房契約轉讓協定書 篇1
甲方： (身份證號： )
乙方： (身份證號： )
經甲乙雙方協商一致，甲方現將在其本工作單位(奎文區公安局宿舍區)所購住房一套，轉讓給乙方所有，雙方達成協定如下：
1、 該房屋的具體位置、樓層、面積待定，以上需甲方根據所在單位的選房條件、選房順序號並徵得乙方的意見後確定。
2、 交房時間以甲方單位交房時間為準。
3、 付款方式：所交購房款及其他相關費用均由乙方繳納，繳款數額及繳款時間按甲方單位要求，甲方須提供協助，繳款單據由乙方保管。
4、 該房所有權歸乙方所有，甲方單位若允許更名或以乙方名義辦理房產證時，甲方須積極協助辦理相關手續。所產生的費用由乙方承擔。
5、 乙方一次性付給甲方房屋轉讓費35000元，本協定簽定時一次付清，甲方出具收款收據給乙方。
6、 該協定一經簽定，雙方均不得反悔。若甲方違約，除雙倍返還乙方的轉讓費外，並承擔房屋總價款30%的賠償款。若乙方違約，轉讓費用不得返還。
7、 如因不可抗力的原因導致協定不能履行，須雙方協商處理。
8、 本協定雙方簽字後生效。
9、 本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
購房契約轉讓協定書 篇2
出讓方(下稱甲方)：
法定代表人：
地址：
聯繫電話：
委託代表人：
身份證號碼：
受讓方(下稱乙方)：
身份證號碼：
聯繫電話：
地址：
根據《中華人民共和國契約法》及其他現行相關法律、法規、規章和政策性檔案的規定，遵循平等、公平和誠實信用等原則，甲乙雙方就甲方向乙方轉讓人才住房使用權事宜，訂立本契約以茲共同遵守。
第一條 轉讓標的
1、本契約項下轉讓標的為人才住房，不具備上市公開流通、交易、過戶等保障性住房條件，該等現狀甲乙雙方均已明確知曉，並予以接受作為本契約訂立之前提、基礎。
2、甲方將位於 街道 路 住宅小區共【 】套住房的房屋使用權轉讓給乙方，建築面積為 平方米。
第二條 定價標準
根據 會議紀要( )，該小區住房帶裝修基準價格為每平方米 元，毛坯房基準價格為每平方米 元。各套住房價格依據基準價格及樓層修正、朝向修正確定本套住房價格。具體價格見龍崗區與東升學校簽訂的契約附屬檔案。
第三條 轉讓款
甲方將上述住房使用權按照本協定的約定轉讓給乙方，轉讓款核定總價為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)。
乙方須於本契約簽訂之日起十日內到東升學校財務室一次性繳清轉讓款。
第四條 轉讓使用權期限
甲方轉讓上述住房給乙方的使用權年限為 60 年，即自 20xx 年 5 月 1日起至 2074 年 4 月 30 日止)。
上述住房使用權年限未滿時，如發生拆遷、政策變更等情況而導致本契約終止或本契約項下住房無法延續使用的，由甲方按剩餘使用權年限向乙方補償，補償金額與龍崗區住房保障局向學校補償金額相同。
第五條 使用許可權制
1.乙方在按契約約定支付上述住房轉讓款後，取得上述住房的使用權。該住房僅用於居住，不得改變用途，不得轉讓、抵押、贈與，以及其他經營等活動。
2.乙方取得上述住房的使用權僅可用於滿足乙方及其直系親屬居住需要。未經甲方書面同意，乙方不得租賃給除甲方方及其下屬單位符合條件的人才或產業員工以外的第三人。
3.乙方不得擅自改拆或加建室內建築。若因生活居住需要改拆或加建者，須報經甲方同意後，由有關部門審批後方可進行。房屋室內裝修由乙方按有關規定進行。
4.使用期間，乙方應按住宅區管理的有關規定房屋使用過程中發生的水、電、氣、通信、電視、物業服務費用和本體維修基金等相關費用。
5.乙方取得上述房屋的使用權後，應將本人的身份信息、無房證明相關材料並報甲方備案。
6.乙方將房屋租給甲方及其下屬單位符合條件的人才或產業員工使用的價格不得高於同片區人才住房占用費價格。
第六條 不可抗力
上述住房自甲方向乙方開具交付使用通知書後，如遇不可抗力的自然災害、意外事故以及人為因素而毀損的，甲方不負任何責任。
第七條 回購
契約期限內，有下列情形之一的，經甲方書面同意的，由甲方根據相關規定進行回購：
1.乙方離職離開東升學校;
2.通過弄虛作假、故意隱瞞等行為騙購住房的;
3.利用住房從事非法活動的;
4.擅自轉讓、抵押住房的;
5.擅自改建或改變住房用途使用功能的;
6.擅自轉租給除乙方及其下屬單位人才及產業員工以外的第三方的;
7.因故意或重大過失，造成住房嚴重損毀的;
8.違反相關法律法規、規章和其他規範性檔案需要退回的。
第八條 回購價
上述住房使用權若需回購的，按照以下價格進行回購：
住房回購價格在本契約簽訂之日起20xx年內(含20xx年)為本協定項下使用權受讓價;超過20xx年的，回購價格=本協定項下使用權受讓價〔1-1.4%(購房協定簽訂之日至申請回購之日的年限-20xx年)〕。
第九條 違約責任
契約期內，甲、乙雙方應全面履行本契約所定的各項義務，乙方無故提前解除契約的，應按本契約約定轉讓總價款的10%作為違約金補償甲方。
第十條 轉讓期限屆滿
本契約終止或解除後，乙方應自行在10個工作日內騰空該房屋，並通知甲方共同驗房。甲方應在收到預約驗房通知後3個工作日內，按雙方約定的時間共同驗房。甲方經檢查發現住房及設施有損壞或丟失，其維修費用或損害賠償費用由乙方承擔。特殊情況暫時無法退房的，經甲方批准，可給予不超過60日的過渡期，過渡期間乙方應按屆時市場租賃指導價向甲方繳納占用費。乙方應在驗房結束後的5個工作日內，結清有關費用和辦理銷戶手續，攜本契約、水電燃氣管理費等結清單、銷戶單、退房交驗單等到雙方約定的地點辦理退房手續。本契約終止或解除後，乙方未按約定退房，或拒不退回該批房屋/該房屋的，乙方在此授權甲方有權選擇採用停水、斷電等方式或/和其他法律規定的措施以及下述方法之全部或部分收回該房屋，因此而產生的費用及後果均由乙方承擔：
1.甲方自行開啟門鎖收回該房屋。如該房屋內尚存有乙方物品的，甲方可視情形決定是否同意代為保管。甲方同意代為保管的，乙方可在90日內要求對該等物品取回，該等取回須是一次性的全部取回。自甲方保管日至乙方取回日期間，乙方應依照每日人民幣300元之標準向甲方繳納違約金;乙方未在90日內取回的，甲方有權委託拍賣機構將保管之乙方物品拍賣，並以拍賣所得價款清償乙方應付之違約金。清償後餘額部分，甲方應乙方書面要求予以無息返還;不足清償部分，乙方應繼續承擔給付義務。甲方不同意對乙方物品代為保管的，乙方在此授權甲方可將所涉物品放臵於物業服務單位提供的放臵場所內。乙方應自行取回，並承擔該等物品毀損、滅失的風險。
2.甲方自行開啟門鎖收回該房屋。如此時該房屋裝修形成的添附物仍附著於房屋的，視為乙方的遺棄物，由甲方占有取得所有權，甲方無須給予乙方補償。同時，甲方有權按政府相關部門發布的市場指導租金標準計收其逾期不退回房屋期間的占用費，乙方拒不執行的，甲方可依法申請人民法院強制搬遷。
第十一條 特別約定
轉讓期內，如國家及地方各級政府相關政策發生變化，影響本契約執行的，甲乙雙方有權根據政策要求變更或解除契約，雙方互不負違約責任。
乙方已清楚受讓房屋現狀，除因房屋主體結構出現問題由甲方負責外，其餘問題由乙方自行負責。
轉讓期內甲方若變更法人，甲方不得收回住房並與新的法人簽訂相關協定，保障乙方居住權益不受侵害。若甲方停止辦學，不得收回住房，保障乙方居住權益不受侵害。
轉讓期內甲方被乙方辭退或甲方主動離職、退休，甲方不得收回乙方住房;乙方離開東升學校後不得將住房轉租別人，否則學校將收回房屋，回收價格=本協定項下使用權受讓價〔1-1.4%(購房協定簽訂之日至申請回購之日的年限〕
第十二條 爭議解決
甲乙雙方就履行本契約發生糾紛，應通過協商解決;如協商不成的，應向房屋所在地人民法院起訴。
第十三條 附則
1、本契約未盡事宜，有法律規定的，依照法律規定執行，無法律規定的，由甲、乙雙方另行協商簽訂補充協定。
2、本契約一式六份，甲乙雙方各執三份，自雙方簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)：深圳市龍崗區東升學校
法定代表人(或授權代表)(簽字)：
乙方(簽字)：
簽訂日期：
購房契約轉讓協定書 篇3
轉讓方(以下簡稱甲方)：工作單位:住址:身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方)：工作單位:住址:身份證號:
經自願協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下契約條款,以資共同遵守:
第一條轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於蘭州市區路號單元層室，房屋結構為，建築面積平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽台、及其附屬設施)，實際使用面積平方米。
第二條轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款元(大寫);剩餘房款元(大寫)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下後，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條房屋交付
甲方應於本契約生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本契約約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方後，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條甲方的保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本契約簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條違約責任。
甲方違反本契約約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本契約，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。
乙方違反本契約約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本契約，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本契約未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協定，補充協定和本契約具有同等法律效力。
第九條本契約在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日