農村在基地租賃轉讓契約 篇1
農村宅基地租賃轉讓協定書
甲方（出讓方）
身份證號碼：
乙方（受讓方）：
身份證號碼：
甲方自願將土地一塊有償租賃轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平
等、友好的協商，現達成協定如下：
一、轉讓土地的情況：
甲方自願將其持有的位於 地使用權轉讓給乙方使用。
甲方的土地位於 ，甲所轉讓的土地面積約 1.2
畝（具體以現場測算面積為準）。
二、總轉讓價格為：人民幣： 萬元整（大寫： 萬元
整）
三、價格支付方式為：本協定簽訂時，乙方三次付清 1、定
金 ，定金交完後 30 天把地塊確認面積，地上原有附屬物清除，
30 天內把三級報建手續、報建戶口等相關手續辦齊給乙方，甲方自身原因導致不
能履行此協定，甲方退回定金的雙倍資金人民幣 元（大寫
萬元）。2、手續辦完交付給乙方後，乙方要付給甲方 3、全部完工
後付清所有地款（現金或銀行轉賬，現金以當場簽收的收據為憑證）。
四、轉讓後雙方的權利、義務：
1、甲方負責給乙方辦理在該土地上建造房屋的相關報建申請手續（每戶建
築面積 300 平方），建造費用由乙方承擔，房屋建造後，乙方對該房屋具有所有
權，報建手續費用由甲方承擔。
2、乙方受讓該幅土地使用權的期限與甲方享有該土地使用的期限相同（至
少不低於 50 年）。
3、甲方的轉讓行為系完全出於甲方本人和相關權利人員自願，甲方轉讓後
對該幅土地上可能產生的一切土地使用權及其符合政策的附加利益，均歸於乙方
所有：該幅土地如國家政府征地，該幅土地的一切賠償歸乙方所有。
4、辦理完畢，甲方將該轉讓的土地所有使用權證等相關權利證明檔案交付
乙方（如今後政府政策變動，宅基地可以過戶，允許以乙方名義辦理該宅基地的
土地使用權證、房產證等權屬證明，甲方應在收到乙方的通知（包括但不限於口
頭、電話、簡訊、書面等方式）後，30 內無條件配合乙方辦理完過戶手續，所
產生的費用由乙方承擔，逾期履行的，每日按總價款的百分之一支付違約金）。
5、本協定生效後，甲方對該幅土地及房屋的全部權利轉移給乙方所有，乙
方再次轉讓時甲方不得干涉乙方轉讓，需甲方配合乙方辦理再次轉讓相關手續的，
甲方應無條件配合，產生相關費用由乙方支付。
6、甲方承諾該幅土地無其他共有權人（繼承人），如有其他共有權人（繼
承人），視為已獲得共有權人（繼承人）同意，放棄所有權利，不得以此為主張
本協定無效，並承擔由此產生的後果。甲方保證轉讓的該宅基地使用權不存在任
何權利瑕疵（包括但不限於抵押、查封），否則按轉讓價款的 30%承擔違約責任
並賠償因此給甲方造成的相關損失。
7、若遇國家政策性變化，使本協定無法履行，甲方退賠乙方花費的全部資
金（包括但不限於轉讓總價款、建造房屋等相關費用）。
8、甲方保證乙方建造房屋工期為三級報建手續交付乙方後，一年之內完工；
如未完工，國家政策性變化使本協定無法履行，甲方不用承擔任何責任，但土地
還歸屬乙方使用經營，因此甲方不承擔退還土地款義務。
9、該宅基地的租賃轉讓期限不受 20 年的限制，如超越該期限本協定自動無
條件永久續期，如有需要，甲方承諾無條件配合乙方簽訂相關協定，以保證乙方
對該宅基地的使用權無任何瑕疵。
五、違約責任：
本協定生效後，任何一方不得向主管政府部門陳述本協定無效，並要求無效
返還的主張。甲乙雙方任何一方提出無效返還的主張被確認後，如甲方提出，甲
方要贖回的價格為毀約時該幅土地及地上建築物的市場價格或評估價格（無法評
估時按市場價確認），同時承擔轉讓金額收受日至返還之日的同期銀行貸款四倍
利息。如乙方提出無效返還的主張，甲方不但不退回土地款，還要回收土地使用
權，協定終止無效。由第三方（與甲乙雙方無任何利益關係的自然人或政府機構
或其他單位）提出無效主張被確認後，甲方應無償退還轉讓款，各自承擔各自的
費用和損失。該幅土地如有其他使用權人進行追索糾紛，則由甲方承擔本協定約
定的違約法律責任。
六、爭議解決條款：凡因本協定引起的或與本協定有關的任何爭議，由雙方
友好協商解決。協商不成時，雙方可向該土地所在集體請求調解，調解不成的雙
方均有權向具有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，土地所在集體備價一份，每份具
有同等效力。協定自雙方簽章之日起生效，未盡事宜；雙方協商解決，由此達成
的補充協定與本協定有同等效力。契約履行的地點為土地所在地。
出讓方（簽字）：
身份證：
電話：
受讓方（簽字）：
身份證：
電話：
證明人（簽字）
身價證
電話：
契約簽訂日期：
如有侵權，請聯繫刪除。
農村在基地租賃轉讓契約 篇2
甲方：_________________
乙方：_________________
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協定：_________________
一、乙方租用甲方座落在_____渡假村_____組團內_____樓房_____棟，建築面積為_____平方米。租用期三十周年，自本契約生效之日開始計算。
二、租用期限內房屋租金為_____人民幣(含建築稅)。乙方分兩次支付。本契約生效後的十天內，乙方支付房屋租金的60%為__________萬元，房屋驗收合格後的十天內，乙方支付房屋租金的剩餘款額。
三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定檔案，按各規定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格並付清房屋租金後，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，採暖設施一個採暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯繫解決。
九、違約責任
1、本契約生效後，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，並一次性支付違約罰金__________萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
2、本契約生效後，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩餘租金(即本契約房屋租金的三十分之一乘以剩餘租期年數)，並一次性支付違約罰金__________萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
3、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，並無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程式，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本契約所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上籤定本契約的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本契約不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。
十四、執行本契約發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由__________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴)。
十五、本契約一式九份。正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本契約雙方簽字蓋章經公證後生效。本契約未盡事宜雙方另行商定。
十七、本契約附屬檔案(由甲方提供)。
1、房屋平面位置及占用土地範圍圖(略)
2、__________渡假村別墅暫行管理辦法(略)
甲方：_________________(蓋章)乙方：_________________(蓋章)
代表：_________________代表：_________________
農村在基地租賃轉讓契約 篇3
出租方（以下簡稱甲方）：__________
企業名稱：__________
法人代表：__________
聯繫電話：__________
承租方（以下簡稱乙方）：__________
代理人：__________
電話：__________
根據國家有關法律法規，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就廠房租賃事項，訂立本契約，雙方共同遵守。
一、租賃標的
1、房屋類型：廠房（磚混結構）
2、位置：上海市松江區泖港鎮五厙窯廠路18號1幢
3、建築面積：_____平方米
二、租賃用途
1、乙方租賃該房屋作為生產車間倉庫使用。
2、乙方因生產需要房屋進行必要的改動和裝修，必須經甲方的同意後，方可進行。
三、租賃期限
1、該房屋租賃期為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房，乙方應如期交還。乙方若要求續租，須在本租賃契約期滿二個月內，向甲方提出書面意向，在租金相等的情況下，乙方有優先權。
四、租金
1、該房屋的月租金為__________元，年租金為__________元整。
2、先支付租金後使用，每次支付半年的租金。即__________元整。
3、乙方不能按約定支付租金，甲方有權收回房屋。
五、雙方的權利和責任
1、租賃期內，甲方應承擔房屋所有勸應承擔的`費用，如土地租金、房產稅等。
2、租賃期內，甲方承擔房屋的正常維修費用，並保證水、電（總容量為_____）暢通，供乙方使用。
3、租賃期內，甲方不得干涉乙方的生產經營。
4、乙方必須按約定及時支付房租。
5、乙方不得利用租賃房從事違法活動。
6、租賃期內，乙方自行承擔水、電費（含_____的增容費用，每月為1320元）等正常經營性費用。
六、其他約不定期事項
1、因地震、戰爭、水災等不可抗力原因使契約無法履行時，可提前終止契約，甲方應退還乙方預收的房租。
2、租賃期內，因政府或上級主管部門要求對房屋拆遷時，則契約終止。拆遷賠償按照誰投入誰收益的原則，分配相關部門給予的賠償費。甲方退還乙方的房租。
3、租賃期未到，除不可搞力外，任何一方不得單方解除契約。如乙方在租賃未到期前單方面解除契約，預付給甲方未用完的房租甲方不予退還。如預付的房租以用完，按年租金的30%支付給甲方作為違約金。如甲方在租賃未到期關單方面解除契約。除退還給乙方已付未用完的房租外，乙方為出租房進行的裝修、設備搬運費、安全費、搬運期間的停產損失都由甲方承擔給予賠償，同時按年租金的30%支付給乙方作為違約金。
七、本契約未盡事宜，雙方協商解決。如協商不成，任何一方有權從所在地法院起訴。
八、本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____
代表簽字：__________代表簽字：__________
簽約日期：_____年_____月_____日簽約日期：_____年_____月_____日