農村在基地租賃轉讓契約 篇1
農村宅基地租賃轉讓協定書
甲方（出讓方）
身份證號碼：
乙方（受讓方）：
身份證號碼：
甲方自願將土地一塊有償租賃轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平
等、友好的協商，現達成協定如下：
一、轉讓土地的情況：
甲方自願將其持有的位於 地使用權轉讓給乙方使用。
甲方的土地位於 ，甲所轉讓的土地面積約 1.2
畝（具體以現場測算面積為準）。
二、總轉讓價格為：人民幣： 萬元整（大寫： 萬元
整）
三、價格支付方式為：本協定簽訂時，乙方三次付清 1、定
金 ，定金交完後 30 天把地塊確認面積，地上原有附屬物清除，
30 天內把三級報建手續、報建戶口等相關手續辦齊給乙方，甲方自身原因導致不
能履行此協定，甲方退回定金的雙倍資金人民幣 元（大寫
萬元）。2、手續辦完交付給乙方後，乙方要付給甲方 3、全部完工
後付清所有地款（現金或銀行轉賬，現金以當場簽收的收據為憑證）。
四、轉讓後雙方的權利、義務：
1、甲方負責給乙方辦理在該土地上建造房屋的相關報建申請手續（每戶建
築面積 300 平方），建造費用由乙方承擔，房屋建造後，乙方對該房屋具有所有
權，報建手續費用由甲方承擔。
2、乙方受讓該幅土地使用權的期限與甲方享有該土地使用的期限相同（至
少不低於 50 年）。
3、甲方的轉讓行為系完全出於甲方本人和相關權利人員自願，甲方轉讓後
對該幅土地上可能產生的一切土地使用權及其符合政策的附加利益，均歸於乙方
所有：該幅土地如國家政府征地，該幅土地的一切賠償歸乙方所有。
4、辦理完畢，甲方將該轉讓的土地所有使用權證等相關權利證明檔案交付
乙方（如今後政府政策變動，宅基地可以過戶，允許以乙方名義辦理該宅基地的
土地使用權證、房產證等權屬證明，甲方應在收到乙方的通知（包括但不限於口
頭、電話、簡訊、書面等方式）後，30 內無條件配合乙方辦理完過戶手續，所
產生的費用由乙方承擔，逾期履行的，每日按總價款的百分之一支付違約金）。
5、本協定生效後，甲方對該幅土地及房屋的全部權利轉移給乙方所有，乙
方再次轉讓時甲方不得干涉乙方轉讓，需甲方配合乙方辦理再次轉讓相關手續的，
甲方應無條件配合，產生相關費用由乙方支付。
6、甲方承諾該幅土地無其他共有權人（繼承人），如有其他共有權人（繼
承人），視為已獲得共有權人（繼承人）同意，放棄所有權利，不得以此為主張
本協定無效，並承擔由此產生的後果。甲方保證轉讓的該宅基地使用權不存在任
何權利瑕疵（包括但不限於抵押、查封），否則按轉讓價款的 30%承擔違約責任
並賠償因此給甲方造成的相關損失。
7、若遇國家政策性變化，使本協定無法履行，甲方退賠乙方花費的全部資
金（包括但不限於轉讓總價款、建造房屋等相關費用）。
8、甲方保證乙方建造房屋工期為三級報建手續交付乙方後，一年之內完工；
如未完工，國家政策性變化使本協定無法履行，甲方不用承擔任何責任，但土地
還歸屬乙方使用經營，因此甲方不承擔退還土地款義務。
9、該宅基地的租賃轉讓期限不受 20 年的限制，如超越該期限本協定自動無
條件永久續期，如有需要，甲方承諾無條件配合乙方簽訂相關協定，以保證乙方
對該宅基地的使用權無任何瑕疵。
五、違約責任：
本協定生效後，任何一方不得向主管政府部門陳述本協定無效，並要求無效
返還的主張。甲乙雙方任何一方提出無效返還的主張被確認後，如甲方提出，甲
方要贖回的價格為毀約時該幅土地及地上建築物的市場價格或評估價格（無法評
估時按市場價確認），同時承擔轉讓金額收受日至返還之日的同期銀行貸款四倍
利息。如乙方提出無效返還的主張，甲方不但不退回土地款，還要回收土地使用
權，協定終止無效。由第三方（與甲乙雙方無任何利益關係的自然人或政府機構
或其他單位）提出無效主張被確認後，甲方應無償退還轉讓款，各自承擔各自的
費用和損失。該幅土地如有其他使用權人進行追索糾紛，則由甲方承擔本協定約
定的違約法律責任。
六、爭議解決條款：凡因本協定引起的或與本協定有關的任何爭議，由雙方
友好協商解決。協商不成時，雙方可向該土地所在集體請求調解，調解不成的雙
方均有權向具有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，土地所在集體備價一份，每份具
有同等效力。協定自雙方簽章之日起生效，未盡事宜；雙方協商解決，由此達成
的補充協定與本協定有同等效力。契約履行的地點為土地所在地。
出讓方（簽字）：
身份證：
電話：
受讓方（簽字）：
身份證：
電話：
證明人（簽字）
身價證
電話：
契約簽訂日期：
如有侵權，請聯繫刪除。
農村在基地租賃轉讓契約 篇2
甲方(轉讓方)_____
乙方(受讓方)_____
根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自願、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本契約。
第一條 甲方將其承租的座落於：____區(縣)____路____弄(新村)____支弄__號__室，租賃部位獨用面積____平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本契約前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》〔《租用公房憑證》複印件見(附屬檔案一)〕。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。
第二條 甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫)____元。
第三條 甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：
1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本契約(附屬檔案二)中約定。
2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批准，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本契約(附屬檔案二)中約定。
3、付款時間和金額由雙方在本契約(附屬檔案二)中約定。
第四條 甲、乙雙方經協商同意，自本契約簽定之日起的___日內，持本契約及規定的材料到該公有住房所在地____區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。
第五條 甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的__月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委託的物業公司辦理公有住房租賃關係的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關係變更手續辦妥後的__日內，騰出該公有住房並交乙方進行驗收交割。
第六條 甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本契約(附屬檔案三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的__%向乙方支付違約金。
第七條 乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓後則由乙方承擔。
第八條 本契約生效後，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本契約(附屬檔案四)中另有約定外，均應由甲方支付。
第九條 乙方未按本契約(附屬檔案二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本契約(附屬檔案二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的___%計算。逾期__天后，乙方同意甲方有權按下列〔一〕〔二〕〔三〕款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：
一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
二、甲方有權通知乙方終止本契約，並從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款___%的違約金，餘款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。
第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本契約約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的___%計算。逾期___天后，甲、乙雙方同意按下列第〔一〕〔二〕〔三〕款內容處理(不選定的劃除)：
一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的___%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
二、乙方有權書面通知甲方終止契約，甲方除應在接到書面通知之日起___日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除契約之日止)外，還應按已支付價款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本契約各條款原則的基礎上，可不本契約的未盡事宜訂立補充條款。本契約雙方訂立的補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約及補充條款和附屬檔案空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本契約自房地產交易管理機構審核同意並出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，並願意按本契約約定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約的約定索賠。
第十四條 本契約生效後，甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1 向_______仲裁委員會申請仲裁。
2 依法向人民法院起訴。
第十五條 甲方承諾，本契約生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本契約過程中發生爭執，均與乙方無涉。
第十六條 本契約連同附屬檔案(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執____份，該住房所在地_____區/縣房地產交易中心和________，______，各執壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農村在基地租賃轉讓契約 篇3
轉讓方(甲方)：_ __________
身份證號碼：_ _
頂讓方(乙方)：_
身份證號碼：房東(丙方)：_ _ _____
身份證號碼：_ __
甲、乙、丙三方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協定：
一、丙方同意甲方將自己位於 的門面轉讓給乙方使用，建築面積為 _53 平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃契約中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿後，丙方答應租期按照原租賃契約順延 1年。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃契約，租期為20xx年12月19至20xx年12月19日止，原租憑契約到期後順延1年，租期為20xx年12月19日至20xx年12月19日，年租金為元人民幣，甲方剩餘租期為_4_年，剩餘租金由乙方按每年支付給甲方。第二年租金提前一個月支付。
三、門面轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃契約中所規定的條款(本契約說明的除外)。
四、每年房租在原租金基礎上遞增10%，若不能達成共識，丙方有權收回門面，乙方無權干涉。
五、房屋押金20xx0.00元(大寫：貳萬元整)所包含的內容為：乙方在租憑期間，不得損壞門市部的捲簾門和建築結構、牆面四周地磚，若乙方轉讓，應如實告知丙方轉讓費。在契約期內乙方轉讓或契約到期乙方自願退出租憑經營，經雙方確認無疑，由丙方三日內退還押金。
六、乙方在經營期間，必須遵守國家法律法規，乙方在經營期間所產生的經濟責任和法律責任與丙方無關。
七、乙方在契約期滿後，如乙方續租，丙方應優先租給乙方使用，並不再收取轉讓費。
八、在契約期內乙方有權轉讓門面，但需通知丙方在場，經丙方同意才能轉讓，否則無效。
九、轉讓後剩餘已交租金由乙方收取。
十、轉讓後門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃契約執行)。乙方在接收該門面後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
十一、甲方在契約簽訂後向乙方騰讓門面並交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費總計人民幣_65000.00_元，(大寫：_陸萬伍仟元_)整，上述費用已包括第五條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
十二、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
十三、違約責任：(1)甲方保證該門面有合法承租權並有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按五百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除契約;並賠償乙方所有損失。(2)乙方應該按時接收門面，逾期一天按五百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除契約;並賠償甲方所有損失。(3)丙方保證該房屋為其合法所有並有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用二倍的損失。
十四、原租憑契約未盡事宜，以本契約簽訂為準。
十五、對於契約的簽署、執行、解釋過程中的任何爭議，應首先通過協商解決，協商無效，契約三方皆可向所在地人民法院提起訴訟。
十六、以上條款三方如無異議，同意後簽字生效，本契約一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：_______________ 聯繫電話：_______________
乙方簽字：_______________ 聯繫電話：_______________
丙方簽字：_______________ 聯繫電話：_______________
簽訂日期：_______________ 簽訂地點：_______________