外商投資土地所有權轉讓契約 篇1
第一章總 則
第一條本契約雙方當事人：
出讓方：中華人民共和國____省(自治區、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);
受讓方：________(以下簡稱乙方);
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定，雙方本著平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本契約。
第二條甲方依據法律和本契約規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。
第三條乙方根據本契約受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護;但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。
第二章定 義
第四條本契約所使用的特定詞語定義如下：
1.“地塊”指本契約項下甲方向乙方出讓土地使用權的範圍，即本契約第五條界定的範圍。
2.“總體規劃”指經中國政府批准的____開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。
3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批准的在受讓土地使用權範圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發后土地利用方案。
4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。
第三章出讓地塊的範圍、面積和年限
第五條甲方出讓給乙方的地塊位於____.(見附屬檔案_____地塊地理位置圖，略)。
第六條第五條所指地塊總面積為____平方米。
第七條本契約項下的土地使用權出讓年限為____年;自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途
第八條本契約項下的出讓地塊、按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目(建設項目)為主的工業區(綜合區)，亦準許____%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(註：根據具體情況定)。
第九條本契約附屬檔案《土地使用條件》是本契約的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內，如需改變本契約第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓契約，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權變更登記手續。
第五章土地費用及支付
第十一條乙方同意按本契約規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅(費)。
第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_____元人民幣，總額為____元人民幣。
第十三條
本契約經雙方簽字後______日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_____%總計____元人民幣，作為履行契約定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本契約後____日內，支付完全部土地使用權出讓金。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後__日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十五條乙方同意從____年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。
第十六條
除契約另有規定外，乙方應在本契約規定的付款日或付款日之前，將契約要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：____銀行____分行，帳號為____.
甲方銀行、帳號如有變更，應在變更後____日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
甲方：
乙方：
年月日
外商投資土地所有權轉讓契約 篇2
契約編號：_______________
賣方(下稱甲方)： _______________
地址： _______________
聯繫方式：_______________
買方(下稱乙方)：_______________
地址：_______________
聯繫方式：_______________
甲乙雙方經過友好協商，基於自願平等互利的原則，就甲方向乙方出賣本契約約定的作品事宜，達成如下協定契約：
一、作品概況
二、作品權屬
甲方應保證對本契約的第一條作品擁有所有權及處分權，並擁有足以對抗第三人的權利，同時甲方應如實說明作品的情況及瑕疵。
三、交易價格
經甲乙雙方確認，本契約交易作品的價格合計為：_______________人民幣，甲乙雙方均有對本契約約定的交易價格和其他事項保密的義務，任何一方泄露契約其中信息，應承擔給對方造成損失的賠償責任。
四、付款方式
乙方應在_______________前將上述款項付至甲方銀行賬戶。
五、作品交付及驗收
甲方應在契約簽訂_______________ 日內將作品交付乙方。甲乙雙方在交付的同時對作品進行現場驗收。
1、 驗收方法：雙方書面確定。
2、 驗收標準：符合本契約第一條所列作品概況。
3、 驗收結束後，甲乙雙方應對作品進行確認正視、俯視、底視的照片進行簽字確認。
六、交易終止
乙方於以下情形有權終止交易：有證據表明作品在權屬、真偽、瑕疵紕漏等方面存在不實之處。上述情形屬實的，乙方有權解除契約，如乙方已經支付的款項，甲方應在 日內退回，逾期則按照每天2%的標準承擔違約金。
七、甲方取回責任
本契約解除後，甲方應於日內取回作品;逾期未取回，乙方收取合理的保管費。甲方如採用郵遞方式取回，應向乙方出具書面申請，郵遞、保險用由甲方承擔，乙方不承擔貨物交予承運人之後的責任。
八、違約責任
1、甲方在作品的權屬、真偽、瑕疵紕漏等方面存在不實之處，應按照本契約約定的交易價格向乙方進行賠償。
2、乙方未按照契約約定支付款項的，逾期每天則按照1%的標準支付違約金。
九、不可抗力
本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免的對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等，以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如遇不可抗力事件發生，導致契約無法正常履行，發生一方應及時告知對方，並及時協商契約終結或延期協定，並書面做出契約附屬檔案。
十、補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，應按照國家相關法律法規執行，未做規定的，甲乙雙方經過友好協商達成書面補充協定。協定與其他補充材料作為契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
十一、契約效力
本契約自甲乙雙方簽字之日生效。有效期為_______________年，自至_______________，本契約一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力，簽字蓋章(手印)生效。
十二、爭議處理
本契約在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人友好協商解決，也可由有關部分調解;協商或調解不成的，則可提交地方仲裁委員會仲裁，或依法向乙方地方人民法院起訴。
賣方：_______________
賣方：_______________
日期：_______________
外商投資土地所有權轉讓契約 篇3
甲方：
代表： (以下簡稱：甲方)
乙方：
代表： (以下簡稱：乙方)
甲方在神農小區廉租房C棟旁有私房一棟(磚混結構二層)，預出售給乙方做項目部辦公室，乙方有意購買，經甲、乙雙方共同協商同意，在公平、公正、合理的基礎上達成以下協定內容：
1、 甲方同意將此處二層磚混結構私房(鋁合金窗、不鏽鋼防盜門及樓頂水池鐵梯除外)以人民幣肆仟元整體出售給乙方;
2、 鋁合金窗戶、不鏽鋼防盜門、防盜網、室內木門所有權歸甲方，鋁合金窗戶、不鏽鋼防盜門、防盜網、室內木門拆除時間經雙方協商同意指定為20xx年3月29日，到雙方指定的期限後由甲方自行拆除，在雙方指定的拆除時間20xx年3月29日前甲方不得以任何理由要求拆除現有安裝完整的鋁合金窗戶、不鏽鋼防盜門、室內木門;
3、 出售範圍包括房屋及房屋四周空地的所有權及使用權; 甲方將房屋出售給乙方以後甲方不得以任何理由干涉或阻擾乙方對房屋及房屋四周空地的使用、拆除等一切相關的事宜;
4、 房屋內已拆除的鋁合金窗、木門由乙方協助甲方將物品轉移到二樓指定的一個房間存放，一樓房間存放的甲方物品同樣由乙方協助搬到二樓指定的房間存放，由甲方將存放物品的房間上鎖，由甲方自行保管，同時甲方將房屋有關的所有鑰匙一次性交付乙方;
5、契約簽訂結束後乙方將人民幣肆仟元整一次性支付甲方; 乙方工程上材料運輸車輛優先甲方車輛運輸，若乙方砂石料等材料由乙方材料供應商直接包送至工程現場的不考慮優先甲方車輛，甲方要理解不能以此為藉口要求收回房屋或阻擾乙方施工;
6、 甲、乙雙方違反以上契約內容中任何一條，將被視為違約，違約方必須支付守約方違約金人民幣伍仟元整。
7、本契約自簽字之日起產生法律效力，一式四份，巴東縣房管局存檔一份、巴東興業房地產開發公司一份、甲、乙雙方各執一份。 附註：
乙方用機械將房屋拆除後的磚、鋼筋，甲方可以將房屋舊磚及鋼筋自行清理、使用，費用自理，清理時乙方不承擔任何費用。
甲方：
代表(簽章)：
乙方：
代表(簽章)：
年月日：