建設項目轉讓協定 篇1
建設項目轉讓協定
轉讓方（以下簡稱甲方）：某某房地產有限責任公司
受讓方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲乙雙方遵循自願、公平、誠實信用原則，為加快某商貿城的進一步發展，經友好協商，就甲方向乙方轉讓某商貿城項目的權利義務相關事宜達成一致意見，簽訂本契約如下：
第一條轉讓標的（某商貿城項目）概況
1.該項目原由某某鎮人民政府和湖南省A某某房地產開發公司合作開發，而後經各方協商，該項目法人變更為B某某房地產有限責任公司，由B某某房地產有限責任公司對該項目繼續開發。
2.該項目一期工程（除17、18棟及物管房只完成了樁基外）已按規劃完成，主體工程及其附屬工程（除11棟外）均驗收合格；二期工程也已作了大量的前期工作。
3.該項目手續合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。（詳見附屬檔案一）
4.招商引資的優惠政策手續基本辦妥，部分已兌現實施。
5.該項目現在的物業管理由甲方負責。
6.本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見附屬檔案二。
7、該標的為項目的總體轉讓，也是該項目總體第二次轉讓，其內容和性質一致，即權利、義務及法律責任一併由甲方轉移給乙方。
第二條轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案
1.甲方與B某某房地產開發公司在承包建設及項目轉讓過程中發生的經濟結算關係仍由甲方負責（現已結清）；
2.甲方在建設某某商貿城過程中因該項目建設實施發生的債權、債務(含自然債務)由乙方負責（詳見附屬檔案三）。
3.甲方與房屋買受人及承租人等契約相對人的權利義務轉讓給乙方，尚未履行的債權債務由乙方繼續履行，甲方不再承擔履行義務，房屋辦證及相關手續在標的轉讓後由乙方繼續辦理；
4.甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一併轉讓給乙方，相關轉讓手續由乙方辦理，甲方應該予以協助。
5.該轉讓標的項目物業管理權利義務轉讓給乙方。
第三條轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式
1.甲方將本契約第一條規定的轉讓標的以人民幣（大寫）元（以下簡稱轉讓價款）轉讓給乙方。
（轉讓價款的確定以存量資產為基本依據，並估算投入成本，適當考慮雙方利益。）
2.轉讓價款支付方式
乙方應於本契約簽訂後五日內將轉讓價款的首期款總計人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶，剩餘價款人民幣萬元於年月日前付清。
第四條餘款擔保方式
乙方應對餘款以方式提供擔保，並另簽擔保契約。
第五條轉讓標的的交割事項
1.自本契約生效起十日內，甲方應將轉讓標的相關權屬證書、
工程技術資料清單、契約文書及本契約附屬檔案等移交給乙方，由乙方核驗查收並簽字蓋章。
2、甲方應協助乙方辦理相關證件的過戶和契約主體變更手續。轉讓標的自過戶和主體變更手續辦理完畢後轉移至乙方。
3、本契約項下的過戶和主體變更手續涉及相關稅費由乙方承擔。
第六條通知義務
乙方應於本契約生效後將某某商貿城權利義務轉讓情況通知與甲方有權利義務關係的相對人（包括但不限於購房戶、施工方等），並由契約相對人予以確認。
第七條契約各方的違約責任
1.本契約生效後，甲乙任何一方無故提出終止契約，應向對方一次性支付違約金萬元。
2.乙方未按契約約定支付轉讓價款在十日以內，應按遲延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方；遲延支付超過十日的，甲方有權解除契約並要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。
3.甲方未按本契約約定交割轉讓標的的，乙方有權要求甲方賠償損失，並承擔違約責任。
第八條契約的變更、解除與補充
1.當事人雙方協商一致，可以變更或解除契約。
2.雙方可對本契約修改或補充，由此形成的補充協定與本契約具有同等法律效力。
第九條爭議的解決
因本契約發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，雙方同意由契約簽訂地人民法院管轄。
第十條契約的生效
本契約自乙方向甲方支付首期轉讓價款之日起生效。
第十一條其他約定事項
第十二條本契約一式兩份，甲乙雙方各持一份。
轉讓方：受讓方：
契約簽訂地：
簽訂日期：
建設項目轉讓協定 篇2
甲方：________________
住所：________________
代表人：________________
乙方：________________
住所：________________
代表人：________________
鑒於：________________其中一期工程項目已獲得________區計委同總並正向北京市計委申報立項，為了保障該項目的順利實施，加快農村城市化進程，改善農村居民的居住條件，本著優勢互補的原則，甲、乙雙方經平等自願協商達成以下協定，以資共同遵行。
備案檔案
第一條甲方應於本契約簽訂時向乙方提供如下第2項至第5項檔案的複印件，第1項和第6項檔案的複印件應在本協定簽訂後2日內提供給乙方。
1.甲方營業執照副本;
2.甲方與________區________鎮________村________合作社簽訂的舊村改造開發建設協定書;
3.________市________區發展計畫委員會所發________基發(________)________號檔案;
4.
________市________小城鎮建設辦公室________年________月________日所發《關於將________村、________村、________村、________村列為________舊村發行試點的批示》;
5.甲方與________市________區________鎮人民政府開發所辦簽署的協定書;
6.甲方已支付給________市________區人民政府的款項的契約收據(其中________千萬元已支付給________市________區________鎮________村政府，另________千萬元已支付給________區開發辦作為保證金)。
甲方承諾在本協定簽訂後2日內不給將該收據提供給乙方，乙方有權解除契約。
第二條乙方應於本契約簽訂後2日內向甲方提供本公司營業執照副本，否則應承擔相應的違約責任。
第三條甲乙雙方需保證上述檔案的真實合法有效，如發現上述檔案虛假。
契約標的
第四條甲方同意根據本契約約定向乙方轉讓“北京住宅小區”項目權益。
該項目位於北京市××區臨河鎮東廟村。
該項目用地約1900畝，其中包括村莊用地750畝.最終以規劃局確定的紅線圖為準。
權利和義務
第五條自雙方簽約之日起甲方負責先以甲、乙雙方的名義向中計委、規劃局等部門辦理申報立項等有關行政手續，或者將北京房地產開發有限責任公司的股份全部轉讓給乙方，細節安排將由雙方議定。
第六條若以甲、乙雙方的名義向計委、規劃局等部門辦理申報立項，本契約簽訂後甲、乙雙方儘快成立動作項目的項目公司。
雙方承諾在北京市相關部門立項批准後15日內成立項目公司，雙方各持50%的股份，項目公司一經成立，甲方即應以該項目公司的名義繼續辦理有關項目報批手續。
若採用將甲方股份全部轉讓的方法，甲乙雙方承諾按照契約第八條第2款第3項的約定辦理。
第七條乙方承諾以每畝32萬元人民幣的價格取得該項目的土地使用權(最終以規劃局確定的紅線圖面積為準，大約在1900萬畝的規模)。
該款項一部分用於直接向東廟村經濟合作社支付甲方與該社所簽建設協定書中甲方的應付款項，餘款歸甲方所有，作為甲方轉讓該項目報收穫收益。
付款方式
第八條付款方式按下列表述實行：
按甲方與________區________鎮________村________合作社簽訂的《舊村改造開發建設協定書》的規定，甲方向東廟村經濟合作社支付補償金=(萬/畝)，項目成功轉讓後乙方應支付給東廟村經濟合作社的總款項=×規劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：)。
甲方在轉讓本項目所獲收益為32(萬/畝)-=(萬/畝)，乙方應支付給甲方的總款項=×規劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：)
保證
第九條甲方承諾並保證：甲方為經北京市有關主管部門批准設立並有合法手續的有限責任公司，在該定的範圍內依法從事房地產開發活動，並已獲得充分的批准，許可或授權，與乙方簽署本契約。
甲方向乙方提供的相關資料以及《北京園高級別墅區規劃圖紙》作為本契約不可分割的附屬檔案，是該項目未來報批開發的依據。
甲方向乙方保證將協助乙方完成以下的工作：
以乙方控股的項目公司的名義辦理所有與項目立項相關的手續。
協調鄉政府按規定把部分土地出讓金返還給乙方。
負責為項目獲得征地的批文。
協調鄉政府按規定減免乙方的稅收。
協助乙方與水利局、供電局、防洪辦等部門取得費用減免或為項目提供最有利的條件。
協助乙方與鄉政府做好有關拆遷和回遷的工作。
甲方承諾並掌握依據：“北京住宅小區”其中一期工程項目一旦獲得區計委和北京市計委的立項同意，其他兩期工程將自動通過立項批准，乙方只需呈報建委便可進行施工。
如果最終採用甲方轉讓所有的股份給乙方的方式以達到項目轉讓的目的，甲方必須保證在””在轉讓後不存在任何的債權、法律糾紛和稅務等問題。
第十條乙方承諾並保證：乙方保證及時足額籌措全部投資款項，並在市規劃委允許的範圍內適當調整規劃方案。
違約責任
第十一條如果甲方未按契約約定向計委、規劃局等行政部門辦理項目報批手續或立項主體不符合雙方約定，應向乙方支付本契約總價款的10%作為違約金。
第十二條如甲方直到20年10月31日,仍未取得符合雙方約定的該項目立項批文，則甲方應承擔違約責任。
若該項目到20年12月31日未獲得立項批准，甲方應將乙方所付款項全部返還給乙方。
第十三條若乙方未按本契約約定的時間向甲方及時足額支付契約價款，則每逾時1日，乙方按應付契約價款的0.2‰的標準向甲方支付違約金。
若乙方逾期後超過30日按應付契約價款的0.5‰(每日)的標準向甲乙支付違約金。
若乙方逾期後超過3個月仍未履約，則甲方有權解除契約並要求乙方承擔相應的違約責任。
不可抗力
第十四條甲乙雙方經協商同意將本契約中不可抗力解釋為：由於地震、水災等自然災害及戰爭、罷工等不能預見並且對其發生和後果不能防止、避免和克服的情形，致使本契約不能履行或部分不能履行或延期履行。
遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發生之日起10日內以書面形式通知對方，同時提供由當地公證機關出具的有效證明材料，按其對履行契約的影響程度，由雙方協商是否解除本契約或部分免除其在本契約中的責任，或延期履行本契約。
如發生不可抗力一方未按本契約約定及時通知對方和提交有效證明檔案，並導致本契約無法正常履行，則應繼續承擔相應的違約責任。
爭議的解決
第十五條因本契約的訂立、履行及其他與本契約有關的一切爭議，甲乙雙方應首先協商解決，協商不成的，甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會進行仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔。
其他
第十六條本契約有關違約責任條款約定的時間，不包括國家規定的法定節日(公休日除外)。
約定時間的最後1天是公休日或者其他法定節假日的，以休假的次日為期限的最後1天。
第十七條本契約一式4份，甲，乙雙方各執2份，具有同等法律效力。
由甲、乙雙方簽署後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建設項目轉讓協定 篇3
建設項目開工承諾書應該怎么寫呢以下是小編為大家整理的建設項目開工承諾書標準版範本，供大家參考學習。
建設項目開工承諾書標準版通用版
1、質量保證:我們將按照國家施工驗收規範要求,認真組織施工,嚴把材料質量關、施工質量關,精心施工,創精品工程,確保工程質量符合《建築工程施工質量驗收統一標準》(gb50300-20___),否則我公司願承擔相應的責任。
2、工期保證:根據該工程的具體情況,編制詳細的施工組織設計和進度計畫,採用先進的施工方法和工藝。做到人員上夠,工作面開足,農忙季節和冬雨季不停工,確保____日曆天內交工。
3、安全文明施工:按照安全文明工地標準施工,並按照《建築施工安全檢查標準》(g59-99)中的安全、文明施工檢查評分表逐項檢查,減少施工噪音和環境污染,確保不發生重大安全事故,創安全文明達標工地。
4、保修期:本工程保修期按國家有關規定執行。保修期內,我公司將承擔一切維修義務;保修期外,我公司對施工過程中發生的費用只計取材料費。保修期內外,我公司若接到建設單位的通知,保證隨叫隨到。工程竣工後,項目部將留設專人現場辦公半年,成立保修小組,具體負責維修、保修工作。
5、回訪:工程交付使用後,我公司將派專人定期到建設單位進行回訪。在使用過程中接到建設單位人員通知後,我們保證隨叫隨到。
6、墊資:工程施工過程中,如果建設單位資金暫不到位,我方承諾連續施工一個月不停工。
7、我公司將積極協助貴方進行投資控制,提出合理化建議,最佳化工程設計方案,科學編制施工方案和施工作業指導書,減少定額外消耗,以幫助業主達到投資與效益的結合點。
8、我公司完全同意招標檔案其他實質性內容的規定。
投 標人(蓋章)
法定代表人或授權代表(簽章)
20________年____月____日
建設項目開工承諾書標準版範本2
1、在項目用地指標落實後，按照國家有關規定，________年內開始施工;________年內未施工的自願按法律、法規規定交回所徵用土地。
2、按照國家施工驗收規範要求，認真組織施工，嚴把材料質量關、施工質量關，精心施工，確保工程質量符合《建築工程施工質量驗收統一標準》(gb50300-20___)，否則願承擔相應的責任。
3、根據該工程的具體情況，編制詳細的施工組織設計和進度計畫，採用先進的施工方法和工藝。做到人員上夠，工作面開足，確保項目建設如期完工。
4、按照《建築施工安全檢查標準》(g59-99)中的安全、文明施工檢查評分表逐項檢查，減少施工噪音和環境污染，確保不發生重大安全事故。
5、及時向有關部門報告項目建設進展情況和存在的問題，並按有關部門做出的決定予以落實。
6、工程建設過程中，我公司將派專人定期到項目所在鄉鎮、村進行回訪。預防和及時解決相關矛盾和問題，確保穩定。
7、項目建成後，切實加強經營管理，提高效益，並確保按期償還債務。
8、完全履行項目契約責任和義務。
關於 水利工程建設項目實施的承諾書
市水利局：
根據_____市人民政府主要領導批示____市水利局關於________河改線工程委託___區實施的請示___20______號精神，為保證該項目工程順利實施，確保___河度汛安全，根據有關規定，特做出如下承諾：
一、嚴格遵守國家關於市場準入、工程施工許可、項目招標投標等有關規定，對該工程實行項目法人制、工程招標投標制、工程施工監理制。認真履行工程質量監督、工程竣工驗收等法定建設程式。
二、在項目拆遷施工及建築施工期間，保證監督好施工單位按照施工計畫進行施工，做好施工場地的圍蔽，保證施工場地內及周圍的環境清潔衛生和施工安全，保證工程建設符合規劃、建設管理要求。
三、嚴格專項資金管理和使用，認真做好本項目工程資金的管理和使用，決不出現截留、擠占和挪用現象。在項目資金撥付和管理上，認真接受上級部門對建設資金使用情況的監督和檢查，發現問題及時糾正。
四、嚴格按照契約約定，按期、保質、保量完成施工任務。
建立健全務工人員工資支付制度，不惡意拖欠務工人員工資。
五、嚴格執行國家關於廉正建設的各項規定，認真加強廉正建設，做到工程安全、資金安全和幹部安全。
六、如有違反以上承諾及國家有關規定的，願意承擔因此而產生的經濟責任和經濟處罰，並接受上級行政部門的行政處罰。
責任單位：(蓋章)
法定代表人：
簽署時間：二________年____月____日
建設項目開工承諾書標準版範本3
有限公司：
對此項目工程的承接鄭重承諾如下：
一、質量承諾：主體結構具備結構評定合格標準要求，裝飾裝修符合國家有關施工規範，基礎、主體結構工程一次性通過驗收，地下室、上部主體結構無滲漏現象，結構實體檢測、環境保護檢測無缺陷、軸線、房間開間尺寸、層高、全高等實測實量無缺陷。
二、進度承諾：確保按契約工期按期完工，並對另行的約定時間節點完成。
三、管理措施：將組建強有力的項目管理班子，並有公司總部各相關職能部門對施工全過程進行監控與管理。
四、安全文明施工：本工程爭創市文明標化工地。實際施工時，施工方均應按市文明標化工地標準實施。從而打造本項目高品質樓盤，提升樓盤形象。本工程1地塊與2地塊之間的人行通道在施工期間，必須確保人行暢通，並架設安全防護棚等措施，確保行人安全。
五、契約結算條款承諾：在契約履約期間如發生人工費、材料費、機械____市場行情波動，均自行承擔，並承諾不以此而影響工期及契約的履行，且不以此為由而申請契約結算條款的變更。
六、質量保修承諾：承諾在保修期內按工種各專業人員18小時內保修服務到位。
七、設施及其他投入:
1、臨時設施採用新型輕鋼活動房。
2、施工現場採用硬地坪施工，配備必要綠化。
3、模板配備每幢樓必須三套及三套以上。
4、柱模採用黑色鏡面板，梁板模板採用中高檔紅板。
5、砼樓板覆蓋養護布澆水養護，牆柱採用養護液養護。
6、柱角、樓梯踏採用5c木條保護。
7、鋼筋保護層採用成品塑膠墊塊。
8、支模架均採用鋼管支撐架。
9、嚴格按照貴司頒發的《安全生產文明施工實施方案》、《安全環境手冊》、《工程質量通病防治及責任處罰辦法》、《建築分項工程施工工藝標準》、《施工現場安全生產、文明施工標準化設施示範圖集》進行施工。
總之，十分誠意承接此項目施工業務，上述承諾可以寫在契約條款中予以約束。
承包商簽章：
日期：
建設項目開工承諾書標準版范