房屋轉讓契約範本

賣方:身份證號碼:聯繫電話:

買方:身份證號碼:聯繫電話:

依據國家有關法律、法規和本市有關規定,雙方在自願、平等和協商一致的基礎上,就房屋買賣一事達成協定,訂立本契約。

第一條:交易房產情況。

賣方所擁有的房地產座落於深圳市__________區 路 小區_____房(以下簡稱該物業),建築面積為______平方米(具體面積以政府有關主管部門的確認為準),房地產證號碼為________,其他情況_________________。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附著設施見附表。

第二條:成交價格。

該物業之轉讓成交價為人民幣/港幣 元(¥ )。

第三條:付款方式。

1、買方在簽署本契約時向賣方支付人民幣 元(¥ )作為購房定金,賣方在收取定金後向買方出具收據。

2、人民幣 元作為第二部分樓款,付款方式如下(買方只可選擇一種):

(1)一次性付款( )

①上述第二部分樓款民幣 元(¥ )須在簽署《深圳市房地產買賣契約(現售)》時或之前全部付清,且該契約須於 年 月 日或之前簽署。

②買賣雙方同意,上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監管。

③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產買賣契約(現售)》,且過戶轉讓手續全部辦理完畢並領取新房產證後,監管銀行將第二部分樓款付清給賣方。

(2)銀行按揭付款( )房屋轉讓契約範本由精品信息網整理!

①買方須於交納定金後 天內首期款人民幣 元(¥ )(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準)在指定銀行做資金監管帳;並前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的檔案;依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等,買方不得藉故推託,否則視為違約。

②在銀行承諾貸款並出具承諾書後的三天內,買方須和銀行落實計清首期房款(補交或多退),即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額,同時買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣契約(現售)》並且辦理過戶手續。

③過戶轉讓手續全部辦理完並且買方領取到新房產證後,銀行將監管的房款付清給賣方。

第四條:繳納相關稅費

按政府有關規定,買賣雙方需付稅費:①營業稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護稅;⑤產權登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費;⑨查證費;⑩其它: 。

其中買方支付上述 項費用,賣方支付上述 項費用。

第五條:交樓時間

買賣雙方同意交樓時間為 。

第六條:該物業是以現狀售予買方,買方也認可該物業之現狀,故買方不得以物業現狀為由中途拒絕此項交易。

第七條:在該物業交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業之雜費(如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等)。相關轉名費用由買方支付。

第八條:賣方須保證對上述該物業享有完整所有權,能完全支配及處理。有關該物業在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜,賣方應在轉讓完成前處理完畢,並保證轉讓後買方無須負責,否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。

第九條:違約責任

如買方未能履行本契約之條款以至本契約不能順利完成,則己付之定金將由賣方沒收,而賣方有權再將該物業轉讓予任何人。

如賣方在收取定金後不依契約條款將該物業售予買方,則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。

第十條:於本契約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協定之內容,如有與本契約不相符的,以本契約為準。

第十一條:買賣雙方可約定其他條款作為本契約的附屬檔案,附屬檔案須經雙方簽章。

第十二條:本契約一式貳份,自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份,具同等法律效力。

第十三條:本契約產生爭議,雙方協商無法解決時,可向深圳市仲裁委員會提直仲裁,該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。

第十四條:

賣方:買方:

日期:日期:

收 條

茲收到買方購買該物業之定金人民幣 元(¥ )。

賣方:

日期: