集體土地租賃權轉讓契約範文3
甲方(轉讓人)：
現住址： 聯繫方式：
乙方(受讓人)： 法定住址：
聯繫方式： 甲方擁有位於_________市_________區 占地面積為_________平方米的土地租賃使用權，該土地使用權利人為 。甲方擬將該土地租賃使用權及與之相關的其他權利轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協定所指土地及其開發的實際情況，自願達成如下協定，供雙方共同遵照執行。
第一條 轉讓土地基本情況
1.土地座落位置：_____________________________________________
2.土地使用權面積：___________________________________________
3.已批准的容積率為：_________________________________________
4.已批准的建築面積：__________________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)
5.土地規劃用途：_____________________________________________
6.土地使用期限：_____________________________________________
7.土地現狀：_________________________________________________
8.國有土地使用證號：_________________________________________
9.國有土地使用權出讓契約書號：_______________________________
10.地號：____________________________________________________
第二條 土地項目開發權狀況
1.甲方(□是 □否)已辦理建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;
2.甲方(□是 □否)已按土地規劃用途委託了設計並辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。
3.其他補充說明：
第三條 其他權利狀況
1.甲方確認本協定所轉讓的土地租賃使用權及其相關權利是其合法擁有，不存在抵押、查封、等產權瑕疵;
2.承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協定所轉讓的土地使用權及其他相關權利已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。
3、甲方應當對該土地使用權權利人盡到及時、合理的通知義務，保證乙方的契約權利。
第四條 檔案的提供
甲方應向乙方提供下列檔案：(複印件)
(1)甲方的身份證明、結婚證明、戶口證明、土地使用權利人身份證明;
(2)土地使用權權利人已交納的土地出讓金以及其他相關費用的交費憑證(包括收據、收條等)
(3)土地使用權權利人合法擁有該土地使用權的土地權證以及相關的權利證書;
(4)甲方與土地權利人簽署的土地使用權租賃協定;(原件及其複印件)
(5)其他應當交付乙方的證件、資料。
第五條 轉讓期限
1.本契約所述土地租賃使用權轉讓期限為自甲方與土地使用權利人簽署的原土地使用權租賃協定/契約中載明的租賃期限範圍內，具體自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
2.自雙方簽訂該協定之日起，該土地的土地租賃使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
3.在租賃期限內，除本契約另有規定外，甲方保證甲方及其土地使用權利人不得提前收回土地使用權。
第六條 轉讓價格
1.甲乙雙方確認本協定的轉讓價格以土地使用權利證書已獲得批准的可建築面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_______________元，計人民幣 元;
2.上述轉讓價格包含甲方取得該土地的租賃使用權與其他相關權利所已付和應付的一切款項、費用;
3.乙方在受讓後獲準增加或減少建築面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第七條 支付方式
1.甲方收取本協定轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：__________________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號：__________________。
2.甲方收取乙方款項，應按規定開具收據或者其他憑證予乙方或乙方指定的單位或個人。
第八條 資料的交付及手續的辦理
在本契約生效後_________個工作日內，甲方應將涉及租賃地塊的相關權利證明資料，包括但不限於土地出讓契約書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料待乙方核實後，將上述資料的複印件資料給乙方。
第九條 稅費的負擔
在本協定土地使用權的租賃轉讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔。
第十條 轉讓的法律狀況
1.甲方轉讓本協定所涉及之土地租賃使用權後，甲方與土地使用權利人簽署的原土地使用權租賃協定/契約中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;
2.在土地租賃使用權的轉讓/登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任。
3.甲方為取得該地塊的土地租賃使用權及其相關權利所需支付的一切款項、費用(包括但不限於政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協定的生效及轉讓手續的辦理而轉移。 第十一條 甲方的違約責任
1.在本協定生效後，甲方單方面解除本協定，或拖延履行本協定應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應支付乙方該契約約定轉讓價款的 %為違約金，退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2.因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協定所指的土地租賃使用權或甲方未盡到合理及時向土地使用權利人告知義務的原因，致使本協定不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。
3.甲方遲延履行本協定的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
第十二條 契約的轉讓
除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十三條 爭議的處理
1.本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十四條 契約的解釋
本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
第十五條 補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十六條 契約的效力
1.本契約自雙方簽字之日起生效。
2.本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日