第二十一條 保修責任。
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建築施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔;
1。牆面________保修____ 月;
2。地面________保修____ 月;
3。頂棚________保修____ 月;
4。門窗________保修____ 月;
5。上水________保修____ 月;
6。下水________保修____ 月;
7。暖氣________保修____ 月;
8。煤氣________保修____ 月;
9。電路________保修____ 月;
10。________________保修____ 月;
11。_______________保修____ 月。
保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。
第二十二條 乙方購買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。
第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權。如交接後發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十四條 自該商品房交付之日起，(_______號劃撥土地使用權批准檔案)(甲方與________簽訂的________號土地使用權出讓契約)中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十五條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協定。
第二十六條 本契約附屬檔案均為本契約不可分割的部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該商品房所在地公證機關公證。
第二十八條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由________ 仲裁委員會仲裁。
第二十九條 本契約(經甲、乙雙方簽字)(經________公證(指外銷商品房))之日起生效。
第三十條 本契約生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止契約的，除雙方簽訂補充協定外，責任方須按本契約及其補充協定的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失。
第三十一條 本契約自生效之日起____天，由甲方向________申請登記備案。
第三十二條 本契約連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，______各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章):________________________
代表人:____________________ ____年____月____日
乙方(簽章):_______________
代表人:____________________ ____年____月____日
個人商品房轉讓契約範文二
甲方(轉讓人)：姓名，性別，年齡，族別，身份證號，籍貫，職業，工作單位和住址。聯繫電話：
乙方(受讓人)：姓名，性別，年齡，族別，身份證號，籍貫，職業，工作單位和住址。聯繫電話：
甲、乙雙方在平等自願、誠實信用的基礎上，依法就商品房轉讓達成如下協定：
一、甲方將座落於甘肅省蘭州市 區 的商品房轉讓給乙方，該商品房建築面積 平方米，由 開發商開發。
二、契約標的商品房產權現狀及轉讓變更手續辦理：
1.甲方已於 年 月 日與開發商 公司簽訂本契約項下的商品房預購契約，商品房在建，預計 年 月建成交付業主。首付款 萬元由乙方給付甲方後，由甲方向開發商交付，抵押按揭貸款手續由乙方負責以自己名義辦理(包括抵押擔保及相關手續均由乙方負責)，按揭貸款總額為 萬元。
2.甲方應在開發商向其交付房屋之日起三日內向乙方交付該房屋，交房之日，乙方向甲方一次性給付轉讓費柒萬元及購房款餘額 萬元，甲方應於收到乙方給付的轉讓費及商品房轉讓價款餘額之日起三日內辦理該商品房的提前還貸贖房手續，及時付清按揭貸款後註銷抵押登記手續，並積極配合乙方到房管部門辦理商品房轉讓申請手續，待房管部門通知之日起三日內雙方必須共同到房管部門簽訂商品房轉讓契約、辦理過戶及權屬登記手續，因該房產權屬過戶到乙方名下所應繳納的稅費由乙方承擔，但甲方應積極協助乙方辦理相關的簽名等過戶登記手續。
三、甲方應對任何第三人基於該商品房提出的權利要求向乙方提供擔保，以確保乙方合法受讓的房產權利不受他人干涉。
四、違約責任
1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的，乙方有權要求甲方按轉讓金總額(包括轉讓費和轉讓價款——含首付款)以每日萬分之十支付違約金;甲方到期拒絕向乙方交付房屋或逾期一個月以上仍不交付房屋，乙方有權終止本契約，並且有權要求甲方給付人民幣壹拾萬元的違約金，造成乙方的一切經濟損失由甲方負責賠償。
2.乙方到期如逾期向甲方給付價款，甲方有權要求乙方按轉讓金總額(包括轉讓費和轉讓價款——含首付款)以每日萬分之十支付違約金;乙方到期拒絕向甲方給付價款或逾期一個月以上仍不給付，甲方有權終止本契約，並且有權要求乙方給付人民幣壹拾萬元的違約金，造成甲方的一切經濟損失由乙方負責賠償。
3.如甲方無故不為乙方辦理該商品房過戶登記手續的，視為甲方違約，甲方應向乙方給付人民幣壹拾萬元的違約金，已收取的轉讓款應當一次性退還給乙方，並從違約之日起按銀行同期貸款利率的兩倍向乙方計付利息。
4.自本契約書籤訂之日起，任何一方中途反悔終止本契約的，違約方除了一次性支付守約方人民幣壹拾萬元的違約金外，造成該方的一切經濟損失由違約方賠償。
五、本契約自簽訂之日起生效。
六、本契約書一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
二〇一二年一月一日
個人商品房轉讓契約範文三
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
甲方原商品房在湖南省寧鄉縣南站東一街處興隆苑二樓四層轉讓給乙方，甲乙雙方權利及義務如下：
一、品房面積121.98平方，地址是興隆苑二棟四層404室。
二、同生效後該商品房的永遠所有權、使用權、管理權以及該房的一切權利給乙方
乙方即享有該房的一切權利，甲方及其親屬不再擁有該房的權益，甲方不得以任何理由干預乙方使用該房。
三、該房過戶，甲方需配合乙方將戶名過戶給乙方，甲方不得另行收費。
四、轉讓價格貳拾貳萬柒仟捌佰元。
五、付款壹拾伍萬，剩下的必須在元旦之前全部付清。
六、甲方收到款後，把改辦的手續辦好，先把商品房的鑰匙給乙方，等錢付清再把兩證一書給乙方。
七、違約責任，契約生效後，如未履行以上條款違約方需向另一方賠償該房購買款的100%。
八、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，證人壹份，簽字生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
證人簽字：
年 月 日