四、甲、乙雙方的工作與責任
4.1、甲方：
4.1.1、向乙方提供商務活動所必需的一切商務談判資料，如甲方的組織機構、管理機構、註冊資本、企業章程、企業營業執照、資質證書、驗資報告、年度財務報表、法人代表證明書、授權委託書等一切為合作項目服務的資料證明檔案。
4.1.2、在乙方提供投資開發所必須的資料基礎上，負責籌備項目開發建設所需資金的融通及籌措，並及時告知乙方融資渠道及融資結果，並將融資所需的整套檔案資料給乙方;在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯絡相應的金融機構或投資機構。
4.1.3、在乙方提供必須的資料的基礎上，負責協助乙方籌備項目的推介及招商所需的檔案資料，並為其安排定向推介。
4.1.4、在乙方提出自行融資或尋求開發合作夥伴的前提下，負責協助乙方進行融資或合作開發的相關的協定、契約的談判和起草;並協助乙方完成融資或合作的相關法律檔案的準備和簽署。
4.1.5、為項目尋找戰略投資人或合作夥伴，並將談判內容、結果和合作方式等以書面形式告知乙方。
4.1.6、承擔本協定約定的合作過程中所發生的一切費用支出(包括乙方的管理費用，土地費用，項目設計、招投標等前期費用，項目廣告推介費，財務費用，銷售費用等)。
4.1.7、雙方商定的其他工作。
4.2、乙方：
4.2.1、負責提供獲得項目服務事宜的公共關係支持。
4.2.2、負責取得項目服務所需的全部基本資料。
4.2.3、負責協調使甲方獲得項目服務契約及相應的授權。
4.2.4、負責協調關係並使甲方尋求、聯絡、推薦的金融機構、投資機構、戰略投資人或合作夥伴在合作開發的項目競爭中入闈中標。
4.2.5、雙方商定的其他工作。
五、管理等費用的支付方式
5.1、乙方在協定約定範圍內所付出的管理費用由甲方承擔，協定簽定後按每個項目信息為單位，按每個項目總投資額的2%向乙方支付管理費。
5.2、本協定自簽定生效之日起7日內，甲方向乙方支付前期開辦費，之後按每月的實際投資額(含形象進度所代表的投資額)的2%向乙方支付管理費，前期開辦費在月支付管理費中扣減。
5.3、廣告費用、前期費用等雙方另行商定支付方式，並作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
六、保證與承諾
6.1、雙方有權簽訂並執行本協定約定的義務，並且無需任何其他人的同意。
6.2、雙方無論口頭或書面所提供的任何資料、信息、數據、檔案等均是最新的、客觀的、真實的、完整的，並且不存在任何虛假、侵權、故意疏忽或虛偽陳述。
6.3、雙方將所知悉的可能影響本協定的所有事項(如果有)儘快通知對方，並提示對方注意。
6.4、乙方在以甲方的名義進行或從事商業活動時，必須嚴格遵守中國有關法律和規定，一切違背法律和規定的行為，導致的法律責任與經濟責任均自行承擔。
6.5、乙方以甲方名義對外的一切承諾及相關的意見、觀點、看法和操作，均應在甲方授權或雙方議定的範圍內進行，否則，乙方自行承擔全部責任。
6.6、乙方在提出正當的合法商務活動時，甲方應積極的給予支持，
七、合作期限
7.1、本協定有效期暫定為一年，若合作項目沒有任何進展則經甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年後終止，若合作項目進展順利，甲方或甲方推薦的金融機構、投資機構、戰略投資人或合作夥伴在合作開發的項目競爭中入闈中標，則本協定有效期延長至合作項目銷售封盤為止。
7.2、在下述情況下，任何一方均可在書面通知另一方後立即終止本協定：
7.2.1、一方停止營業或進入清算(不包括事先得到另一方書面同意的、為了正當的有清償能力的重組或合併而進行的自願清算)或解散或關閉;
7.2.2、一方無法支付到期債務，或其全部或部分財產被指定給破產接管人、行政接管人或管理人(或依照其公司所在地或公司設立地點的法律規定的任何類似官員或程式)，或正進入任何破產程式;
7.3、因不可抗拒力或意外事件致使協定無法履行時，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應在儘可能快的時間內將事故詳細情況通知對方，最長不得超過十五日，雙方應該通過協商暫緩或終止本協定的履行。
7.4、本協定的終止不影響保密協定的效力，但保密期限過後則不在此限。
7.5、本協定合作期滿,如需延長合作期,雙方可簽訂書面檔案延長合作期。
7.6、在有效期內，為本協定上述項目提供的服務全部結束，則本協定終止。
八、違約責任
8.1、一方違反了本協定的任何條款，並且在另一方指出這種違反後15日內，這種違反仍未得到糾正，違約方應承擔由此給另一方帶來的相應的經濟損失，並承擔法律責任;
8.2、如果任何一方連續三十天無法實質履行其責任，則另一方可以在發出書面通知三十天后終止該協定或其中受到上述影響的任何部分，無法實質履行其責任的一方應承擔相應的經濟責任和法律責任。
九、不可抗力
9.1、由於任何一方所無法控制的原因，包括戰爭、火災、風暴、政治封鎖、罷工(不包括其自身員工的罷工)或自然災害而導致其無法履行協定義務時，該方不承擔違約責任，亦不對另一方因上述不履行而導致的任何損失或損壞承擔責任。
9.2、各方在知曉可能導致不可抗力事件的發生後應儘快通知另一方。
十、適用法律
10.1、本協定的訂立、效力、解釋和履行，均適用於中華人民共和國的法律。
10.2、如果雙方對本協定的效力、解釋或履行發生任何爭議，各方首先應通過友好協商。自爭議發生之日起三十日內協商解決不成，則任何一方均有權向項目所在地法院提起訴訟。
10.3、除有關爭議的條款外，在爭議的解決期間，不影響本協定其他條款的繼續履行。
10.4、本協定部分條款依法或依本協定的規定終止效力或被宣告無效的，不影響本協定其他條款的效力。
十一、協定的生效、協定的修改、變更、補充及其它
11.1、本協定經甲、乙雙方蓋章、簽字後生效。
11.2、本協定一經生效即受法律保護，任何一方不得擅自修改、變更和補充。本協定的任何修改、變更和補充均需經雙方協商一致，達成書面協定。
11.3、本協定以中文寫成，正本一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
11.4、與本協定有關的任何往來檔案均作為本協定附屬檔案，與本協定具有同等法律效力。
11.5、本協定於年月日在中國市正式簽署。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產開發轉讓協定書範文3
甲方：
乙方：
甲乙雙方經平等協商，就乙方借用甲方名義從事房地產開發達成如下協定：
第一條契約目的：
經雙方協商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業之下，從事阿巴嘎旗蘇伊拉平改樓項目開發。同時，甲乙雙方訂立本契約，明確雙方的權利與義務及其掛靠期內的注意事項。
第二條甲方的基本權利和義務
1、權利：
(1)甲方一次性向乙方收取 元，作為管理費。
(2)如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協定，收回資質管理費不予歸還。
2、義務：
(1)甲方在本協定生效之後，只向乙方提供相關所需的手續和資質證複印件。
(2)對乙方提出的合理要求儘可能提供良好的服務。
第三條乙方的基本權利和義務
1、權利：
(1)乙方可以獲取甲方對其兩條義務的承諾和兌現，若有問題可以隨時向甲方提出意見
(2)享受甲方所提供的施工所需資質證書 。
(3)充分利用建業的資質，完全自主的開展開發建設項目。 並可刻制項目部公章一枚用於日常工作。
(4)經營上實行內部獨立核算，自負盈虧。
(5)一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。
2、義務：
(1)在經營活動中嚴格遵守國家法律法規和甲方規章制度。
(2)負責解決開發過程中的事件，相關施工條件及施工設備自主負責解決。
(3)認真負責解決開發建設過程中的問題。對動遷、回遷施工質量問題和事故的發生乙方負完全責任，與甲方無關。
(4)維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，並要求進行相關經濟賠償和處罰。
(5)按時足額向甲方繳納管理費。
(6)乙方開發建設項目不得超過甲方資質證所規定的範圍，如超出甲方資質證範圍的項目，乙方需自己提供相關手續證件。
第四條
(1)乙方實施的工程項目，其契約、保險、稅務、財務、銀行、統計等事項由乙方自主辦理。
(2)乙方在項目中所發生的稅費應及時繳納，在工程中如有一切債權債務均由乙方全權負責與甲方無關。乙方因銷售房屋到甲方處辦理相關手續時，甲方有權確認相關稅費是否已經結清，並有權要求其先行繳付所有稅費後，或暫扣部分稅款。
第五條 乙方在開發建設過程中，若出現安全事故等重大意外，均有乙方獨立承擔，甲方不承擔一切責任， 特此提出免責聲明。
第六條 乙方應獨立承擔該項目開發對外所產生的債務及其他責任。若因乙方未及時償付對外債務，造成甲方代償的，由甲方代為承擔的責任。甲方有權收回該項目所有工程，用於彌補自己的損失，不足部分，甲方有權繼續向乙方追償。
第七條 協定期定為 年，即20xx年 月 日起至20xx年 月 日止，(樓房銷售可延用本協定)協定有效期滿後如項目部仍有工程未完工的經雙方協商。
第八條 乙方應將房屋銷售款的 %交由甲方作為 保證金，待房屋交付使用後無質量及其他債權債務糾紛，甲方將該保證金返還給乙方。
本契約以簽訂日期為生效日，有效期為 年。契約一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日