房地產轉讓契約書

房地產轉讓契約書 篇1

甲方(轉讓方)：_________________

乙方(受讓方)：_________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方權利和義務，自願簽定本契約。

一、轉讓房地產基本狀況坐落地址區街(路)號第號發證時間年月日棟號 國有(________)字第________號________年________月________日轉讓房屋________，結構________。間數________，建築面積________，用途________，部位________，層次________，連牆歸屬________，剩餘房屋________，國有土地轉讓取得方式________，剩餘年限________，占用面積________㎡，轉讓面積________㎡。

二、轉讓方式：__________________________________________________

三、雙方意定的成交價為人民幣(大寫)_____________________元;￥____________元，乙方於_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最後一次付款時沖抵。

轉讓無地上建築物國有土地使用權，轉讓面積_________平方米：每平方米價格____________元，總計____________元。

四、雙方同意於________年_______月_______日，由甲方將上述房地產交給乙方。

五、上述房地產辦理轉讓手續，所交納的稅費，由甲乙雙方按有關規定承擔。

六、違約責任

1.甲方中途毀約，應在毀約之日起三日內將定金退還給乙方，另付給乙方相當於定金數額的違約金。

2.乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。

3.乙方不能按期向甲方付清購房地產款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日由違約一方向對方付給相當於上述房地產價款的千分之_______違約金。

七、本契約在履行中若發生爭議，任何一方均可向__________仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。

八、本契約須雙方簽字蓋章，並經房地產市場管理部門簽定後生效。

九、本契約一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產市場管理部門、房屋產權管理部門、 國有土地管理部門各一份。

十、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________

房地產轉讓契約書 篇2

範本房地產轉讓契約書轉讓方： (以下簡稱甲方)地址： 電話：身份證號碼：受讓方： (以下簡稱乙方)地址： 電話：身份證號碼：經甲乙雙方互相協商，根據《民法典》的規定，現就 縣 套房轉讓事宜達成如下協定：

一、甲方自願將從 手受讓而來、所有權歸自己所有、坐落在 (土地證編號： 、房產證編號： )的 樓二樓204號套房有償轉讓給乙方，房地產轉讓契約書。土地面積 2，基底分攤面積 2，公用分攤面積 2，其它( )面積 2，共有使用權土地面積 2。

二、乙方自願從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

三、甲乙雙方同意上述房地產轉讓價格為總金額 元人民幣。

四、房地產轉讓金以現金的.形式支付，分三期支付。

第一期：契約簽訂前，由乙方支付給甲方壹萬元作為定金，契約簽訂後自動轉為轉讓金;

第二期：契約簽訂後，甲方將原房產證和土地證(即持有人為金友梅)交給乙方時，由乙方再支付給甲方 元整;

第三期：甲方協助乙方變更房產證和土地證、並交給乙方後，乙方再支付給甲方剩餘的 元，契約範本《房地產轉讓契約書》。

五、甲方責任和義務：

1、甲方出讓的房地產所有權必須合法有效，否則視為契約無效，返還全部轉讓金;

2、甲方在轉讓前發生的所有與該房地產有關的一切債務關係均與乙方無關;

3、甲方協助乙方辦理過戶手續，或為乙方套房轉讓提供便利。

六、乙方責任和義務：

1、乙方必須按照契約的約定支付房地產轉讓金，否則視為違約;

2、在轉讓後發生的所有與該房地產有關的一切債務關係均與甲方無關;

3、乙方承擔辦理過戶手續的一切費用。

七、轉讓契約正本一式三份，甲乙雙方各一份，證明人一份，經雙方簽字畫押後，立即生效。即使是辦理轉讓手續過程中，重新簽訂格式契約，也不得與本契約相衝突(雙方同意改動的除外)。受讓方： (簽字畫押)受讓方： (簽字畫押)證明人：________年____月____日簽約地點：

房地產轉讓契約書 篇3

_________房地轉字（_______）第______號

轉讓方：_______________________（甲方）

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________________________________

國籍：_________________________________

身份證號碼：___________________________

受讓方：_______________________（乙方）

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________________________________

國籍：_________________________________

身份證號碼：___________________________

雙方達成如下協定：

第一條?甲方在深圳市_________地段（地塊編號：_________）擁有房地產，名稱：_________，數量：_________，現有償轉讓，轉讓方式為：_____________________

（1）出售

（2）交換

（3）贈與

（4）繼承

土地面積：_________________m2

其中：基底分攤面積：_________m2

公用分攤面積：_________m2

_________面積：_________m2

共有使用權土地面積：_________m2

物業部分為：_________________________________

第四條?土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第五條?乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關規定的義務。

第六條?乙方從_________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條?房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條?轉讓契約由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，併到政府主管部門辦理產權登記手續後，乙方正式取得房地產權。

第九條?乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

第十條?如系地產商第一次售房，原房地產預售契約書作為本契約附屬檔案。

第十一條?本契約正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

轉讓方（蓋章）：___________?受讓方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：_______?法定代表人（簽字）：_______

_________年______月______日?_________年______月______日

簽訂地點：_________________?簽訂地點：_________________

房地產轉讓契約書 篇4

轉讓方：_________(甲方)

地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

性別：_________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________

國籍：_________

身份證號碼：_________

受讓方：_________(乙方)

地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

性別：_________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________

國籍：_________

身份證號碼：_________

雙方達成如下協定：

第一條甲方在深圳市_________地段(地塊編號：_________)擁有房地產，名稱：_________，數量：_________，現有償轉讓，轉讓方式為：_________

(1)出售

(2)交換

(3)贈與

(4)繼承

土地面積：_________m2

其中：基底分攤面積：_________m2

公用分攤面積：_________m2

_________面積：_________m2

共有使用權土地面積：_________m2

物業部分為：_________

第二條土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關規定的義務。

第四條乙方從_________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第五條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第六條轉讓契約由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，併到政府主管部門辦理產權登記手續後，乙方正式取得房地產權。

第七條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

第八條如系地產商第一次售房，原房地產預售契約書作為本契約附屬檔案。

第九條本契約正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

轉讓方(蓋章)：_________受讓方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房地產轉讓契約書 篇5

甲方：

乙方：

1、甲方的房屋，建築面積平方米。

2、甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥元(大寫：人民幣元正)。

3、雙方約定房屋定金數額為￥元正(大寫：人民幣壹萬元正)於定金協定簽定當天支付，定金支付後本協定生效。

4、甲方在收到定金後在雙方簽定房屋買賣契約前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

5、乙方必須在定金支付後天內於日前簽定房屋買賣契約，同時支付首期房款￥ 元(大寫：人民幣 )第二期房款為元(大寫：人民幣 )於 前支付，餘款為按揭貸款方式支付，並在買賣契約簽定後一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

6、維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金髮票。

7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協助。

8、如有未盡事宜，可雙方協商解決。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

身份證號碼： 身份證號碼：

時間：時間：

房地產轉讓契約書 篇6

本契約雙方當事人：

賣方：身份證號碼：

賣方代理人：身份證號碼：

買方：身份證號碼：

買方代理人：身份證號碼：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋座落於______________________________;

位於第____層，共____，房屋，結構為____，建築面積__________平方米，房屋用途為______;

該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;

第二條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;

土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為__________;

該房屋買賣後，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。

第三條價格。

總金額為元整。

第四條付款方式。

乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金元整，並於過戶之日將房款全部價款付給甲方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第五條交付期限。

甲方應於本契約生效之日，將該房屋的產權證書交給乙方，乙方並於過戶之日將房款元整。

付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。

第六條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本契約第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。

自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。

逾期超過________天后，即視為乙方不履行本契約。

屆時甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。

1。終止契約，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。

甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2。乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，契約繼續履行。

第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;

自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。

1。終止契約，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。

乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2。甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，契約繼續履行。

第八條關於產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__________%賠償乙方損失。

第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;

其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十一條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。

第十二條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。

本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該房屋所在地公證機關公證。

第十四條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。

第十五條本契約)之日起生效。

第十六條本契約連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產轉讓契約書 篇7

房地產轉讓契約

轉讓方：（甲方）

地址：電話：

法定代表人：性別：?出生：?年?月?日

職務：國籍：身份證號碼：

受讓方：（乙方）

地址：電話：

法定代表人：性別：?出生：?年?月?日

職務：國籍：身份證號碼：

雙方達成如下協定：

第一條?甲方在深圳市地段（地塊編號：）擁有房地產，名稱：數量：，現有償轉讓，轉讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈與（4）繼承

土地面積：m2

其中：基底分攤面積m2

公用分攤面積m2

其它（?）面積m2

共有使用權土地面積：?m2

物業部分為：

十?元，（小寫：?萬元）；並於?年?月?日前全部交完。

第四條?土地使用年期為?年，自?年?月?日起至?年?月

日止。

第五條?乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行特區有關規定的義務。

第六條?乙方從?年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條?房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條?轉讓契約由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，併到政府主管部門辦理產權登記手續後，乙方正式取得房地產權。

第九條?乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

第十條?如系地產商第一次售房，原房地產預售契約書作為本契約附屬檔案。

第十一條?本契約正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

轉讓方：（蓋章）?受讓方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

年?月?日

簽約地點：

房地產轉讓契約書 篇8

_________房地轉字(_________)第_________號

轉讓方：_________(甲方)

地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

性別：_________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________

國籍：_________

身份證號碼：_________

受讓方：_________(乙方)

地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

性別：_________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________

國籍：_________

身份證號碼：_________

雙方達成如下協定：

第一條　甲方在_________地段(地塊編號：_________)擁有房地產，名稱：_________，數量：_________，現有償轉讓，轉讓方式為：_________

(1)出售

(2)交換

(3)贈與

(4)繼承

第二條　乙方自願從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

土地面積：_________m2

其中：基底分攤面積：_________m2

公用分攤面積：_________m2

_________面積：_________m2

共有使用權土地面積：_________m2

物業部分為：_________

第三條　甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為_________幣，單價_________元/m2，總金額_________元，(小寫：_________元);並於_________年_________月_________日前全部交完。

第四條　土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第五條　乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關規定的義務。

第六條　乙方從_________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條　房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條　轉讓契約由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，併到政府主管部門辦理產權登記手續後，乙方正式取得房地產權。

第九條　乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

第十條　如系地產商第一次售房，原房地產預售契約書作為本契約附屬檔案。

第十一條　本契約正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

轉讓方(蓋章)：_________　受讓方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房地產轉讓契約書 篇9

深圳經濟特區房地產轉讓契約書

房地產轉讓契約

轉讓方：（甲方）

地址：電話：

法定代表人：性別：?出生：?年?月?日

職務：國籍：身份證號碼：

受讓方：（乙方）

地址：電話：

法定代表人：性別：?出生：?年?月?日

職務：國籍：身份證號碼：

雙方達成如下協定：

第一條?甲方在深圳市地段（地塊編號：）擁有房地產，名稱：數量：，現有償轉讓，轉讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈與（4）繼承

土地面積：m2

其中：基底分攤面積m2

公用分攤面積m2

其它（?）面積m2

共有使用權土地面積：?m2

物業部分為：

十?元，（小寫：?萬元）；並於?年?月?日前全部交完。

第四條?土地使用年期為?年，自?年?月?日起至?年?月

日止。

第五條?乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行特區有關規定的義務。

第六條?乙方從?年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條?房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條?轉讓契約由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，併到政府主管部門辦理產權登記手續後，乙方正式取得房地產權。

第九條?乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

第十條?如系地產商第一次售房，原房地產預售契約書作為本契約附屬檔案。

第十一條?本契約正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

轉讓方：（蓋章）?受讓方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

年?月?日

簽約地點：

房地產轉讓契約書 篇10

甲方:

乙方:

1.甲方的房屋座落,建築面積平方米。

2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥元(大寫:人民幣元正)。

3.雙方約定房屋定金數額為￥ 元正(大寫:人民幣壹萬元正)於定金協定簽定當天支付,定金支付後本協定生效。

4.甲方在收到定金後在雙方簽定房屋買賣契約前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付後天內於日前簽定房屋買賣契約,同時支付首期房款元(大寫:人民幣 )第二期房款為X元(大寫:人民幣 )於 前支付餘款為按揭貸款方式支付,並在買賣契約簽定後一周內開始辦理,一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金髮票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協助。

8.如有未盡事宜,可雙方協商解決。

甲方: 乙方:

地址: 地址:

身份證號碼: 身份證號碼:

時間:：時間：

房地產轉讓契約書 篇11

根賣方：_______________ 

買方：_______________

據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本契約所涉房地產轉讓事宜，達成如下協定：

第一條 轉讓標的

賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於：____________________________________。

房地產證號為：________________________。房地產用途為：______________________。

登記建築面積為：____________平方米。套內建築面積為：____________平方米。

該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產於_______年_______月竣工。

目前該房地產物業管理公司為_______，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。

第二條 房地產產權現狀

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條 房地產租約現狀

該房地產所附租約現狀為

1.該房地產沒有租約;

2.該房地產之上存有租約。租賃契約見附屬檔案[租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須於簽署《深圳市二手房買賣契約》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃契約(只能選擇其中一種)：

① 該房地產產權轉移後，原租賃契約在有效期內對買方仍然有效。賣方須於_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃契約，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃契約項下之權利義務。

② 賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃契約，買方對因原租賃契約而產生之糾紛不承擔任何責任。

第四條 附著於該房地產之上的戶口

該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。

第五條 轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉讓價款不含稅費。

第六條 交易定金

該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：

本契約簽訂時，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

本契約簽訂後______日內，向賣方支付定金餘額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的.銀行第三方賬戶監管。買方將定金在契約約定期限記憶體入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條 交房保證金

為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本契約簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1.交由居間方託管;

2.其它：____________________________。

第八條 付款方式

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。

買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

1.一次性付款

買方須於年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款

(1)買方須於年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;

(2)買方須於年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1.買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

○2.契約解除，賣方應在解除契約之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

第九條 買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1.要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，契約繼續履行。

2.有權解除契約並要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金。

第十條 稅費承擔

按有關規定，賣方需付稅費：

(1)營業稅;

(2)城市建設維護稅;

(3)教育費附加;

(4)印花稅;

(5)個人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產交易服務費;

(8)土地使用費。

(9)提前還款短期貸款利息;

(10)提前還款罰息。

買方需付稅費：

(11)印花稅;

(12)契稅;

(13)產權登記費;

(14)房地產交易服務費;

(15)《房地產證》貼花;

(16)抵押登記費;

(17)借款(抵押)契約公證費;

(18)授權委託公證費。

其他費用：

(19)權籍調查費;

(20)房地產買賣契約公證費;

(21)評估費;

(22)律師費;

(23)保險費;

(24)其他(以實際發生的稅費為準)。

經雙方協商，其中：____________

上述________________________項由賣方支付。

上述________________________項由買方支付。

本契約履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

1.由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由方繳納。

3.其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。

以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

第十一條 房地產交付

賣方應當於________將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;

2.交付該房地產鑰匙;

3.________________________。

第十二條 延遲交房的違約責任

除本契約另有約定外，賣方未按契約約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，契約繼續履行。

第十三條 附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條 產權轉移登記

買賣雙方須在簽訂本契約______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後_____個工作日內須辦理抵押登記手續。

第十五條 其他違約責任

任何一方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十六條 不可抗力

因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

第十七條 本契約與其他檔案的衝突解決

買賣雙方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。

第十八條 契約附屬檔案

本契約共有附屬檔案________份。契約附屬檔案為本契約組成部分，具有同等法律效力。

第十九條 法律適用與糾紛解決

因本契約發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3.向____________人民法院起訴。

第二十條 契約數量及持有

本契約一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十一條 送達

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條 契約生效

本契約自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：_______________ 買方(簽章)：_______________

賣方代理人(簽章)：_________ 買方代理人(簽章)：_________

__________年________月_____日 __________年________月_____日

房地產轉讓契約書 篇12

甲方(轉讓方)：經貿有限公司

乙方(受讓方)：以上雙方經友好協商，根據中華人民共和國法律法規的規定，雙方本著互惠 互利的原則，達成如下房地產轉讓協定，以資共同遵守。

一、轉讓房地產的界定：

甲方將其坐落於：土 地使用證地號：D-(29)-41-4F00100A，房屋所有權證號：開房權證開房字第201402622號，用途：商業用房，建築面積：1009.25平方米的房屋產權及土 地使用權全部轉讓給乙方。

二、轉讓價款及付款方式：

經甲、乙雙方協商人該宗房地產的轉讓總價為人民幣：元整(￥元)分三次付款，即第一次付款是乙方在房地產轉讓協定簽署當天支付甲方預付賬房款人民幣：元整(￥元)，第二次付款是待乙方到房管局辦理房屋所有權證過戶變更當天乙方再向甲方支付付人民幣：元整(￥元)，第三次付款是待乙方到房管局領取變更為乙方的房屋所有權證時再向甲方支付剩餘尾款人民幣：元整(￥)。

三、房地產轉讓稅費的承擔：

乙方負責辦理該宗資產《房屋所有權證》和《土地使用證》的過戶變更登記手續，乙方承擔該產權過戶變更登記所產生的一切費用。

四、違約責任：

乙方負責辦理變更登記手續，甲方不配合協助視為違約，乙方未按時間支付款項給甲方，視為違約。違約金為房屋總價款的20%。

五、本協定經雙方在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成時可向人民法院起訴。

六、本協定一式二份，甲乙雙方各持一份，協定自簽訂之日起生效，具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：經貿有限公司

乙方(簽字)：

甲方法定代表人(簽字)：

協定簽訂日期： 年 月 日

房地產轉讓契約書 篇13

甲方：_________________________________

住所地：______________________________

法定代表人：___________________________

乙方：_________________________________

住所地：_______________________________

法定代表人：___________________________

經甲、乙雙方友好協商，並依據《中華人民共和國城市房地產管理法》之規定，現就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產有關事宜達成如下協定，望雙方共同遵守：

一、乙方擬受讓的房地產占地面積總計__________畝，四至。

二、因依據甲方現有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓，故乙方同意在本契約第一條約定的範圍內出資建設廠房。

三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發投資總額的__________%，雙方立即簽訂房地產轉讓契約，在該契約中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元。

四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本契約：

1.若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發生的工程款外，還需向乙方支付違約金__________元。

2.若乙方違約，則應向甲方支付違約金__________元。

五、乙方必須於本契約簽完後__________日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款，餘款__________萬元在以後的房地產轉讓契約中再行約定。

六、為擔保上述款項及有可能因違約而發生的工程款違約金及簽定房地產轉讓契約，甲方願將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方，雙方在簽定抵押契約後至__市國土資源局辦理抵押登記手續，該抵押契約是不可撤消的契約，主契約無效，抵押契約仍有效。

七、除非經甲、乙雙方書面確認，本契約不得擅自變更、解除。

八、在履行契約過程中若有爭議，雙方應友好協商;若協商未果，則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。

九、本契約壹式貳份，甲，乙雙方各執一份，並在雙方蓋章、簽字後生效。

甲方：________________________

乙方：________________________

契約簽定地：__________________

契約簽定時間：________________

房地產轉讓契約書 篇14

轉讓方(以下簡稱甲方)

甲方：

身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)

乙方：

身份證號：

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協定，以共同遵守。

為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，訂立契約如下：

第一條房產坐落、位置、結構、層

次和附屬設施

1、本契約所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建築面積___平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽台、及其附屬設施)、實際使用面積___平方米。

3房屋質量：裝修狀況，其他條件為，該房屋(□已/□未)設定抵押。(不足部分可以補充)

4、該房地產產權類型：(有房產證或國土使用證)

5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為：國有土地使用權證號為：共有權證號為：該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見契約附屬檔案。

第二條甲方對產權的承諾

甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。

出售後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。

第三條轉讓價格和付款方式

1.轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)，大寫(人民幣)

2.付款方式

a.此房價款為甲方淨價，甲方不支付交易中的任何費用。

b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批准後，即可為乙方準備辦理過戶手續。

甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。

(以收據收條為準)

c.辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款元整。

(以收據收條為準)

d.餘款元整，由銀行直接劃撥給甲方

e.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條房屋交付

雙方協商議定甲方應於本契約生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。

乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本契約約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。

每逾期一日，甲方按房產總價格‰支付違約金，超過一個月則乙方有權解除契約，並由甲方承擔%違約金。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方後，甲方將在取得房屋產權證後應立即辦理轉讓手續到乙方名下。

辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。

甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，方負責辦理房屋過戶，方予以充分協助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

第六條關於產權的約定

甲方將上列房產轉讓後，按雙方簽訂的轉讓契約履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今後條件允許辦理房產證、土地證，則按照以下幾款執行：

1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續時，甲方應協助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔。

2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，過戶手續所須一切費用由乙方承擔。

3、如在本房屋買賣契約成立後，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

第七條保證

1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證本協定轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責，移交後由乙方負責。

3、甲方在房屋及房產證書交乙方後、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，並承擔由此給乙方造成的一切損失。

第八條雙方責任

1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，並保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2.甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥餘款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

3.甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接後發生的費用由乙方承擔。

4.甲方在本契約生效之日起_________日內將戶口遷出。

5.乙方貸款數額不足時，套用現金補齊，否則視為違約。

6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續，甲方應予協助。

7.房屋公共維修基金隨房產轉移。

第九條違約責任。

甲方違反本契約約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本契約，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

乙方違反本契約約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本契約，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第十條契約變更

1.在契約履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更契約內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協定，否則造成損失由責任方承擔。

2.本契約的補充協定與本契約具有同等法律效力。

第十一條關於房屋其他事項的約定

1.今後若因政府規劃建設需要，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。

若房產未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續;若已過戶乙方，辦理相關手續與甲方無關。

2、本契約受中國法律管轄並按其解釋。

第十二條本契約未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協定，補充協定和本契約具有同等法律效力。

第十三條契約爭議的解決

本契約履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第十四條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方簽字：

(蓋章)身份證號碼：

(房屋共有產權人)身份證號碼:

地址電話:

乙方簽字：

(蓋章)身份證號碼：

地址電話:

見證人：

(蓋章)身份證號碼：

契約簽訂日：

契約簽訂地：

房地產轉讓契約書 篇15

轉讓方：__________________(甲方)

地址：__________________

電話：__________________

法定代表人：__________________

性別：__________________

出生：_________年_________月_________日

職務：__________________

國籍：__________________

身份證號碼：__________________

受讓方：__________________(乙方)

地址：__________________

電話：__________________

法定代表人：__________________

性別：__________________

出生：_________年_________月_________日

職務：__________________

國籍：__________________

身份證號碼：__________________

雙方達成如下協定：

第一條　甲方在___________________________地段(地塊編號：__________________)擁有房地產，名稱：__________________，數量：__________________，現有償轉讓，轉讓方式為：__________________

(1)出售

(2)交換

(3)贈與

(4)繼承

第二條 土地面積：_________m2

其中：基底分攤面積：_________m2

公用分攤面積：_________m2

_________面積：_________m2

第三條 共有使用權土地面積：_________m2

物業部分為：__________________

第四條　土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第五條　乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關規定的義務。

第六條　乙方從_________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條　房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條　轉讓契約由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，併到政府主管部門辦理產權登記手續後，乙方正式取得房地產權。

第九條　乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

第十條　如系地產商第一次售房，原房地產預售契約書作為本契約附屬檔案。

第十一條　本契約正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

轉讓方(蓋章)：__________________

法定代表人(簽字)：__________________

_________年_____________月_____________日

簽訂地點：__________________

受讓方(蓋章)：__________________

法定代表人(簽字)：__________________

_________年_____________月_____________日

簽訂地點：__________________

房地產轉讓契約書 篇16

甲方：

乙方：

1、甲方的房屋座落在 室建築面積平方米。

2、甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥元(大寫：人民幣正)。

3、雙方約定房屋定金數額為￥元正(大寫：人民幣壹萬元正)於定金協定簽定當天支付，定金支付後本協定生效。

4、甲方在收到定金後在雙方簽定房屋買賣契約前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

5、乙方必須在定金支付後天內於日前簽定房屋買賣契約，同時支付首期房款￥ 元(大寫：人民幣 )第二期房款為元(大寫：人民幣 )於前支付，餘款為按揭方式支付，並在買賣契約簽定後一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

6、維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金髮票。

7、乙方的按揭由乙方自行辦理，但甲方必須協助。

8、如有未盡事宜，可雙方協商解決。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

身份證號碼： 身份證號碼：

時間： 時間：

房地產轉讓契約書 篇17

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協定：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(縣)】 __________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓棟建築總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為 _________層，建築面積共___________平方米。

(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：__________________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附屬檔案二。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位 為：_________________________。

(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形。

1、商品房;

2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ );

3、向社會公開銷售的經濟適用住房;

4、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);

5、其他房屋。

(四)該房屋的抵押情況為：___________。

1、該房屋未設定抵押;

2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年 ______月______日，他項權利證證號為：___________________。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應於_________年______月______日前辦理抵押註銷手續。

(五)該房屋的租賃情況為：___________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附屬檔案三。

第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)

第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)，

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附屬檔案一。

(二)買受人採取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附屬檔案四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附屬檔案五。

2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協定》見附屬檔案五。

(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣 (小寫)，

(大寫，不高於成交價格的20%)，定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

(2)買受人應將房價款人民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同委託的 ___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在 ___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書後，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協定》的約定辦理資金劃轉手續。

(三)關於貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元 (小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第_______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給出賣人;

(2)買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間產生的費用由買受人自行負擔;

(3)本契約終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。

出賣人應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該 房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額轉移給買受人。

第六條 房屋的交付

出賣人應當在 (約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體

情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

第七條 違約責任

(一)逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 ______的違約金，並於該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 _____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2、_____________________________________________________ 。

(二)逾期付款責任

買受人未按照附屬檔案四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 ______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人應當自解除契約通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。

2、_____________________________________________________ 。

第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買

受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，並按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條 稅、費相關規定

本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附屬檔案六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價款_________%的違約金。

本契約履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條 權屬轉移登記

(一)當事人雙方同意，自本契約簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內退還買受人全部已付款，並按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______ 日內向買受人支付。

2、_____________________________________________________ 。

(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣 人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

第十二條 爭議解決方式

本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。

第十三條 本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。

第十四條 本契約及附屬檔案共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主 契約一份，附屬檔案二、附屬檔案三有實際約定內容的，需一併提交。

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

【法定代表人】：

【法定代表人】：

【委託代理人】(簽章)：

【委託代理人】(簽章)：

簽訂時間：_____年____月____日

簽訂時間：_ ___年_____月____日

簽訂地點：

簽訂地點：

房地產轉讓契約書 篇18

出讓方：__________________企業有限公司

註冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業執照註冊號：______________________

電話：________________________________

_________________廠(以下簡稱“甲方”)

法定代表人：__________________________

註冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業執照註冊號：______________________

電話：________________________________

受讓方：_______公司(以下簡稱“乙方”)

法定代表人：__________________________

註冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業執照註冊號：______________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

甲、乙雙方就上海________廠房地產出讓事宜，依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協定，以此共同遵守。

第一條　本協定標的

甲方遵從本協定約定，向乙方出讓上海________企業有限公司下屬的上海______ _廠位於上海市楊浦區通北路　號的房地產，並包括該廠區內的建築物附屬及配套設施。

該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字()第________號。整個產權占地面積為________平方米。房地產權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實際建築面積為________平方米和在建廠房________平方米(共三層，結構已封頂)。(權證是否房地合一)

附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區內所有地下建設和其他公共設施。

第二條　產權基本情況

乙方受讓的上海________廠房地產，主要由辦公樓(共地面________層、地下________層，約________平方米，建於________年)、老廠房(________層，約________平方米，建於________年)、在建廠房(________平方米，結構封頂)、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成(具體詳見協定附屬檔案中的產權平面圖)，為本協定第一條規定的項目標的。

乙方受讓房地產權的實際建築面積為17375平方米。已完成結構封頂的在建三層廠房________平方米。其中，已經完成三層結構封頂的在建廠房，按原規劃部門的批准的建築面積增容到________平方米(增至共________層)。由乙方另行投資並繼續以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規建(　)________號，施工許可證號為________________號。

第三條　轉讓價格及承擔費用

1.甲、乙雙方協商一致，確定上海________廠全部房地產權的轉讓價為人民幣________________整(￥________________萬元)。

2.房地產產權買賣的相關稅、費等按政府的現行規定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規定的其他費用雙方另行協商。

3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協助乙方辦理過戶手續(或重新申請)，相關費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承擔支付;廠房交付乙方後則由乙方負責承擔。

第四條　面積確認及面積差異處理

本協定約定的建築面積和占地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。(實際有效建築面積應該除去已經拆除的房子)

產權過戶後登記的面積與第一條所述面積發生差異(不包括新廠房)，差異部分應按相應的比例予以找補。(新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額)

第五條　付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。

甲方指定的開戶銀行：________________

帳號：________________

1.首期付款：自本協定生效起的________________周內，乙方向甲方支付本協定轉讓總價的________%，即人民幣________元整(￥________萬元)。

2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的________%，即人民幣________元整(￥_________萬元)。

3.三期付款：在雙方根據政府有關規定及本協定的約定原則，簽訂《房地產買賣契約》交上海市楊浦區房地產交易中心辦理正式交易手續。在交易中心出具房地產買賣受理單後，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________%，即人民幣________萬元整(￥______萬元)。

4.四期付款：在楊浦區房地產交易中心核發過戶後新的房地產證後，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________%，計人民幣______萬元整(￥________________萬元)。

5.最終付款：本協定簽訂生效起十個月內，乙方支付最後一筆款，即轉讓總價的________%，計人民幣________萬元整(￥_____萬元)，甲方收到乙方最後一次付款後的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。

第六條　產權交付及產權登記過戶

1.甲方收到乙方第一次付款後的一周內，向乙方交付在建廠房的有關項目資料複印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協定書。

2.甲方收到乙方第二次付款後的三天內，向乙方交付相關的全套資料。

3.甲方收到乙方最後一次付款後的三天內，向乙方交付全部的所有房產。

第七條　雙方的違約責任

a .乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本協定規定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：

1.逾期在30天以內，自本協定規定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協定繼續履行。

2.逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協定。甲方解除本協定的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方願意繼續履行協定，經甲方同意，協定繼續履行，自本協定規定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。

本條中的逾期應付款項指依照本協定第五條規定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。

b.甲方逾期交付房地產的違約責任：

甲方如未按本協定規定的時間交付房產或相關手續的，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：

1.逾期不超過30天，自本協定第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產權轉讓款的萬分之二的違約金，協定繼續履行。

2.逾期超過30天后，乙方有權單方解除協定。乙方解除協定的，甲方應當自乙方解除協定通知到達之日起5天內退還全部已付的款項，並按協定總轉讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續履行協定的，經乙方同意，協定可以繼續履行，自本協定第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。第八條　其他責任

1.甲方保證轉讓的上海________廠房地產權利沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承擔。因甲方原因造成不能辦理產權過戶登記或發生其他債務糾紛等，由甲方承擔全部責任並作相應賠償責任。

2.乙方保證受讓上述房地產而支付的資金為乙方正當合法所有，並願承擔相應的法律責任。

3.由於不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協定辦理房地產權利過戶登記手續，雙方不承擔違約責任。甲方應及時退還乙方已經支付的房地產轉讓款和廠房建設款。

第九條　爭議解決

本協定在履行中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當地人民法院提起訴訟。

第十條　其他

1.本協定如與房屋買賣契約有牴觸，以本協定為準。

2.本協定未盡事項 雙方可以另行簽訂補充協定。

3.本協定的附屬檔案、補充協定及買賣契約與本協定具有同等法律效力。

4.附屬檔案包括：所轉讓的上海________廠廠區平面圖、房地產權證複印件、雙方營業執照、企業結構代碼證。

第十一條　本協定及附屬檔案共頁，一式八份，雙方各執四份。

第十二條　本協定自雙方簽字蓋章後生效。

房地產轉讓契約書 篇19

出讓方：企業有限公司

廠(以下簡稱“甲方”)

註冊地址：　郵編：

營業執照註冊號：電話：法定代表人：

註冊地址：　郵編：營業執照註冊號：

電話：　 　 法定代表人：

受讓方：信息產業有限公司 (以下簡稱“乙方”)

註冊地址：市路號大廈層郵編：

營業執照註冊號：　電話：

法定代表人：

甲、乙雙方就上海廠房地產出讓事宜，依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協定，以此共同遵守。

第一條　本協定標的

甲方遵從本協定約定，向乙方出讓上海企業有限公司下屬的上海廠位於上海市楊浦區通北路　號的房地產，並包括該廠區內的建築物附屬及配套設施。

該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字()第　 號。整個產權占地面積為平方米。房地產權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實際建築面積為 平方米和在建廠房 平方米(共三層，結構已封頂)。(權證是房地合一嗎?)

附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區內所有地下建設和其他公共設施。

第二條　產權基本情況

乙方受讓的上海廠房地產，主要由辦公樓(共地面層、地下層，約平方米，建於　 年)、老廠房(層，約 平方米，建於　 年)、在建廠房( 平方米，結構封頂)、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成(具體詳見協定附屬檔案中的產權平面圖)，為本協定第一條規定的項目標的。

乙方受讓房地產權的實際建築面積為17375平方米。已完成結構封頂的在建三層廠房　 平方米。其中，已經完成三層結構封頂的在建廠房，按原規劃部門的批准的建築面積增容到　 平方米(增至共層)。由乙方另行投資並繼續以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規建(　)號，施工許可證號為　 號。

第三條　轉讓價格及承擔費用

1.甲、乙雙方協商一致，確定上海廠全部房地產權的轉讓價為人民幣柒仟捌佰萬圓整(￥萬元)。

2.房地產產權買賣的相關稅、費等按政府的現行規定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規定的其他費用雙方另行協商。

3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協助乙方辦理過戶手續(或重新申請)，相關費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承擔支付;廠房交付乙方後則由乙方負責承擔。

第四條　面積確認及面積差異處理

雙方確認的產權轉讓總價，以第一條中所述的建築總面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

本協定約定的建築面積和占地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。(實際有效建築面積應該除去已經拆除的房子)

產權過戶後登記的面積與第一條所述面積發生差異(不包括新廠房)，差異部分應按相應的比例予以找補。(新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額)

第五條　付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。

甲方指定的開戶銀行：

帳號：

1.首期付款：自本協定生效起的(改成二)周內，乙方向甲方支付本協定轉讓總價的 %，即人民幣　元整(￥萬元)。

2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的 %，即人民幣元整(￥　 萬元)。

3.三期付款：在雙方根據政府有關規定及本協定的約定原則，簽訂《房地產買賣契約》交上海市楊浦區房地產交易中心辦理正式交易手續。在交易中心出具房地產買賣受理單後，乙方再次向甲方支付轉讓總價的　 %，即人民幣　萬元整(￥　 萬元)。

4.四期付款：在楊浦區房地產交易中心核發過戶後新的房地產證後，乙方再次向甲方支付轉讓總價的20%，計人民幣 萬元整(￥　 萬元)。

5.最終付款：本協定簽訂生效起十個月內，乙方支付最後一筆款，即轉讓總價的20%，計人民幣 萬元整(￥萬元)，甲方收到乙方最後一次付款後的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。

第六條　產權交付及產權登記過戶

1.甲方收到乙方第一次付款後的一周內，向乙方交付在建廠房的有關項目資料複印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協定書。

2.甲方收到乙方第二次付款後的三天內，向乙方交付相關的全套資料。

3.甲方收到乙方最後一次付款後的三天內，向乙方交付全部的所有房產。

第七條　雙方的違約責任

a、乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本協定規定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：

1.逾期在30天以內，自本協定規定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協定繼續履行。

2.逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協定。甲方解除本協定的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方願意繼續履行協定，經甲方同意，協定繼續履行，自本協定規定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。

本條中的逾期應付款項指依照本協定第五條規定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。

b、甲方逾期交付房地產的違約責任：

甲方如未按本協定規定的時間交付房產或相關手續的，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：

1.逾期不超過30天，自本協定第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產權轉讓款的萬分之二的違約金，協定繼續履行。

2.逾期超過30天后，乙方有權單方解除協定。乙方解除協定的，甲方應當自乙方解除協定通知到達之日起5天內退還全部已付的款項，並按協定總轉讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續履行協定的，經乙方同意，協定可以繼續履行，自本協定第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。

第八條　其他責任

1.甲方保證轉讓的上海廠房地產權利沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承擔。因甲方原因造成不能辦理產權過戶登記或發生其他債務糾紛等，由甲方承擔全部責任並作相應賠償責任。

2.乙方保證受讓上述房地產而支付的資金為乙方正當合法所有，並願承擔相應的法律責任。

3.由於不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協定辦理房地產權利過戶登記手續，雙方不承擔違約責任。甲方應及時退還乙方已經支付的房地產轉讓款和廠房建設款。

第九條　爭議解決

本協定在履行中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當地人民法院提起訴訟。

第十條　其他

1.本協定如與房屋買賣契約有牴觸，以本協定為準。

2.本協定未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協定。

3.本協定的附屬檔案、補充協定及買賣契約與本協定具有同等法律效力。

4.附屬檔案包括：所轉讓的上海廠廠區平面圖、房地產權證複印件、雙方營業執照、企業結構代碼證。

第十一條　本協定及附屬檔案共頁，一式八份，雙方各執四份。

第十二條　本協定自雙方簽字蓋章後生效。

轉讓方：上海企業有限公司

法定代表人：

上海廠

法定代表人：

受讓方：浙江信息產業有限公司

法定代表人：

簽訂時間：

簽訂地點：上海企業有限公司

房地產轉讓契約書 篇20

出讓方：__________________企業有限公司

註冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業執照註冊號：______________________

電話：________________________________

法定代表人：___________________________________________廠(以下簡稱“甲方”)

註冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業執照註冊號：______________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________受讓方：_______公司(以下簡稱“乙方”)

註冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業執照註冊號：______________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

甲、乙雙方就上海________廠房地產出讓事宜，依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協定，以此共同遵守。

第一條本協定標的

甲方遵從本協定約定，向乙方出讓上海________企業有限公司下屬的上海_______廠位於上海市楊浦區通北路號的房地產，並包括該廠區內的建築物附屬及配套設施。

該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字第________號。整個產權占地面積為________平方米。房地產權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實際建築面積為________平方米和在建廠房________平方米(共三層，結構已封頂)。(權證是否房地合一)

附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區內所有地下建設和其他公共設施。

第二條產權基本情況

乙方受讓的上海________廠房地產，主要由辦公樓(共地面________層、地下________層，約________平方米，建於________年)、老廠房(________層，約________平方米，建於________年)、在建廠房(________平方米，結構封頂)、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成(具體詳見協定附屬檔案中的產權平面圖)，為本協定第一條規定的項目標的。

乙方受讓房地產權的實際建築面積為17375平方米。已完成結構封頂的在建三層廠房________平方米。其中，已經完成三層結構封頂的在建廠房，按原規劃部門的批准的建築面積增容到________平方米(增至共________層)。由乙方另行投資並繼續以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規建________號，施工許可證號為________________號。

第三條轉讓價格及承擔費用

1.甲、乙雙方協商一致，確定上海________廠全部房地產權的轉讓價為人民幣________________整(￥________________萬元)。

2.房地產產權買賣的相關稅、費等按政府的現行規定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規定的其他費用雙方另行協商。

3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協助乙方辦理過戶手續(或重新申請)，相關費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承擔支付;廠房交付乙方後則由乙方負責承擔。

第四條面積確認及面積差異處理

本協定約定的建築面積和占地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。(實際有效建築面積應該除去已經拆除的房子)

產權過戶後登記的面積與第一條所述面積發生差異(不包括新廠房)，差異部分應按相應的比例予以找補。(新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額)

第五條付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。

甲方指定的開戶銀行：________________

帳號：________________

1.首期付款：自本協定生效起的________________周內，乙方向甲方支付本協定轉讓總價的________%，即人民幣________元整(￥________萬元)。

2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的________%，即人民幣________元整(￥_________萬元)。

3.三期付款：在雙方根據政府有關規定及本協定的約定原則，簽訂《房地產買賣契約》交上海市楊浦區房地產交易中心辦理正式交易手續。在交易中心出具房地產買賣受理單後，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________%，即人民幣________萬元整(￥______萬元)。

4.四期付款：在楊浦區房地產交易中心核發過戶後新的房地產證後，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________%，計人民幣______萬元整(￥________________萬元)。

5.最終付款：本協定簽訂生效起十個月內，乙方支付最後一筆款，即轉讓總價的________%，計人民幣________萬元整(￥_____萬元)，甲方收到乙方最後一次付款後的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。

第六條產權交付及產權登記過戶

1.甲方收到乙方第一次付款後的一周內，向乙方交付在建廠房的有關項目資料複印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協定書。

2.甲方收到乙方第二次付款後的三天內，向乙方交付相關的全套資料。

3.甲方收到乙方最後一次付款後的三天內，向乙方交付全部的所有房產。

第七條雙方的違約責任

a.乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本協定規定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：

1.逾期在30天以內，自本協定規定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協定繼續履行。

2.逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協定。甲方解除本協定的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方願意繼續履行協定，經甲方同意，協定繼續履行，自本協定規定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。

本條中的逾期應付款項指依照本協定第五條規定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。

b.甲方逾期交付房地產的違約責任：

甲方如未按本協定規定的時間交付房產或相關手續的，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：

1.逾期不超過30天，自本協定第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產權轉讓款的萬分之二的違約金，協定繼續履行。

2.逾期超過30天后，乙方有權單方解除協定。乙方解除協定的，甲方應當自乙方解除協定通知到達之日起5天內退還全部已付的款項，並按協定總轉讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續履行協定的，經乙方同意，協定可以繼續履行，自本協定第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。

第八條其他責任

1.甲方保證轉讓的上海________廠房地產權利沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承擔。因甲方原因造成不能辦理產權過戶登記或發生其他債務糾紛等，由甲方承擔全部責任並作相應賠償責任。

2.乙方保證受讓上述房地產而支付的資金為乙方正當合法所有，並願承擔相應的法律責任。

3.由於不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協定辦理房地產權利過戶登記手續，雙方不承擔違約責任。甲方應及時退還乙方已經支付的房地產轉讓款和廠房建設款。

第九條爭議解決

本協定在履行中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當地人民法院提起訴訟。

第十條其他

1.本協定如與房屋買賣契約有牴觸，以本協定為準。

2.本協定未盡事項

雙方可以另行簽訂補充協定。

房地產轉讓契約書 篇21

甲方(轉讓方)：(以下簡稱甲方)

乙方(受讓方)：(以下簡稱乙方)

甲方私人房地產位於四川省德陽市旌陽區孝泉鎮五居委陽安西街，房屋為磚混結構，建築面積總計545平方米，經甲、乙雙方共同友好協商，甲方自願將自己的房屋及國有土地452.63平方米的使用權及所有權以價格58.8萬元(大寫：伍拾捌萬捌仟元整)出售給乙方，辦理過戶手續的各種稅費由甲、乙雙方各承擔50%，望雙方共同信守如下協定：

一、付款方式：

1、在房地產轉讓契約簽訂之日付總價額的70%(41.16萬元)，(大寫：肆拾壹萬壹仟陸佰元整)，以乙方的銀行轉帳憑證及甲方的收據為證。

2、餘款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權證過戶到乙方名下後付清，餘款為17.64萬元(大寫：壹拾柒萬陸仟肆佰元整)。

3、房地產轉讓契約簽定之日，乙方首付款後，甲方應配合乙方在20—25天內辦理完各種房地產轉讓過戶手續。

二、其它事項：

1、契約簽訂之日起，甲方須在一月內將房地產交給乙方。

2、在房地產轉讓契約之日起，門面出租一事應由乙方負責出租，先期出租門面費用應從乙方所支付的房款中扣除。

3、自房地產轉讓契約簽訂之日起，甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結構及附屬設施(水電氣管、門窗、門盒等)。

4、甲方應積極配合乙方將一切房地產手續辦理齊全過戶給乙方。

5、甲方應主動配合乙方將水電氣過戶到乙方。

6、在交房時甲方應將房屋上方的高壓電線拆出。

三、違約責任：

本房地產轉讓契約簽訂生效後，甲、乙雙方任何一方不得反悔本契約中的任意一條，否則必須付給對方違約金25萬元，(大寫：貳拾伍萬元整)，並賠付給對方所造成的損失。

四、本契約未盡事宜，可由雙方約定後，作為契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。

五、本契約於20_年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區孝泉鎮簽定。

六、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字生效。

甲方(轉讓方)簽字：乙方(受讓方)簽字：

身份證號：身份證號：

聯繫電話：聯繫電話：

郵政編碼：郵政編碼：

房地產轉讓契約書 篇22

賣方：________

代表人(代理人)：________

送達地址：________

買方：________

代表人(代理人)：________

送達地址：________

證件名稱及號碼：________

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，通過經紀方提供居間服務，三方就房產買賣及居間關係的相關事宜達成以下契約條款：

第一條【轉讓房產標的】賣方轉讓給買方的房產位於________(下稱該房地產)，建築面積為________平方米，________結構，________用途，《房屋所有權證》號________字第________號，《土地使用權證》號為________字第________號，買方已經核實以上房產信息。(以上均以有效證件記載為準)。

第二條【房產產權狀況】房地產產權現狀為以下第________種：

A、該房產已經辦理房屋所有權證及土地使用權證，無抵押或其他權利限制，賣方對該房地產享有完全處分權，賣方應在簽署本契約後日內將房屋所有權證及土地使用權證原件託管於經紀方或經紀方指定擔保公司處作為辦

理過戶手續之用。

B、該房產已經辦理房屋所有權證及土地使用權證，該房產處於抵押狀態，仍欠銀行貸款約________元整(小寫：________元)人民幣，賣方應在贖房後________日內將房屋所有權證及土地使用權證原件託管於經紀方或經紀方指定擔保公司處作為辦理過戶手續之用，買賣雙方約定按以下第________種方式贖房：

(a)、賣方自己籌資金贖房，並應在簽署本契約之日起________日內還清貸款、辦妥解除抵押登記手續，逾期不能超過日;

(b)、買賣雙方同意用買方支付的購房首期款替賣方贖房，買方在賣方房產貸款銀行通知可提前還款時直接付款到賣方的貸款銀行辦理贖房;

(c)、賣方委託擔保公司提供擔保融資贖房，賣方於簽署本契約之日起________日內出具全權委託公證書給擔保公司和經紀方指定人員，以方便辦理贖房手續。

第三條【房產轉讓價格】該房產轉讓價格為按套轉讓，轉讓價人民幣________元整(小寫：________元)，如包括其它隨房轉讓的家私家電的’，以列明的清單為準。

第四條【付款約定】：

(一)定金人民幣元整(小寫：元)為第一部分房款。賣方同意買方在簽署本契約時支付部分定金人民幣________元整(小寫：________元)，經紀方應預留人民幣________元整(小寫：________元)在經紀方作為交房保證金及水電費、煤氣費、物管費等保證金。簽訂契約後日內向(賣方/經紀方)支付

剩餘定金人民幣元整(小寫：元)。

本條所約定的定金如部分或全部交由經紀方託管的，買方將定金支付給經紀方後，視為賣方收訖，發生定金效力。如買方在簽署本契約前已支付過誠意金，在簽署本契約時自動轉為定金。託管在經紀方的定金於________時由經紀方直接支付給賣方，如在支付託管定金條件成就時，買賣雙方因發生糾紛導致契約無法履行的，經紀方託管定金依據買賣雙方簽署的書面協定付款，無法簽署書面協定的，任何一方無權單方要求經紀方付款，應通過訴訟途徑解決。

(二)人民幣________元整(小寫：________)為第二部分房款。付款方式為以下第___________種：

A、一次性付款：買方應在________之前將房款人民幣________元整(小寫：________元)足額支付給(賣方/經紀方監管/雙方約定的銀行監管)

B、銀行按揭付款：

(1)買方應在房產過戶收單後________個工作日內將首期款(第二部分房款的一部分)人民幣________元整(小寫：元)足額支付給(賣方/經紀方監管/雙方約定的銀行監管)，此款不包括已經支付的定金。

(2)第二部分房款餘款人民幣________元整(小寫：________元)，買方以(商業貸款/公積金貸款/其他方式協商)方式支付給賣方，並委託經紀方辦理貸款手續，支付按揭手續費。如銀行批准的貸款金額少於買方申請的貸款金額，買方應在過戶當日以現金或轉賬方式支付差額房款給賣方。

賣方開戶銀行：________

銀行支行開戶名：________

帳號：________

買方開戶銀行：________

銀行支行開戶名：________

帳號：________

第五條【房產過戶】

(一)、交納過戶稅費，辦理房產過戶手續。買方應在領取房屋所有權證及土地使用權證後________個工作日內辦理按揭貸款的抵押登記。賣方保證對該房地產享有完整所有權，能完全支配及處理，同時保證賣方在簽署本契約前已通知承租人出售事宜，承租人已放棄優先購買權。第六條【過戶稅費承擔】

(1)調檔費;

(2)契稅;

(3)印花稅;

(4)綜合服務費;

(5)產權登記費;

(6)營業稅;

(7)城市建設維護稅;

(8)教育費附加;

(9)土地稅;

(10)個人(單位)所得稅;

(11)土地增值稅;

(12評估費;

(13)契約交易工本費;

(14)土地登記費;

(15)測繪費;

(16)公證費;

(17)律師費;

(18)贖房費用;

(19)保險費;

(20)按揭手續費;

(21)土地收益金;

(22)其他。

其中買方支付以上第________項稅費，由賣方支付上述第________項稅費。經紀方代辦稅費交付手續的，買方承擔的稅費應提前支付到經紀方指定賬戶，賣方承擔的稅費可直接從房款中抵扣。若出現約定之外的稅費及因政府出台新的規定而使上述約定的稅費額增加，雙方約定則由按以下第________種：

A、按政府規定各自支付

B、買方承擔

C、賣方承擔

第七條【第二部分房款】

(一)、辦理完房產過戶手續後(如買方付款方式為按揭付款，須辦理完貸款抵押手續)________個工作日內由經紀方直接將託管款項劃入賣方指定的收款賬戶。如此款在銀行監管，則由銀行依據雙方與銀行簽署的監管協定，由銀行付款。

(二)、交房保證金、水電費、物管費保證金，在賣方辦理完房產交接手續、水電過戶手續、並結清所欠的水電費、物管費等費用後後________個工作日內由經紀方直接劃入賣方指定的收款賬戶。

(三)、如買方辦理銀行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方。

第八條【房產交付】

(一)、賣方應當在收到全款(交房保證金及擔保公司結算尾款除外)後________日內，將房產按契約約定的條件交付給買方，如賣方拒絕交房，買方有權依據有效房產權利證明，在書面通知管理處後直接收房，房內賣方的個人物品視為丟棄物處理，如缺少應當交付的家私家電等設施、物品的，買方仍有追索權。交房前賣方須付清一切有關該房產

所欠費用(包括但不限於水電、煤氣、管理費、有線電視費、電話費及土地使用費等)。

(二)、如賣方收到全款(交房保證金及擔保公司結算尾款除外)後拒絕交房，因客觀原因導致買方沒有依據上款約定收房的，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方應按每月元租金標準或按房款交易價總

額按日萬分之五支付延期交房違約金。

第九條【佣金支付】

(一)、鑒於經紀方已促成買賣雙方之間簽署本房產買賣契約，買賣雙方應在簽訂本契約當日向經紀方支人民幣______元整(小寫：______元)作為佣金，其中：賣方向經紀方支付佣金人民幣______元整(小寫：______元);買方向經紀方支付佣金人民幣元整(小寫：______元)，支付時間為____________ 。

(二)、簽署本契約後，若本契約被取消、解除或未被實際履行，或買賣雙方私下或通過其他經紀方成交該房

地產，均不影響經紀方收取上述服務佣金的權利。

第十條【經紀方的責任及義務】

(一)、丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在甲乙雙方到場簽字的條件下時間內協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔違約責任。

(二)、所有關於該房屋信息均來自甲方，乙方已經看房，並對上述信息予以確認，後期因房屋信息不符引起的糾紛由甲乙雙方自行負責。甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立契約有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應當承擔賠償責任。

第十一條【違約責任】

(一)、任何一方不履行契約約定義務，導致交易無法完成的，應向對方承擔違約責任，如買方支付定金後違約，賣方有權解除契約並沒收定金或要求買方支付房產轉讓價百分之______違約金;如賣方收取定金後違約，買方有權解除契約並要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產轉讓價百分之______違約金。由此造成第三方損失的，由違約方承擔賠償責任。

(二)、本契約簽定後，如買方拒絕交付定金而違約，應向賣方支付房產轉讓價百分之五的違約金;如賣方拒絕

收取定金而違約，應向買方支付房產轉讓價百分之五的違約金。

(三)、無論在任何情況下，若賣方或買方任何一方未能依本契約之條款出售或購買該房地產，則違約方須即時

支付經紀方違約金人民幣______元整(小寫：______元);若買賣雙方在未得經紀方同意下協定解除本契約，

則買賣雙方均成為本契約之違約方而須共同連帶支付經紀方違約金人民幣______元整(小寫：______元)。

第十二條【契約成立生效】

(一)、本契約壹式肆份，均具有同等法律效力，經三方簽字、蓋章後生效，雙方各持壹份，經紀方留存兩份，

雙方在簽訂本契約前的任何聲明、承諾應當以書面為準，如與本契約約定不符的，以本契約約定為準。在契約履行過

程中發生糾紛的，雙方應協商解決，協商不成，買賣雙方約定按第______種方式解決。買賣任何一方與經紀方之間居間

契約糾紛，房產所在法院有訴訟管轄權。

A、向房產所在地人民法院起訴;

B、向武漢仲裁委員會申請仲裁。

(二)、買賣雙方遞件過戶時簽署的《武漢市存量房買賣契約》中的內容與本契約內容有不一致的，以本契約條

款為準。本契約發行過程中所有檔案及通知以特快專遞或掛號信郵寄至本契約寫明的送達地址即視為送達，收件人

拒收簽收或其他人代簽署的，仍視為送達。

第十三條【契約備註】

備註條款內容與前述條款內容不一致的，以備註條款為準：

賣方______

買方：______

經紀方：______

代理人：______

契約簽署時間：______年______月______日