農村果園土地轉讓契約 篇1
甲方：
乙方：
一、經甲乙雙方商定，甲方將縣鄉村東畝土地所種果園轉讓給乙方。該地塊位於至東，東至半坡村六組地界，西至線，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。
二、乙方在契約簽定之日，一次性付給甲方轉讓費元整(元)。
三、甲方將協定原件交乙方。
四、乙方履行興園公司和半坡村委會所簽協定的義務，享有原協定的一切權力。
五、本著友好協商精神簽訂此協定，未盡事宜，另行協商。
六、本協定自簽字之日生效。公司和鄉半坡村村委會協定。
七、本協定一式肆份，甲乙雙方各貳份。
甲方代表
乙方代表
年月日
農村果園土地轉讓契約 篇2
甲方：（戶代表人）
乙方：
為適應_____新農村建設的發展要求，成全乙方發展事業，經雙方充分協商一致，甲方自願將位於北塘公王爺承包經營權和使用權有償轉讓給乙方。為免日後糾紛，特立協定如下：
一、轉讓土地座落、四至和面積
甲方轉讓土地給乙方的土地位於北塘公王爺所承包的部分土地。具_____置（由雙方現場認定）為：第一塊，東至路，西至唐，南至國修田，北至唐。第二塊，東至路，西至路，南至公益理事會，北至國育田。第三塊，東至四英田，西至國益田，南至河堤，北至四英田。面積約為：287.5平方米。
二、轉讓價款
1、該土地承包經營和使用權的轉讓價為每平方米人民幣70元。
2、該土地承包經營和使用權的轉讓款一次性總計人民幣：貳萬零仟壹佰貳拾伍元整（￥_________5.00元）
三、付款方式和使用權移交土地承包和使用權轉讓?款於簽訂協定之時一次性付清。轉讓款付清之時，該土地的承包經營權和使用權即永久轉為乙方所有。
四、雙方的權利和義務
1、土地承包經營和使用權轉讓後，乙方有根據需要合理使用土地的權利。
2、土地承包經營和使用權轉讓後，甲方及其家屬不能幹涉乙方對該土地承包經營和使用權的行使。
3、乙方承包經營和使用該土地時，如有權屬糾紛甲方應負責協調解決。
五、違約責任
土地承包經營和使用權轉讓後，甲方及其家屬不得反悔，或以任何理由收回該土地，否則退還轉讓款的雙倍給乙方?，並賠償由此引起乙方所有經濟損失。
六、本協定自簽訂之日期起生效。本協定一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（戶代表簽名）：
乙方：
訂立協定時間：年?月?日
農村果園土地轉讓契約 篇3
轉讓人：_________(以下簡稱甲方) 身份證號：
受讓人：_________(以下簡稱乙方) 身份證號：
經甲、乙雙方在平等、自願，的情況下，雙方共同商定，甲方願將位於 ，有償出讓給乙方。由乙方永久性使用，便於今後共同遵守，雙方達成以下協定：
一、土地四至及面積：東西寬 米， 南北長米，地基面積為 平方。
二、該土地轉讓費總計 元(大寫： )人民幣。乙方在雙方簽訂契約之日先付 元(大寫： )人民幣。基礎完工時付 元(大寫： )人民幣。其餘款項在一層預字上完時交清元。不再收取任何費用。如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人並索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本契約所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。
三、乙方在此修建房屋，或轉讓該土地，甲方有義務積極配合，不得干涉乙方。
四、契約簽訂後，如若因政府或政策性，對土地進行調控及管理等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負責，甲方概不擔任何責任。
五、乙方有權使用該地基靠北的村公路。甲方有義務在本村內協助乙方完善本土地使用時的配套設施，如水、電供應等，費用無需甲方支付。
六、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。任何一方不得單方面無故解除契約。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。
七、本契約未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本契約具有法律效力，執行中，如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，可通過當地人民法院訴訟解決。
八、本契約至簽字之日起生效。契約一式二份，甲、乙、雙方各執一份。
甲方簽字：電話：
乙方簽字：電話：
年 月 日
正規土地轉讓契約通用3
甲方：________________________
乙方：________________________
經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協定如下：
一、地塊概況該地塊位於_____________________，土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附屬檔案(原契約內容)。
二、轉讓方式
1.甲方一次性轉讓給乙方，契約生效後乙方享受甲方原契約所有的待遇和責任。同時乙方履行甲方原契約所有內容。
2.土地的轉讓總價為人民幣(小寫)__________萬元，(大寫)_____________________萬元。
3.乙方按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款________萬元，(大寫)_____________________萬元;第二期，付清餘款日期_____年_____月_____日前，計人民幣__________萬元。餘款付清後，本契約生效，土地所有權歸乙方所有。
4.契約生效後，現有土地上的樹木，甲方應在_______年_____月_____日前全部處理完，不得影響乙方的土地規劃使用。
三、違約責任
1.甲方在原契約到期時，有責任參與原契約法人更換為乙方法人的責任。
2.乙方未能按時支付餘款，甲方視同終止履行本協定，並有權處置已付定金，乙方不得爭議。
四、其他
1.乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。
2.本協定未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效力。
3.本協定在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。
4.本協定經各方代表簽字蓋章後生效。
5.本協定一式四份，雙方各執兩份。
甲方(蓋章)：________________
代表：________________________
乙方(蓋章)：________________
代表：________________________
________年______月______日
農村果園土地轉讓契約 篇4
一、轉讓林地簡況：
山場四至：
東：從窪子榮臘湯地頭順國有林到窪子集體林地頭至;
南：從集體林地頭順窪子到窪子交口至;
西：從交口順窪子到窪子地頭，再直對路董臘宗地腳至;
北：從董臘宗地腳順路到排臘弄地腳，在直上到路，再順路到窪子榮臘湯地頭至。
二、轉讓期限
租期為柒拾年。自_年六月一日至_年六月一 日。(有效期為雙方簽訂有效契約之日起生效)
三、轉讓價款
_年六月一日，經雙方協商評估，林地轉讓價款計人民幣貳拾叄萬整。
四、付款方式
乙方必須在變更手續全部完成後7日內將林木轉讓價款一次性付清給甲方，並辦理契約交接手續。若逾期不付，作自動放棄，甲方可終止本契約，同時對乙方作契約違約處理。
五、甲方責任
1、甲方要確保轉讓林地無林權糾紛，所提供的證明材料確保是林權所有者真實轉讓願望表達，甲方協助乙方辦理轉讓山場的林地所有權證。
2、確保林地不是公益林(國家重點公益林、省級重點公益林)，以20_年國家驗收為準，同時出具有關證明。
3、確保林地為宜林荒山荒地(甲方負責處理現有林地木材的處理)。
4、若出現山權糾紛，由甲方負責並負責賠償乙方一切經濟損失。
5、甲方負責修通通往林地的道路。(有待見面商議)
6、在本協定土地使用權轉讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。
7、在乙方合理開發期間，如有村民進行惡意破壞，除追究個人責任外，甲方承擔連帶責任。
8、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;
六、乙方責任;
1、乙方嚴格遵照國家有關法律法規進行合理開發利用。
2、乙方只能在轉讓的山場範圍內經營。不得越界開發，在契約經營期限內所轉讓山場的一切法律責任均由乙方全權負責，如造成經濟損失，甲方不承擔責任。在契約期限內，若乙方未完成轉讓經營事宜，在契約期滿後，將由甲方無償收回使用。
3、乙方在經營期間必須注意森林防火工作，注意安全生產，切實加強防範措施，若發生自然災害事故，損失由乙方自負。
4、乙方經營該山場進行生產、林地培護、安裝設施等所需有關費用由乙方自理。
七、違約責任
本契約自甲乙雙方簽訂後生效，雙方共同遵守，任何一方不得違約，若甲方違約，必須賠償乙方的全部損失，並賠償雙倍保證金;若乙方違約，必須賠償甲方的全部損失，甲方不予退還保證金。
本契約任何一方不得向第三方披露本契約的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
八、本契約一式叄份，甲、乙雙方各執一份，林業服務管理中心一份。
九、本契約未盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決。
十、本契約由甲乙雙方簽字(或)蓋章後生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年 月 日 年 月 日
農村果園土地轉讓契約 篇5
個人土地轉讓協定書
轉讓方（以下簡稱甲方）____受讓方（以下簡稱乙方）___
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本契約以供遵守。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的____鄉（鎮）____村____組____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附後）的承包經營權轉讓給乙方從事____（主營項目）生產經營。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為____元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本契約的補償金為____元（沒有補償金時可填寫為零元）兩項合計總金額為____元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方採取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、現金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可划去），支付的時間為____.
2、實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可划去），實物為___（具體內容見附屬檔案）時間為____.
五、土地承包經營權的交付時間和方式
甲方應於年____月____日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。
交付方式為____或實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在契約生效後甲方終止與發包方的承包關係。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發包方確立新的承包關係，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營契約，方能獲得土地承包經營權。
4、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用於非農建設。
8、其他約定：____.
七、違約責任
1、甲乙雙方在契約生效後應本著誠信的原則嚴格履行契約義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為____.
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本契約的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第____種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解；
2、提請____仲裁委員會仲裁；
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本契約須經雙方簽字、發包方同意並經____鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑑證）後生效。
十、其他條款
本契約未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協定。補充協定與本契約具有同等效力。
本契約一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執一份。
甲方代表人（簽章）____乙方代表人（簽章）____
身份證號：____身份證號：____
住址：____住址：____
____年____月____日____年____月____日
發包方（簽章）____鑑證單位（簽章）____
法定代表人身份證號：____
____年____月____日____年____月____日
農村果園土地轉讓契約 篇6
出讓方(甲方)： 身份證號：
受讓方(乙方)： 身份證號：
因乙方建房需要，經甲、乙雙方友好協商並經村委同意，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協定如下：
一、轉讓地塊概況
1、該地塊位於 ____________________，土地面積為__________平方米。
2、現該地塊的用途為農業用地。
二、轉讓方式
1、甲、乙雙方通過自願協商，經村委同意，通過貨幣買賣形式有償轉讓，乙方為住宅用地。
2、土地的轉讓價為__________萬元/畝，青苗補償費________，轉讓總價為人民幣__________萬元。
三、付款方式：
雙方在簽訂協定之日，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款__________元，本土地轉讓屬一次性買賣處理。
四、本契約簽訂後，甲方就所轉讓的該宗土地土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有;日後如有徵用等的，土地徵用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。
五、該土地轉讓後雙方均確認無爭議事情發生，並保證不發生任何事端。
六、其他約定：
因乙方受讓該宗土地系用於房屋建設，如乙方受讓該宗土地後並向相關部門就宅基地審批提出申請後，有關部門就本契約項下的土地面積不予批准的，雙方均同意本契約不生效，乙方向甲方退回本契約項下的土地，甲方則向乙方退回已收取的土地轉讓費。
七、本協定一式三份，甲、乙雙方各執一份，村留一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農村果園土地轉讓契約 篇7
第一章 總則
第一條 本契約當事人雙方：出讓人：中華人民共和國_______省(自治區、直轄市)______市(縣)_____________;受讓人：______________________________________________________________________________________________。
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本契約。
第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於土地使用權出讓範圍。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位於________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點座標見附屬檔案《出讓宗地界址圖》。
第四條 本契約項下出讓宗地的用途為____________________________________________。
第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規定的土地條件：
(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________。
(二)周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建築物和基礎地上物狀況如下：______________________________________。
(三)現狀土地條件。
第六條 本契約項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自契約簽訂之日起算。
第七條 本契約項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。
第八條 本契約經雙方簽字後___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行契約的定金。定金抵作土地使用權出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
(一)本契約簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。
(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
第二期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
第 期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以後各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章 土地開發建設與利用
第十條 本契約簽訂後___日內，當事人雙方應依附屬檔案《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第十一條 受讓人在本契約項下宗地範圍內新建建築物的，應符合下列要求：主體建築物性質___________________;附屬建築物性質___________________;建築容 積 率___________________;建 築 密 度___________________;建 築 限 高___________________;綠 地 比 例___________________;其他土地利用要求_______________________________________。
第十二條 受讓人同意在本契約項下宗地範圍內一併修建下列工程，並在建成後無償移交給政府：(1)_______________________;(2)_______________________;(3)_______________________。
第十三條 受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。
不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
第十四條 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。
受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十五條 受讓人在按本契約約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本契約和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。
第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十七條 在出讓期限內，受讓人必須按照本契約規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本契約規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批准手續，並向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓契約變更協定或者重新簽訂土地使用權出讓契約，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條 政府保留對本契約項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建築物不受影響，但在使用期限內該宗地建築物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。
第十九條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本契約約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程式報批，並根據收回時地上建築物、其他附著物的價值和剩餘年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押
第二十條 受讓人按照本契約約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權後，有權將本契約項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩餘年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第__款規定之條件：(一)按照本契約約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上;(二)按照本契約約定進行投資開發，形成工業用地或其他建設用地條件。
第二十一條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押契約;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租契約。
土地使用權的轉讓、抵押及出租契約，不得違背國家法律、法規和本契約的規定。
第二十二條 土地使用權轉讓，本契約和登記檔案中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓後，其土地使用權的使用年限為本契約約定的使用年限減去已經使用年限後的剩餘年限。本契約項下的全部或部分土地使用權出租後，本契約和登記檔案中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十三條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建築物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建築物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十四條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的契約簽訂之日起30日內，持本契約和相應的轉讓、出租、抵押契約及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章 期限屆滿
第二十五條 本契約約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本契約項下宗地的，應當至遲於屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本契約項下土地的，出讓人應當予以批准。
出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用契約，支付土地有償使用費。
第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本契約第二十五條規定未獲批准的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，並依照規定辦理土地使用權註銷登記。
第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本契約項下土地使用權和地上建築物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建築物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建築物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建築物、其他附著物，恢復場地平整。
第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本契約第二十五條之規定沒有批准續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對於地上建築物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建築物、其他附著物的殘餘價值給予受讓人相應補償。
第六章 不可抗力
第二十九條 任何一方對由於不可抗力造成的部分或全部不能履行本契約不負責任，但應在條件允許下採取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
第三十條 遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，並且在事件發生後____日內，向另一方提交契約不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章 違約責任
第三十一條 受讓人必須按照本契約約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除契約，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人並可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十二條 受讓人按契約約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照契約約定，按時提供出讓土地。由於出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本契約項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除契約，出讓人應當雙倍返還定金，並退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人並可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條 受讓人應當按照契約約定進行開發建設，超過契約約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，出讓人可以向受讓人徵收相當於土地使用權出讓金20%以下的土地閒置費;滿2年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。
第三十四條 出讓人交付的土地未能達到契約約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，並且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章 通知和說明
第三十五條 本契約要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第三十六條 當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、賬號的，應在變更後15日內，將新的地址或開戶銀行、賬號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
第三十七條 在締結本契約時，出讓人有義務解答受讓人對於本契約所提出的問題。
第九章 適用法律及爭議解決
第三十八條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十九條 因履行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第___款規定的方式解決：(一)提交___________仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。
第十章 附則
第四十條 本契約依照本條第___款之規定生效。
(一)本契約項下宗地出讓方案業經_________人民政府批准，本契約自雙方簽訂之日起生效。
(二)本契約項下宗地出讓方案尚需經_________人民政府批准，本契約自_________人民政府批准之日起生效。
第四十一條 本契約一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執___份。
第四十二條 本契約和附屬檔案共___頁，以中文書寫為準。
第四十三條 本契約的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第四十四條 本契約於___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第四十五條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
出讓人(章)： 受讓人(章)：
住所： 住所：
法定代表人(委託代理人) 法定代表人(委託代理人)
(簽字)： (簽字)：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
電報： 電報：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
郵政編碼： 郵政編碼：
年 月 日
附屬檔案：出讓宗地界址圖(註明邊長(米))
農村果園土地轉讓契約 篇8
轉讓方(即甲方)： 身份證號：
受讓方(即乙方)： 身份證號：
甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協定如下：
一、宅基地坐落於邊，排線米。具體位置為：前朝路，左鄰家宅，右鄰家宅，後靠旱土(以石牆為界)。
二、轉讓金額：雙方協定此幅宅基地現價為人民幣(大寫)。(小)
三、付款方式：雙方在協定簽字之日，乙方一次性付清給對方。
四、產權歸屬：甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛。協定雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權歸屬乙方所有，乙方有權在此宅基地修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。
五、違約責任：本協定雙方簽字之日起任何一方不得反悔，如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行上物及土地升值的賠償，具體包括如下：甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息;如乙方違約，甲方將收取乙方的轉讓金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
六、自本契約簽訂生效起，該宅基地所有權、處置權與甲方無關。該宅基地如遇拆遷或其他方式的徵收、徵用，地上及土地補償等全部歸乙方所有。
七、本協定自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協定與本契約有同等效力。
八、本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
見證人：
________年____月____日
農村果園土地轉讓契約 篇9
第一條契約雙方當事人。
轉讓人：_________________(以下簡稱甲方);
住址：_________________電話號碼：_________________;
代表人：_________________職務：_________________;
受讓人：_________________(以下簡稱乙方);
住址：_________________電話號碼：_________________;
代表人：_________________職務：_________________;
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家有關政策，雙方本著平等、自願、有償的原則，訂立本契約。
第二條甲方根據取得土地使用權，自願將土地使用權有償轉讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設施不在土地使用權轉讓範圍。
第三條乙方根據本契約受讓的土地使用權在使用年限內，依照有關法律，行政法規的規定可以再轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。
乙方在受讓土地使用權範圍內所進行的開發、利用、經營土地活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及河南省人民政府的有關規定，同時必須符合土地利用總體規劃和城鎮建設規劃，並依法履行甲方土地使用權出讓契約規定的其他權利、義務，且不得損害社會公共利益。其合法權益受到國家法律保護。
第二章轉讓地塊的四至、面積和年限
第四條甲方轉讓給乙方的地塊系國第號、位於永城市東方大道與文化路東南角，用途為用地。土地所有權歸國家所有。
該地面積為10畝，計6666.7平方米。
四至：
東至：_________________，南至：_________________。
西至：_________________，北至：_________________。如附圖所示。
第五條本契約地塊的土地使用權只能轉讓甲方土地使用權出讓契約中規定使用年限的餘年期使用權。
第六條轉讓年限自________年____月____日至________年____月____日為止，共________年____月。
第七條同時轉讓地上的附屬物。
附屬物名稱：_________________，數量：_________________。
占地面積：_________________平方米，建築面積：_________________平方米。
附屬物結構：_________________，價款：_________________元。
有否典押：_________________，是否出租：_________________。
第三章土地轉讓費用及其支付方式
第八條該地塊的土地使用權轉讓金為每平方米元，總額為元，附屬物元。二項總計元，以人民幣計價。
第九條除乙方負責土地出讓金及政府規費外，乙方給甲方的補償費用萬元。a、以乙方名義簽訂土地出讓契約後乙方付甲方萬元。b，建築工程規劃許可證辦理完成後乙方付甲方萬元，c工程開工建築建設完成後乙方付甲方萬元。
第十條以上補償費用包括土地轉讓費、契稅等辦理過戶的一切費用。土地出讓手續，建築工程規劃許可證以前的手續由甲方負責辦理，包括辦理建築工程規劃許可證。費用由乙方負責，全部以乙方的名義辦理
第十一條契約簽訂後3日內甲方應將公司名下的有關土地資料和審批檔案交給乙方。另外甲方應在契約簽訂後3日內將有關變更檔案報送土地主管部門，並通知乙方。
第十二條契約簽訂後甲方應在6個月內辦理完土地過戶變更手續。
第四章土地使用的再轉讓
第十三條乙方在取得本契約規定的地塊的土地使用權後，有權將本契約規定的地塊內全部或部分地塊的余期使用權再轉讓。
第十四條甲方在原土地使用權中和登記檔案中所載明的權利、義務隨之轉移給乙方。
第十五條乙方在受讓年限內，如需改變甲方原契約規定的土地用途，應當取得城市規划行政主管部門同意後。
第六章違約責任
第十六條如一方不履行本契約規定的義務應視為違反契約，違約方應向守約方按日支付總款千分之三的違約金，如有損失的還應賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。
第十七條甲方由於過失致使乙方對該地塊使用權占有的遷期、因延期而造成索賠。按本契約第十九條辦理。
第七章適用法律及爭議解決
第十八條本契約訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規。
第十九條除國家法律有明確規定外，後繼立法或變更時本契約無追溯力。
第二十條因履行本契約發生的爭議時，由爭議各方協商解決，協商不成，任何一方可和有管轄權的人民法院起訴。
第八章生效與其他
第二十一條本契約雙方簽字蓋章後生效。
第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書面檔案，是本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第二十三條本契約未盡事宜，可由雙方協商一致變更或補充條款作為契約附屬檔案。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
本契約一式份，甲、乙雙方各執一份，同時送給等單位備查。
其他約定：_________________1、甲方所辦理的建築規劃手續面積不低於7萬平米。
2、乙方給甲方賠償的建築面1__________平米。
3、甲方負責拆遷及費用，負責協調周邊的一切關係及費用，直至工程完工。
甲方：_________________(公章)乙方：_________________(公章)
代表人：_________________(簽字)代表人：_________________(簽字)
開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________
帳號：_________________帳號：_________________
簽字日期：_________________
簽訂地點：_________________
農村果園土地轉讓契約 篇10
出讓方(簡稱甲方) 身份證號碼：____________
受讓方(簡稱乙方) 身份證號碼：____________
甲、乙雙方本著平等、自願誠實、守信用的原則進行協商，就土地轉讓事宜達成如下雙方共同恪守的條款。
一、轉讓地塊概況：____________
1、該轉讓地塊位於_______鎮_______村______________，土地使用面積為_______畝(長 米，寬 米);東至公路;西至石洞;南至鍾正章;北至鍾青(注以甲方實地指界為主)。
2、轉讓地塊現地各為______________，早已丟荒至今。
二、轉讓方式
1、甲方同意把該地塊一次性轉讓給乙方永久性使用，轉讓地塊使用面積為_______畝，(折_______平方米，以實地丈量所得面積為主)。
2、乙方取得該轉讓地塊土地使用權後，土地使用方式由乙方自行使用，甲方(包括其所有家屬及其無關人員)無權干涉。
3、如果該轉讓地塊遇到國家政策性徵用時，甲方必須無條件地協助乙方辦理土地徵用相關事宜，政府徵用的所有賠償金(含土地徵用款及地面物賠償全部歸乙方所有，甲方不得再以任何藉口索取任何補償款。
4、如果甲方以任何藉口拒配合乙方辦理土地徵用的手續事宜而造成乙方損失時，甲方要按原土地轉讓價款之3倍乘以年限數補償給乙方，並賠償所有地面設施費用。
三、轉讓價款及支付方式 ：____________
1、該地塊轉讓價款每畝______________萬元，總計人民幣______________元。
2、支付方式：____________兩次支付，預付一萬元，土地界限明確後付餘款。
四、轉讓地塊權屬確認及糾紛處理責任：____________
1、權屬確認：____________該地塊自轉讓協定生效之日起，土地權屬及土地使用權歸乙方所有，甲方對該地塊原有的權屬與使用權即時失效(即甲方對該轉讓地塊將不再擁有任何權屬。
2、乙方取得該轉讓地塊權屬後，如在開發建設過程中遇到土地權屬糾紛時，由原土地出讓方自行處理，受讓方配合，此過程所產生的一切費用由出讓方負責，與受讓方無關。
3、乙方在開發建設過程中如遇到與權屬糾紛無關之損失，乙方自行擔負，跟甲方無關。
五、其他事項：____________
1、本協定如有未盡事宜，須經甲、乙雙方協商解決達成後，並簽訂相應的補充協定，修訂後的補充協定與本協定仍具有同等的法律效力。
2、本協定一式兩份，甲方乙方各持一份。
3、此協定自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(簽字)：____________ 甲方家屬(簽字)：____________
乙方(簽字)：____________ 乙方家屬(簽字)：____________
證明人：____________ 訂立日期：_____________
農村果園土地轉讓契約 篇11
甲方：_________________________
乙方：_________________________
經甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己________使用權轉讓給乙方，並達成如下協定：
一、轉讓土地四至界限及面積
土地位置在_________至_____________旁。東至_____________地界;西至______________;北至_____________地界。轉讓面積約為________(甲乙雙方估算值，同意不需丈量)。
二、土地轉讓方式：_________________
三、轉讓價款及支付方式
該宗土地轉讓價為：_________________元。
付款方式：在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。
四、甲乙雙方責任。
1、自簽訂契約之日起，土地使用權歸乙方，甲方無權干涉乙方對土地的使用權。
2、如有土地糾紛，由甲方全權負責解決，與乙方無關。若造成乙方經濟損失，由甲方按乙方所損失經濟總值賠償給乙方。
3、若甲方非法干預乙方使用權，擅自變更或解除契約，給乙方造成損失的，則處罰違約金計本契約轉讓費用加乙方後續所投入資金50倍賠償。
4、若村委會或村民小組在該宗土地所徵收的任何費用由甲方從轉讓款中列支。
五、其他約定事項
本契約一式六份，甲方一份、乙方三份、村小組各執一份，村委會見證存檔一份。
六、此契約自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
契約甲、乙雙方約定的其他事項
本契約未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協定。補充協定與本契約具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫後代共同遵守。
甲方(出讓方)簽字：__________________ 乙方(受讓方)簽字：________________
村村委會簽章：_________________________ 村民小組簽章：______________________
_______年_______月_______日
農村果園土地轉讓契約 篇12
甲方：A縣B鎮C村
乙方：李三
為加快推進C村預留地的開發建設，經甲、乙雙方友好協商，將C村預留地進行成片開發，整體打造，就該地塊掛牌出讓前合作開發事宜，在公平合理、友好協商的基礎上達成如下協定：
第一章項目內容
第一條項目名稱：
A縣B鎮C村預留地綜合開發項目。
第二條 項目地點及面積
該地塊位於A縣B鎮C村開發區六區用地總面積為23926平方米。
第二章 甲、乙雙方義務
第三條 甲方應承擔的義務
在本協定簽訂之日起，甲方應將該地塊的相關國土批文等材料交付乙方，並協助乙方辦理好土地的詳細控規。
第四條 乙方應承擔義務
1、甲、乙雙方簽訂協定5個工作日內乙方匯入定金人民幣300萬元到甲方指定賬戶。
2、項目地塊土地掛牌出讓公示後，乙方應報名參加並應價舉牌，若競得土地使用權，應嚴格履行項目地塊掛牌出讓檔案及本協定約定的各項義務和責任。
第三章 該地塊的出讓
第五條 地塊出讓價格
該地塊用地公開出讓的起始價為350元/平方米
第六條付款方式
該地塊掛牌出讓，摘牌後，乙方在1個月內將地款分期付給甲方。
第七條競得者應根據政府部門批准的規劃設計，出資進行填土、土地平整的及建設。
地塊內道路、公共綠化，等基礎設施。
第四章 風險承擔，超價分成
第八條 甲乙雙方承擔的風險的該地塊的出讓為界線
1、甲方承擔該項地塊不能按約定期限掛牌出讓的一切風險。
2、該地塊出讓掛牌之日起，由乙方承擔無人參與競投出讓不成功或出讓成交價低於350元/平方米的底價的風險，即競拍價不超過350元/平方米，則由乙方按該價摘牌付款給甲方。
第九條 若該地塊出讓摘牌價超過350元/平方米，則甲乙雙方對超出部分按1：9進行分成。即比350元/平方米每超100元/平方米，甲方得10元/平方米，乙方的90元/平方米。
第五章 其他
第十條 凡因履行本協定所發生爭議，雙方應協商解決。
第十一條 如果本協定某一條款被依法認定為無效，本協定其餘條款的效力應不要影響。
第十二條 本協定一式四份;甲、乙雙方各持二份。具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
農村果園土地轉讓契約 篇13
第一章總則
第一條本契約雙方當事人：
出讓方：中華人民共和國____省(自治區、直轄市)__市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)；法定地址_____；郵政編碼____；法定代表人：姓名____；職務_____。
受讓方：______(以下簡稱乙方)；法定地址____；郵政編碼____；法定代表人：姓名___；職務____。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家有關規定，雙方本著平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本契約。
第二條甲方依據本契約出讓的土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓範圍。
第三條乙方根據本契約受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方並有依法合理開發、利用、保護土地的義務。
第二章定義
第四條本契約所使用的特定詞語定義如下。
1。“地塊”指本契約項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本契約第五條界定的區域。
2。“總體規劃”指經中國政府批准的____開發區域的開發建設總體規劃。
3。“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批准的在受讓土地使用權區域內各項建設的具體布置和安排。
4。“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設施。
第三章出讓地塊的範圍、面積和年限
第五條甲方出讓給乙方的地塊位於_____，地塊編號為_____。(見附屬檔案______地塊地理位置圖)
第六條第五條所指地塊總面積為____平方米。
第七條本契約項下的土地使用權出讓年限為_____年。自頌發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途
第八條本契約項下的出讓地塊，按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目(建設項目)為主的工業區(綜合區)，亦準許開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(註：根據具體情況定)
第九條本契約附屬檔案《土地使用條件》是本契約的組成部分，具有與本契約同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內，如需改變本契約第八條規定的土地用途，應當取得城市規划行政部門同意後，經甲方批准，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓契約，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權變更登記手續。
第五章土地費用及支付
第十一條乙方同意按本契約規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。
第十二條該土地的土地使用權出讓金為每平方米_____元人民幣(美元或港元等)，總額為_____元人民幣(美元或港元等)。
第十三條本契約經雙方簽字後_____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_____%總計_____元人民幣(美元或港元等)作為履行契約的定金。
乙方應在簽訂本契約後_____日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權解除契約，並可請求違約賠償。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後_____日內，依照規定辦理土地登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
出讓方：
受讓方：
年月日
農村果園土地轉讓契約 篇14
協定編號：___________
甲方(轉讓人)：___________________________________
法定住址：_________________________________________
法定代表人：_______________________________________
職務：_____________________________________________
委託代理人：_______________________________________
身份證號碼：_______________________________________
通訊地址：_________________________________________
郵政編碼：_________________________________________
聯繫人：___________________________________________
電話：_____________________________________________
傳真：_____________________________________________
帳號：_____________________________________________
電子信箱：_________________________________________
乙方(受讓人)：___________________________________
法定住址：_________________________________________
法定代表人：_______________________________________
職務：_____________________________________________
委託代理人：_______________________________________
身份證號碼：_______________________________________
通訊地址：_________________________________________
郵政編碼：_________________________________________
聯繫人：___________________________________________
電話：_____________________________________________
傳真：_____________________________________________
帳號：_____________________________________________
電子信箱：_________________________________________
甲方擁有位於_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協定所指土地及其開發的實際情況，自願達成如下協定，供雙方共同遵照執行。
第一條 轉讓土地基本情況
1.土地座落位置：_____________________________________________
2.土地使用權面積：___________________________________________
3.已批准的容積率為：_________________________________________
4.已批准的建築面積：__________________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)
5.土地規劃用途：_____________________________________________
6.土地使用期限：_____________________________________________
7.土地現狀：_________________________________________________
8.國有土地使用證號：_________________________________________
9.國有土地使用權出讓協定書號：_______________________________
10.地號：____________________________________________________
第二條 土地項目開發權狀況
1.甲方已領取了建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;
2.甲方已經_________市政府批准在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，並領取了單項開發資質證;
3.甲方已按土地規劃用途委託了設計並辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。
第三條 其他權利狀況
1.甲方確認本協定所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;
2.承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協定所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。
第四條 檔案的提供
1.甲方應向乙方提供下列檔案：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供複印件)。
2.乙方應向甲方提供下列檔案：
(1)投資審批部門簽發的項目批准證書(複印件);
(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供複印件)。
第五條 轉讓期限
1.本協定所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至______年_____月_____日止。
2.自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
3.在轉讓期限內，除本協定另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
第六條 轉讓價格
1.甲乙雙方確認本協定的轉讓價格以甲方已獲得批准的可建築面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_______________元，計人民幣_________元;
2.上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發權所已付和應付的一切款項、費用;
3.乙方在受讓後獲準增加或減少建築面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第七條 支付方式
1.支付
(1)在本協定生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款_________%給甲方。
(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限於土地出讓協定書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證，建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料交付後_________個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的_________%給甲方;
(3)在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下後_____個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的_________%給甲方。
(4)在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能後___個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的___%給甲方。
(5)在乙方獲準開工後_________天內，乙方應支付本協定餘下轉讓價款給甲方。
2.甲方收取本協定轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：__________________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號：__________________。
3.甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第八條 資料的交付及手續的辦理
1.在本協定生效後_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限於土地出讓協定書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。
2.在本協定生效後_________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協定所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。
第九條 稅費的負擔
在本協定土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中
第十條 轉讓的法律狀況
1.甲方轉讓本協定所涉及之土地使用權後，該土地使用權出讓協定及登記檔案中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;
2.在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限於政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協定的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第十一條 甲方的違約責任
1.在本協定生效後，甲方單方面解除本協定，或拖延履行本協定應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2.因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協定所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協定不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。
3.甲方遲延履行本協定的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4.因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，並追究甲方的違約責任。
第十二條 乙方的違約責任
1.在本協定生效後，乙方單方面解除本協定，應按本協定總價款的_________%賠償甲方的經濟損失;
2.乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協定，乙方應按本協定總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。
3.出現上述情況造成本協定終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及後續開發取得的檔案資料無償移交回甲方。
第十三條 聲明及保證
甲方：
1.甲方有權轉讓本協定所定地塊，並具有與乙方簽署本協定的完全能力。
2.甲方簽署和履行本協定所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本協定時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本協定產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方確認並保證，在乙方實際獲得本協定所定地塊的土地使用權之前未設定任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
5.甲方為簽署本協定所需的內部授權程式均已完成，本協定的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本協定生效後即對協定雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方有權簽署並有能力履行本協定。
2.乙方簽署和履行本協定所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本協定時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本協定產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本協定所需的內部授權程式均已完成，本協定的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本協定生效後即對協定雙方具有法律約束力。
第十四條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條 通知
1.根據本協定需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本協定有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_______________________________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任
第十六條 協定的變更
本協定履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協定的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為協定不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本協定，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條 協定的轉讓
除協定中另有規定外或經雙方協商同意外，本協定所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條 爭議的處理
1.本協定受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本協定在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條 不可抗力
1.如果本協定任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協定下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後____日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及協定不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協定的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本協定。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本協定項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協定任何一方喪失繼續履行協定的能力，則雙方可協商解除協定或暫時延遲協定的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4.本協定所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本協定簽訂日之後出現的，使該方對本協定全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條 協定的解釋
本協定未盡事宜或條款內容不明確，協定雙方當事人可以根據本協定的原則、協定的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本協定作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協定相牴觸。
第二十一條 補充與附屬檔案
本協定未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本協定的附屬檔案和補充協定均為本協定不可分割的組成部分，與本協定具有同等的法律效力。
第二十二條 協定的效力
1.本協定自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或協定專用章之日起生效。
2.有效期為_________年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
3.本協定正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________
法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________
委託代理人(簽字)：________委託代理人(簽字)：________
開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________
賬號：______________________賬號：______________________
簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________
_________年______月_______日_________年______月_______日
農村果園土地轉讓契約 篇15
轉包(出租)方(以下簡稱甲方)：________________
接包(承租)方(以下簡稱乙方)：________________
一、轉包(出租)面積
甲方將其承包經營的位於鄉(鎮)村組畝土地的承包經營權轉包(出租)給乙方從事(主營項目)生產經營。
地塊
名稱
坐落(四至)
地塊數(塊)
面積(畝)
質量等級
(肥力水平)
備註
二、轉包(出租)期限
轉包(出租)的土地承包經營權年限為年，即自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。(轉包(出租)期限不得超過承包期的剩餘年限)
三、轉包(出租)費
轉包(出租)土地的價款為每年________________元人民幣。
四、支付的方式和時間
乙方可以採取下列第種方式和時間支付轉包(出租)費。
1、乙方採用現金方式支付轉包(出租)費，支付的時間和方式為。(註：簽約當年，乙方應在契約簽訂生效之日起30天內向甲方支付當年度轉包(出租)費，以後每年月底之前一次或多次付清該年度轉包(出租)費)
2、乙方採用實物方式支付轉包(出租)費，實物為。支付的時間和方式為。(註：簽約當年，乙方應在契約簽訂生效之日起30天內向甲方支付當年度流轉費用，以後每年月底之前一次或多次付清該年度流轉費用。)
五、交付時間和方式
甲方應於________________年________________月________________日前將轉包(出租)土地交付乙方。交付方式。乙方應向甲方出具乙方簽名的轉包(出租)土地交付收據)
六、權利和義務的特別約定
1、甲方與發包方的承包契約仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包(出租)契約義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。
2、甲方有權監督乙方經營土地的情況，並要求乙方按約履行契約義務。
3、甲方有權在轉包(出租)期滿後收回土地承包經營權。
4、轉包(出租)期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的規費義務和核發的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時協助辦理。
5、乙方有權要求甲方按契約約定的標準交付轉包(出租)土地並要求甲方履行其他契約義務。
6、乙方不得改變轉包(租用)土地的農業用途。
7、乙方在不改變土地農業用途，不打亂水系，不影響第三人生產經營和流轉期滿後保證復耕的前提下，對轉包(租用)的土地有生產經營自主權。
8、乙方必須管好用好轉包(租用)土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營。
七、契約的變更或解除
1、國家、集體建設需要依法徵用、使用轉包(出租)土地的，應服從國家或集體需要。轉包(出租)期內被徵用土地的青苗、地上附著物等補償款按照誰投資誰受益原則處理。
2、乙方在轉包(出租)期限內將轉包(出租)契約約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發包方同意，並簽訂書面補充協定。
3、甲乙雙方中任何一方要求終止契約，須提前個月通知另一方。
4、乙方違反契約約定，違反使用土地的，甲方有權終止契約。
八、違約責任
1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數額為。
2、因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況確定。
九、爭議條款
因本契約的訂立、生效、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第種方式解決：
1、提請仲裁委員會仲裁;
2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、生效條件
甲乙雙方約定，本契約須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑑證、備案後生效。
十一、其他條款
甲方：________________乙方：________________
法定代表人：________________法定代表人：________________
法定代表人身份證號：________________法定代表人身份證號：________________
住址：________________地址：________________
簽約日期：________________年________________月________________日
鑑證單位(簽章)：________________
鑑證日期________________年________________月________________日
註：本契約所稱轉包是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業生產經營。轉包後原土地承包關係不變，原承包方繼續履行原土地承包契約規定的權利和義務。接包方按轉包時約定的條件對轉包方負責。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。
出租是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業生產經營。出租後原土地承包關係不變，原承包方繼續履行原土地承包契約規定的權利和義務。承租方按出租時約定的條件對承包方負責。
農村果園土地轉讓契約 篇16
委託人(以下簡稱甲方)：
居間人(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》的相關規定，甲、乙雙方經平等協商，在平等互利的基礎上，一致就乙方為甲方轉讓土地使用權提供居間服務達成以下協定，供雙方遵守執行。
一、委託事項
1、甲方為轉讓土地使用權，委託乙方報告商業機會、提供居間服務。
2、甲方所有的土地使用權位於 ，面積確定為 。(證號、所有權人、地址、面積詳見附屬檔案)
二、委託期限
委託期限自本契約簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權轉讓契約止。
三、甲方責任
1、向乙方提供其營業執照或其他身份證明及法定代表人身份證複印件，以及委託轉讓的土地使用權證書複印件等所需資料。
2、保證對擬轉讓的土地用權享有完全的產權及處分權，且該土地使用權未設定任何權利限制，不存在權利糾紛。
3、在轉讓價格不低於人民幣 元/㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權轉讓契約。
4、依照本契約約定向乙方支付報酬。
四、乙方責任
1、履行居間義務，尋找意向受讓方，盡力協助促成甲方轉讓土地使用權事宜。
2、如實向甲方報告有關與意向受讓方洽談的事項。
五、委託事項的完成
乙方已為甲方尋找到該土地使用權的意向受讓方(買家) ，有以下情況之一的均視為乙方完成委託事項，甲方應向乙方支付本契約約定的報酬：
1、甲方與上述意向受讓方(買家) 簽訂國有土地使用權轉讓契約;
2、甲方與上述意向受讓方(買家) 的關聯方〔包括意向受讓方(買家)的授權代表、關聯公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權轉讓契約;
3、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方(買家)簽訂土地使用權轉讓契約;
4、若甲方同意以低於本契約約定的最低土地轉讓價即人民幣______元/㎡的價格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權轉讓契約的，則視為乙方已完成委託事項，甲方應支付乙方報酬。
六、居間報酬及支付方法
上述土地使用權成功轉讓後，甲方按以下計費方式與支付方式向乙方給付報酬;上述土地未成功轉讓的，乙方不得要求支付報酬：
(一)計費方式
為了報答乙方所提供的商業機會，以及乙方所付出的相關努力，不論甲方以何種價格轉讓土地使用權，均須向乙方支付居間報酬人民幣 。
(二)支付方式
1、在簽訂土地使用權轉讓契約時，甲方應支付給乙方居間報酬的 %，即人民幣 。
2、在土地使用權完成過戶至受讓人(買家)名下之日起 天內，甲方將餘下 %即人民幣 支付完畢。
(三)甲方應將居間報酬以轉帳方式匯入以下指定帳戶： 開戶行：
戶 名：
帳 號：
七、居間費用的負擔
根據中華人民共和國契約法有關規定，乙方協助促成土地轉讓契約成立的，居間活動的費用由居間人負擔;如乙方在委託期間內未促成契約成立的，不得要求支付報酬，但可以要求甲方支付從事居間活動支出的必要費用人民幣 。
八、違約責任
1、在轉讓價格不低於人民幣 元/㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權轉讓契約，否則應向乙方支付人民幣 的違約金。
2、甲方應將居間報酬如期如數支付給乙方，如發生逾期支付情形的，甲方應每日按居間報酬總額的 計付逾期滯納金。
3、任何一方有違背此契約其他條款的，守約方有權按中華人民共和國契約法及有關法律，追究違約方的法律責任。
九、保密約定
未經另一方許可，任何一方不得將本契約內容及涉及的商業秘密向任何第三方披露或泄密。
十、其他
1、甲方負責與意向受讓人(買家)簽訂及履行土地轉讓契約的全部法律手續與稅費，與乙方無關。
2、本契約未作規定的，按《中華人民共和國契約法》的規定執行。
3、本契約由甲、乙雙方簽字蓋章後生效。本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農村果園土地轉讓契約 篇17
轉讓方(以下簡稱甲方)：____
受讓方(以下簡稱乙方)：_ __
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自願、有償的原則，就土地使用經營權轉讓簽訂本契約以供遵守。
一、轉讓標的
甲方將其所擁有的____鄉(鎮)____村____m?土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途等 相關資料附後)的使用經營權轉讓給乙方。
二、轉讓期限及土地使用經營權的交付時間和方式
1、轉讓的土地使用經營權年限為：。
2、甲方應於年____月____日前將轉讓使用經營權的土地一次性全部交付乙方。
三、轉讓價格
轉讓的土地使用經營權的轉讓金為____元(大寫 )人民幣。
四、支付方式和時間
現金方式(一次性)支付轉讓金，支付的時間為____年____月____日。
五、使用經營權轉讓和使用的特別約定
1、甲方交付的使用經營土地必須符合雙方約定的標準。
2、乙方獲得土地使用經營權後，依法享有該土地的使用、轉讓、收益、自主經營權。
3、在甲乙雙方簽訂本契約的同時，甲方必須交出甲方對該轉讓土地的使用經營權證明給乙 方，協助乙方辦理土地使用經營權轉讓的相關手續。
4、甲乙雙方在簽訂本契約後，甲方及甲方家屬不得再出示任何該轉讓土地的相關使用經營權證明向乙方索取利益。如將來除甲方及甲方家屬以外的任何人向乙方出示該轉讓土地的使用經營權證明並造成乙方損失的，乙方應賠償甲方雙倍該土地轉讓費及該土地上的所有的設 施設備費用、房屋建造費等相關費用。
六、生效條件
本契約須經甲乙雙方簽字按手印，並經____鄉(鎮)政府農村村委幹部簽字證明後生效。
七、其他條款
本契約一式兩份，由甲乙雙方各執一份。
甲方代表人(簽章)：____ 乙方代表人(簽章)：____ 身份證號：____ 身份證號：____
住址：____ 住址：____
____年____月____日 ____年____月____日
農村果園土地轉讓契約 篇18
集體土地轉讓協定書
轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________________
受讓方(以下簡稱乙方)：_________________________
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本契約。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的_________鄉(鎮)_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附後)的承包經營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產經營。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本契約的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方採取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可划去)，支付的時間為_________。
2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可划去)，實物為_________(具體內容見附屬檔案)。時間為_________。
五、土地承包經營權的交付時間和方式
甲方應於_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。
交付方式為_________或實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在契約生效後甲方終止與發包方的承包關係。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發包方確立新的承包關係，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營契約，方能獲得土地承包經營權。
4、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用於非農建設。
8、其他約定：_________。
七、違約責任
1、甲乙雙方在契約生效後應本著誠信的原則嚴格履行契約義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本契約的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;
2、提請_________仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本契約須經雙方簽字、發包方同意並經_________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑑證)後生效。
十、其他條款
本契約未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協定。補充協定與本契約具有同等效力。
本契約一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執一份。
甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
農村果園土地轉讓契約 篇19
轉讓人：(以下簡稱甲方)
受讓人：(以下簡稱乙方)
見證人：
轉讓人和受讓人經平等友好協商，並本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本契約。
第一條 轉讓人在X市X鎮檳榔村委會官壩二組擁有一塊建設用地(土地性質詳見土地房屋權證)，地號為26-01-794，用地面積697.02平方米，其中宅基地面積175平方米(以下簡稱該土地)。用地範圍的四至為：東至：符開清地界，南至：水溝，西至：符地界，北至：李地界(詳見土地房屋權證)。
第二條 轉讓人和受讓人一致同意，轉讓人將該土地的使用權以每平米 元的價格，將全部用地的697.02平方米的土地使用權轉讓受讓人，總轉讓款合計 萬元人民幣。
第三條 轉讓人同意在簽訂契約之日將轉讓的該土地及土地的土地房屋權證原件一併交付給受讓人。
第四條 受讓人同意在本契約簽訂之日起X日內，分 次付清上述土地使用權轉讓金。
第五條 本契約簽訂後X日內，雙方依《土地房屋權證》所標示座標實地驗明該土地的四至範圍。受讓人應嚴格按本契約規定的四至合理使用土地，不得損害或者破壞周圍環境或設施，否則一切後果自負。
第六條 轉讓人和受讓人均清楚轉讓的該土地根據我國當前的法律規定不得轉讓，也無法辦理相應的權證更名過戶，雙方均自願簽訂本契約，任何一方不得反悔。轉讓人承諾如其反悔，除10倍退還受讓人轉讓款外，並負責賠償受讓人在該土地上的所有建設投資;受讓人承諾如反悔，無權要求轉讓人退還轉讓款，並且在該土地的全部建設投資無償歸轉讓人所有。
第七條 本協定簽訂後，無論受讓人是否對該土地進行投資建設，該土地的全部權益及該土地上全部附著物均歸受讓人所有。
第八條 在下列情況下，轉讓人應當無條件配合協助受讓人辦理或實現該土地及土地附著物各項權益相關手續或權利憑證，且不再向受讓人收取任何費用。
1、受讓人在該土地上投資建設商業網點、公寓、住宅等建築物時，需要轉讓人配合協助的;
2、受讓人在該土地上投資建築完畢後，受讓人行使對該土地上全部建築物權益時，需要轉讓人配合協助的;
3、該土地使用權或所有權可依法更名至受讓人名下時;
4、該土地依法可變更為國有土地時;
5、該土地遇國家或政府徵收時，該土地及該土地上的全部建築物、構築物等附著物補償均歸受讓人所有，在取得補償收益時需要轉讓人配合和協助時;
6、受讓人在對該土地及其附著物行使其它權益時，需要轉讓人配合協助的。
第九條 甲方保證轉讓該土地使用權已徵得該土地使用權共有人的同意，並保證有權轉讓該土地的使用權。
第十條 本協定如有部分條款無效，但不影響其它條款的效力，且轉讓人和受讓人應當遵照執行。
第十一條 因履行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按提交三亞仲裁委員會仲裁。
第十二條 違約責任
1、受讓人必須按本協定規定支付轉讓人該土地的轉讓款，否則每逾期一天，受讓人應當按應付轉讓款額的萬分之五向轉讓人支付逾期付款違約金，直至給付之日止。
2、轉讓人如未按本協定規定向受讓交付該土地及該土地權證的，每逾期一天，轉讓人應當按轉讓款總額的萬分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之日止;逾期超過X日後，受讓人除有權向轉讓人收取違約金外，並有權解除本協定，轉讓人應當立即退還受讓人已支付的全部轉讓款。
3、轉讓人如未按本協定
第八條規定，配合協助受讓人的，轉讓人除退還全部轉讓款外，還應當賠償受讓人的全部損失(以轉讓人違約所得為準)。
第十三條 見證人不僅對本協定簽訂進行見證，並保證轉讓人履行本協定規定的全部義務。
第十四條 本契約未盡事宜，可由雙方協商，所簽補充協定作為契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
第十五條 本契約自各方簽字之日起生效。
第十六條 本契約一式四份，具有同等效力，由轉讓人、受讓人各執壹份，見證人各持壹份。
甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_
法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_
X年X月X日 X年X月X日
農村果園土地轉讓契約 篇20
甲方：
乙方：
經村委會研究決定並由村名代表大會通過及公示無異議，甲乙雙方根據《契約法》規定，本著公平公正自願的同原則，達成如下協定：
一、甲方將甲方集體所有的廢棄閒置的石灰窯及周邊的土地和林地(除耕地外)轉讓給乙方使用。初期使用期限為50年，到期後乙方優先擁有使用權。
二、轉讓價款：經甲乙雙方協商，甲方現無經濟條件修村內東三條村里(原是土路面)，由乙方負責拉砂石料鋪墊三條路的路面，經甲方書面驗收合格後交付甲方，乙方完成本契約價款，今後路面在損壞與乙方無關，乙主並保證路邊溝暢通，經甲乙雙方確認此施工工程價款為五萬元整。
三、乙方在正常施工期間，如遇到村民阻擋，由甲方負責解決，如解決無效，視為乙方上述第二條約定履行完畢。
四、此轉讓的標的物在轉讓給乙方使用期間，出現任何糾紛，由甲方負責解決，如解決不了，導致乙方無法使用此標的物，甲方按上述第二條、第五條內容及價款賠付給乙方，但必須經得乙方同意。
五、乙方在使用期間，乙方在標的物的投入，如乙方在使用過程中標的物應甲方原因導致乙方無法使用，甲方將乙方在標的物上的所有投入原價賠償給乙方，並賠償因此給乙方帶來的所有損失。
六、此標的物的所有合法手續由甲方負責辦理，費用由甲方負責，如甲方無法辦理標的物的合法手續，按上述第二條、第五條的內容及價款賠付乙方。
七、如此標的物被國家徵用，所得的賠償歸乙方所有，與甲方及村民無關。
八、乙方在使用期間內，對轉讓標的物任意使用及改動，(沙石廢土)乙方有權處理，甲方不得干涉乙方對此地任何使用，(乙方非法使用除外)。
九、如使用期到期後，甲方如將此標的物轉讓給第三方，則甲方將按價賠償乙方在標的物上的所有投資。
十、乙方在使用期間內，有權合法轉讓標的物的使用權，契約附有同等法律效力。
本契約自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日