物業出租安全管理契約 篇1
甲方：_________ (以下簡稱甲方)
乙方：_________ (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國經濟民法典》及中華人民共和國國務院第379號《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策。在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對實行專業化、企業化的物業安全管理訂立本協定書。
一、物業基本情況
座落位置：_________ ;總面積約_________ 平方米; 物業類型：_________ 性物業 。
二、委託管理事項
1、房屋建築本體共用部位(由裝飾公司裝修完畢並已通過聚富房地產地產公司驗收的樓蓋、屋頂、外牆面、樓梯間、走廊和逃生通道、門廳、電梯、強弱電井、管道井、天花板等)的成品安全管理，由乙方看管。
2、房屋建築本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、電梯及電扶梯、消防設施的外表面等)的成品保護管理服務，由乙方看管。
3、地庫已安裝完成的電纜、上下水管道、排風管道、消防管道設備房的各種設備由乙方看管。
三、契約期限
本契約期限為 _________年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、甲方的權利和義務
1、與物業管理公司議定年度管理計畫、費用概預算、決算報告。
2、對乙方的管理實施監督檢查，每月全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經重慶市政府物業管理主管部門認定，有權終止契約。
3、甲方有權對乙方的安全管理工作及質量進行監督，若發現問題及時告知乙方，並有權要求乙方改善，直到達到甲乙標準。
4、甲方有權監督乙方員工的工作。甲方不認可的乙方員工，可以要求乙方隨時更換。由此產生的責任甲方可要求進行賠償。
5、甲方應向乙方提供要求所需的非管理和建築機密的有關資料，支持乙方工作。
6、甲方依據實際情況向乙方無償提供安全有效的取水、用電資源。
7、甲方有義務教育甲方員工遵守現場安全管理要求，服從有關管理，共同安全環境。
8、甲方允許乙方使用乙方公司的工作證件在甲方施工現場配戴使用。
9、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
五、乙方的權利和義務
1、根據有關法律、法規政策及本契約的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項安全管理活動，但不得損害甲方的合法權益。乙方制訂安全管理的各項管理辦法、規章制度、實施細則等制度條文嚴格實施。遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容、服務深度，測算物業管理服務收費標準，並向甲方提供測算依據，嚴格按契約規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。
2、負責編制重慶國際貿易中心範圍內的季度安全管理工作實施方案，經雙方議定後由乙方組織實施。
3、未經甲方書面同意，乙方不得將本契約議定項目直接或者間接方式轉包或者分包給第三方及其他個人。
4、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受甲方和業主的監督。
5、甲方管理代表對乙方工作提出異議而乙方認為不合理時，乙方有權向甲方公司的上級管理提出書面申訴。
6、乙方有義務按照本協定書約定的工作範圍和執行標準，遵照甲方規定時限，保質保量完成工作任務。
7、乙方保證有XX人編制的安全管理隊伍負責承攬的安全管理工作項目(包含管理人員、輪換休假人員)，在必須保證甲方提出的安全管理任務前提下，乙方可以適當增減崗位人員數量。乙方須向甲方提供有關《人員編制表》、《主管通訊錄》、《崗位責任制度》及其他管理制度。
8、乙方有責任按照本協定書約定工作內容提供必要的人力和安全管理需要的裝備。
9、乙方有義務接受甲方的工作監督和檢查。乙方所有員工禁止在甲方公司範圍內吸菸、打牌及賭博。
10、乙方員工在工作期間，若因乙方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財產損失和乙方人員傷亡、財產損失，均由乙方負責。
11、乙方員工在工作期間，若因甲方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財產損失和乙方人員傷亡、財產損失，均由甲方負責。
12、乙方員工在做好安全管理服務的同時，必須遵守甲方有關的施工現場管理制度，配合維護好重慶勾結貿易中心的整體形象。
13、建立本物業的物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況。
14、乙方需按照國家和重慶市地方的有關勞動法規，為員工辦理有關勞動僱傭手續和勞動保障手續及相關勞動保險。、
六、管理目標
1、乙方根據甲方的委託管理事項制定出本物業“目標管理分項考核標準”(各項勞動安全事故防護和清潔衛生管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意後作為本契約的必備附屬檔案。
2、乙方承諾，在本契約生效後 日內達到的管理標準。
3、乙方按照目標管理要求，每周向甲方呈報書面工作匯報;每月、每季度呈報書面工作總結。
七、管理服務費用
1、物業安全管理費用按月計取，每月甲方應付費用為RMB：_________ 元(大寫人民幣：_________ 圓整 )，另在本協定書生效的第一個月將安全管理人員的服裝及裝備費一次性付款 元(大寫人民幣： 圓整)劃撥到 物業管理公司賬戶上。
2、物業的清潔服務費由甲方按統一在每月_________日前支付費用。第一筆費用於簽訂本契約X日內將RMB：_________ 元(大寫人民幣： 圓整)劃撥在乙方公司賬戶上，方式：_________ 。
八、違約責任
1、如因乙方原因，造成甲方未完成規定管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償;甲方有權要求乙方限期整改，並有權終止契約。
2、如因甲方原因，造成不能完成管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償。乙方有權要求甲方限期整改，並有權終止契約。
3、因甲方房屋建築或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任並負責善後處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔事故責任和賠償並負責善後處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定結論為準)。
4、若雙方之一方宣布或者被地方法院判定破產，本契約自動終止。雙方不承擔對方任何經濟糾紛，雙方之間的債權債務仍需清算。
5、若因甲方自身原因拖欠乙方契約金額費用且超過15日，乙方有權終止本契約，並保留向甲方追索及訴訟的權利。
九、工作聯繫和保密制度
1、甲、乙雙方應建立工作聯繫制度，相互通報管理組織架構。每月定期召開工作聯繫會議，洽商和協調處理有關安全管理工作。
2、甲、乙雙方派駐管理人員變更應在X日內以書面形式告知對方，並確認相關派駐管理人員緊急聯絡方式。
3、甲、乙雙方工作銜接均以書面形式進行，並由雙方全權派駐代表簽署意見。
4、甲方行政管理負責人，乙方行政管理負責人，雙方涉及費用往來文書、檔案由總經理以上負責人簽署方為有效，不涉及費用文書、檔案由上述雙方代表簽署方為有效。
十、其他事項
1、 雙方可對本契約的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
2、契約規定的管理期滿，本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿三十日前向對方提出書面意見。
3、本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方均不承擔違約責任並按有關法規政策規定及時協商處理。
4、本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交重慶市仲裁委員會或者重慶市渝中區人民法院依法裁決。
5、本契約正本連同附屬檔案共 肆 頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
6、本契約自簽訂之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
(蓋章) (蓋章)
簽訂時間：
物業出租安全管理契約 篇2
協定書是社會生活中，協作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經雙方或數方共同協商達成一致意見後，簽定的書面材料，下面是小編給大家介紹的是校車安全管理協定書範本，歡迎閱讀。
為了我校學生乘坐校車的絕對安全，保證校車的順利運營，確保學校安全工作的順利開展，讓家長同志們滿意放心，經校車公司、學生家長、學校三方研究同意，特簽訂《學生乘坐校車安全管理協定書》，具體規定如下：
一、校車公司職責：
1、組織性能安全、穩定，手續齊全、車況良好的校車用於接送學生。
2、保障校車的車輛運行狀況良好，駕駛員責任心強、素質良好。
3、校車必須保證按時接送學生上下學，如遇特殊情況，要及時通知學校。
4、校車公司必須保證學生乘車期間的人身安全。
二、學校職責：
1、學校負責對學生進行交通安全、文明乘車教育，引導學生遵守相關規則。
2、學校根據實際情況制定校車管理檔案，包括校車安全監管的領導組織、制度、學生乘車登記表、校車登記表等有關的資料。
3、學校負責管理乘車學生出校上車前和下車入校後的安全。
三、學生及其家長職責：
1、學生乘坐校車，必須服從校車公司的管理；上學、放學沒有特殊情況，必須乘坐校車，有特殊情況者，必須預先報告班主任老師，否則一切後果自負。
2、家長要對學生進行交通安全、文明乘車教育，引導學生遵守相關規則。
3、上學時，家長按照排定的接送點和接送時間，提前送學生到接送點候車，學生上校車後家長方可離開；放學時，家長按照校車到點時間，提前在接送點等候，如因天氣、路況等原因遲到的，請家長耐心等待。
四、如遇交通事故，由交通部門按國家相關條例進行處理。
相關責任方認定簽字校車運營單位：_____心校車公司
負責人簽字：
學校名稱：_____中學
校長簽字：
學生簽字：
家長（監護人）簽字：
_____中學
________年____月
物業出租安全管理契約 篇3
甲方：_______________
乙方：_______________
為了切實加強施工現場安全生產管理，依照《中華人民共和國安全生產法》雙方本著平等、自願的原則，簽訂本協定書。甲方和乙方均嚴格遵守本協定書規定的權力、責任和義務，確保施工現場的安全生產和施工現場臨時用電的安全。
一、甲方的權利、責任和義務：
1.為乙方提供安全可靠的施工作業環境；對乙方所有施工人員進行安全教育。
2.負責對乙方施工方案及安全防護措施進行審查，從施工安全管理上對乙方進行指導。
3.依據《外來施工隊伍安全管理規定》及其它安全規定、制度對乙方施工過程及人員進行安全管理和監督檢查。
4.有權制止乙方人員違反安全規定、制度的行為，並依據《外來施工隊伍安全管理規定》中的有關條款進行處理。
二、乙方的權利、責任和義務：
1.遵守國家有關施工現場安全生產的法規和管理制度，建立健全安全生產責任制和安全生產管理制度。嚴格執行國家施工現場臨時用電及機械設備使用有關技術規範和安全操作規程，對施工區域內自行管轄的臨時用電安全、施工現場安全負全面管理責任。
2.服從甲方安全生產管理。
3.乙方造成生產安全事故，導致人員傷亡時，由乙方全部承擔事故責任和經濟責任，並承擔因事故造成的甲方的一切損失。
4.乙方施工過程中要制定切實的施工方案，確保施工過程中的人員、設施及地下設備設施的安全，因違章操作而造成上述的人員傷害及設備損失由乙方承擔全部責任。
二、發生事故的處理
1.在施工作業中發生事故，由乙方負責組織調查、處理，並將事故情況抄送甲方備案。
2.乙方在施工作業中，由於違反甲方有關安全規定、制度，而發生事故或自身傷害，甲方不負任何責任，但若造成甲方人員傷亡或財產損失，要承擔責任並賠償全部損失。
三、本協定一式二份，甲乙雙方各一份，甲方由辦公室負責管理
甲方（蓋章）：___________ 乙方（蓋章）：___________
代表（簽字）：___________ 代表（簽字）：___________
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