畲地承租契約 篇1
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，簽訂本契約，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自願將位於面積0.8畝畲地承租給乙方使用。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為：鐵礦加工
2.承租形式：個人承租經營。
三、土地的承租經營期限
該地承租經營期限為20xx年，自20xx年1月1日至20xx年1月1日止。
四、 承租金及交付方式，畲地復耕押金。
1、該土地的承租金為每畝每年人民幣：壹仟元整(1000.-元)，租金每年總計人民幣：捌佰元整(800.-元)。
2、交付租金方式分八期交納，每期交三年租金貳仟肆佰元。簽訂本契約時交第一期租金年貳仟肆佰元，以後每期租金都是每期第一年1月1日乙方向甲方全額交納本期的承租金。
3、簽訂本契約時乙方向甲方交納畲地租用到期復耕費捌仟元(8000.-元)。
五、甲乙雙方的權利和義務
1、乙方必須按照租金交付時間交納租金，逾期不交租金，甲方有權利解除土地租賃契約收回土地。
2、契約期滿或者其他原因解除契約的，乙方負責復耕土地：清理搬走地上廢礦石等遺物乾淨，平整土地，並在租用土地上鋪上一層30公分厚肥泥。若乙方沒有復耕達到上面所說的標準，甲方有權利沒收復耕押金。
3、在契約期間，由於乙方原因放棄經營或者其他原因不再經營生產，甲方有權利解除契約，要求復耕畲地，收回畲地，不退剩餘租金。
4、乙方租用土地旁邊原來有的生產隊道路保持暢通，保持道路路面6米寬度，乙方不得占用路面經營。
5、在經營過程中，乙方不得超越租地範圍經營，不得污染周邊民眾農作物。如有經營引起的矛盾糾紛，乙方自己理順解決，與甲方無關。
6、乙方必須按照依法經營，若受到處罰，乙方負全部責任，與甲方無關。
七、本契約一式二份，甲乙雙方各一份。經甲乙雙方簽章後生效。
出租方：(簽字)________身份證號碼
承租方：(簽字)_______身份證號碼
簽約日期：_______年___月___日
畲地承租契約 篇2
(契約編號：__________)
立契約人：
甲方(轉讓方)_____
乙方(受讓方)_____
根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自願、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本契約。
第一條甲方將其承租的座落於：____區(縣)____路____弄(新村)____支弄__號__室，租賃部位獨用面積____平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本契約前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》複印件見(附屬檔案一)]。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。
第二條甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫)____元。
第三條甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：
1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本契約(附屬檔案二)中約定。
2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批准，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本契約(附屬檔案二)中約定。
3、付款時間和金額由雙方在本契約(附屬檔案二)中約定。
第四條甲、乙雙方經協商同意，自本契約簽定之日起的___日內，持本契約及規定的材料到該公有住房所在地____區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。
第五條甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的__月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委託的物業公司辦理公有住房租賃關係的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關係變更手續辦妥後的__日內，騰出該公有住房並交乙方進行驗收交割。
第六條甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本契約(附屬檔案三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的__%向乙方支付違約金。
第七條乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓後則由乙方承擔。
第八條本契約生效後，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本契約(附屬檔案四)中另有約定外，均應由甲方支付。
第九條乙方未按本契約(附屬檔案二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本契約(附屬檔案二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的___%計算。逾期__天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：
一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
二、甲方有權通知乙方終止本契約，並從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款___%的違約金，餘款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。
三、____________________________________。
第十條除不可抗力因素外，甲方未按本契約約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的___%計算。逾期___天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除)：
一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的___%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
二、乙方有權書面通知甲方終止契約，甲方除應在接到書面通知之日起___日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除契約之日止)外，還應按已支付價款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
三、_____________________________________。
第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本契約各條款原則的基礎上，可不本契約的未盡事宜訂立補充條款。本契約雙方訂立的補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約及補充條款和附屬檔案空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條本契約自房地產交易管理機構審核同意並出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。
第十三條甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，並願意按本契約約定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約的約定索賠。
第十四條本契約生效後，甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1向_______仲裁委員會申請仲裁。
2依法向人民法院起訴。
第十五條甲方承諾，本契約生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本契約過程中發生爭執，均與乙方無涉。
第十六條本契約連同附屬檔案(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執____份，該住房所在地_____區/縣房地產交易中心和________，______，各執壹份。
公有住房同住成年人意見書
我們一致同意，甲方以人民幣(大寫)_元，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選__為“個人住房特種存單”的存款人代表。
同住成人年簽字__________(蓋章) ___年___月___日
備註：若有反對意見，請在此簽字__________(蓋章) ___年___月___日
甲方：__________(簽章)
乙方：__________(簽章)
畲地承租契約 篇3
編號：
甲方：______________
乙方：______________
雙方經友好協商，根據國家法律法規，就甲乙雙方合作一事達成以下協定。
第一條 甲方保證向乙方出租的廠房系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權。
第二條 廠房法律概況
1、廠房所有權證書登記人：______________，
身份證號： ;
組織機構號：___________________________;
第三條廠房概況________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第四條 租賃期限
1、該廠房租賃期共_____年。自_____ 年_____月_____日起至______年____ 月___日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則在租賃期滿前一個月書面通知甲方，甲方應優先續租給乙方。
第五條 租金及支付方式
1、廠房每月租金為 元(大寫萬仟佰拾元整)整年租金為_______元(大寫萬仟佰拾元整)。
租賃期整體的租金總額為_______元(大寫萬仟佰拾元整)。
2、廠房租金支付方式如下：
租金交付為每___個月一個交付期間，乙方應在下一交付期限開始前____個工作日通過轉賬或交付現金的方式支付下一交付期限的廠房租金支付方式為：每次支付________費用。
第六條租賃期間相關費用及稅金
在租賃期間內產生的水費、衛生費、電費等相關費用由乙方承擔，如應由乙方繳納的費用，怠於繳納，由甲方代繳，則按照逾期未支付金額的0.5%每日的標準支付滯納金。
第七條廠房修繕與使用
1、乙方應合理使用其所承租的廠房及其附屬設施，如因乙方人為、惡意損害承租廠房主體結構等，則應照價賠償或維修、更換。
2、租賃期間，甲方作為房主負有廠房本身結構與附屬設施的穩定性的保障義務。甲方應保證廠房主體結構安全，防止廠房主體結構與附屬設施墜落、脫落以及其他致人損害的事件發生，如甲方未盡其保障義務，所造成的相關法律責任應由甲方承擔。
第八條 廠房的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權出售該出租的廠房，出售後，本契約對新的廠房所有人和乙方繼續有效。
2、乙方如需轉租、轉借、轉讓承租廠房，則應與甲方友好協商相關事宜。
3、甲方出售廠房，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條契約的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本契約。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約，並追究相應的違約責任：
(1)不能提供本契約約定的廠房。
(2)甲方自始未取得廠房所有權。
(3)甲方不及時履行本契約其他義務的(包括但不限於本契約第十條)。
(4)故意阻礙乙方正常生活經營的。
(5)其他違反契約約定與法律法規的行為。
3、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，並追究相應的違約責任：
(1)利用承租廠房存放危險物品或進行違法活動。
(2)拖欠房租一個月以上。
(3)其他違反契約約定與法律法規的行為。
4、租賃期間，乙方如解除契約應提前一個月告知甲方，甲方有權在被告知後另行轉租他人，並退還乙方押金、剩餘租金等相關費用。
5、租賃期間，甲方如解除契約應提前一個月告知乙方，乙方有權就甲方解除契約對自己造成的損失要求賠償並追究其違約責任。
6、租賃期滿契約自然終止。
7、因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約終止。
第十條 廠房交付及設施設備的驗收
1、甲方承諾於______年______月_____日 前完成對30畝新地塊的徵收工作並將1000畝的山林流轉審批給乙方，以便乙方後續的生產經營。(承諾的新地塊的徵收與山林的流轉紅線圖作為本契約附屬檔案一)
2、甲方應就乙方之需求，在租賃期開始之前建設完畢廠房(需求包括但不限於 )，以便於乙方能夠立即投入生產經營。甲方建設完畢後，由乙方驗收。乙方驗收完畢，應出具書面驗收單進行確認驗收(附屬檔案五)。
3、甲方承諾於_______年_______月______日前完成對乙方生產經營的政策扶持審批流程，方便其進行生產經營(扶持政策包括但不限於_____________________________________)。
第十一條 損失條款
如任何一方違約，守約方為維護權益向違約方追償的一切費用(包括但不限於律師諮詢費、律師調解費、律師代理費、訴訟費、交通費、保全費、差旅費、鑑定費等)均由違約方承擔。
第十二條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
3、不可抗力系指“ 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 ” 。
第十三條 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十四條 爭議解決
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第 2 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向廠房所在地人民法院提起訴訟。
第十五條 其他約定事項
1、乙方承諾以_______為優先僱工地，對勞動人員進行相應的培訓，從而幫助甲方解決就業與扶貧問題，但乙方在優先僱工地無法在薪酬待遇與人員素質等方面僱傭到合適且足夠的勞動人員，則乙方有權另行僱傭其他地區勞動人員。
2、乙方承諾自購生產設備設施以便於自身的生產經營，自購的生產設備設施由乙方所有，不隨廠房租賃關係的改變而改變。
第十六條 本契約自雙方簽(章)後生效。
第十七條 本契約及附屬檔案一式貳份，由甲、乙雙方各執壹份。具有同等法律效力。
第十八條送達條款
1、 本契約項下任何一方向對方發出的通知、信件、數據電文等，應當傳送至本契約下列約定的地址、聯繫人和通信終端。一方當事人變更名稱、地址、聯繫人或通信終端的，應當在變更後3日內及時書面通知對方當事人，對方當事人實際收到變更通知前的送達仍為有效送達，電子送達與書面送達具有同等法律效力。
甲方聯繫人：
聯繫電話：
聯繫地址： 省 市 區/縣 路 號。
甲方(□同意□不同意)接受電子檔案送達，
電子終端信息如下：
行動電話：
電子信箱：
乙方聯繫人：
聯繫電話：
聯繫地址： 省 市 區/縣 路 號。
甲方(□同意□不同意)接受電子檔案送達，
電子終端信息如下：
行動電話：
電子信箱：
2、任何一方當事人向對/他方所發出的信件，自信件交郵後的第7日視為送達;發出的簡訊/傳真/微信/電子郵件，自前述電子檔案內容在傳送方正確填寫地址且未被系統退回的情況下，視為進入對方數據電文接收系統即視為送達。若送達日為非工作日, 則視為在下一工作日送達。
3、 本契約第十八條第1款約定的地址、聯繫人及電子通信終端亦為雙方工作聯繫往來、法律文書及爭議解決時人民法院和/或仲裁機構的法律文書送達地址，人民法院和/或仲裁機構的訴訟文書(含裁判文書)向任何契約任何一方當事人的上述地址和/或工商登記公示地址(居民身份證登記地址)送達的，視為有效送達。當事人對電子通信終端的聯繫送達適用於爭議解決時的送達。
4、 契約送達條款與爭議解決條款均為獨立條款，不受契約整體或其他條款的效力的影響。
契約附屬檔案：
附屬檔案一：新地塊的徵收與山林的流轉紅線圖
附屬檔案二：廠房產權證
附屬檔案三：甲方主體信息
附屬檔案四：乙方主體信息
附屬檔案五：驗收單
(簽章頁，以下無正文)
甲方(公章)： 乙方：
法定代表人簽字： 身份證號：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期：年月日