開發區庫房租用協定書 篇1
甲方：
乙方：
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃契約條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位於__________________的廠房或倉庫租賃於乙方使用。租賃物面積為_________平方米。
1.2本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為__年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃契約。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條倉庫租賃費用及相關事項
3.1租金
租金第1年為人民幣元正;第2至第3年為人民幣元正，第4年至第6年租金將在第3年的基礎上遞增10%;第7-9年以第6年租金為基礎;每三年遞增一次，以此類推。
3.2供電，供水，排污及其他
為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點
1.有實際負荷50以上三相電供生產使用。
2.有水井水供生產使用
3.排污管道需接通到圍牆外大排污管中。
4.幫助乙方處理工商稅務等部門關係及地方關係。
5.由於廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。
第四條倉庫費用的支付
第一年支付為在月日支付前半年租金，月日前支付後半年租金，以後每年支付一次，支付時間在每年4月8日前。
第五條租賃物的轉讓
5.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本契約。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。
第六條場所的維修，建設。
6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，並保證在本契約終止時歸還甲方。
6.2乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。
第七條租賃物的轉租
經甲方書面同意後，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本契約規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本契約，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
3、無論乙方是否提前終止本契約，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
第八條免責條款
凡因發生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本契約時，遇有上述不可抗力的一方，應在三十日內，提供不可抗力的詳情及契約不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機關證明檔案或其他有力證明檔案。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第九條契約的終止
本契約提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協定的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。
第十條適用法律
本契約受中華人民共和國法律的管轄，本契約在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程式解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。
第十一條其它條款
11.1本契約未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協定。
11.2本契約一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
第十二條契約效力
本契約經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃款項後生效。
甲方：_________________
授權代表：_______________
地址：____________
電話：_______
乙方：_________________
授權代表：_______________
地址：____________
電話：______
簽訂時間：__年_月_日
開發區庫房租用協定書 篇2
(委託方)
甲方：__________________________
地址：__________________________
郵編：____________________
電話：__________________________
(軟體開發實施組織方)
乙方：__________________________
地址：______________乙方公司地址(如有搬動第一時間通知甲方)
郵編：__________________________
電話：__________________________
雙方本著平等自願、互惠互利、長期合作的原則，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規於上海市普陀區簽訂本契約。雙方申X，雙方都已理解並認可了本契約的所有內容，同意承擔各自應承擔的權利和義務，忠實地履行本契約。
第一條本契約技術開發項目的內容等由附屬檔案載明。
第二條契約履行期限自________年________月________日至________年________月________日，(包含軟體開發、測試、安裝和質量保證;該日期僅供參考，實際開始時間以該契約簽訂生效日期為準);若因需求變動、最佳化完善產品或其它客觀因素原因可能造成延時，經雙方協商一致，可以延長該期限(以下統稱契約期限)
第三條整個開發周期分四個階段：______________
3.1第一階段(需求確認與設計)，乙方提供全部UE原型圖：___________________________天，UI設計稿：___________________________天。期間甲方需提供給乙方所需要的相關檔案(圖片，文字，)，若因甲方未及時配合提供相關檔案和出現需求變更及反覆修改導致延誤逾時，所延誤的時間則按契約規定的總開發周期繼續往後延伸，因延誤逾時導致的所有後果和責任，全權由甲方自行承擔。(每三天正面互動)，乙方提供全部UI交給甲方確認，時間：___________年________月________日
3.2第二階段(封閉開發)：第一階段後，乙方進行程式封閉開發，開發時間：_______天，提交給甲方測試，時間為：___________年________月________日：______________若因甲方未及時配合提供相關檔案和出現需求變更及反覆修改導致延誤逾時，所延誤的時間則按契約規定的總開發周期繼續往後延伸，因延誤逾時導致的所有後果和責任，全權由甲方自行承擔
3.3第三階段(軟體測試)：完成項目最終驗收，項目測試至最終驗收：___________天，交付時間：_______年________月________日，若因甲方未及時配合提供相關檔案和出現需求變更及反覆修改導致延誤逾時，所延誤的時間則按契約規定的總開發周期繼續往後延伸，因延誤逾時導致的所有後果和責任，全權由甲方自行承擔。
3.4第四階段(維護)
1.維護一年
2.一年後如乙方繼續為甲方提供軟體技術維護服務，維護費則按照此項目開發總金額的百分之15%收取。
第四條任何階段需求設計的變更都可能嚴重影響開發進度和大幅增加工作量;甚至造成項目進度不可控，最終可能會導致項目失敗的風險。進入3.2階段後甲方儘可能不變更需求和設計，如果確實需要變動應提前告知乙方,並協商一致後方可;乙方不承擔任何變更造成的進度延時的責任和後果，全權由甲方自行承擔;，若發生工作量的大幅增加甲方要支付額外費用，額外支付的費用由雙方另行協商確定，在金額確定前乙方不得停止現有的工作進度;乙方若認為變動可能將帶來工作量大幅度增加或嚴重影響開發進度導致不可控，乙方有權拒絕，如最後雙方無法達成一致，則甲方可解除契約，甲方僅需支付乙方實際已發生並經甲方驗收通過開發階段的費用。
第五條契約履行地點是上海，乙方所有開發人員辦公地點都在上海;乙方開發人員在上海可自行選擇工作地點，但要保證和甲方產品需求設計人員的有效溝通;質量保證階段乙方提供有效支持。
第六條乙方負責軟體的開發實現，產品投入運行需要的原始數據、網路和硬體都由甲方提供。在契約實施過程中發現某個功能需要額外原始數據，甲方要負責儘快提供或者選擇放棄該功能的實現。乙方不對甲方提供的原始數據正確性、可靠性、穩定性和合法性負責或承擔責任;也不對甲方提供的硬體或機房網路的可靠性和穩定性負責。乙方有義務對軟體數據的真實性給予甲方或負責人合理性的建議
第七條軟體開發是人從事創造性的智力活動;乙方認真設計、開發編碼並進行嚴格測試;甲方通過前期需求設計、全程嚴格管理和後期認真仔細的驗收等手段，力爭得到一個穩定滿意的產品。這些工作都不能保證產品一定是沒有bug的完美的產品;發現bug乙方要第一時間予以回響，分析原因，給予解決問題，如果涉及到需要甲方協助的，甲方應及時回響來共同解決。如乙方積極配合甲方及時解決bug後，甲方不能以軟體存在bug來對乙方進行包括但不限於扣款、拖欠款項、威脅和起訴。如在發現bug後，乙方拒不配合甲方解決或者採取其他消極手段拖延時間，甲方有權採取包括但不限於起訴等手段以達到將軟體製作完善的要求
第八條契約金額、付款方式及驗收。
8-1、契約金額：______________總費用金額：______________(大寫：____________________)，期間甲方若增加或變更需求產生的費用另計，契約約定項目開發完畢且一年維護期滿後甲方若繼續需要乙方提供支持和完善服務，費用則按照此項目開發總金額的百分之15%收取。
8-2、付款方式：______________
8-2-1在契約簽訂生效後甲方三日內須向乙方支付項目總額的3%款項，作為預付款，若甲方在契約規定的時間內未付款，則按照甲方付款日為準，為項目啟動日
8-2-2在項目UI設計稿確認後三日內須向乙方支付項目總額的3%款項，若甲方在契約規定的時間內未付款，則按照甲方付款日為準，為項目啟動開發日，因付款延誤逾時導致的所有後果和責任，全權由甲方自行承擔。
8-2-3在項目資料庫後台管理開發以及項目開發完畢交與甲方測試後的三日內甲方須向乙方支付項目總額的3%款項，若甲方在契約規定的時間內未付款，則按照甲方付款日為準，為項目測試日，因付款延誤逾時導致的所有後果和責任，全權由甲方自行承擔。
8-2-4在項目於由甲方驗收結束後，甲方應三日內向乙方支付項目總額尾款的1%款項，若甲方在契約規定的時間內未付款，則按照甲方付款日為準，為項目交付日，因付款延誤逾時導致的所有後果和責任，全權由甲方自行承擔。
3-3打款賬戶：______________
賬戶類型：______________
開戶行：______________
賬號：______________
乙方公司：______________
乙方公司開戶行：______________
驗收
8-3-1乙方所開發的軟體符合甲方呈乙方的書面要求及各項技術指標。
8-3-2包含本附屬檔案中雙方所確認的功能。
8-3-3驗收期限為1個工作日。驗收標準為：_________________.程式正常運行;b.方案中提到的功能全部實現;c.項目按時完成;d.原始碼設計文檔和原始碼齊全;。
8-3-4驗收合格，甲方應以書面方式簽收，但甲方在乙方交付項目工作成果後1個工作日內未書面簽收也未提出異議的，視為甲方驗收合格，甲方驗收後，乙方將系統架設到甲方指定的伺服器上。
第九條雙方的基本權利和基本義務
9-1甲方的權利和義務
9-1-1根據本契約項目的實際需要，以書面形式提供給乙方各項技術指標及功能(詳見附屬檔案一)。
9-1-2本契約標的使用應當符合國家法律規定和社會公共利益。
9-1-3甲方擁有本契約標的軟體、設計和原始碼的所有著作權權利，乙方僅接受甲方委託進行開發，乙方不享有對於本契約標的項下軟體、設計和原始碼的任何著作權權利。
9-1-4甲方應按本契約約定支付費用
9-2乙方的權利和義務
9-2-1嚴格按照甲方提出的各項技術指標、要求進行開發設計。
9-2-2
1、根據軟體設計為甲方提供培訓和技術諮詢。
2、開發完畢，乙方應將系統的所有檔案、原始碼等移交給甲方。
9-2-3乙方對本協定的內容、項目開發成果及開發過程中涉及的檔案、資料材料負有保密義務，未經甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏;
9-2-4依契約收取費用。
第十條：乙方承諾，向甲方提供的軟體必須是自行開發的，保證不是侵權軟體，並依據需求功能說明文檔進行開發，保質保量完成甲方的需求設計;乙方嚴格按照契約附屬檔案甲方提供的需求功能設計，項目開發期間甲方要求需求功能變動，乙方可根據甲方的需求變動大小與甲方協商費用與工期另計。乙方在開發過程中不得減少契約附屬檔案中甲方提供的需求功能，乙方在開發需求框架內不得惡意增加開發費用。
第十一條甲方不能按時支付契約費用，導致的工期延誤，其責任由甲方承擔。
第十二條雙方當事人應當保守在履行本契約過程中獲知的對方商業秘密。
第十三條雙方應本著誠實信用的原則履行本契約。任何一方在履行中採用欺詐、脅迫或者暴力的手段，另一方可以解除本契約並有權要求對方賠償損失。
第十四條本契約簽訂後，經雙方當事人協商一致，可以對本契約有關條款進行變更或者補充但應當以書面形式確認。上述檔案一經簽署，即具有法律效力並成為本契約的有效組成部分。
第十五條本契約附屬檔案為本契約不可分割的一部分，與契約正文具有同等法律效力。本契約包含的附屬檔案有：
1附屬檔案一：需求功能說明文檔
第十六條任意一方欲提前解除本契約，應提前通知對方。甲方提前解除契約的，無權要求乙方返還第九條的費用並應對乙方遭受的損失承擔賠償責任;乙方無故解除契約的，應返還上述費用並應對甲方遭受的損失承擔賠償責任。本契約其他條款對契約的解除另有約定的，從其約定。
第十七條任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為採取任何行動，不應被視為是對權利的放棄或對追究違約責任或義務的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利，或放棄追究對方的任何過失，不應視為對任何其他權利或追究任何其他過失的放棄。前款權利不因本契約的終止、撤消、無效而消失。
第十八條因不可抗力或者其他意外事件，或者使得本契約的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本契約。遭受不可抗力、意外事件的一方全部或部分不能履行本契約、解除或延遲履行本契約的，應將事件情況以書面形式通知另一方並向另一方提交相應的證明。
第十九條訂立本契約所依據的客觀情況發生重大變化，致使本契約無法履行的，經雙方協商同意，可以變更本契約相關內容或者終止契約的履行。
第二十條雙方當事人對本契約的訂立、解釋、履行、效力等發生爭議的，應友好協商解決;協商不成的，雙方同意向契約簽訂地的仲裁委員會提交仲裁併接受其仲裁規則。
本契約的終止、撤消、無效不應影響前款約定的效力。
第二十一條本契約的訂立、解釋、履行、效力和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。對本契約的理解與解釋應根據原意並結合本契約目的進行。
第二十二條如果本契約任何條款根據現行法律被確定為無效或無法實施，本契約的其他所有條款將繼續有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應儘可能接近原約定和本契約相應的精神和宗旨。
第二十三條本契約經雙方授權代表簽字並蓋章，自簽訂日起生效。
第二十四條本契約一式兩份，雙方當事人各執一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________
授權代表：______________授權代表：______________
開發區庫房租用協定書 篇3
出租方：__________(以下簡稱甲方)
承租方：__________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經友好協商，乙方為在開發區設立__________公司而租用甲方房屋，並就此租房事宜達成如下協定：
一、甲方同意供給乙方經營用房__________平方米，用於該公司經營之用，該房屋坐落於__________。
二、該房屋租金經雙方商定為每月__________元。該房屋總租金為__________元。
三、租金於__________交付，每延遲一天按總租金的__________計罰。若__________天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，並按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預交__________元作為保證金，契約終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為__________，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在此期間，任何一方要求終止契約，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金__________的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的`除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本契約發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本契約未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協定，經公證後與本契約具有同等法律效力。
十一、本契約以雙方共同認可並經公證後生效。
甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________
代表人(簽章)：__________ 代表人(簽章)：__________
時間：________時間：________