商鋪返租優質契約 篇1
出租方:____________(以下稱甲方)地址:____________電話:____________傳真:____________
承租方:____________(以下稱乙方)地址:____________電話:____________傳真:____________
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商,就商鋪返租事宜一致達成如下條款,以供遵守:
一、甲方將其位於珠海市____________號鋪位(以下簡稱商鋪)返租給乙方,該商鋪建築面積為____________平方米,乙方享有該商鋪的轉租權。
二、返租期限:
1、契約期:自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。合計____________年。
2、返租日從乙方完成對____________商鋪開業之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。
3、免租期為三個月,即自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。如果提前開業,則按實際開業日起計租。
4、甲方應於____________年____________月____________日前將商鋪交付乙方使用。
三、返租期內第一年月租金為人民幣____________元(大寫:人民幣__);第二年月租金為人民幣__元(大寫:人民幣__);第三年月租金為人民幣____________元(大寫:人民幣____________)。乙方應在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。
四、商鋪返租期內所產生的水電費、管理費、稅金由乙方承擔,其他費用的分擔按相關法律、法規規定來確定;甲方同時保證不干涉該商鋪經營者的全部合法經營活動,否則應賠償因此而造成的經濟損失。
五、商鋪出租期內,甲方應確保商鋪產權明確。若甲方轉讓該商鋪的部分或全部產權,甲方須確保該商鋪的受讓方繼續履行本契約,並及時
將產權變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業主簽署願意繼承本契約的承諾書。
六、商鋪出租期內,因不可抗力造成該商鋪及附屬設施、設備損壞的重置、維修費用及該商鋪保修期滿後因非乙方使用不當而產生的商鋪維修費用及公共設施、設備增設、重置、更換、維修等應由物業所有人分攤的費用由甲方承擔。
七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結構的前提下對
該商鋪進行裝修。
八、違約責任
1、返租期間,若甲方擅自提前終止契約,則甲方必須按契約未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2、返租期間,::若乙方擅自提前終止本契約,乙方須按契約未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
九、由於地震、颱風、水災、戰爭、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響契約的履行或者不能按約定的條件履行時,雙方協商決定是否解除契約或部分解除契約的責任。
十、本契約涉及的有關通知送達,以雙方在本契約中提供的地址和傳真號碼為準。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據本契約的地址及傳真號碼而發出的通知,自郵寄之日起三天內或傳真發出後即視為寄之日起三天內或傳真發出後即視為送達。
十一、本契約在履行過程中發生爭議時,雙方應儘量友好協商解決。如果協商不成時,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十二、本契約一式二份,甲、乙雙方各執一份,均具同等法律效力。
十三、本協定自雙方簽章之日起生效。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________
簽署日期:____________年____________月____________日簽署日期:____________年____________月____________日
商鋪返租優質契約 篇2
甲方：
乙方：
經雙方協商，就馬鈴薯種薯購銷事宜達成如下協定：
一、品種、數量
1、品種：黑金剛
2、數量：2噸
3、級別：原種
二、質量標準
品種純度不低於99%，單薯重50克以上，淨度不低於97%，符合原種種薯標準(GB18133-20xx).
三、價格及付款方式
1、價格：18000元/噸
2、付款方式：契約簽訂後一次性支付貨款36000元。
四、驗貨地點及方式
乙方代表在甲方庫房驗貨，驗貨方式採取隨機取樣方式，根據本契約規定的質量標準驗收合格後，可予發貨。
五、交(提)貨地點、時間
20xx年3月20日以後拉運。
六、包裝
網袋包裝、包裝費用、裝車費由甲方承擔。
七、 雙方責任
(一)甲方責任
1、甲方必須按照乙方所驗貨的種薯足量供貨。
2、甲方提供的種薯，如果因質量問題導致嚴重減產或絕收者(由權威質量檢測機構評定種薯質量及問題)，由甲方負責全額賠償。
3、甲方必須按照乙方要求提供購貨發票、種薯檢驗證明、檢疫證明、資質證明等。
4、甲方必須及時將貨運到約定的交貨地點。
(二)乙方責任
按照契約約定及時將貨款轉入甲方賬號。
本契約由甲乙雙方簽字後生效，協定內容的任何改變或變更需雙方書面同意並簽字後方為有效。
八、爭議的解決和契約有效期
本契約的訂立、解釋和履行及就本協定產生的爭議的解決，受國家有關法律保護，若發生違約問題在甲方所在地人民法院訴訟解決，有效期20xx年12月30日。
九、本契約自雙方簽字之日起生效。本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法人代表(簽字)：法人代表(簽字)：
市區分理處
開戶行：賬號：
簽約日期：年月日
商鋪返租優質契約 篇3
優質無花果購買契約
需方(甲方)：_________縣_________區供銷社
供方(乙方)：_________縣_________區_________鄉_________村_________組
雙方經協商一致，訂立本契約，共同信守下列條款：
1、品名、無花果,數量、______________交貨時間、____________________地點：____________________
2、品質規格：按照有關主管部門確定的標準及雙方協商，乙方應將好無花果賣給甲方。
3、價格：由甲、乙雙方協商一致確定。
4、交貨辦法：在契約規定日期內，無花果成熟後具體商定交貨日期和日交量，做到有計畫採收。
5、驗收辦法：按國家規定的散果或成件果驗收辦法，在收購點過秤前抽樣驗收。
6、價款結付：甲方按實收數量、等級在_________日內(除扣回訂金、扶持資金外)全部付清。延期按銀行付息。
7、費用負擔：交貨前由乙方自理。如超過契約規定交貨地點收貨，其超里程運費，由甲方負擔。
8、其它：
9、雙方的責任：乙方應努力提高產量、質量，按採收計畫按時、保質、保量完成契約任務後，才能自行處理多餘產品。如遇人力不可抗拒的災害影響契約的執行時，應在十月二十日前提出協商修改契約。甲方，不得少收或不收，做好生產採收技術指導。
10、違約處理：任何一方違反契約，按契約總值處以_________%違約金賠償另一方損失，並按《民法典》及有關法規處理，如發生爭議，任何一方都可向人民法院起訴。
11、本契約自雙方簽字之日起生效，履行完畢作廢。作契約一式正本_________份，雙方各執_________份。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日