正規租地契約 篇1
契約編號：
出租人(甲方)：___________________
承租人(乙方)：___________________
第一條 根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、法規、規章的規定，雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本契約。
第二條 出租人根據法律的授權出租土地使用權，出租土地的所有權屬中華人民共和國，國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於土地使用權出租範圍。
第三條 甲方以現狀(或雙方商定的其他條件)出租給乙方的宗地位於：_______________ ;宗地編號：____________________ ;土地面積(包括分攤面積)為______平方米。其位置與四至範圍如本契約附圖所示。附圖已經甲乙雙方蓋章確認。
第四條 甲方出租給乙方的土地用途為 用地。
第五條 本宗地使用權租賃期限為 ______年，自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日。
第六條 該宗地的土地使用權租金為人民幣 ;用地每______年每平方米____________元人民幣，______年租金總額為____________元人民幣。租金交付日期及方式：
______年 ______月______日前繳納____________元;
______年 ______月______日前繳納____________元;
______年 ______月______日前繳納____________元。 乙方以轉賬或支票或現金繳納租金。
第七條 如乙方不能按契約約定交付當______年租金等應付款項，從滯納之日起，每日按應交款項的 ‰繳納滯納金，逾期______日仍未全部支付的，甲方有權解除契約，收回土地使用權，註銷土地使用證，甲方向乙方追繳實際使用日期租金並加半______年租金額作為經濟賠償。
第八條 本契約所列的______年租金標準按照政府批准的租金標準執行。如遇政府租金標準調整，甲乙雙方需簽訂補充協定，並按政府公布的新的租金標準徵收。
第九條 乙方按契約規定向甲方付清當年的租金後，依照規定辦理土地登記手續，領取《國有土地使用證》。
第十條 乙方在租期內不得改變該宗地使用用途，確需改變的，必須向甲方提出書面申請，經批准後，重新辦理土地使用手續。
第十一條 乙方通過租賃方式取得國有土地使用權後，除經甲方依法批准外，不得轉讓、轉租和抵押。否則，甲方有權無償收回土地使用權，沒收非法所得，所付租金不退。
第十二條 乙方承租本宗地後，閒置_______年以上的，應按國家規定繳納土地閒置費;連續2______年閒置的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條 如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，則本契約項下的土地使用權租用期限相應推延。因延期給乙方造成的直接經濟損失，從本契約規定應支付的租金中扣除。
第十四條 本契約規定的租賃年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，乙方應按規定辦理土地使用權註銷登記手續，交還土地使用證。
乙方如需繼續使用該宗地，須在期滿前60天向甲方提交續期申請書，並在獲準續期後，確定新的租用______年限、租金和其他條件，重新簽訂租賃契約，辦理土地使用權登記手續。
第十五條 租期屆滿，乙方如不再續租，應在租期滿前10日內到甲方註銷《國有土地使用證》，地上建築物、構築物按國家規定處理。
第十六條 乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規劃等特殊原因，需要在其紅線內通過各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設方合理賠償。
本契約存續期內如遇國家政策調整、國家建設和軍事建設等特殊情況，甲方可以根據社會公共利益的需要，依照法律程式，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權，更改或終止本租賃契約，甲方不承擔違約責任，土地租金按實際使用日期交付。提前收回土地使用權的，甲方應在30天前通知乙方。
第十七條 任何一方由於不可抗力造成的部分或全部不能履行契約，不負法律責任，但應在條件允許下採取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在事件發生15日內向另一方通報不可抗力的情況，並應提供政府有關部門出具的不可抗力證明。
第十八條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第十九條 因履行本契約發生的爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按下列第項規定的第 方式解決。
(1)提交 仲裁委員會仲裁;
(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第二十條 本契約依照下列第 項的規定生效。
(1)本契約項下宗地出租方案業經 人民政府批准，本契約自雙方簽訂之日起生效;
(2)本契約項下宗地出租方案尚需經人民政府批准，本契約自人民政府批准之日起生效。
第二十一條 附則
1.本契約一式 份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執 份。
2.本契約的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
3.本契約於 ______年 ______月______日在 省______市 縣簽訂。
4.本契約未盡事宜，可由雙方協商後簽訂補充協定，與本契約具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________________ 乙方(蓋章)：_________________
法定代表人__________________法定代表人_________________
______年 ______月______日 ______年 ______月______日
正規租地契約 篇2
出租方(以下簡稱甲方)：_______________
法人住所地：_________________________
電話號碼：____________________________
承租方(以下簡稱乙方)：_______________
法人住所地：__________________________
電話號碼：____________________________
根據《中華人森和國土地管理法》第二條關於“國家依法實行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關法律、法規和政策規定，甲乙雙方經協商達成如下協定。
第一條 甲方出租給乙方土地的所有權屬於國家所有，乙方只享有出租土地的使用權，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設施均不屬於出租範圍。
第二條 甲方出租給乙方使用的.國有土地位於：____________;土地面積為：____________平方米，其中工業用地為：_________平方米(土地級別_______級)，住宅用地為：____________平方米(土地級別：____________級)，商業用地為：____________平方米(土地級別：____________級)，公共設施用地面積為：____________平方米，公益事業用地面積為：_____ _______平方米，其他土地面積為：____________平方米。
其位置與四至範圍如本契約附圖所示。附圖已經甲乙雙方共同確認。
第三條 本契約項下的土地出租______年限為__________年，自______________年_____________月_______日始至______________年_____________月_______日止。
第四條 本契約項下的國有土地使用權租金收取標準隨人民政府公布的基準地價調整而調整。調整後乙方應當自調整之日起按新標準繳納國有土地使用權租金。
第五條 在現行人民政府公布的基準地價調整前，土地使用權租金繳納按下列第____項執行。
(一)乙方同意按契約規定向甲方繳納國有土地使用權租釜，國有土地使用權租金商業用地為每______年每平方米_____________元人民幣，住宅用地為每______年每平方米______元人民幣，工業用地每______年每平方米_____________元人民幣，應繳納______元人民幣。自______________年______________月_______日起，乙方應於每______年的_____________月_______日前向甲方繳納當______年的國有土地使用權租金。
(二)乙方同意按契約規定向甲方繳納國有土地使用權租金，國有土地使用權租金商業用地為每______年每平方米_____________元人民幣，住宅用地為每______年每平方米_____________元人民幣，工業用地為每______年每平方米_____________元人民幣，應繳納_____________元人民幣。自_____________年____________月_______日起，乙方應於每______年的_____________月_______日前和每______年的_____________月_______日前分兩次向甲方繳納當______年的國有土地使用權租金，每次繳納的款額為當______年應繳租金的50%。
第六條 乙方應按時繳納國有土地使用權租金，逾期繳納的，按日加收應繳費額_______的滯納金。乙方連續拖欠租_____個______月內，甲方有權解除租賃契約，收回 土地使用權，乙方付清所欠租金。
第七條 除本契約另有規定外，乙方應在本契約規定的付款期限內將應支付的費用匯人甲方賬戶內。XX名稱：_____________，賬戶號：___________________。甲方__________賬戶如有變更，應在變更後_______天內以書面形式通知乙方，乙方應當書面簽收。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。
第八條 乙方必須按照規定要求和用途使用土地。在本契約期限內，乙方確需改變土地用途和現使甩條件的，應經甲方同意後，依照有關規定重新簽訂國有土地使用權租賃契約，調整國有土地使用權租金標準。
第九條 本契約自生效之日起_______日內，乙方依照規定申請九理土地使用權登記或出租許可證手續。
第十條 乙方依據本契約取得的土地使用權，在有償使用年限內經甲方同意，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉讓或抵押，必須依法登記。
乙方將承租土地轉租或分給第三人的，承租王地使用權仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關係，第三人取得土地他項權利。
乙方轉讓土地時租賃契約可同時轉讓，租賃契約約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得，租賃契約經向甲方登記更名後繼續有效。
地上房屋等建築物、構築物依法抵押的，承租土地使用權可隨之抵押，但承租土地使用權的抵押價值只能按契約租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權實現時土地 租賃契約同時轉讓。
在出租年限內，土地出讓的，乙方有優先受讓的權利。租賃土地在辦理出讓手續後，終止租賃關係。租賃契約期滿，乙方有優先承租的權利。
第十一條 甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權，在租賃契約約定的使用______年限屆滿前不收回;因社會公共利益的需要，依照法律程式提前收回的，應對承租人給予合理補償。
承租土地使用權屆滿，乙方可申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應予批准。未申請續期或者雖申請續期但未獲批准的，承租土地使用權由甲方依法 無償收回。
乙方未按契約約定開發建設、未經甲方同意轉讓、轉租或不按契約約定按時交納土地租金的，甲方可以解除契約，依法收回承租土地使用權，並同時無償收回地上建築物。
第十二條 本契約規定的土地使用年限期滿乙方繼續使用土地的，乙方應在本契約期滿前_________月內，向甲方申請續期辦理。經甲方同意，重新簽訂土地使用權租賃契約後方可使用土地。
本契約規定的土地使用權年限期滿或雙方協商提前終止本契約或一方解除本契約的，乙方應向甲方交還已辦理的土地登記手續或土地使用權出租許可證。乙方對該土 地內投資建設的建築物、附著物有權處置，在__________月內沒有處置完畢的，甲方有權拍賣。
拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利於土地的繼續出租轉讓的，甲方有權要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆 除的，甲方有權拆除，拆除費用由乙方負擔。
第十三條 在土地使用權租賃期限內，國土資源管理部門有權依法對土地的使用等情況進行監督檢查，乙方應予以配合，並如實提供有關證明檔案。
第十四條 因執行契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。不願申請仲裁的可依法向人民法院起訴。
第十五條 本契約由雙方簽字蓋章後生效。本契約採用中文書寫，契約正本一式____份，甲、乙雙方各執_______份。
第十六條 契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案。契約附屬檔案是契約組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
甲方：__________________ 乙方：__________________
法定代表人：____________ 法定代表人：____________
委託代理兒(簽字)：_____________ 委託代理人：________________
正規租地契約 篇3
甲方(姓名)： 乙方(姓名)：
住址： 住址：
身份證號： 身份證號：
聯繫電話： 聯繫電話：
甲方於 年 月 日以個人名義採取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建築面積 平方米，總價款 元。現甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固，雙方自願達成如下協定：
一、乙方出資 元，一併作為該套房屋首付款。
二、房屋裝修費用 元由乙方負責，剩餘 裝修費用由甲方負責。
三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業管理費等各項生活開支由甲、乙雙方共同承擔。
四、房屋按揭月供款每月 元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔一半，乙方於 年 月開始付款。
五、雙方領取結婚證時，該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產(或約定該房產由雙方按一定比例共同享有所有權，或約定仍作為甲方的婚前個人財產)。
六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產仍歸甲方所有，但甲方應將乙方已承擔的全部費用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方)。該房屋發生增值的，甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。
七、未經乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低於購置價的標準對外出售，否則甲方除應償還乙方的已付款項外，並應賠償因此給乙方造成的全部損失。
八、本協定一式兩份，甲乙各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽名)： 乙方(簽名)：
簽約時間： 年 月 日