租用他人房產契約 篇1
甲方(出租方)：_________
企業法人營業執照號碼：_________
註冊地址：_________
乙方(承租方)：_________
企業法人營業執照號碼：_________
註冊地址：_________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》有關法律規定，甲乙雙方現就乙方租用甲方房產及相關事項，訂立以下契約。
第1條 契約前提條件
1.1 鑒於本契約項下的房產所有權人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業或單位，且其下屬的公司、企業或單位已同意委託甲方行使本契約項下房產的出租權，甲方同意將契約房產出租給乙方，乙方同意承租。
第2條 契約房產範圍、使用和處置
2.1 契約房產是指甲方及其下屬的公司、企業或單位所擁有的部分房產共_________處，所占總建築面積共為_________平方米(以下簡稱“契約房產”)。
對該等房產的詳細描述見附屬檔案一“契約房產一覽表”及附屬檔案二“股份有限公司總部辦公大樓租賃契約”，該等附屬檔案構成本契約之一部分。
2.2 甲方下屬擁有房產的企業將嚴格按照本契約規定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產與乙方簽署具體房產租賃契約。
具體契約的約定與本契約有衝突的，以本契約為準。
2.3 乙方須根據各具體契約約定用途使用契約房產，並接受甲方的監督，如改變用途，需徵得甲方同意。
2.4 非經甲方同意，乙方不得改變契約房產主體結構。
2.5 租賃期滿不再續約的，乙方須及時、完整地向甲方交回契約房產。
2.6 租賃期間，如契約房產所有權人將契約房產所有權轉讓給第三方，本契約對該第三方具約束力。
第3條 租賃期限
3.1 除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，契約房產租賃期限為_________年，追溯自_________年_________月_________日起算。
3.2 如果乙方要求延長房產的租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。
3.3 甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後，應同意該等延長，並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃契約。
甲方應在租期屆滿前辦理完畢該房產續租的一切與政府部門有關的審批及手續。
續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。
3.4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本契約項下的部分或全部契約房產，但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方。
第4條 租金和稅費
4.1 乙方每年應按照平均每個平方米人民幣_________元(_________元)的價格向甲方支付租金。
但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附屬檔案二《股份有限公司總部辦公大樓租賃契約》。
4.2 本契約所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。
每一筆租金應於每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。
無論前款規定如何，第一筆租金應按下述計算方法計算並在本契約生效後第一個付款日支付給
甲方：年租金/365×契約生效日至契約生效後第一個付款日的實際天數。
4.3 甲方負責辦理租賃期間該契約房產的房產稅及其他法定稅費的繳納手續。
但除本契約附屬檔案二所指的辦公大樓的租賃外，該等費用應由乙方實際負擔，於收到甲方通知及相關憑證之日起十日內匯入甲方指定帳戶。
4.4 租賃期間，契約房產的房屋水、電、暖費、維修費及其他有關使用該契約房產的費用由乙方負擔。
第5條 運作方式
5.1 甲乙雙方應於每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配計畫，並就該等租金計畫達成一致，分別下發。
甲方在制定該計畫時，應考慮按不同區域和不同房產的情況，內部調整房產單價，並於每年11月30日前將該計畫提交給乙方。
第6條 雙方權利義務
6.1 甲方權利：
(1)甲方有權依據本契約的約定收取租金。
(2)甲方有權對乙方使用契約房產的情況進行監督。
(3)租賃期限內，對因乙方原因造成的契約房產的損壞，甲方有向乙方索賠的權利。
(4)甲方有權享有本契約規定的其他權利。
6.2 甲方義務：
(1)甲方保證契約房產的產權所有人的合法性以及根據本契約出租房產的合法性，同時保證契約房產不存在任何抵押權和其他第三方權利。
甲方保證採取一切必要措施使根據本契約項下所出租的房產在租賃期限內持續符合有關法規對出租該等房產的規定。
如果因此類原因使乙方受到損害，甲方保證對乙方進行賠償。
(2)對乙方提出的與使用契約房產相關的合理請求，甲方應及時提供必要的幫助。
(3)甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用契約房產。
(4)甲方應在本契約生效之日起六十日內向有關部門辦理房產租賃登記手續。
(5)除非本契約另有規定，本契約有效期內，甲方不得提前收回契約房產。
(6)對於甲方暫無法取得房產證的房產，甲方允許乙方使用，同時甲方應保證自_________年_________月_________日起一年內辦理相關手續，在此期間，乙方對該等房產的權利義務參照本契約執行。
6.3 乙方權利：
(1)乙方有權依據各具體契約及本契約約定的原則使用契約房產。
(2)乙方依據生產經營需要，並徵得甲方同意，可對契約房產進行改造添附，並享有改造添附部分的所有權。
(3)乙方可以轉租，但需經甲方同意。
(4)乙方可以退租，但應至少提前6個月書面通知甲方。
6.4 乙方義務：
(1)乙方必須依法使用契約房產。
(2)依照本契約約定交付租金。
第7條 雙方進一步的責任
7.1 契約雙方有義務採取進一步的其他必要的行動，包括簽署其他有關的協定或契約或檔案，以確保實現本契約的宗旨和規定的內容。
第8條 契約的變更和終止
8.1 本契約的任何變更，須經雙方同意，並以書面形式作出方可生效。
為了避免歧義，乙方按本契約要求延長對房產的租期或提前退租，應按本契約的有關條款進行。
8.2 本契約按下列方式終止：
(1)本契約期限屆滿，或
(2)本契約有效期限內雙方達成終止協定
(3)本契約任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本契約的能力
(4)根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本契約的判決、裁定或決定而終止本契約。
第9條 違約責任及損害賠償
9.1 任何一方違約，另一方可以要求或採納本契約和法律所允許的補救措施，包括但不限於實際履行和補償經濟損失。
第10條 雙方的陳述和保證
10.1 甲方的陳述和保證：
(1)甲方是依法成立的企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。
(2)甲方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。
(3)甲方為簽署本契約所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程式都已獲得或完成，簽署本契約的是甲方的有效授權代表，並且本契約一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。
(4)甲方簽署本契約或履行其在本契約項下的義務並不違反其訂立的任何其他協定或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。
10.2 乙方的陳述和保證：
(1)乙方是依法成立的股份制企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。
(2)乙方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。
(3)乙方為簽署本契約所需的內部授權程式都已完成，簽署本契約的是乙方的有效授權代表，並且本契約一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。
(4)乙方簽署本契約或履行其在本契約項下的義務並不違反其訂立的任何其他協定或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。
第11條 不可抗力
11.1 如果本契約任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。
此等事件包括但不限於水災、火災、旱災、颱風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰爭(不論曾否宣戰)以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
11.2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後十五日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。
聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
11.3 不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。
不可抗力事件或其影響終止或消除後，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。
如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則適用本契約8.2關於契約終止的規定。
第12條 其他規定
12.1 除本契約另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本契約項下的全部或部分權利或義務。
12.2 契約及其附表構成雙方全部契約，並取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協定、契約、理解和通信。
12.3 本契約任何一條款成為非法、無效或不可強制執行並不影響本契約其它條款的效力及可強制執行性。
12.4 本契約或其附表或附屬檔案的修訂僅可經書面協定並經雙方授權代表簽字且須經雙方採取適當的法人行動批准而作出。
12.5 除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本契約項下的權利、權力或特權並不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權並不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。
12.6 本契約附表或附屬檔案是本契約不可分割的組成部分，並與本契約具有同等約束力，如同已被納入本契約。
第13條 通訊
13.1 一方根據本契約規定作出的通知或其它通訊應採用書面形式並以中文書寫，並可經專人手遞或掛號郵務發至以下規定的另一方地址，或傳真至另一方規定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定：
(1)經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。
(2)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)後第7天(若最後一天是星期日或法定節假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。
以傳真形式發出的通知應被視作於傳真完畢的時間作出，唯發件人應出示傳真機就其所發出的檔案而列印的報告以證明有關檔案已經完滿地傳給對方。
第14條 適用法律和爭議的解決
14.1 本契約應適用中華人民共和國法律並應根據中華人民共和國法律解釋。
14.2 凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。
若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。
仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第15條 附則
15.1 本契約以中文書寫。
15.2 本契約正本一式九份，雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份契約具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
租用他人房產契約 篇2
抵押權人：
地址：
法定代表人：
聯繫人：
電話：
傳真：
抵押人：
地址：
法定代表人：
聯繫人：
電話：
傳真：
鑒於甲方與乙方與________年________月________日簽訂了《借款契約》，為保證甲方債權的實現，乙方同意以自己的房產為甲方提供擔保。經甲、乙雙方友好協商，特訂立本契約，以茲共同遵守。
一、抵押財產：
抵押人在此同意將其位於________________的房屋抵押予抵押權人，用以擔保《借款契約》項下債權本金為________人民幣的貸款及其他欠款。
二、擔保期限：
抵押權的存續期間與主債權訴訟時效一致，即從抵押權生效之日起到被擔保的主債權訴訟時效屆滿之日止。
三、抵押權的實現條件
抵押期間，出現下列情形之一的，甲方有權實現抵押權，並就抵押物所得價款優先受償：
債務履行期屆滿後，乙方未能按時履行債務或者延長的期限屆滿後仍不能履行;
乙方被依法宣告解散或破產的;
乙方的行為足以使抵押物價值減少，甲方請求乙方恢復原狀或提供擔保遭到拒絕，或抵押物被司法機關等有權機關採取查封等強制措施而乙方未根據甲方的要求落實債務償還保障措施的;
其他情況。
四、抵押權實現的方式
1、當出現第三條約定的情形之一時，甲方可經下列方式實現抵押權：
1)甲方和乙方達成協定直接以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物;
2)依照法律規定程式處理抵押物。
2、甲方實現抵押權時，應通過專門的評估機構參照抵押權設立時的約定價格，對抵押物價值進行評估。
五、抵押權的消滅
1、抵押期間，出現下列情形之一時，抵押權消滅：
1)抵押權因所擔保的主債權清償、提存、抵消、免除、混同等原因全部消滅時，抵押權隨之消滅;
2)抵押物因不可抗力發生毀損、滅失等情況且無代位物存在的，抵押權消滅;
3)抵押權實現;
4)抵押權存續期間屆滿沒有行使抵押權。
2、抵押雙方當事人應在抵押權消滅之日起15日內到房地產登記機構進行註銷登記。
六、抵押的範圍：
1.主債務，包括但不限於本金、利息、違約金等。
2.甲方為實現債權而產生的費用，包括但不限於訴訟費、律師費、諮詢費、差旅費等。
七、擔保方式
1.乙方以其位於的房產作為擔保，在本契約簽訂後三日內，乙方應配合甲方前往房管部門辦理抵押登記手續。
2.乙方同意在不能按時還款，按照第四條抵押實現的方式向甲方履行上述擔保義務。
八、特別約定事項
1.擔保期間，未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本契約項下權利、義務。
2.乙方有下列情形之一，應按照第九條的規定及時書面通知甲方：
單位住所、法定代表人、註冊資本、公司章程等工商登記事項或經營機制發生變化;
乙方出現嚴重困難和財務狀況發生惡化;
在本契約項下的擔保責任未履行完畢之前，乙方向第三方提供超出其自身擔保能力的擔保或以任何有可能危及其擔保能力的方式處置資產或承擔債務;
其他可能影響乙方財務狀況和償債能力的情況。
九、通知與送達
1.除非本契約另有約定，任何根據本契約發出的通知以及訴訟文書，均應以親自送達、快遞、郵寄或傳真的方式送達至對方在本契約附屬檔案一中載明的地址和傳真號碼。
2.若本契約任何一方變更地址或傳真號碼，該方應及時通知本契約另一方。如抵押權人發往抵押人地址的通知或法院發往該地址的訴訟文書被退回，則抵押權人或法院可以將有關通知或訴訟文書向地產的地址送達。
3.抵押權人以親自送達或快遞的方式發出的通知在遞交時視為送達，以郵寄方式發出的通知在投郵後七日視為送達，以傳真方式發出的通知在發出時視為送達。抵押人發給抵押權人的通知於抵押權人實際收到時視為送達。
十、違約責任
任何一方違約，除賠償守約方實際損失外，還應按照借款金額的________%向守約方支付違約金。
十一、爭議解決
本契約在履行中若發生爭議事項，雙方應協商解決，協商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、附則
1.本契約經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。
2.本契約如需變更或解除，應由契約各方共同達成書面協定。
3.本契約一式份，甲、乙雙方各執份，均具有同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
日期：日期：
租用他人房產契約 篇3
立協定三方
(以下簡稱父母) (以下簡稱長子) (以下簡稱次子)
為了促進家庭成員間的和睦相處，增進父子間兄弟間及家庭所有成員之間的情感，進一步明確家庭之間的相互權利和義務，避免其家庭成員間無謂的紛爭，現根據家庭房產的實際情況，並經父母與倆子的共同協商，現對家庭房產提出如下分割協定，以便家庭成員共同遵守。
一、家庭現有房產情況
1、位於 。
2、位於 。
3、目前，兩處房產的產權所屬證明及土地使用權均屬父親名字，父母現在年歲已高，為此倆子依法對其房產進行較為合情、合理、合法的分割。
二、房產分割的具體實施辦法
1、位於 其居住及房產權歸 所有。
2、位於 其居住及房產權歸 所有。
3、介於目前兩處房產所屬證明及土地使用證的所有權持有人，均為父親名字，由於條件所限，暫時無法變更過戶，待協定簽訂後，其有關證件和票據都交給倆子各人保管。今後條件允許如需要變更或過戶一切費用均由倆子負擔。
4、房產分割後，三方之間均不存在經濟互補問題，均以各自所分割的房產為清結基數，不再有經濟糾紛。
三、相關事宜
父母的兩處房產分割後，為了確保兩老人居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活並不受任何影響，現就有關事宜，商定如下：
1、房產分割後，倆子的居住處均須留有父母的一間臥室和一間廚房，以供父母無償地居住和使用，直到終身。倆子也不得以任何藉口變相占用留給父母的房屋。
2、以上所分割的兩處房屋，原都是父母所有，而不是倆子自購商品房，所以此次分割，只有倆子才享有房產權利，不存在他(她)們所謂共同財產的說法。
3、房產分割後，如遇房屋拆遷所產生的經濟補償費用，均歸倆子各自所有，父母不享受經濟互補問題，但無論誰的房屋被拆遷或出售，父母仍要隨其居住，並做到臥室和廚房齊全。
4、如誰不留住處或不給父母住，誰要一次性付給父母現金_____萬元，以供父母租房用。
5、從明確產權之日起，父母每家住十年(不付任何費用)，為減少搬遷麻煩，先從次子家開始居住。
6、在父母能自理的情況下，不要求倆子承擔生活費，但隨著時間的推移，父母年邁，倆子對父母的贍養問題，要按照國家的有關法律規定和社會公德，各自履行自己應盡的義務。
四、未盡事宜，再經三方共同商定解決
五、本協定一經簽字後即生效，任何一方均不得以任何理由更改本協定，如有悔改，後果自負。
六、長子與次子享有房產權的時間為 年 月 日起生效。各自對其房屋擁有占有、使用、管理的權利。本協定各自均已看過無異議。協定書凡參於人均各持一份為憑。
立協定人：
父親： 母親： 長子： 次子： 監證人：
年 月 日