2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。
3．乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4．乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十二條 甲方的責任與違約責任
1．甲方應於______年______月______日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，並使所租房間處於空置、可使用狀態。
2．保障公共區域的清潔。
3．甲方負責大廈公共區域的治安、消防及設備的完好，進行公共區域24小時的安保服務。
4．甲方因不能提供本協定約定的房屋而解除協定的，應支付乙方本協定租金總額______%的違約金。
5．如乙方要求甲方繼續履行協定的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金______倍的滯納金。
6．由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
7．甲方違反本協定約定，提前收回房屋的，應按照協定總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
8．甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協定無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十三條 乙方的責任與違約責任
1．按時繳付協定、協定附屬檔案及補充協定中所規定的各項費用。
2．乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利。
3．乙方可僱傭其它清潔衛生人員進入大廈，但事先需徵得甲方的同意。
4．遵守甲方制定的物業管理規章制度。
5．不得在所租房間記憶體放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。
6．乙方在所租房間內的一切經營業務活動必須遵守中華人們共和國及北京市的法律法規。
7．租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協定，收回該房屋，乙方應按照協定總租金的______%向甲方支付違約金。
（1）未經甲方同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（3）改變本協定規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
8．在租賃期內，乙方逾期交納本協定約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。
9．在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按協定總租金______%的額度向甲方支付違約金。
10．租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金。
11．乙方在租賃期間進行的商務經營活動中，與第三方發生的法律及經濟糾紛所造成的影響及經濟損失由乙方負全責。
第十四條 免責條件
1．因不可抗力原因致使本協定不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2．因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3．因上述原因而終止協定的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4．不可抗力系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。