4．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5．乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃契約。同時按約定租金的＿＿＿%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6．本契約期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的＿＿＿%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止契約的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本契約簽證機關的監督下進行。
第七條 免責條件
1．房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止契約的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟契約仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
1．……
第十條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協定。補充協定報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本契約具有同等效力。
本契約一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）
法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）
委託代理人：（簽名）委託代理人：（簽名）
契約有效期限： 至 年 月 日
商住樓租賃契約(示例)
訂立契約雙方
出租方：
營業執照號(身份證號):
電話：
地址：
承租方：
營業執照號(身份證號):
電話：
地址：
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方，甲、乙雙方根據市房地產管理局有關房產管理的規定，經過雙方協商，特訂立本契約，共同遵守：
第一條 甲方出租商住樓座落地址________________________，建築面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,交租期以實際入住時間為準。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每兩個月繳納一次租金。
甲方於當月10日前向乙方出具發票正本，乙方於收到後的20天內向甲方繳納下兩個月的租金，以支票（現金）形式支付。
匯款資料：
抬頭：
帳戶：
帳號：
2.簽訂本契約後，乙方在收到收據後的20天內，須交納押金，相當於兩個月租金合共人民幣_____________元 ，契約租期最後兩個月租金，由所交押金抵扣。租憑期滿或雙方同意終止契約後，乙方負責清交水電、煤氣費，電話費等。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳交辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納費用；
2. 水電費、煤氣費：乙方（住客）每月自行向有關部門繳納；
3. 電話費：甲方向乙方（住客）提供壹條市內直撥的電話線路，
每月由乙方（承租方）自行向有關部門繳交。
4. 維修費：租賃期間，非乙方（住客）引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費
由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
5. 租賃期間政府對租賃物徵收的有關稅項，由甲方負責繳交。