物業出租安全管理契約 篇1
甲方：_________ (以下簡稱甲方)
乙方：_________ (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國經濟民法典》及中華人民共和國國務院第379號《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策。在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對實行專業化、企業化的物業安全管理訂立本協定書。
一、物業基本情況
座落位置：_________ ;總面積約_________ 平方米; 物業類型：_________ 性物業 。
二、委託管理事項
1、房屋建築本體共用部位(由裝飾公司裝修完畢並已通過聚富房地產地產公司驗收的樓蓋、屋頂、外牆面、樓梯間、走廊和逃生通道、門廳、電梯、強弱電井、管道井、天花板等)的成品安全管理，由乙方看管。
2、房屋建築本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、電梯及電扶梯、消防設施的外表面等)的成品保護管理服務，由乙方看管。
3、地庫已安裝完成的電纜、上下水管道、排風管道、消防管道設備房的各種設備由乙方看管。
三、契約期限
本契約期限為 _________年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、甲方的權利和義務
1、與物業管理公司議定年度管理計畫、費用概預算、決算報告。
2、對乙方的管理實施監督檢查，每月全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經重慶市政府物業管理主管部門認定，有權終止契約。
3、甲方有權對乙方的安全管理工作及質量進行監督，若發現問題及時告知乙方，並有權要求乙方改善，直到達到甲乙標準。
4、甲方有權監督乙方員工的工作。甲方不認可的乙方員工，可以要求乙方隨時更換。由此產生的責任甲方可要求進行賠償。
5、甲方應向乙方提供要求所需的非管理和建築機密的有關資料，支持乙方工作。
6、甲方依據實際情況向乙方無償提供安全有效的取水、用電資源。
7、甲方有義務教育甲方員工遵守現場安全管理要求，服從有關管理，共同安全環境。
8、甲方允許乙方使用乙方公司的工作證件在甲方施工現場配戴使用。
9、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
五、乙方的權利和義務
1、根據有關法律、法規政策及本契約的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項安全管理活動，但不得損害甲方的合法權益。乙方制訂安全管理的各項管理辦法、規章制度、實施細則等制度條文嚴格實施。遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容、服務深度，測算物業管理服務收費標準，並向甲方提供測算依據，嚴格按契約規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。
2、負責編制重慶國際貿易中心範圍內的季度安全管理工作實施方案，經雙方議定後由乙方組織實施。
3、未經甲方書面同意，乙方不得將本契約議定項目直接或者間接方式轉包或者分包給第三方及其他個人。
4、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受甲方和業主的監督。
5、甲方管理代表對乙方工作提出異議而乙方認為不合理時，乙方有權向甲方公司的上級管理提出書面申訴。
6、乙方有義務按照本協定書約定的工作範圍和執行標準，遵照甲方規定時限，保質保量完成工作任務。
7、乙方保證有XX人編制的安全管理隊伍負責承攬的安全管理工作項目(包含管理人員、輪換休假人員)，在必須保證甲方提出的安全管理任務前提下，乙方可以適當增減崗位人員數量。乙方須向甲方提供有關《人員編制表》、《主管通訊錄》、《崗位責任制度》及其他管理制度。
8、乙方有責任按照本協定書約定工作內容提供必要的人力和安全管理需要的裝備。
9、乙方有義務接受甲方的工作監督和檢查。乙方所有員工禁止在甲方公司範圍內吸菸、打牌及賭博。
10、乙方員工在工作期間，若因乙方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財產損失和乙方人員傷亡、財產損失，均由乙方負責。
11、乙方員工在工作期間，若因甲方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財產損失和乙方人員傷亡、財產損失，均由甲方負責。
12、乙方員工在做好安全管理服務的同時，必須遵守甲方有關的施工現場管理制度，配合維護好重慶勾結貿易中心的整體形象。
13、建立本物業的物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況。
14、乙方需按照國家和重慶市地方的有關勞動法規，為員工辦理有關勞動僱傭手續和勞動保障手續及相關勞動保險。、
六、管理目標
1、乙方根據甲方的委託管理事項制定出本物業“目標管理分項考核標準”(各項勞動安全事故防護和清潔衛生管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意後作為本契約的必備附屬檔案。
2、乙方承諾，在本契約生效後 日內達到的管理標準。
3、乙方按照目標管理要求，每周向甲方呈報書面工作匯報;每月、每季度呈報書面工作總結。
七、管理服務費用
1、物業安全管理費用按月計取，每月甲方應付費用為RMB：_________ 元(大寫人民幣：_________ 圓整 )，另在本協定書生效的第一個月將安全管理人員的服裝及裝備費一次性付款 元(大寫人民幣： 圓整)劃撥到 物業管理公司賬戶上。
2、物業的清潔服務費由甲方按統一在每月_________日前支付費用。第一筆費用於簽訂本契約X日內將RMB：_________ 元(大寫人民幣： 圓整)劃撥在乙方公司賬戶上，方式：_________ 。
八、違約責任
1、如因乙方原因，造成甲方未完成規定管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償;甲方有權要求乙方限期整改，並有權終止契約。
2、如因甲方原因，造成不能完成管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償。乙方有權要求甲方限期整改，並有權終止契約。
3、因甲方房屋建築或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任並負責善後處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔事故責任和賠償並負責善後處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定結論為準)。
4、若雙方之一方宣布或者被地方法院判定破產，本契約自動終止。雙方不承擔對方任何經濟糾紛，雙方之間的債權債務仍需清算。
5、若因甲方自身原因拖欠乙方契約金額費用且超過15日，乙方有權終止本契約，並保留向甲方追索及訴訟的權利。
九、工作聯繫和保密制度
1、甲、乙雙方應建立工作聯繫制度，相互通報管理組織架構。每月定期召開工作聯繫會議，洽商和協調處理有關安全管理工作。
2、甲、乙雙方派駐管理人員變更應在X日內以書面形式告知對方，並確認相關派駐管理人員緊急聯絡方式。
3、甲、乙雙方工作銜接均以書面形式進行，並由雙方全權派駐代表簽署意見。
4、甲方行政管理負責人，乙方行政管理負責人，雙方涉及費用往來文書、檔案由總經理以上負責人簽署方為有效，不涉及費用文書、檔案由上述雙方代表簽署方為有效。
十、其他事項
1、 雙方可對本契約的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
2、契約規定的管理期滿，本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿三十日前向對方提出書面意見。
3、本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方均不承擔違約責任並按有關法規政策規定及時協商處理。
4、本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交重慶市仲裁委員會或者重慶市渝中區人民法院依法裁決。
5、本契約正本連同附屬檔案共 肆 頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
6、本契約自簽訂之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
(蓋章) (蓋章)
簽訂時間：
物業出租安全管理契約 篇2
甲方：
乙方：
為積極應對雨雪冰凍等惡劣天氣，切實加強冬季交通安全生產管理，有效預防和減少重、特大交通事故的發生，針對交通安全管理工作，根據《中華人民共和國安全生產法》有關規定，為明確雙方的安全權利和義務，經雙方協商同意後自願簽訂本協定，並共同遵守本協定所列條款。
一、 協定期限
本協定期限：自 年 月 日起，止 年 月 日止。
二、甲方的權利與義務
(一)甲方的權利
1、有權要求乙方嚴格遵守安全生產法律、法規、標準、安全生產規章制度和操作規程，尤其是冬季特殊路面，應向乙方告知雨雪天氣事故防範措施和事故應急處理預案。
2、對乙方提供的服務質量有監督檢查的權利，並有權辭退冬季車輛行駛不能達到契約規定服務標準的運輸車輛。
3、對乙方執行安全生產法規、標準、規章、制度，履行安全職責情況，有權進行檢查、監督、考核。
4、對不符合安全行車管理規定的乙方車輛駕駛人員有權提出批評、警告，責令其改正。對拒不聽從勸阻者，視情節嚴重有權進行經濟處罰，罰金從工資或租賃費中予以扣除。
(二)甲方的義務
1、應依法建立健全本單位安全生產操作規程，和乙方簽訂安全生產協定書，並告知乙方檢查和落實。
2、對乙方應進行安全生產教育和安全生產技能培訓，對冬季雨雪冰凍路面可能產生的危險、危害有義務告知乙方。
3、合理指揮調派車輛，避免駕駛員疲勞駕駛，杜絕由此發生的傷亡事故。
4、對乙方在冰凍雨雪天氣行車中遇到的困難需要搶險、救援的，有義務立即組織人員和機具進行解救，防止事態擴大，把危險消滅在萌芽狀態中。
三、乙方的權利與義務
(一)乙方的權利
1、有權對安全生產管理工作提出合理化建議或改進意見。
2、有權拒絕執行管理人員違章指揮、強令冒險作業;有權拒絕進入勞動保護條件不完備、事故隱患未排除、不具備生產作業條件而危及生命安全的作業場所。
3、對本單位安全生產狀況進行監督，發現事故隱患或其他不安全因素，有權要求本單位組織整改;對危及生命安全和身體健康的行為，有權提出批評、檢舉和控告。
4、有權了解本崗位存在的危險因素、防範措施和應急救援措施。
5、發現直接危及人身安全的緊急情況時，有權停止作業或者在採取可能的應急措施撤離危險場所避險，並立即向管理人員報告。
(二)乙方的義務
1、必須嚴格服從甲方安全管理人員的指揮與調度，並具備從事車輛運輸的有效證件(駕駛證、從業資格證、上崗證等)及車輛證件，嚴禁酒後駕車及無證上崗。
2、在冬季起動前要特別注意起動前的預熱及起動時的操作。設備所使用的油品(柴油、機油、潤滑油等)，其使用性能必須符合冬季氣溫的要求。乙方必須對車輛定期保養，確保車輛性能良好。
3、在冬季行車要嚴格按照安全行車速度行駛，雨雪天氣或路面結冰時，車輛應及時安裝輪胎防滑鏈或換用雪地輪胎。在冰雪道路道路行駛時不得超過15公里/小時,施工道路有凹凸不平時，時速不得超過5公里/小時，轉彎要提前換擋減速，儘量不要猛踩剎車，猛松油門，保持行車間距，謹慎駕駛車輛。
4、出車時要帶足保暖衣物及食物，以防冬季嚴寒造成的突發性傷害。
5、裝卸管時應事先檢查吊具防滑性能，防止滑管、竄管。其它物資裝卸時，必須對所運物資進行安全檢查，並對其綑紮牢固。
6、雨雪天氣上下車抄管號時需注意防滑，如果出現碰傷或跌傷等事故， 責任自負。
7、依法按照有關規定入車輛保險和意外傷害保險。
8、嚴禁裝載易燃、易爆危險品。停車時，必須切斷電源、油路，拉好手剎，防止溜車;鎖好車門、車窗，注意防盜。對以上原因造成後果乙方自行負責。
四、違章及事故處理
1、乙方單位和個人不服從安全協定規定的，甲方安全管理人員有權要求停工和強行整改使之達到安全標準;
2、乙方在完成工作任務中一旦發生事故，應立即如實報告甲方，並進行現場處理，由乙方單位和個人負責調查和處理，對事故造成後果，即甲方停工或誤工造成的損失由乙方自行負責，費用從工資或租賃費中扣除。
3、乙方單位在施工中因違反各項制度及規定，造成事故及自身損失的，甲方不負任何責任。
4、乙方單位在施工區域內造成甲方人員受傷和財產損失的，要承擔相應責任和賠償損失。
5、對違反《冬季安全施工管理協定》規定的，視情節嚴重給予罰款和處理。
6、無視本協定規定釀成事故者，責任自負。
第四條 附則
1、甲、乙雙方簽訂施工契約時同時簽訂本協定。
2、本協定一式兩份，本單位及施工單位各留存一份。
3、未盡事宜，雙方可協商後補充解決。
甲方負責人簽字： 乙方負責人簽字：
(公章) (公章)
年 月 日 年 月 日
物業出租安全管理契約 篇3
為進一步搞好租賃廠房場所的安全管理，依據國家《安全生產法》等有關法律法規的規定，明確租賃雙方安全責任，特簽訂如下安全管理協定書。如未能履行安全管理職責，並導致發生生產安全事故，則承擔相應的法律責任。
一、出租方安全管理職責
1、出租的廠房、場所(包括特種設備)符合國家有關法律、法規規定，並具備基本的安全生產條件。
2、書面告知承租方有關廠房、場所安全狀況及消防要求。
3、建立安全管理制度和安全管理網路，對承租方的安全工作統一協調、管理。
4、對安全生產監管、消防、質量技監等部門檢查發現的事故隱患，按照安全管理職責，落實整改或督促承租單位進行整改。並有權對承租方實施經濟處罰。
5、發現承租方有安全生產違法行為，立即要求承租方停止違法行為，必要時，及時向所在地方的安全生產、消防、技監等部門報告。
6、租賃契約生效後的15日內，將與承租方簽訂的安全生產管理協定書報租賃廠房、場所所在地的轄區安全生產監督管理部門。
二、承租方安全管理職責
1、嚴格遵守《安全生產法》等法律、法規，具備相應安全生產資質和條件，並服從出租單位在安全管理工作中的統一協調、管理。
2、建立健全安全生產、消防的各項規章制度和安全操作規程，落實安全生產責任及安全管理人員，加強對從業人員的安全生產、消防及正確使用特種設備的日常教育和培訓，特種作業人員做到持證上崗。制定事故防範措施和應急救援預案。
3、加強安全檢查，及時消除事故隱患。在裝修和設備安裝時應符合有關技術標準和安全規定;各類電器和機械設備應符合安全規定;鍋爐及壓力表、安全閥應定期校驗，嚴禁超溫、超壓和其它違規使用，不得擅自對系統進行改動。
4、承租廠房、場所的，不得破壞建築結構;未經出租單位書面同意，不得擅自轉租房屋、場所。
5、發生生產安全事故，按照事故類別，及時、如實報告上級有關監管部門。
三、租賃雙方共同履行的安全管理職責
1、本安全管理協定書作為租賃契約的附加檔案，在租賃雙方簽訂租賃契約時，同時簽訂。
2、租賃雙方不堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口。
3、租賃雙方在設有車間或者倉庫的建築物內，不設定員工集體宿舍。
4、特種設備經檢測、檢驗(驗收)合格後使用，並按規定進行年檢複審。電器線路架設符合《低壓用戶電器裝置規程》的規定。
5、契約生效後15日內，出租方按規定向所在地房地產登記機構辦理租賃契約登記備案。並將與承租方簽訂的安全生產管理協定，報所在地的轄區安全生產監督管理部門備案。
本安全管理協定書一式三份，其中出租方、承租方和所屬轄區安全生產監管部門各執一份。
出租方： 承租方：
負責人： 負責人：
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