民宅住房轉租契約 篇1
甲方：
乙方：
甲乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓達成下列協定，並共同遵守：
第一條 甲方於____年____月____ 日前將位於的店鋪(面積為____平方米)轉讓給乙方使用。
第二條 該店鋪的所有權證號碼為 ，產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃契約，租期到____年____月____ 日止，月租為____元人民幣。店鋪交給乙方後，乙同意代替甲向丙履行該租賃契約，每月交納租金及該契約約定由甲交納的水電費等各項費用，該契約期滿後由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條 店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括 )全部無償歸乙方使用，租賃期滿後不動產歸丙所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃契約執行)。
第四條 乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)總計人民幣大寫貳萬壹仟元整(￥2____元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條 該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營範圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
第六條 乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的
千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除契約，乙方按轉讓費的 ____%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由於甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。
第七條 遇國家徵用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。
第八條 如果契約簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失 元，並支付轉讓費的 5%的違約金。如果契約簽訂之後政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修捷運等)導致乙方難以經營，乙方有權解除契約，甲方退還剩餘租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除契約，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失 元，並支付轉讓費的 5%的違約金。
第九條 本契約一式二份，自簽字之日起生效。
甲方：
日期：
乙方：
日期：________年______月______日
民宅住房轉租契約 篇2
轉租人：____________身份證：_________________
受轉租人：__________身份證：__________________
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規，甲、乙雙方遵循自願、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條房屋情況
1,該房屋原出租人是_____________，甲方轉租應當徵得原出租人同意。未徵得原出租人書面同意的，本契約無效。
2.甲方將座落於__________市__________區_______路房屋出租給乙方。該轉租房屋面積________平方米，結構________，房屋類型____________。
3.房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態及違約責任。
第二條租賃用途
1.乙方所承租房屋用於_______________-。
2.乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應當徵得甲方和原出租人書面同意，並遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除契約，並要求乙方賠償損失。
第三條轉租期限和交付日期
3.房屋轉租期限不得超過原房屋租賃契約期限。轉租期限自____年______月_____日起至_____年____月_____日止。
甲方於_____年_____月_____日前，將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第____種約定追究甲方違約責任：
1、契約繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日______元向乙方支付違約金。
2、解除契約。超過應交付日期____個月的，乙方可以解除契約，要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
3.轉租期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日_______元向甲方支付違約金。
第四條租金、支付方式和期限
甲、乙雙方按下列第_____種方式計算租金。
1、按建築面積計算租金，每平方米為___________元;
2、按使用面積計算租金，每平方米為____________元;
3、按套計算租金，每套為___________元。
4.乙方延期支付租金，甲方有權按下述第_____種約定追究乙方違約責任：
(1)、契約繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_____元向甲方支付違約金。
(2)、解除契約。乙方拖欠租金累計達_____個月及其以上的，甲方可以解除契約。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除契約之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_______元向甲方支付違約金。
第五條押金和其他費用
1.甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為_______元。甲方收取押金後，應向乙方開具收條。租賃關係終止時，甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的費用外，剩餘部分歸還乙方。
2.轉租期間，使用該房屋所發生的費用中，費用由承擔;其他有關費用，均由承擔。
第六條房屋使用和維修
1.在轉租期內，甲方應保證轉租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。
2.轉租期間，乙方拆改房屋的，應預先徵得甲方和原出租人書面同意，並遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除契約，並要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的，應預先徵得甲方和原出租人書面同意，並商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任。未經甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當給予修復，並賠償損失。
3.房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發生損壞的，雙方按下列第_____種方式承擔維修責任。
(1)、甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後_____日內進行維修，乙方應予以協助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
(2)、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，並承擔維修費用，甲方應予以協助。
第七條提前解除契約
1.轉租期間，非本契約約定的情況，甲方解除本契約，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金______元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
2.轉租期間，非本契約約定的情況，乙方解除本契約的，乙方向甲方支付違約金_______元。若約定的違金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
第八條其他條款
1.本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款。為本契約不可分割部分，具有同等效力。
2.在契約履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決;協商不成時，按下列第_____種方式處理。
(1)向人民法院提起訴訟。
(2)向仲裁委員會申請仲裁。
3.本契約一式______份。甲乙雙方各執_____份，具有同等效力。本契約自雙方後生效。
甲方：______________
時間：_____________
乙方：_____________
時間：_____________
民宅住房轉租契約 篇3
甲乙雙方於年__月__日經北京市海淀區民政局登記結婚，於年__月__日生育一女取名周小__。現雙方均感出現婚姻中不可調和的矛盾，婚姻關係已無維繫的必要，自願離婚。本著平等協商、互諒互讓的原則，雙方達成以下協定：
一、雙方自願解除婚姻關係。
二、婚生女 由乙方撫養，撫養費支付及探望方式如下：
1.甲方應支付的撫養費為從本協定簽訂之日起每月支付人民幣 元。隨著時間的推移雙方均認為小孩的實際需要為逐年增加，為此雙方同意每隔兩年撫養費增加10%，至18周歲止。
2.撫養費每半年度支付一次，於每一次支付周期開始的前十五天內支付完畢。由甲方將款存入乙方指定的銀行賬號內。
3.甲方每月探望婚生女兒周小__兩次，具體方式為每月第二及第四個周五下午由甲方自行至學校將周小__接回原告住處，周一上午自行送周小__返校。寒暑假由甲乙雙方輪流撫養，本次署假由乙方撫養，以次類推。
三、雙方對現住房的分割協定如下：
1.雙方婚後以甲方名義購買的現住房(即北京市朝陽區__路__號__號樓__單元__室)歸乙方所有;
2.該房屋內的現有家具、家電歸乙方所有;
3.該房屋仍欠銀行的按揭貨款本息由乙方自行清償;
4.乙方取得該房屋的產權及結合本協定書的其他財產分割約定，對甲方的相應補償為，向甲方支付人民幣____元。
四、雙方的其他共同財產的分割為：
1.雙方各自名下的財產，包括但不限於存款、工資收入、住房公積金等，歸各自所有;
2.雙方各自名下的債權、債務由各自享有及承擔。
五、各自衣物等生活用品，歸各自所有。甲方應於離婚登記之日前將所有個人用品從現住房內搬出，否則視為放棄。
六、相關手續的辦理：
1.離婚手續的辦理，不影響本協定中所約定的財產分割協定的獨立效力;
2.本協定簽訂後，由乙方自籌資金在合理的時間內將雙方現住房的銀行按揭貨款清償，甲方有義務進行必要的協助;
3.在雙方辦理好按揭貨款清償手續的當天，雙方共同至北京市海淀區民政局辦理離婚登記手續;
4.雙方辦理離婚登記手續後，甲方有義務協助乙方及時至北京市朝陽區房屋管理局等相關部門辦理產權變更手續，將房屋產權變更為乙方一人所有;
5.乙方應於房屋產權變更手續辦妥之日向甲方支付完____元的補償款;
6.甲方應在收取補償款之前，將戶籍從現住房內遷出。否則，應扣除5萬元戶籍遷出押金，待戶籍遷出後，乙方再將剩餘5萬元交付給甲方。
七、相關罰則：
1.甲方無論因何種原因延誤三個工作日以上(含三個工作日)，導致相關手續無法辦成的，應支付乙方延誤損失人民幣5萬元;
2.乙方無論因何種原因延誤三個工作日以上(含三個工作日)，未支付甲方____萬元的經濟補償金的，應支付甲方延誤損失人民幣5萬元。
八、本協定雙方簽字時生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，婚姻登記機關一份，具有同等法律效力。本協定中的財產約定內容，自本協定簽字時即生效，不以離婚登記手續的辦理及(或)產權變更手續的最終完成為生效前提。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
年 月 日年 月 日