產權合法商服樓承租契約 篇1
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
甲、乙雙方經平等協商，甲方將自己的商服樓出租給乙方開飯店，現雙方就有關事宜自願達成協定如下：
一、甲方出租給乙方的商服樓，建築面積 平方米。
二、租賃期限： 年，自年月日起至年月日止。
三、租賃費及給付方式：前 年租賃費一次性交齊 萬元，後 年的租賃費每年一交(如房租上調每年不能超 元)。
四、契約到期後，乙方對房屋進行的裝飾、裝修，如果與房屋結合為一體或者拆除對房屋造成損害，乙方應當保持原狀，未經甲方允許不得拆除，乙方自行購置的可以移動的物品，契約到期後乙方可以自行拿走。
五、在租賃期限內如果甲方的房屋發生糾紛，給乙方造成經濟損失，甲方應當全額賠償。
六、甲方保證在房屋交付給乙方後的第一年冬季能按時供暖、供電，如發生不能及時供暖、供電的情況，乙方有權解除契約，同時有權要求甲方退還租賃費並賠償乙方因裝修造成的經濟損失。
七、租賃期間產生的水費、電費、取暖費、有線電視費由乙方負責(各項入網費由甲方負責)。
八、在租賃期間內，如乙方飯店出兌，乙方可以將該房屋民轉租，甲方不得阻止。
九、契約到期後，在同等條件下，乙方有優先承租權。
十、本契約書一式二份，甲、乙雙方各一份，自雙方簽字起生效。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
產權合法商服樓承租契約 篇2
出租方：
承租方：
甲方同意將自己的產權商鋪第四樓套房出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協定：
一、房屋地址
甲方出租的套房坐落_街_號，商鋪建築面積_平方米，套房建築面積_平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_年_月_日起至_年_月_日止
三、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣大寫：_萬_仟_佰元整。
2、承租方以現金形式向出租房支付租金，租金暫定為每年支付一次，於每年的_月_日前交至出租方。
四、各項費用的繳納
1、水電費由乙方自行繳納
2、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納
五、甲方與乙方的變更
1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效，甲方出賣房屋，須提前3個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確定，徵得甲方的書面同意，取得使用權的第三方即時為本契約的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原有的義務。
六、違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本合販情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_元。
2、若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下解除契約視為違約，乙方負責賠償違約金_元。
七、爭議的解決方式
本契約如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。
八、本契約如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
九、本契約雙方簽字按手印後生效，本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。
出租方_承租方
聯繫電話：_聯繫電話：
聯繫地址：_聯繫地址：
身份證號碼：_身份證號碼：
日期：_年_月_日_日期：_年_月_日
產權合法商服樓承租契約 篇3
(______) 水電字第__號
甲方(著作權人)：__________
乙方(出版者)：______出版社
作品名稱：__________________
作者署名：__________________
著作方式：著、編著、編、譯(保留選定項，划去其他項)
甲乙雙方就上述作品的出版、發行達成如下協定。
第一條 甲方授予乙方在契約有效期內，在國內外各地區以圖書形式出版、發行上述作品的中文簡體版、繁體版、外文版、修訂版和縮編本的專有使用權。
甲方將本作品的音像製品、電子出版物的專有使用權和網路出著作權(以下統稱電子版著作權)授予乙方，乙方可以出版，也可以轉讓第三方出版，契約另簽。
第二條 甲方交付乙方的作品，不得違反憲法和法律，不得損害公共利益。
第三條 甲方保證擁有第一條授予乙方的權利。因上述權利的行使侵犯他人著作權及名譽權、肖像權、署名權等人身權內容的，甲方承擔全部責任並賠償因此給乙方造成的經濟損失，乙方可以終止契約。
第四條 甲方有責任將作品中引用他人擁有著作權的內容以頁下注的形式標註清楚。
第五條 在本契約有效期間，未經乙方同意，甲方不得將本書稿的全部或一部分，或將其內容稍加修改後以原名或更換名稱授權第三者出版。若違反本規定，甲方應承擔全部責任並賠償因此給乙方造成的經濟損失，乙方可以終止契約。
第六條 上述作品的內容、篇幅、體例、圖表、附錄等應符合乙方《作譯審編校須知》的有關要求。
第七條 甲方應於年月日前將上述作品的齊、清、定稿交付乙方(儘可能附軟碟)。雙方約定版面字數(包括圖表)為萬字。未經乙方同意，甲方交稿時的字數與雙方約定的字數之差不能超過5%，如不符合這一要求，乙方有權拒絕收稿。甲方因故不能按時交稿，應在交稿期滿前__________乙方，雙方可以另行約定交稿日期。甲方到期仍不能交稿，應按本契約第十二條約定的報酬總額的10%向乙方支付違約金，並賠償因此給乙方造成的經濟損失，乙方可以終止契約。如乙方不終止契約，圖書出版後，上述違約金從稿酬中扣除。若乙方終止契約，甲方應按乙方實際投入的費用，向乙方支付賠償金。
第八條 乙方應於年月日前出版上述作品。如採用版稅制，最低印數不低於__________冊。乙方不能按時出版，應在出版期限屆滿前30日通知甲方，雙方可以另行約定出版日期。乙方在另行約定期限內仍不能出版的，除非因不可抗力所致，乙方應按本契約第十二條第一款所約定報酬的50%向甲方支付賠償金並歸還作品原件，甲方可以終止契約。
第九條 在契約有效期內，未經雙方同意，任何一方不得將第一條約定的權利許可第三方使用。如有違反，另一方有權要求經濟賠償並終止契約。一方經對方同意許可第三方使用上述權利，雙方應將所得報酬按六四分成(其中負責聯繫的一方得60%，另一方得40%)。
第十條 作品的署名方式和著作方式，由甲、乙雙方商定。合作作品的署名順序，以甲方提交並保證其真實性的全體合作作者親筆簽名(個人作者應附身份證複印件)的書面信函為準。乙方如需更動上述作品的名稱，對作品進行實質性的修改、刪節、增加圖表及前言、後記，應徵得甲方同意，並經甲方書面認可。
第十一條 如需甲方審校，甲方應在天內將修改後的校樣退還乙方，並填寫乙方設計的《作者看校樣信函》，簽字備查。甲方未按期退還乙方，乙方可按計畫付印。因甲方修改過大而造成版面改動，不能按期出版，甲方承擔改版費用和推遲出版的責任。其改版費用從稿酬內扣除。
第十二條 乙方向甲方支付稿酬的方式和標準(選擇其中一種)。
1.基本稿酬加印數稿酬：
(大寫：__________)元/千字×__________千字 + 印數(以千冊為單位)×基本稿酬的1%
2.版稅：圖書定價×__________%(版稅率)×圖書實際銷售冊數
3.一次性付酬：__________(大寫：__________ )元
第十三條 按第十二條第1款方式支付稿酬的，在作品出版後3個月內，乙方向甲方結清全部稿酬;按第2款方式支付稿酬的，在作品出版後半年內結算一次，以後每年年終結算一次;按第3款方式支付稿酬的，在圖書出版後3個月內結清。如系多人合作的作品，稿酬由甲方代表負責分配，乙方不加干預。
第十四條 甲方交付的稿件未達到本契約第五條約定的要求，而且甲方拒絕按照契約的約定修改，乙方有權終止契約。如經反覆修改仍未達到契約第五條的要求，乙方可以終止契約。
第十五條 上述作品首次出版2年內，乙方可自行決定重印。首次出版2年後，乙方重印應事先書面通知甲方。如果甲方需要對作品進行修改，應在收到通知後1個月內將修改後的書稿交給乙方，否則乙方可按原版重印。乙方重印，應將印數通知甲方。圖書重印後6個月內向甲方支付印數稿酬。
第十六條 甲方有權核查圖書的印數。如甲方指定第三方核查，需提供書面授權書。如乙方隱瞞印數，除向甲方補齊應付稿酬外，還應支付全部稿酬30%的賠償金，並承擔核查費用。如核查結果與乙方提供的發行數相符，核查費用由甲方承擔。
第十七條 在契約有效期內，如圖書脫銷，甲方有權要求乙方重印。在不造成虧損的情況下，乙方收到甲方重印的書面要求後半年內未重印，甲方可以終止契約。
第十八條 如無特殊約定，上述作品出版後原稿由乙方自行處理。
第十九條 上述作品首次出版後1個月內，乙方向甲方贈樣書冊，並可按定價70%的優惠價售給甲方圖書100冊(書款可從稿酬中扣除)。每次重印後1個月內，乙方向甲方贈樣書冊。
根據新聞出版總署《關於徵集圖書、雜誌、報紙樣本的辦法》，凡使用isbn書號的圖書必須向國家有關部門繳送樣書;甲方為保存歷史檔案、進行管理也須備存樣書。為此，在印數內有100冊應作為乙方樣書，且樣書不計入甲方的版稅。
第二十條 如本作品專業面窄、印數少，為保證作品順利出版，甲方自願承擔下列一項或幾項義務(請填寫具體數字及在方框內打√)
□ 1.甲方向乙方支付出版經費__________(大寫： __________)萬元，於__________年__________月__________日之前一次付清;或契約簽訂後先支付50%，書稿發排後再支付50%。
□ 2.甲方購書__________冊，折扣為__________，乙方交書時甲方向乙方一次結清書款。
□ 3.自願放棄稿酬。
第二十一條 在契約有效期內，甲方許可第三方出版包含上述作品的選集、文集、全集的，須取得乙方許可，並將所得報酬的40%和10本樣書交付乙方。
在契約有效期內，乙方出版包含上述作品的選集、文集、全集或者許可第三方出版包括上述作品的選集、文集、全集的，須另行取得甲方書面授權。乙方取得甲方授權許可第三方出版的，應及時將出版包含上述作品的選集、文集、全集的情況通知甲方，並將所得報酬的40%交付甲方。
第二十二條 在契約有效期內，甲方許可第三方出版上述作品的電子版的，須取得乙方的許可。
在契約有效期內，甲方授權乙方出版或者授權許可由乙方轉讓給第三方出版上述作品的電子版。此項授權如果實現，乙方應及時將出版上述作品電子版的情況通知甲方，乙方扣除所投入的經費後，將所得報酬的40%交付甲方。
第二十三條 雙方因契約的解釋或履行發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，可選如下方式(二者只能選其一，請在選定項的方框內打√)解決：
□1.雙方均可向______市仲裁委員會申請仲裁。
□2.雙方均可向人民法院提起訴訟。
第二十四條 是□，否□(請在方框內劃√或×)有補充協定。補充協定不能違背本契約約定的內容，否則視為無效。
第二十五條 雙方約定的其他事項：
第二十六條 契約的變更、續簽及其他未盡事宜，由雙方另行商定。
第二十七條 本契約自雙方簽署之日起生效，有效期限為_年。
第二十八條 本契約正本一式兩份，雙方各執一份為憑。
甲方代表(簽字、蓋章)______
工作單位：__________________
通訊地址：__________________
郵政編碼：__________________
電話：______________________
傳真：______________________
電子郵件：__________________
開戶姓名(單位)：__________
稿酬匯往銀行：______________
開戶賬號：__________________
簽字日期：_____年____月___日
乙方代表(簽字、蓋章)______
工作單位：____________出版社
通訊地址：__________________
郵政編碼：__________________
電話：______________________
傳真：______________________
電子郵件：__________________
開戶單位：____________出版社
開戶銀行：__________________
開戶賬號：__________________
稅號：__________________
簽字日期：_____年____月___日