承租廠房契約範本 篇1
出租人(以下簡稱甲方)：
公民身份證號碼/統一社會信用代碼：
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承租人(以下簡稱乙方)：
公民身份證號碼/統一社會信用代碼：
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依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條廠房倉庫基本情況
1、廠房倉庫坐落於_________________________，建築面積_______________平方米，使用面積_______________平方米，具體見附屬檔案平面圖。
2、廠房倉庫權屬狀況：
甲方持有廠房倉庫所有權證(詳見附屬檔案)，廠房倉庫所有權證書號為：_______________。
3、廠房倉庫_____(是/否)已設定了抵押。
4、該廠房倉庫現有裝修及設施、設備情況詳見本契約附屬檔案(《設施設備清單》)。該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。
第二條廠房倉庫租賃情況
乙方租賃該廠房倉庫經營範圍為_______________。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目，否則甲方有權解除協定。
第三條租賃期限
1、廠房倉庫租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，總計_____年_____個月。
2、租賃期滿，乙方繼續承租的，應提前_____日向甲方提出續租要求，協商一致後雙方重新簽訂廠房倉庫租賃契約。
3、租賃期滿，甲方繼續出租廠房倉庫的，在同等條件下，乙方有優先承租權。
第四條租金及押金
1、租金標準：
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_________元整(￥：_________)，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_________元整(￥：_________)。
2、支付方式：________(現金/銀行轉賬)。
3、各期租金支付日期:
租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協定生效後乙方須於_________年______月______日支付第一季度租金，後續租金乙方應在每季度到期前______日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃契約之日起，給予乙方一定期限的免租期(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)，該期間免收租金。
5、甲方應當於_________向乙方提供租賃。
6、契約租金為含稅價。
7、押金：乙方在簽訂本契約後_________日內須向甲方繳納_________元整(￥：_________)作為押金。
租賃期滿或契約解除後，廠房倉庫租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、債務，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：
開戶行：
戶名：
賬號：
甲方保證其提供的賬戶信息真實、有效，如欲變更賬號的，應以書面形式提前日通知乙方，否則因此產生的不利後果由甲方自行承擔。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，_________由甲方承擔，_________由乙方承擔：
(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛生費;(10)上網費;(11)車位費;(12)室內設施維修費;(13)其他費用。
本契約中未列明的與廠房倉庫有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條廠房倉庫的交付與返還
1、廠房交付：甲方應於_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗簽字並移交房門鑰匙及_______後視為交付完成。如租賃物無存在缺陷，乙方應予接收，逾期接收的應承擔相應違約責任。
2、廠房倉庫的返還
乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回廠房倉庫及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房倉庫和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房倉庫裝飾裝修部分的處理方法如下：
(1)對未與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
(2)對與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
A、契約期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。
B、因甲方違約導致契約解除的，契約解除後，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。
C、因乙方違約導致契約解除的，契約解除後，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。
第七條維修、裝修
1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房倉庫及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態。
2、廠房倉庫及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房倉庫影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房倉庫及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
4、乙方裝修廠房倉庫時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。
5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房倉庫主體結構。
第八條承諾與保證
1、甲方承諾與保證
(1)甲方應保證所交付廠房倉庫的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
(2)甲方保證所出租的廠房倉庫供水、供電。
(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房倉庫地址作為註冊地址申請工商營業執照，並且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、檔案，協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房倉庫申請工商營業執照的，乙方有權解除契約，要求甲方按照_______個月租金金額的`標準向乙方支付違約金。
2、乙方承諾與保證
(1)乙方應保證取得在本契約約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。
(2)乙方應保證遵守廠房倉庫所在區域的物業管理規約。
(3)乙方保證廠房倉庫按約定的用途使用，不得進行非法活動。
第九條轉租
甲方同意乙方有權對廠房倉庫進行部分或全部轉租，但不得改變廠房倉庫用途。
第十條契約解除
1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
2、因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
(1)遲延交付廠房倉庫達_______日的。
(2)交付的廠房倉庫嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
(3)隱瞞廠房倉庫已經被抵押或查封的事實。
(4)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房倉庫的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回廠房倉庫：
(1)不按照約定支付租金達_______日的。
(2)欠繳各項費用達_______元的。
(3)擅自改變廠房倉庫用途的。
(4)擅自拆改變動或損壞廠房倉庫主體結構的。
(5)利用廠房倉庫從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
第十一條違約責任
1、甲方違約責任
(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付_______元的違約金，乙方並可要求甲方賠償相應損失。
(2)租賃期內，甲方需提前收回廠房倉庫的，應提前_______日通知乙方，並按_______個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(4)甲方未按約定時間交付廠房倉庫，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金，並且實際交付廠房倉庫日作為租金起算日。
2、乙方違約責任
(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付_______元的違約金，甲方並可要求乙方將廠房倉庫恢復原狀或賠償相應損失。
(2)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_______日通知甲方，並按_______個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。
(4)乙方未按約定時間返還廠房倉庫，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向甲方支付違約金。
第十二條不可抗力
1、本契約履行期間，如發生不可抗力因素致使一方不能履行契約時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，並應於不可抗力發生之日起_______日內提供遭遇不可抗力致使契約不能履行或不能完全履行的證明檔案，則遭遇不可抗力事件的一方可免於承擔違約責任。
2、因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使本契約第一條所約定的場所不適於租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本契約自動解除。
第十三條契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民起訴。
第十四條其他約定事項
1、在本契約約定的租賃期限內，廠房倉庫被拆遷或者被徵收、徵用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業損失。在此種情況下，乙方有權解除本契約，並有權要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。
2、本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
3、本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份。
(以下無正文)
甲方：
日期：
乙方：
承租廠房契約範本 篇2
甲方： 乙方： 地址： 地址： 身份證號： 身份證號： 甲乙雙方通過多次友好協商，就廠房出租事家達成如下協定：
第一條：
乙方租用甲方坐落在 ，租用期 周年，自 年 月 日開始計算，原則上先付費後使用。
第二條：
乙方在租賃期間，如將廠房轉租，需事先徵得甲方書面同意，不得擅自轉租以及不得破壞原房結構。
第三條：
乙方在租用期內，正常使用房屋的情況下，房屋的各種維護由甲方負責。
第四條：
租賃期限內房屋租金為每年：人民幣￥ (大寫： 整)，乙方付費方式為每年付一次。即人民幣￥ (大寫： 整)。土地費和土地使用稅均包括在內。
第五條：
甲方負責將三相電接通到廠內電錶箱，水、電費根據實際用量自理(每月15日前結清)。
第六條：
甲乙雙方只是房屋租用關係，雙方和債權債務與對方無關。
第七條：
乙方自己負責全部消防、安全及衛生工作，按照國家生產安全相關規定執行，因此造成的損失後果(包括甲方損失)乙方負責全部責任。
第八條：
乙方生產過程中，要注意環境保護，按照國家環境環保法律法規生產，若造成環境污染問題，因此造成的損失後果(包括甲方損失)乙方負全部責任。
第九條：違約責任
1、契約生效後，如乙方違約，乙方已繳租金不退。負責賠償甲方違約金 整。
2、本契約生效後，如甲方違約，甲方向乙方退還剩餘租金並負責賠償違約金 整。
3、乙方在租用期間內，如因乙方自身原因造成廠房不能正常使用所造成的一切經濟損失由乙方負全部責任。
4、在符合國家法律、法規的情況下，如因政府行為不能繼續租用，甲方將剩餘租金按實際天數退還給乙方。
5、其它違約責任按照契約法相關執行。
第九條：
租用期內，如遇不可抗拒的自然災害，經雙方協商或有關部門證明，可以免責。
第十條：
甲乙雙方如在執行本契約過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，提交仲裁機關進行仲裁或向當地人民法院起訴。
第十一條：
本契約一式兩份，正本兩份，雙方各執一份。每年簽訂契約一式兩份，每年遞增6%--8%價格隨行就市。
第十二條：
如乙方不再續租房屋，乙方應提前一個月通知甲方。
第十三條
本契約雙方蓋章簽字後生效。本協定未盡事宜雙方另行商定。
甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 年 月 日 年 月 日
承租廠房契約範本 篇3
轉讓方（簡稱甲方）：
受讓方（簡稱乙方）：
甲、乙雙方經充分友好協商，同意達成以下轉讓協定（下稱“本協定”），具體條款如下：
一、廠房位置設施與面積範圍
1、甲方現有位於，廠房棟層樓，占地面積萬㎡左右；已經竣工驗收建築總面積萬㎡左右；
2、廠區前後已經澆注好的水泥路，具體範圍：；
3、修建好的四周圍牆；（範圍包括東；南；北側以圍牆界限內；西面
以2號與1號廠房水泥路中心鐵欄桿為界限和附：開發區管委會以土地紅線圖為準，詳見本協定“附屬檔案一”）廠房可以以乙方名義開立紅本《房產證》。土地直接以乙方名義正式掛牌手續辦理《土地證》。
二、轉讓費用與其他稅費約定
經甲、乙雙方充分協商確定，甲方將上述房地產以總價人民幣____萬元（￥____萬元）轉讓給乙方。此轉讓價為甲方實收價格，乙方註冊公司和因為本轉讓行為辦理所有證照（包括但不限於公證費用、土地出讓金、契稅、印花稅、登記費等）的手續費（稅）用均有乙方承擔。
三、債權債務承擔
請在史律師指導下簽署本協定，否則概不承擔私自簽署所引起的一切法律責任。
廠房土地轉讓協定中銀史潤師
1、甲方應及時報告開發區管委會要求指定專人幫助乙方辦理政府部門需要的立項、紅線圖、規劃、環評、工商、稅務、機構代碼等等有關證照審批手續，稅（費）用由乙方支付。
2、甲方對該廠房轉讓協定生效之前基於該廠房的一切債權、債務承擔責任。
四、付款方式：
1、乙方應於本協定簽署生效之日向甲方交付定金￥____萬元（大寫：____）。
2、甲方應在本協定生效之後協助乙方辦理有關轉讓廠房的規劃立項、環評、工商、稅務、機構代碼手續事宜，並在辦妥上述事宜之後的30個工作日內將上述有關手續移交乙方，乙方需同時向甲方支付本協定預付款人民幣____萬元（大寫：____）；甲方收到預付款後將該《房產證》原件交付給乙方。
3、乙方在收到房產證之日起60天之內將餘款人民幣萬____元（大寫____萬元）全部付清。如果逾期，90天內按照轉讓款總額月息1、5%計算支付給甲方，超過期限90天后按照同期商業銀行利息的3倍計算支付給甲方。（乙方預期支付各期款項不適用本協定有關“定金罰則”的約定，使用本款規定）
五、雙方責任
1、甲方中途悔約，按照乙方所付定金數額雙倍返還乙方。
請在史律師指導下簽署本協定，否則概不承擔私自簽署所引起的一切法律責任。
2、乙方如逾期支付以上各期款項，除應按照本協定第四條第三款承擔責任外，乙方需提交乙方關聯企業基於以上款項的擔保聲明，或提供其他財產擔保證明。
3、甲方應於收到上述房地產預付款30個工作日內，辦理相關手續，但甲方在規定期間已經把所需檔案遞交給相關政府部門或因不可抗力因素造成甲方不能按時辦理有關手續額，不承擔任何責任。
4、甲、乙雙方簽署本協定生效日起60天內，甲方應保證廠房（包含土地部分）場地清理以確保乙方按時進駐，順利接管。
5、上述房地產正式轉讓到乙方之日起，乙方正式接管甲方該物業並行使一切權利。
六、其他事項
1、本協定簽署時，雙方應就房產及其附屬設施當時狀況、附屬財產等進行清點確認移交，同時列明清單（詳見附屬檔案二），確保上述房地產在產權變更清場後，一併交付給乙方。
2、本協定一式叄份，甲、乙雙方各執一份，送所在地政府管委會留存備案一份；經雙方代表簽字蓋章後生效，未盡事宜雙方友好協商解決，協定部分以及本協定附屬檔案部分為本協定一部分，具有同等效力。發生不可協商的爭議由本協定廠方所在地人民法院管轄，且由敗訴方承擔對方律師費、調查費、差旅費等因訴訟產生的費用。
轉讓方（甲方）：受讓方（乙方）：
法定代表人：法定代表人：
甲方代理人：乙方代理人：
______年____月____日______年____月____日