一種觀點認為，次承租人無過錯且要求繼續租賃，而出租人行使契約解除權的，在做出租人與次承租人建立租賃關係的調解工作無效的情況下，只能兩個租賃契約同時解除。對兩個契約解除的後果，原則上都應予以處理，但當行使釋明權後，相關當事人不主張也不舉證的，對後一個租賃契約解除的後果可不予處理。對解除兩個租賃契約的後果處理，除明確由次承租人返還出租人租賃的房屋外，對違約責任及裝潢損失的賠償，則根據兩個租賃契約中的約定處理。
另一種觀點認為，對轉租中，因承租人拖欠租金，次承租人無過錯且要求繼續租賃的，從保護次承租人的利益出發，可判明次承租人直接與出租人建立租賃關係。
上海高級人民法院認為，租賃契約因承租人未依約給付租金而致契約被解除的，則轉租契約將因此而處於履行不能的狀態。但原租賃契約與轉租契約畢竟是兩個契約，原出租人並非轉租契約的當事人，不能強迫他繼續履行轉租契約。因此，除非出租人與次承租人就繼續履行契約達成一致，否則，次承租人要求繼續履行契約的主張不能支持。
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