房屋租賃契約的終止條件有哪些

房屋租賃契約的終止,是指契約當事雙方的權利、義務依一定的法律事實歸於消滅。房屋租賃契約終止的條件有以下幾點:

1、租賃契約到期。

2、房屋拆除改建。

3、房屋毀損。

4、房屋閒置。承租人無正當理由閒置公房6個月以上的,出租人有權終止契約。

5、承租人死亡。在房屋租賃契約中,承租人死亡而且又沒有同住的其他人時,契約一方當事人不存在,房屋租賃契約即終止。

6、當事人協商終止。

7、承租人有重大違約行為。在租賃期間,承租人應按照契約規定的內容使用房屋。如果承租人嚴重違反契約,有下列行為之一的,出租人有權終止契約:(1)擅自轉租、轉讓、分租、出借或調換使用承租房屋;(2)任意改變房屋用途,致使房屋受損;(3)利用出租房屋進行非法活動;(4)無故拖欠房租達6個月以上。

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