一、私房租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃契約。
二、私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理：
1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃契約;
2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃契約。繼續履行租賃契約者有多人的，應當協商確定一名承租人。協商一致的，出租人依法變更承租人;協商不一致的，由出租人在可以繼續履行承租契約的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權。房屋在租賃期間發生改建、擴建、拆除重建，致原租賃契約部分或大部分不能適用的，出租人應當與承租人協商變更租賃契約。
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