整棟樓房租賃契約範文3
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就房屋的租賃達成如下協定：
第一條 房屋基本情況及租賃用途
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於，出租物為甲方所擁有位於該棟的產權房產，產權面積為 ㎡。
2、乙方使用該房屋用途為：經營餐飲、住宿和其他商業經營。
第二條 租賃期限租賃期限自20xx年8月8日始20xx年8月7日止。
第三條 租金、押金及支付方式
2、乙方須交納押金三萬元給甲方。契約期滿後乙方無違約行為，甲方無息退還該押金。
3、從契約生效日至20xx年8月7日為乙方裝修期，甲方不計算租金。
4、房屋租金為：每次支付半年房租。
5、乙方支付房屋租金的日期為：每租賃年度(除20xx年)的2月8日和7月8日支付下一半年度房租。
6、乙方應於本契約簽定時向甲方支付押金和半年租金(租期為20xx年8月8日至20xx年2月7日)總計壹拾貳萬元整。
第四條 裝修約定
1、甲方將該房屋就現狀交由乙方使用，乙方負責對該房屋裝修。
2、乙方對該房屋進行裝修過程中需接受甲方監督，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修、設備對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方同意。
3、甲方已投入的設施(包括給排水路、電路、廁所門、鋁合金窗、窗台、卷閘門、樓梯扶手、電梯等)交由乙方使用，乙方負責維護。
4、退租時，乙方裝飾部分提供給甲方，其他經營用品由乙方帶走。
第五條 甲方義務
1、甲方保證對該房屋擁有合法的產權，保證該房屋沒有產權糾紛。(國房產糾紛造成乙方損失。甲方需承擔乙方裝修及所有經營用品及經營損失)
2、甲方配合乙方辦理有關證件，並為辦理證件提供資料。
3、契約生效後，該房屋所需電梯由甲方購買和安裝。甲方保證所購電梯為通過國家有關部門檢驗的合格產品。
4、租賃期間甲方只負責房屋屋頂漏水的維修。
5、甲方保留部分房產所產生的水、電費用按表支付給乙方，單價按實際居民用水、電費計算，每半年支付。
第六條 乙方義務
1、租賃期間除約定甲方維修部分外的其他維修由乙方負責。
2、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理、計畫生育及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定。乙方租賃期間由於上述問題所產生的賠償或責任由乙方負責。
3、電梯使用過程中所需要的所有費用由乙方承擔，由於使用過程中產生的事故造成的損失或對第三方財產、人身產生的損失由乙方負責，甲方不承擔責任。
4、在房屋租賃期間，經營費用和財產、人身保險費用由乙方負責。
5、甲方將本棟房屋的水、電卡交給乙方使用管理。遺失、損壞由乙方賠償。乙方如需對進戶水電增容，費用由乙方承擔。甲方提供給乙方的水電費按居民使用水電費標準收取。
6、在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本契約未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。(房屋租賃稅由甲方承擔)
第七條 其他約定
1、未經甲方同意乙方在租賃期間不得改變該房屋約定用途。
2、乙方與其他第三方契約在以本契約為依據，不違反本契約約定的情況下可以轉讓、轉租、分租。
3、乙方與其他第三方的經濟或其它糾紛由乙方負責，不得影響甲方享受本契約約定的權利。
第八條 違約處理
乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，押金、乙方已交納的租金和乙方投入的所有設施、裝修歸甲方所有：
1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途。
2、故意損壞承租房屋。
3、利用承租房屋進行違法活動。
4、拖欠租金達壹個月。
第九條 契約終止
1、租賃期滿後，本契約即終止，屆時乙方需將房屋退還甲方，乙方所投入的不去產裝修部分，全部歸甲方所有。如乙方要求繼續租賃，則須提前3個月書面向甲方提出，甲方在契約期滿前2個月內向乙方正式答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。
2、租賃期間，任何一方提出終止契約，需經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。
3、如因國家建設、不可抗力因素或出現本契約第八條規定的情形，甲方必須終止契約時，應提前壹個月通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。政府給予的應記乙方。
4、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十條 特別約定
1、甲方由三位自然人組成，共同承擔本契約約定的甲方義務，共同享受本契約約定的權利。
2、乙方由兩位自然人組成，兩人都對本契約條款、對甲方和第三方的經濟及其他糾紛負連帶責任。
3、甲、乙雙方都以個人資產作為對方實現約定權利的連帶擔保。
本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約的履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交仲裁委員會仲裁。
本契約由雙方簽字、乙方支付甲方本契約第三條第6款約定的金額後生效。本契約一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日