租賃契約中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃契約。以下是小編整理的轉租房屋租賃契約，歡迎參考閱讀。
轉租房屋租賃契約範文一
出 租 方： (以下簡稱甲方)
注 冊 地 址：
聯 系 地 址：
郵 政 編 碼：
法定代表人：
電 話：
承 租 方： (以下簡稱乙方)
身 份 證：
身份證地址：
家 庭 地 址：
注 冊 地 址：
聯 系 地 址：
郵 政 編 碼：
法定代表人：
電 話：
根據有關法律法規，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，共同遵守履行。
第一條 甲方將座落於上海市 區 (以下簡稱租賃物)出租給乙方使用，租賃物建築面積 平方米。
第二條 本租賃物提供的配套設施包括：甲方保證建築物用電、足夠的生活及消防用水。
第三條 乙方承租後使用功能為 ，如乙方需轉變使用功 能，須經甲方書面同意，否則甲方有權沒收保證金及要求乙方賠償因此造成的損失，或者有權要求解除契約，並且沒收保證金及要求賠償損失。
第四條 乙方承租期間所耗用的水、電、空調、電話、停車等費用，根據甲方統一規定，
由乙方在接到甲方通知後7日內繳納。如乙方未按時繳納前述費用，甲方有權停止前述各項服務，後果由乙方承擔。
第五條 甲方協助乙方申請安裝 門左右電話，並由乙方承擔上述電話安裝費用。
第六條 租賃期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
第七條 若乙方需要續租，應當於租賃期限屆滿前6個月，向甲方書面提出續租要求，經甲方同意後，甲、乙雙方將就有關租賃事項重新簽訂租賃契約。在同等承租條件下，乙方有優先承租權。若乙方未在租賃期限屆滿前6個月書面提出續租要求，視為乙方放棄續租，甲方有權另行招租。
第八條 租賃物免租金期為 月，即從 年 月 日起至 年 月 日止。 免租期屆滿次日起開始計收租金。
第九條 甲乙雙方一致明確，甲方保證乙方依本契約規定的期限享有租賃使用權。乙方 依據工商管理部門核准的經營範圍開展經營活動。如由於第三方的原因，甲方未能保證乙方的租賃使用權時，由甲方負責將乙方未實際承租使用該租賃物的預收租金部分和保證金退還，同時雙方提前終止本契約。
第十條 乙方應當於簽訂本契約後 天內向甲方支付保證金人民幣 元;若 租賃期滿後乙方不再續租，甲方從保證金中扣除乙方應付的款項(包括但不限於違約金、甲方代扣代繳款項等)後，剩餘部分在30天內退還給乙方;保證金不得抵沖租金和其他費用;保證金不計利息;若乙方未按約定支付保證金，甲方有權無條件解除契約，另行招租，同時要求乙方承擔三個月租金的賠償責任;若乙方未按約定支付保證金，甲方也有權要求乙方按照本契約其他條款承擔違約責任。
第十一條 租金為每天每平方米人民幣 元，乙方應付租金為每個月人民 幣 元。按先付後用的方式，每 個月支付一期租金，每次應付租金人民幣 元，乙方於 年 月 日前支付第一期租金，以後從免租期屆滿之次日起，每期的前一個月的公曆 日前支付下一期的租金;若乙方未按約定支付首期租金，甲方有權無條件解除契約，另行招租，同時沒收保證金，並且要求乙方承擔兩個月租金的賠償責任;若乙方未按約定支付首期租金，甲方也有權要求乙方按照本契約其他條款承擔違約責任。
第十二條 物業管理費為每月每平方米人民幣 元，乙方應付物業管理費為每個月人民幣 元，從 年 月 日開始起算。按先付後用方式，每 個月支付一次物業管理費，每期應付物業管理費人民幣 元，乙方應於 年 月 日前支付第一期物業管理費，以後每期的前一個月的公曆 日前支付下一期的物業管理費。
第十三條 乙方對租賃物、附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障 和危險應及時消除，以避免可能發生的隱患。若因乙方原因造成租賃物及附屬設施或者第三人的損失，由乙方承擔賠償責任。
第十四條 乙方應當保證乙方和乙方轉租後的第三人合法經營，若因此而受到相關行政 部門、公安、司法、協會等的處罰以及第三人的訴訟造成甲方損失的，乙方應當賠償。
第十五條 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關制度，積 極配合甲方做好消防工作。
第十六條 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將大樓內消防設施用作其它 用途。
第十七條 乙方確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(包括電焊、風焊等明火作 業)，須經消防主管部門批准，因該行為造成的各種損失由乙方承擔。
第十八條 乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全;甲方有權於合理 時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知，乙方不得無理拒絕或延遲。
第十九條 在租賃期間內，乙方應當負責購買租賃物內乙方的財產、乙方人員及其他必 要的保險，否則因此而造成的可能的損失由乙方自行承擔。
第二十條 若乙方需要對租賃物進行裝修、改建，必須提前將方案報經甲方和有關部門 書面同意，否則不得以任何理由裝修和改建。但是，甲方的同意並不能免除乙方因其行為對租賃物和其他設施造成的損失的賠償責任。
第二十一條 如乙方的裝修、改建方案未經甲方書面同意就擅自行為，或者未按照報批 方案行為的，因此而造成的任何損失應當由乙方賠償，同時甲方有權無條件單方面解除本契約，甲方所收任何款項不予退還，若所收款項低於造成的損失，甲方有權要求乙方按照實際損失賠償。
第二十二條 租賃期限屆滿，若乙方不再續租，或者因乙方原因及政府行為和不可抗力
提前終止本契約時，乙方應將租賃物恢復原狀交還給甲方，在此情況下，乙方不得以任何理由要求甲方對其裝修、設施和營業損失進行賠償。
第二十三條 租賃期限屆滿，若乙方不再續租，或者因乙方原因及不可抗力提前終止本 契約時，經甲方書面同意，乙方也可以將租賃物不恢復原狀交還甲方。
第二十四條 租賃期限屆滿，若乙方不再續租，或者因其他任何原因雙方解除契約的， 乙方應當從租賃期限屆滿或者契約解除之日起兩天內向甲方返還租賃物，雙方簽訂返還交接單，逾期由乙方按照租金標準的1.5倍承擔逾期占用費。
第二十五條 經甲方書面同意，乙方可以將租賃物轉租，但轉租不影響乙方對甲方承擔 的本契約責任。
第二十六條 若乙方未能按照契約約定支付租金和其他款項，甲方有權要求乙方按照逾 期付款額的每天千分之一承擔滯納金責任。
逾期付款滿30天的，甲方有權要求乙方從逾期之日起按照逾期付款額的每天千分之二承擔滯納金責任直至實際全部付清為止，契約繼續履行。
逾期付款滿30天的，甲方也有權單方面提前解除契約，所收任何款項不予退還，同時要求乙方從逾期之日起按照逾期付款額的每天千分之二承擔滯納金責任直至實際全部付清為止。
第二十七條 因乙方原因造成的甲方的任何損失(包括但不限於對第三人的賠償、罰款、 行政收費、可得利益損失(包括但不限於甲方按照契約約定履行契約後可得租金和其他收益)和其他直接與間接損失)，應當由乙方承擔。
第二十八條 因乙方的原因造成的甲方為處理該事務所支付的律師費用由乙方承擔。 第二十九條 若因政府有關租賃的法律、法規、規章和其他法律檔案的修改或政府實施 市政建設或者其他征地動拆遷等政府部門原因導致本契約無效或無法繼續履行本契約時，契約解除，雙方互不承擔違約責任。
第三十條 凡因發生自然災害、戰爭或其它不能預見的、其發生和後果不能防止或避免 的不可抗力致使任何一方不能履行本契約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用書面通知對方，並應在前述情況結束後三十日內，提供不可抗力的詳情及契約不能履行、或不能部分履行、或需延期履行理由的證明檔案。該證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機關出具，
遭受不可抗力的一方由此而免責。
第三十一條 若乙方需在租賃物建築物的外牆、樓頂等部位設立廣告牌，應當經甲方書 面同意，統一規劃設定，同時應當報經相關行政部門批准，但這種同意和批准並不能免除乙方因此而造成的甲方和第三人的損失的賠償責任。
第三十二條 乙方或甲方為乙方設立廣告而所需費用由乙方承擔。
第三十三條 甲、乙雙方應按國家和上海市的有關稅收規定繳納應繳的稅收。
第三十四條 根據本契約需要發出的全部通知以及甲方與乙方的檔案往來應以書面形式 進行;雙方收件地址以本契約記載為準。任何一方若變更收件地址應及時書面告制對方，否則對方向本契約所載收件地址付郵視為送達。
第三十五條 本契約如在履行中發生爭議，由雙方友好協商解決，協商不成，本契約任 何一方均可向人民法院提起訴訟，管轄法院為租賃物所在地人民法院。
第三十六條 本契約未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協定，補充協定與 本契約具有同等法律效力。
第三十七條 本契約一式四份，甲乙雙方各執二份，具有同等效力。
第三十八條 本契約經雙方簽字或蓋章後生效。
甲 方： 乙 方：
契約簽約人(簽字)： 契約簽約人(簽字)：
簽訂時間： 年 月 日