隨著房地產價格的突飛猛漲和居高不下,買房已經成為社會中低收入人群的一種奢望而難以實現;另一方面,那些“先富起來的人們”基於對自有貨幣保值增值的需要,利用法律政策漏洞而大量投資或投機房地產,囤積大量房屋以便出租。以下是小編整理的寫字樓房屋租賃契約，歡迎參考閱讀。
寫字樓房屋租賃契約範文一
甲方(出租方)： (以下簡稱甲方) 乙方(承租方)： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規之規定，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自願、互惠互利的原則，經過充分友好協商，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下契約：
第一條 租賃標的及用途
1.1甲方同意將園區位於 室房屋，建築面積為 平方米，及配套設施租給乙方使用。
1.2房屋的具體位置、使用範圍以甲方提供的相關權屬證明或圖紙為準，平面圖另見附屬檔案。
1.3乙方承租該房屋的用途為： ，乙方不得擅自改變承租房屋用途，不經甲方同意不得轉租第三方使用。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為 年：從 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2甲方應於 年 月 日前將出租房屋交付給乙方使用。(具體交付條件、內容及交接手續見物業服務須知)。
2.3若乙方在規定之交房日起七日內未辦理收房手續的，則從第八日開始算起算逾期日，乙方逾期三十日不辦理交付手續的，甲方有權利終止本契約。
2.4租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還。若乙方需要繼續承租的，租金應當在本租賃契約期滿前一個月，將下一期的租金繳納給甲方。
2.5若乙方決定不再續租該房屋的，則甲方有權在租賃期滿前三個月，在不影響乙方正常辦公的情況下，帶領潛在客戶參觀該房屋。
2.6租賃期滿，如乙方未繼續承租的，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還。
第三條 租金及支付方式
3.1租金金額：甲、乙雙方確定租金按建築面積計算：租金標準為： 元/日/建築平方米，,以 年 月 日為租金起算日，第一年租金總額為人民幣(大寫) 整(RMB 元);第二年租金總額為人民幣(大寫) 整(RMB 元);第三年租金總額為人民幣(大寫) 整(RMB 元)
3.2租金支付方式：乙方須按每 半年 支付租金。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個工作日之內，以後租金到期，乙方需提前壹個月支付給甲方，先付後用。
3.3定金支付：甲、乙雙方簽訂契約之前，乙方應向甲方支付定金人民幣 (大寫) 整(RMB 元)。契約簽訂後定金轉為契約保證金;如乙方無違約或無損害甲方設施的行為，在契約結束後三個月，保證金返還給乙方;如乙方在簽訂契約後中途提出解除契約的，保證金不予返還。
3.4乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣(大寫) 元整(RMB 元)，裝修期為 天，裝修完畢驗收通過後三個月內保證金退還給乙方。
3.5以上條款甲、乙雙方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日，應按月租金的5‰支付違約金，逾期超過十五日的，甲方有權解除契約，並有權要求違約方支付一個月租金作為賠償。
第四條 房屋交付及收回的驗收
4.1甲方保證出租的房屋本身及附屬設施(甲方提供的牆、頂、地內裝修部分、電路及相應開關、門鎖)、設備處於正常狀態。
4.2驗收時雙方共同參與，如有異議應當場提出。
4.3乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及甲方提供的附屬設施、設備完好的交還甲方。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第五條：甲方的權利與義務
5.1甲方保證出租給乙方的房屋合法。
5.2甲方保證按時提供出租的房屋。
5.3甲方保證出租的房屋質量良好，如因房屋建設質量引起的事故，造成乙
方的損失，甲方承擔責任。
5.4甲方負責向乙方提供基礎水、電。乙方若增容，費用自理。
5.5如乙方在承租房開辦新公司，需要相關租賃手續和證明，甲方有義務向乙方提供。
5.6甲方對乙方使用房屋有監督權。
5.7乙方不得對外透露房屋租賃價格，如因透露價格造成甲方損失的由乙方承擔責任，甲方有權按原價收取，或者收回房屋。
第六條：乙方的權利與義務
6.1乙方在不影響該房屋使用安全的前提下，可根據自身經營需要對房屋實施裝修、改造。乙方需將裝修改造方案事先報甲方書面批准，費用自理。如由乙方裝修改造引起的安全問題等責任均由乙方自負。
乙方在裝修過程中，不得損害房屋的主體結構。如涉及主體結構及改變租賃用途的裝修，必須經甲方和設計部門書面批准，在確保全全的情況下方可進行施工，乙方如對甲方的房屋造成損壞，應當負責修復並賠償。
6.2乙方水、電費(包括分攤的電費)、寬頻費、服務費及其他費用，由乙方向有關部門交納，甲方可以配合。
6.3乙方要負責對承租房維護，因管理和使用不當造成承租房損壞，乙方要修復或賠償。
6.4乙方自主合法經營，自負盈虧，在承租期間與外界發生的一切債權債務與甲方無關。
6.5租賃期滿，或因乙方違約引起契約終止，乙方應當將甲方的房屋完好無損的歸還甲方，乙方對房屋內自己購置無法拆除的設施及裝飾歸甲方所有，其餘歸屬於乙方所有。如乙方還要繼續承租，在同等條件下，享有優先續租的權利。
第七條：做好消防、用電、等安全防事故工作
7.1乙方應在所租賃的房屋內按照消防部門要求，配置滅火器材和消防設施，費用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作，對所屬員工進行必要的消防知識培訓，做到萬無一失。如因乙方責任失火所造成的損失，由乙方承擔。如因乙方責任發生的火災造成甲方或者第三方的損失，由乙方承擔。
7.2乙方在租賃期間，必須做好用電等安全防範工作，如造成火災等人身安
全事故，是乙方責任由乙方負責。如因乙方責任發生的事故造成甲方及第三方的損失，由乙方負責賠償。
第八條：甲方和乙方對租賃房屋維修的區分
8.1甲方維修的範圍：涉及房屋主體質量的維修，由甲方負責。
8.2乙方維修的範圍：室內日常的損壞、維護、裝修、改造等，由乙方負責維修。
第九條： 有以下情形，契約可以解除
9.1乙方如超過2個月不繳納房租，構成根本違約，契約自動終止。甲方有權收回房屋，並將房屋出租給其他單位。
9.2乙方如對所租賃的房屋進行轉租、轉借、分租。如將房屋用於非法活動。如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋入股。或者改變租賃用途。
9.3乙方如擅自改造房屋，特別是對房屋主體結構造成危害。
第十條：違約責任及爭議解決的方法
10.1本契約簽訂後，甲乙雙方都應嚴格履行契約條款，否則視為違約。如遇不可抗力因素(地震、水災、戰爭、政府規劃拆遷等)導致本契約不能履行，雙方均不承擔經濟損失。
10.2租賃期內，雙方如因特殊情況需提前終止契約時，應提前三個月書面通知對方，徵得對方同意，並一次性補償對方一個月的房租作為違約金。
10.3如屬於乙方的責任，解除契約，由乙方承擔責任。如屬於甲方的責任，解除契約，由甲方承擔責任。
10.4契約期滿，如甲方繼續出租，在同等條件下，乙方有承租優先權，雙方續簽契約。
10.5本契約在履行中發生爭議，雙方應協商解決;如協商不成時，向甲方所在地人民法院起訴。
10.6本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
10.7本契約經雙方簽字蓋章後即生效，本契約書一式肆份，甲方執叄份，乙方執一份。
10.8乙方的營業執照複印件、負責人身份證複印件，交給甲方備檔。
第十一條：其他約定
您還需要支付的費用包括：
簽約時您需要提供的檔案包括：
1、 公司營業執照複印件 2、 公司稅務登記證、組織機構代碼證
3、 法人身份證複印件
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
電話： 電話：
20xx年 08 月 01 日 年 月 日