樓房房屋租賃契約

2、乙方統一使用甲方配置的電腦系統及人員管理，乙方可委派指定管理人員(： )進行對賬和收銀的監督工作，如客人消費需刷卡或掛房賬的，可由甲方收銀代收，每個月日前支付乙方。乙方人員若有變動，需向甲方提供書面人員變動書。

3、乙方的經營活動不得影響甲方的正常經營。

4、乙方的服務員、收銀員、領班可在甲方員工餐廳就餐，但就餐員工必須出示健康證，並向甲方按每人繳納就餐費。

5、乙方每月繳納房屋租金時，甲方開具同等金額的發票給乙方，乙方經營中所需發票自行解決。

6、乙方負責租賃房屋的清潔衛生及布草洗滌工作。

7、乙方承諾按契約約定的租賃用途使用營業場所，並不得違反法律法規的規定。若因乙方原因導致甲方遭受損失(包括罰款、停業損失等)，乙方應承擔賠償責任。

8、乙方必須遵守《中華人民共和國食品安全法》及中華人民共和國相關法律法規，若乙方所經營的場所有違反相關法律法規的行為，對甲方造成不良影響，甲方除扣除乙方保證金之外，乙方應向甲方賠償所有的損失費及名譽損失費。

9、甲方的客源分為業主、協定單位、積分會員、旅行社、金鑽單位及個人等，乙方需遵守執行甲方提供各客戶的優惠價格及政策。業主、協定單位、積分會員、旅行社在乙方享受執行價的8折優惠;金鑽單位及個人在乙方享受執行價的7折優惠。

10、有會員卡的個人及單位可按3%進行積分贈送，所兌換的禮品或現金先由甲方統一發放，乙方在次月將發放的金額交付甲方。

11、甲方有客戶需承包乙方經營場所時(大廳含兩間機麻房)，甲方提前三天告知乙方，甲方按500/天的價格支付給乙方。

12、乙方若有對經營價格體系有改動，必須書面提出申請，報甲方同意後方可執行。

九、違約責任

1、在租賃期內，甲方因非本契約規定的情況，擅自解除本契約，提前收回該營業場所的，甲方應向乙方支付違約金萬元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

2、在租賃期內，甲方承諾不得在酒店內設立第二家相同項目或者相似的項目，如有此事發生，甲方支付乙方賠償金，每日按月租金金額的 %計算。

3、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，乙方應向甲方支付萬元的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

① 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借給他人使用的或擅自

② 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在

③ 擅自改變本契約規定的租賃用途的。

④ 在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的。

⑤ 乙方干擾甲方正常經營的。

⑥ 乙方故意損壞承租房屋的(包括裝修工程)。

4、乙方逾期交付租金的，每逾期一日，按月租金的 %向甲方支付違約金。

十、契約終止與解除

1、乙方應於房屋租賃期屆滿後日內，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。

2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不得有留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除契約，收回出租房屋：

(1) 未經甲方書面同意，擅自轉租、轉讓、轉借承租房屋或互換出租房屋的。

(2) 未經甲方同意或違反建築法律規範，擅自拆改變動房屋結構。

(3) 因保管不善、使用不當或其他人原因等致房屋或設備損壞的，在甲方提

出的合理期限內仍未修復的。

(4) 擅自改變本契約規定的房屋租賃用途。

(5) 利用承租房屋存放危險物品的。

(6)逾期日不付租金的。

十一、免責條件

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本契約：

1、甲乙雙方協商一致的。

2、不可抗力致使本契約不能繼續履行的。

因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算並退還乙方保證金。

十二、其他約定

1、甲乙雙方在合作過程中，必須共同遵守企業正常經營，不得影響對方正常經營，如一方違約，由違約方賠償對方一切後果的經濟損失。

2、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等法律效力。

3、甲、乙雙方因履行本契約所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意向房屋所在地法院提起訴訟。

4、本契約連同附屬檔案一式二份，甲、乙雙方簽字、蓋章後生效，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日