空白房屋租賃契約書範文三
出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼： 聯繫電話： 聯繫地址：
承租方(以下簡稱乙方)：黃航峰
身份證號碼： 聯繫電話： 聯繫地址：
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方本著雙方意思自治、誠實信用、平等互利的原則，經雙方多次溝通、充分協商，為租賃房屋事宜訂立本契約，以求雙方恪守信用，共同遵守。
第一條 租賃物基本情況
1、租賃範圍：甲方出租給乙方的房屋位於台州市黃巖區電大路 號 樓 屋，建築面積為 平方米。
2、甲方應向乙方出示該房屋的相關產權證件。
3、特別約定：甲方保證對本契約所稱標的享有所有權並保證該標的沒有產權糾紛。若有第三人主張異議，無論產權或債務的糾葛，均由甲方負責理清，與乙方無涉。如乙方承租後因上述未清事項與第三人發生糾紛，則由甲方承擔全部責任。
第二條 租賃期限
該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止;
第三條 租金及支付方式
1、租金標準：該房屋年租金為12萬元(大寫：壹拾貳萬元)，租金總額為60萬元(大寫：陸拾萬)。
2、租金支付時間：租金的支付方式以先付租金後使用為原則，租金按年支付，乙方應在每年的租賃期限屆滿前60日即每年的 月 日前向甲方支付下一年的租金。
3、租金支付方式：由甲方直接收取或由甲方代理人直接收取。甲方或其代理人收款後，應提供給乙方有效的收款憑證。
4、本租賃協定不存在房屋租賃保證金
第四條 租賃期間的費用
1、甲方應承擔的費用：
租賃期間，房屋和土地的產權稅以及房屋租賃稅由甲方依法繳納。
2、乙方應承擔的費用：
水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費、物業管理費、執照驗審、國家稅費等由乙方自行負擔，乙方應按時繳納並向甲方出示相關繳費憑據。
第五條 房屋的交付及返還
1、交付：甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備包括水、電、通訊線路等處於能夠正常使用狀態，交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出，移交房門鑰匙後視為交付完成。
2、返還：租賃期滿或契約解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對於未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處臵。添臵的新物可由乙方自行收回，對於乙方裝飾、裝修等不可移動的部分，具體處理方法為：歸甲方所有但甲方應折價補償。
第六條 房屋的轉讓與轉租
1、未經甲方書面同意，乙方不得對承租的房屋進行轉讓或轉租。
2、房屋租賃期限屆滿後，在同等條件下乙方享有優先承租的權利。
第七條 契約的解除
1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
2、一方如因自身原因需要終止本協定，必須提前二個月告知相對方。
3、因國家政策需要合法拆除或改造已租賃的房屋，甲乙雙方必須服從政府的安排，本協定即行終止，租金按照實際使用時間按月計算。
4、房屋租賃期間，甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符契約定條件，嚴重影響居住和經營的。
5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約：
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋或拆改變動房屋結構致使造成房屋嚴重影響的;
(2)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;
(3)拖欠租金經甲方多次催討仍不予支付達 個月以上的。
5、租賃期滿契約自然終止。
第八條：違約責任
(一)甲方違約責任：
甲方因不能提供本契約約定的房屋致使契約解除的，應對乙方的損失進行賠償，包括但不限於乙方投入的裝修費用的損失、經營損失、為實現自身的權利造成的相關損失等一切費用。
(二) 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋：
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)拖欠租金經甲方多次催討仍不予支付達叄個月以上的。
2、由於甲方房屋產權等方面的原因造成涉租房屋拆除或毀損，由
甲方承擔全部責任，同時雙倍返還房屋租賃保證金，並對乙方已經投入的裝修等方面造成的損失和經營損失進行賠償。
第九條 免責條件
1、因不可抗力原因(不可抗力系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況)致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要合法拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。乙方裝修部分的損失由乙方與政府進行結算，所得賠償歸乙方所有。
3、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間按月計算。
第十條 特別約定
1、關於電梯的特別約定：甲方同意對涉租的樓房安裝全新電梯，電梯的核載人數不得低於7位正常成年人，電梯從1層至4層，2層、3層的住戶如使用需徵得乙方同意，甲方不得擅自做主。電梯在選購、安裝的過程中乙方可參與協商並提出合理意見。乙方自願承擔15000元的電梯安裝費用，甲方應保證電梯在本協定簽訂後五十日內安裝調試完畢並且可以使用。安裝電梯前乙方先支付房租5萬元，甲方在約定的時間內將電梯安裝完畢並可以使用，乙方再支付房租7萬元。甲方如不能在涉租房屋安裝電梯，則本協定解除，同時返還15000元的電梯安裝費用、對乙方先支付的5萬元房租雙倍返還，並對乙方已經投入的裝修等方面造成的損失進行賠償。
2、關於外牆體的特別約定：乙方因經營需要可在外牆體安裝合適的廣告牌，甲方應保證乙方有可安裝廣告牌的位臵，如需與其他樓層住戶溝通，甲方應積極配合。
第十一條 爭議解決
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法由台州市黃巖區人民法院管轄處理。
第十二條 其他事項
1、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。
契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
2、水錶現數： 電錶現數： 燃氣表現數： 其他：
本契約一式五頁兩份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方簽(章)後
即具有法律效力。
甲方： 乙方：
簽約地點： 簽約日期： 年 月 日