酒店房屋租賃契約範文篇二
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
根據《中華人民共和國契約法》等相關法律規定，甲乙雙方通過協商，本著平等自願的原則簽訂本協定。
一、出租房屋情況
1、甲方將位於 的 大廈樓 層，租賃給乙方，作為洗浴、住宿、健身等項目經營使用。
2、乙方實際向甲方租賃的建築面積為 (㎡)平方米(以實際測量為準)。該範圍包括 層 ，及大廈前後停車場，電梯等公用設施，該房屋的地形位置圖和平面圖見本契約附屬檔案(一)。
3、該房屋的公用或契約部位的使用範圍、條件和要求：現有裝修、附屬設施、設備狀況、水、強電、弱電、氣、消防等現有配套設施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本契約附屬檔案：甲方所負責的裝修範圍(衛生間的設施及走廊的裝修)及水電
(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該房屋和本契約終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
4、甲方作為該房屋的唯一合法產權人與乙方建立租賃契約關係。甲方應保證其對本契約所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有所有權及合法處分權;保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權益，並不被第三人合法追索。甲方應提供經其簽章確認的房屋產權證明等相關檔案複印件交乙方存檔備查。如因上述原因導致契約解除或影響乙方的正常使用，甲方應按乙方實際損失額賠償乙方的損失。
5、甲方應保證租賃房屋可用於洗浴住宿等商業用途，水電暖及消防等各項基礎配套設施齊全完善，並經相關部門驗收合格，乙方能夠辦理相關證照和營業手續，甲方應予配合。如因房屋本身的原因及甲方原因導致乙方無法辦理相關證照和營業手續，如遲延辦理，則因此延誤的租期免費順延，並按已支付租金的5‰按日支付違約金;如最終根本無法辦理，則乙方有權解除本契約，並不承擔任何違約責任。甲方應退還乙方已支付的租金，並支付相應的利息。同時甲方應賠償乙方的損失：在30日內確認不能辦理的，按已付租金的10%賠償乙方的損失。在60日內確認不能辦理的，按已付租金的20%賠償乙方的損失。以此計算方法依次類推。
二、房屋租賃期限和交付日期
1、該房屋租賃期自 年 月 日(起租日)起至 年 月 日止總計貳拾年( 年)。
2、甲方於 年 月 日前向乙方交付該房屋(交房日)。甲方給予乙方免租金裝修期為 __ _個月，自________年 月 日起至________年 月 日止。
三、租金標準數額、支付方式和期限
1、自 年 月 日起，第一年至第三年每年租金為一百萬元。以後每 三年為一個時段，即從第四年開始至 年 月 日，每年租金 一百二十萬 元，從第 至第 年 年 月 日每年租金一百四十萬元 元，至 年 月 日契約終止，甲方保證在契約有效期限內不以任何理由另行調高租金，否則乙方有權拒絕交納，契約繼續履行。
2、租賃房屋採取先交費後使用的原則，租金每六個月支付一次，本契約簽訂前乙方已向甲方支付首期 元。
3、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應按當期應支付房屋租金的5‰向乙方支付違約金，超過30日仍未交納房屋租金的，甲方可書面通知乙方解除契約。如甲方選擇解除契約的，雙方結清費用，乙方向甲方支付解除契約時當年三個月的房屋租金作為違約金。
四、其他費用
1、房屋租賃期間，與房產及土地有關的稅、費等由乙方自行辦理和承擔費用。
(房屋為一整體，如何分割及承擔費用?房屋租賃稅如何承擔?如何避稅?雙方如何協調?)
2、租賃期間，因使用該房屋正常發生的水、電、氣、通訊等基礎配套設施產生的費用由乙方承擔。具體約定如下：見附屬檔案
2.1該建築物交付時水、電、配套情況為：
水：甲方應為乙方經營本項目安裝獨立的自來水供應系統及獨立的水錶設備單獨計量，由此產生的相關費用由乙方承擔。日常經營水費價格按照自來水公司實際收取的費用確定。
(是不是單獨計量系統的安裝費用由乙方承擔?還是獨立供水系統由乙方承擔?如果乙方自行安裝供水系統水費是否收取?)
電：乙方用電的裝接容量為 KVA，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關手續，但因此而產生的費用由乙方承擔;甲方為乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統及線路(電器及照明設備乙方自供)並安裝獨立的電錶單獨計量，電費由乙方承擔，電費價格按照供電部門實際收取的價格確定。
網路、電話、監控線路、有線電視：甲方協助乙方辦理各項網路報批及有線電視信號開戶事宜(由此產生的相關費用由乙方承擔)。
2.2 排污：甲方負責辦理排污和環保手續，因此而產生的相關費用由乙方承擔。甲方需向乙方提供滿足日常使用量的化糞池，費用由甲方承擔。
(排污系統也是整體的，辦理排污和環保手續可雙方共同辦理具體產生費用不能由乙方全部承擔) 如在乙方租賃的範圍內出現火災或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質量、材料質量、日常使用等因素操作等人為因素造成的由乙方自行承擔損失。
(出現損失後應鑑定後分責任，如施工質量，材料質量等這屬於原先甲方所裝訂，後期出現問題如何有乙方承擔責任?)
2.3消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建築物的消防系統滿足乙方需求並經德州消防局等相關部門的驗收合格，可用於商業活動的正常使用，確保酒店項目可進行二次裝修報驗工作。否則由此造成的損失及費用由甲方承擔。
2.4暖氣：甲方承擔該房屋的暖氣供應開戶及主管道入戶建設，並保證暖氣溫度達到國家及地區制定的標準，如因溫度不到所造成損失均由甲方承擔，其他增設、改建部分由乙方自行承擔安裝及費用。
五、房屋使用要求和維修責任
1、維護和維修
1.1 租賃期間，乙方發現該房屋主體結構有損壞或故障時(非乙方原因造成的)應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的2日內進行維修並於3日內修復(出現較大的問題另行協商)，逾期不維修、不修復，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，並由甲方向乙方按逾期一天支付已付房屋租金的5‰作為損失賠償。
1.2 租賃範圍內的除房屋主體結構之外的附屬設施、門窗、水電、裝修、牆面、樓梯、電梯、衛生潔具等由乙方免費負責維修 。
(特殊部位的維修分免費維修以及部分維修，如電梯出現損壞無法修理時更換費用應有甲方負責)
1.3 以上所說的房屋主體結構是指房屋的框架，非乙方改裝的柱、梁、牆體等。
1.4 因乙方裝修、改造等原因對該租賃房屋主體結構造成損壞的，乙方應承擔修復及相應賠償責任。
1.5租賃期間，甲方保證出租房屋處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋定期、例行的檢查、養護應提前30日通知乙方，特殊情況下不受此約定限制。檢查養護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。如有影響適用第1.1條之約定。
1.6 甲方同意乙方根據經營需要對租賃房屋進行裝飾裝修和改擴建(由乙方自行報相關部門同意後)等，但不得損壞房屋主體結構等。為保證乙方對該租賃房屋建築裝飾的設計和改建工作順利進行，同意向乙方提供與乙方工程相關的建築物圖紙(含水、電、消防施工圖)。乙方應在工程改造完成後將改建圖紙交甲方存檔。由乙方負責辦理消防環保等相關審批手續，甲方應給予配合。對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經營相關的所有費用由乙方負責承擔。
1.7乙方根據經營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上建設建築物，必須經甲方同意後及報相關主管部門同意後方可修建，修建必須的配套附屬建築，但不得損壞建築物和造成安全隱患。所建建築物乙方無償使用，租賃期滿後物權歸甲方所有。
1.8該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋後，經報相關主管部門同意後可自行決定在乙方所承租的建築物場地發布廣告，但不得損壞房屋整體結構及其他樓層的整體美觀。
1.9如因租賃房屋及配套附屬設施原因產生安全問題導致人身損害或財產損失的，由甲方負責賠償;乙方租賃範圍內的非房屋本身及配套設施原因及日常經營所產生的安全問題由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。