房屋租賃對發展居民住房形式的多樣化,提升城市服務功能,促進房地產業的健康發展都起到了積極的作用。商品房租賃契約怎么寫呢?以下是在小編為大家整理的商品房租賃契約範文，感謝您的閱讀。
商品房租賃契約範文1
出租方(甲方)：
承租方(乙方)： 身份證號：
經甲乙雙方同意，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經協商一致，簽訂本契約。
第一條：甲方願出租坐落在拉薩市朵森格路一小商品房給乙方使用，租賃用途為除餐飲娛樂項目之外的其它合法經營項目，乙方己對甲方所要出租的房地產做了充分了解，願意承租該房屋。
第二條：出租房屋租期為日起至 年 月 日止。
第三條：房屋租金每月 人民幣。(不含水、電、暖、煤氣設備等費用)。出租方應給承租方出其收據。
第四條：雙方簽訂本契約時，乙方應向甲方交納房屋保證金 壹 萬元，租賃契約屆滿時退還。
第五條：每月乙方未在本契約規定期限內交納房屋租金並經出租方催交一次未交納的，除了按第六條規定執行外，甲方有權終止契約，收回租房，一切後果由乙方承擔並視保證金為違約金。
第六條：乙方逾期交付房屋租金，每逾期日，由甲方按壹 月租金額的百分之一向乙方加收違約金。違約金於交房租之日交清，逾期 日，即視為乙方不履行本契約，甲方有權終止契約，並視房屋保證金為違約金。造成的一切損失由乙方承擔。
第七條：租賃期間內的房屋、設備等維修費用，由乙方負責，水、電、等費用另行計算，按當地行政主管部門規定的價格計價，由乙方承擔。
第八條：甲方保證所出租的房地產符合政府規定的空餘房地產出租範圍，權屬清楚，沒有糾紛。若發生出租房地產行為違規，責任由甲方負責，造成的損失由甲方承擔。若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方負責處理。
第九條;乙方不得在所承租的房屋和場地上存放走私、淫穢物品和易燃、易爆、腐蝕性、劇毒性物資，不得開展涉黃、涉賭、涉私、涉假等危害社會公德，影響師生身心健康、辦公、生活秩序的項目。否則，乙方除對其所造成的後果負責外，還應當依據有關規定對其造成的損失給予賠償。並不再將房屋租給乙方使用。
第十條：乙方不得擅自對所承租的房屋進行改、裝修或增擴設備，如確實需要，必須以書面形式徵得甲方同意後方可實施，費用由乙方自理。契約期滿後，乙方保證完好無損地無償還給甲方。
第十一條：乙方因使用不當或其它人為因素造成房屋或設備損壞的，應當由乙方負責賠償或修復，如因不可抗力原因和政府統一改造造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十二條：乙方如果要將承租的房屋轉租(讓)給他人使用，必須徵得甲方書面同意，轉租(讓)雙方必須另行簽訂契約，並不得違背甲乙雙方原約定的權利和義務。未經甲方同意，乙方不得在承租期內擅自將房屋租給其他人使用、不得改變承租用途，否則一切後果由乙方自負。
第十三條：乙方不得在所承租的房內從事黨和國家明令禁止的一切違法犯罪活動，一經發現，無條件終止契約，對此所造成的一切後果由乙方承擔。
第十四條：契約生效後，任何一方未能履行本契約規定的條款，另一方有權提前解除本契約，所造成的損失由責任一方承擔。
第十五條：契約期滿後，在同等條件下乙方享有優先承租權。
第十六條：以上條款中未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，並可增加附加條款，或再簽訂補充協定。
第十七條：手寫部分具有同等法律效力。
第十八條：本協定一式兩份，甲乙雙方各持一份。
第十九條：雙方承認的附加條款如下：
乙方必須保證經營安全，嚴禁亂堆亂放，，衛生符合衛生防疫，環保部門要求;加強安全管理，按消防部門的要求配備消防器材，確保自身和所屬員工的生命財產安全，防止發生失火、觸電及其它意外事故，由於發生的責任糾紛由乙方自行協調解決，甲方概不負責，給甲方造成損失的，依據有關規定對其造成的損失給予賠償。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房租賃契約範文2
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：;聯繫方式：。
根據《中華人名共和國契約法》等法律、法規的規定，現甲、乙雙方經友好協商，就該房屋租賃事宜，達成以下契約條款，以資雙方共同遵照執行。
一、房屋概況
1、甲方將坐落於巴楚縣銀泰路胡楊人家農貿市場號商鋪，面積：平方米，租賃給乙方，供乙方經營使用。
2、甲方保證對啥上述出租房擁有完全使用租賃權，不存在任何權利負擔或法律糾紛。
二、乙方經營項目及規範
1、乙方需確定經營項目及範圍：，(以營業執照登記為準)。
2、乙方後期如改變經營項目的，需提前徵得甲方書面同意，變更契約書。
3、乙方保證獨立經營、合法經營，並承擔經營過程中所產生的一切費用，以及因經營產生的經濟責任和法律責任。
三、租賃日期及條款
1、租賃期限：第一年自年月日起至年月日止，(包括乙方裝修時間在內)
第二年自年月日起至年月日止;
第三年自年月日起至年月日止。
2、本契約租賃期滿前，如乙方需要續租的，乙方應在契約期滿前2個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後可續簽契約，乙方在同等條件下擁有優先承租權。
3、甲方有權出售乙方租賃的商鋪，但應事先通知乙方，乙方對該商鋪有優先購買權，如乙方在接到甲方通知後 7 個工作日後放棄購買該商鋪，甲方有權出售該商鋪。
4、本契約租期屆滿或因乙方個人原因導致本契約終止的，乙方應於契約期滿當日或 7 個工作日內撤離該商鋪，否則甲方有權處理乙方未搬離的物品，乙方不得有任何異議。
四、乙方租賃費用及支付方式
1、乙方向甲方繳納的租金：
第一年為：元/平方米/天，合計金額：元/年，大寫：元。
第二年為：元/平方米/天，合計金額：元/年，大寫：元。
第三年為：元/平方米/天，合計金額：元/年，大寫：元。
2、乙方需向甲方繳納履約保證金元/套。(契約期滿後退還)
3、乙方需按年繳納物業管理費元/平方米，甲方有權根據國家和地方政府的有關政策進行費用調整。
4、乙方需承擔自行安裝電話、網路等產生的費用。
5、乙方需承擔因使用水、電、暖、氣等所產生的全部費用，如乙方獨立安裝水電錶的，費用以每月第一天抄表計算費用(包括裝修期間費用)。
五、乙方的改建、裝飾及裝修
1、乙方在租賃期間，如因經營需要對房屋進行改建、裝修的，應與甲方及乙方委託的施工單位簽訂三方裝修協定，不得破壞原供電、消防設施和空調系統，不得對房屋做任何結構上的改變或附加建築方面等。
2、乙方應提供裝修方案、施工圖紙，以及乙方委託的設計單位和施工單位的有效資質等級證明，乙方在裝修方案、施工圖紙經甲方審核並書面同意後方可開工。
3、乙方在施工期間必須服從甲方統一安排，並承擔有關費用
4、乙方須督促施工單位遵守甲方規章制度，服從甲方的監督管理。
5、乙方應交納裝修押金元(大寫元)人民幣，施工完畢後，經甲方及物業方驗收合格30日內無息退還。
6、乙方在施工期間造成人身傷害或財產損失的，應承擔全部責任。若甲方因此承擔賠償責任，甲方有權向乙方追償。
7、甲方應改建、裝飾及裝修致使房屋出現破損、開裂或者隱患的，須負責修復，並承擔費用。乙方無力修復的，可申請甲方或物業方負責修復，但須承擔由此產生的費用。