6、對租賃商鋪的改建、維護和裝修
6.1租賃商鋪的正常維護由乙方負責，乙方應保證租賃商鋪處於適用狀態。
6.2未經甲方書面同意，乙方不得對租賃商鋪進行任何改建、增建或其他改動;經甲方同意的改建、增進、裝修或其他改動，都以不影響租賃商鋪安全使用為前提條件。
7、損失
7.1非因甲方的故意或重大過失致使乙方財產損壞或滅失(包括失竊)的，甲方不承擔責任。
7.2如因乙方不履行或違反本契約或有關法律之規定或政府規定，致使甲方遭受損失，乙方 應予賠償。
7.3如因乙方原因造成火災或其他安全事故，則由乙方承擔因事故發生的所有損失，甲方不 承擔因事故而導致的所有直接或相關責任。
8、轉租
租期內，未經甲方同意，乙方無權將租賃樓層轉租、轉借、轉讓給第三方。乙方未經甲方同意，擅自將租賃商鋪(轉租、轉借、轉讓等等)給第三者，甲方無須通知乙方即有權解除租賃契約，且已收租金和押金不予退回。
9、違租
租賃期內，如乙方單方終止契約，甲方已收租金和押金不予以退回並賠償甲方一切損失。
10、違約責任
甲、乙雙方同意按《中華人民共和國契約法》有關規定處理。
11、雜項條款
11.1乙方租用本樓層只可用於經營。不可做其它用途，否則視為乙方違約。
11.2 乙方必須交給甲方身份證複印件一份，編號為：。
11.3本契約經甲、乙雙方確認之日起生效。
11.4本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
11.5本契約未盡事宜，雙方協商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃標準契約範文篇三
出租方：(以下簡稱甲方)_______________
承租方：(以下簡稱乙方)______________
根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 甲方將自有的坐落在 的房屋 號樓 單元 室，建築面積 平方米，類型 結構，含地下室 平方米，出租給乙方作 使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、轉讓、轉借、聯營、改變用途或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金一個月以上的。
契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
第三條 租金及相關費用條款
1.甲乙雙方議定月租金___元。租金按季度支付，每季度一次性付___元;自本契約生效之日起三日內，乙方應支付給甲方壹個季度的租金;以後應在每季度最後一個月的月底前付清下一季度的租金，先付後用。甲方收取租金時必須出具收租憑證。無收租憑證的乙方可以拒付。
2.房屋在租賃期間乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、環境衛生費、物業管理費、電話費、有線電視費、網路使用費等由乙方自行承擔。
3. 租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外牆、地下室等配套設施。
第四條 租賃期間的房屋裝飾
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。乙方如擅自對房屋的結構破壞，甲方有權按房屋的價值向乙方索賠。對裝飾物的工料費的權屬處理，由乙方承擔。在乙方租賃期間，發生固有設施損壞的(門鎖、開關、管道等)，乙方須負責維修，保持設施的完善。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本契約對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;
第六條 違約責任
1.甲方未按本契約第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，乙方有權終止契約。
2.租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前2個月通知乙方。解除契約後，甲方應支付違約金，違約金為當年的月租金。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的__%,以天數計算向甲方交付違約金。
4. 乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃契約。同時按約定租金的__%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
5.租賃期間，如乙方提前終止契約，必須提前2個月通知甲方。解除契約後，乙方應支付違約金，違約金為當年的月租金。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定下進行。
第七條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止契約的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟契約仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
第十條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協定。補充協定與本契約具有同等效力。
本契約一式2份，甲乙方各執1份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日