十六、其它事項
1、針對如酒吧、醫院、網咖、水療、銀行、信息諮詢等特種行業的特別約 定：乙方須自行辦理經營所需的各項前置性許可證，具備正常開業經營的各項條件，並嚴格按照所在行業的各項規定展開營業。如因乙方經營的相關手續不完善，而導致契約無法正常履行，甲方有權不予退還租賃保證金。如因乙方違規經營，導致第三方損失，乙方自行承擔經濟及法律責任，甲方有權不予退還租賃保證金。
2、乙方租賃房屋所在的樓棟 (能/或不能)開通天然氣。如能開通， 乙方須經甲方同意後向所屬天然氣公司申請開通。乙方在使用天然氣過程中，應嚴格遵守《四川省燃氣管理條例》相關規定，如引發安全責任事故，概由乙方承擔。
3、乙方與第三方發生的一切經濟、經營及其它糾紛，概由乙方自行解決，並獨立承擔一切民事、刑事責任，甲方不承擔任何連帶責任。
4、甲乙雙方均以本契約載明的地址和電話作為履行通知的聯繫方式，本契約租賃房屋也作為乙方同等有效聯繫方式。如聯繫方式發生變化應提前3日書面通知對方，否則因無法履行通知義務而產生的法律後果由過錯人自行承擔，由此導致的的郵件退回也視為已送達。
5、乙方對外宣傳的所有涉及甲方、租賃房屋所在園區的相關事項應事先報甲方審批同意後方可實行，否則乙方承擔由此導致的全部責任與後果。
6、本契約簽訂時,乙方必須按附屬檔案二確定項目出示並提交相關證照。
7、本契約在履行過程中發生的爭議，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，提交租賃房屋所在地成都市高新區人民法院管轄。
8、本契約一式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份，均具同等效力，契約經甲乙雙方簽字蓋章即生效。
甲方簽章： ________________________ 乙方簽章：_______________________ 法定代表人： 法定代表人： 授權代表：____________________ 授權代表：___________________ 簽訂日期： _____年_____月 _____日
商業用房房屋租賃契約範文二
出租人： 身份證號： 承租人： 身份證號：
出租人受本契約第一條所述的租賃房屋的所有人的委託，出租該廠房。承租人根據自身經營要求，欲承租該廠房用於經營 。
根據《中華人民共和國契約法》及國家有關法律、法規，為明確雙方的權利、義務關係，經雙方協商一致，訂立本契約。
第一條：租賃房屋和期限
1、出租人將房”)，租賃給承租人經營。該廠房類型為商業用房，結構為框架，建築面積 平方米(見附屬檔案-2)。
3、租賃期限為年，起租自
第二條：產權及租賃期保證
出租人保證依法擁有該廠房的出租權，完全有權對該廠房進行出租，倘若有任何第三人對本契約項下的該廠房提出權利主張，承租人的損失責任一律有由出租人承擔。
第三條：經營範圍
承租人應在工商行政部門核准登記的經營範圍進行合法經營。承租人在該廠房。承租人不得將該廠房作任何非法或不道德的用途。承租人沒有徵得出租人同意，不得擅自改變經營範圍。
第四條：租金、相關費用及付款方式和保證金
1、承租人承租的該廠房，應先付租金後使用，租賃期內合計租金人民幣 承租人於年月日前支付給出租人。如逾期支付，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金額 %的逾期違約金，直到付清全部
租金為止。
2、本契約簽訂之日，承租方需支付定金為本契約租金。
3、若承租方違反本契約各項條款之規定或未經出租房同意擅自終止本契約，承租方同意該保證金出租方無需返還。
4、物業管理費用由物業管理費按該廠房實際使用面積分攤，物業管理費每月每平方米 元，按承租人承租該廠房 平方米，應承擔物業管理費 元/月。支付時間、方式以及逾期支付應承擔逾期付款違約金責任與本條第一、第二款相同。
5、承租人租賃該廠房需要自行承擔水、電、通訊等相關費用。支付時間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費單之日起的五天內繳清上述費用。如逾期支付應承擔逾期付款違約金，違約金支付方式與本條第二款相同。
第五條：出租人的義務
1、確保承租人的合法經營不受與該廠房有關的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經營。
2、出租人承擔因出租該廠房所應向政府交納的稅費
3、在徵得出租人同意後，承租人可以將該廠房轉讓給第三方。
第六條：裝飾裝修
1、由承租人自行裝修該廠房(包括道具、照明設備及其他用品用具)，但承租人需事先通知出租人，在徵得出租人認可後放可進場施工。承租人不得對該廠房作任何結構上的改變或附加建築。承租人若違反以上規定，出租人按其對建築物的妨礙或損害程度，有權作出下述決定：A、立即停工 B、即時整改 C、收回該廠房、終止契約。
2、出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監督管理，並承擔潔場費用。
3、經承租人裝修後該廠房的裝潢物，在契約終止後，在承租人同意後，其處置權歸出租人所有。
第七條：銷售和物業管理
1、承租人在該廠房的經營活動中，必須遵守國家法律、法規、合法經商、合法經營、合法從業，並接受有關職能部門的檢查、監督、服從出租人對商品質量、服務等工作的管理。
2、承租人有權在該廠房內自行組織各種促銷活動而無需先徵得出租人的同意，但不得從事不正當競爭活動。
3、承租人存放於該廠房內的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在該廠房記憶體放易燃易爆、化學危險品;不在該廠房內容留不明身份者。承租人負責該廠房內部的消防和安全保衛工作。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環境秩序工作。出租人不承擔承租人租賃的該廠房內承租人的客商、顧客的人身、財產的保管保險義務。
4、承租人在該廠房內陳列或銷售之商品或提供的服務，應負責起售後或善後工作，如經顧客使用後發生不良反應或有損顧客權益或因此造成出租人信譽受損時，承租人應負法律責任及賠償責任。
5、承租人在該廠房陳列或銷售之商品，應使用其依法獲得的商品名稱、商標、著作權、圖案或專利權，並依法納稅;所有商品均應符合國家和地方的法律、法規之規定，明碼標價。若承租人在承租的房屋內陳列或銷售的商品發生侵犯他人的商標專用權、專權、著作權或其他權益，承租人應承擔由此產生的一切法律責任和經濟責任，概與出租人無關。
6、允許出租人和出租人授權的人在一切合理的時間進入該廠房察看物業使用狀況，如發現違章出租人可作出相應的處理決定。這些決定對承租人有約束力，承租人必須嚴格執行，糾正違章的費用由承租人承擔。
7、出租人應為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設或懸掛處，並經協商有償為承租人提供在該廠房外或 公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。
8、接收該廠房後，承租人負責該廠房範圍內門窗、電力、消防設施等維護。承租人應妥善使用該廠房，保持該廠房原主體結構及外立面的完好，並積極配合出租人對該廠房主體結構的檢查和維修。
9、房屋及附屬設施維修責任
1)該廠房主體結構部分發生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負責進
行維修並承擔費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進行維修並承擔費用，如造成損壞無法修復，組承租人應做相應的經濟賠償;承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責維修並承擔費用。
2)電以電錶及控制箱為界，靠該廠房一側管路由承租人維修並承擔費用，電錶及控制箱子以外(含水錶及控制箱)管路由出租人維修並承擔費用。
3)弱電系統以該廠房控制箱為界，控制箱靠該廠房側管路由承租人維修並承擔費用，控制箱以外(含控制箱)管路由出租人維修並承擔費用;該廠房內部消防設施由承租人維修並承擔費用;承租人自行改建設施由承租人維修並承擔費用。
第八條：承租人在簽訂本契約時或開業前，應向出租人提交有關的法律檔案，如：營業執照、稅務登記、產品合格證、《商標註冊證》或經向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用契約、食品衛生許可證、法人委託書及其他有關檔案。
第九條：契約的變更和解除
1、本契約字簽訂之後，經雙方當事人的書面形式達成一致，可變更。
2、契約未到期之前，雙方當事人不得隨意提出解除契約。如一方要求提前解除契約的，提前兩個月通知對方，並需要向對方支付相當於四個月的租金的賠償金。
3、為使商業業態更加合理，更有利於承租人的利益，出租人根據統一經營管理的需要，在同一區域大多數承租人同意的情況下，可對部分業態進行調整。承租人理解並支持出租人的調整。
4、承租人如要求續租，則必須在租賃期滿一個月前向出租人提出意向申請，經出租人同意後，雙方須重新簽訂租賃契約。如在上述期限內，承租人未曾以書面向出租人發出要求續租的通知，則出租人有權在租約期屆滿後將房屋出租他人，並有權在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿後起租的新租賃契約。
第十條：違約處理
1、出租人、承租人都應嚴格履行本契約，任何一方違約，都應承擔相應的法律責任和經濟責任。
2、如發生下列情況之一者，出租人有權終止契約：
(1)在契約有效期限內，承租人隨意撤離該廠房，造成事實上停止營業一周的(節假日除外);
(2)由於承租人在該廠房內的經營活動或提供的商品或商品商標構成侵權，或被指控侵權並已影響到出租人聲譽或利益的;
(3)由於承租人經營的商品質量或銷售手段或服務項目及內容導致消費者投訴，承租人又不及時採取措施處理，嚴重影響出租人聲譽及利益的。
(4)由於承租人行為導致有關行政執法職能部門給予罰款，通報批評，停業整頓等處罰;
(5)承租人未按雙方約定如期支付租金，拖欠租金、物業管理費、水、電、煤氣等費用超過十五日的;
(6)其他違反契約的行為。
發生上述情況之一者，出租人有權終止契約，有權收回該廠房，並沒收保證金，要求承租人支付相當於三個月的租金的賠償金作為對出租人預期利益的補償，並根據有關的法律法規追究承租人的其他法律責任。
第十一條：本契約自雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十二條：其他
1、本契約有效期內發生訴訟糾紛，雙方確認向對該廠房所在地法院起訴解決爭議。
2、本契約共
附屬檔案一：場地位置圖(用紅線標明)
附屬檔案二：契約雙方營業執照等相關執照及許可證等(複印件)
出租人： 承租人：
法人代表： 法人代表：
年 月 日 年 月 日
商業用房房屋租賃契約範文三
出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： 身份證號碼： 身份證號碼：
出租之房屋座落於廈門市 ，建築面積 平方米。
一、租賃用途為 之用。
二、租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日止。租金每月 。
三、付款方式：乙方應每 向甲方交付人民幣 元整。下次付款應提前 天付清。
四、契約簽定之日，乙方向甲方交付 幣 元整作為押金，到契約期滿，且乙方交清租賃期間應交的一切費用後，甲方應將押金無息退返乙方。
五、租賃期間：乙方應負責交付□水、電費、□煤氣費、□電話費、□衛生費、□有線電視費、□小區管理服務費等費用。“√”或“×”。
六、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的5%加收滯納金。拖欠租金達 天的，甲方有權可提前解除契約，收回房屋，並有權追回所欠租金及滯納金。
七、租賃期間，雙方均不得藉故解除契約，如當事人一方如有正當理由要解除契約時，須提前 個月通知對方，經對方同意後解除契約，由提出解除契約的一方支付 個月的租金做為違約賠償金。
八、乙方不得利用該物業之便進行非法活動，如發現，甲方有權提前終止契約，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔因非法活動而產生的一切民事、經濟、法律責任，甲方概不負責。
九、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成該出租房屋及配套損壞，應負責恢復房屋原狀，並賠償由此造成的經濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時，須取得甲方同意後方可自行改裝，但不可損壞原有的建築物結構，乙方在交還房屋時裝修設施不能拆除。乙方未經甲方同意，不得私自轉租。
十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租須提前一個月與甲方協商。在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿後，乙方退出後，若有家具雜物等布置不搬者，甲方則視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。
十一、乙方應遵守《廈門市人民政府令》第二號，即廈門市暫住人員登記管理規定中第二十條之規定，暫住人員租賃住房應在簽定契約之日起三日內向暫住地派出所辦理暫住手續。 十二、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，另擬定補充協定，補充協定與契約具有同等的法律效力。
十三、本契約自簽訂之日起生效，本契約壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。
甲方(簽名蓋章)： 乙方(簽名蓋章)：
簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日