(五)其他法定的契約解除情形。
第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，並按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。(歡迎訪問信法網，範文大全))
第十條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份， 執 份。
甲方：乙方：日期：
房屋租賃範本契約範文篇三
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
雙方在自願、平等的原則下經過充分協商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協定。
第一條 租賃內容
1.甲方將位於 房屋租賃給乙方。甲方對所出租的房屋(以下簡稱租賃房)具有合法產權和使用權。
2.租賃房建築面積為 平方米。
3.甲方同意乙方租賃房用途： 。
第二條 租賃期限
1.租賃期共 年: 年 月 日至 年 月 日。甲方於本契約簽署後將租賃房按現狀交付乙方，雙方辦理書面交付手續。租期自甲方交付房屋之日起開始計算。租期屆滿未續租，乙方在租期屆滿後三日內無條件將租賃房交還給甲方。
2.租賃房主要裝飾、設備、設施及狀態：
第三條 租金、保證金及其交納方式
1.第一年租金每月 元，全年租金總額 元。第二年租金在第一年基礎上遞增 %為每月每平米 元，全年租金總額 元。第三年租金在第二年基礎上遞增 %為每月每平米 元，全年租金總額 元。
2.租金按每 (6個月/12個月)支付一次，先付後用。甲方交付租賃房給乙方之日起三日內乙方支付給甲方首期 ( 年 月 日至 年 月 日)租金人民幣 元(大寫： )，以後每期(6個月/12個月)租金提前30日支付。
3.乙方向甲方支付相當於 個月租金的保證金 元(大寫： )，與首期房屋租金一併交付。租賃期屆滿，乙方退還租賃房，結清房屋租金及其他物管、水電等費用，若無其他違約行為，甲方無息退還保證金。
第四條 房屋租賃期間的有關費用
以下費用由乙方承擔，並按規定自行向有關單位繳納。如不繳納和拖延繳納，後果自負。
(1)水、電費;
(2)天然氣費;
(3)電視閉路費;
(4)電腦網路費;
(5)物業管理費;
(6)因本契約導致甲方應繳納的租賃契約登記印花稅、房產稅、土地使用稅、租金收益的所得稅等所有稅費。
第五條 雙方的權利和義務
1.甲方應保證所出租的房屋及設施在交付乙方時處於正常使用狀態。
2.甲方應按本契約約定按期將租賃房交付乙方使用。
3.乙方應愛護租賃房屋，如有損壞應修復或照價賠償。房屋的日常維護、維修由乙方負責並承擔費用。
4.乙方按照本契約約定使用房屋。未經甲方書面同意，乙方不得轉租、出借租賃房。
5.乙方可根據使用需要對租賃房進行裝飾，但不得改變房屋主體結構、承重結構，不得影響承重負荷，房屋線路不得安裝暗線。裝飾方案(包括但不限於施工圖、工藝、用料等)須事先得到甲方書面同意後方可施工。乙方自行辦理清潔、環保、物業等審批手續，甲方協助;乙方如未經相關部門審批同意不得裝飾施工，否則自行承擔法律責任及損失。裝修、裝飾費用由乙方自理;租賃期滿後如雙方未續簽租賃契約，甲方有權要求乙方在歸還租賃房之前對裝修、裝飾拆除，恢復原狀;如甲方同意保留裝修、裝飾，則裝修、裝飾歸甲方所有，乙方不得拆走(但可移動的裝飾物品除外)。
6.乙方在租賃期間經營過程中所產生的一切費用及債權債務等均由乙方自行承擔，與甲方無關。
7.乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動，要協調好鄰里關係。
8.乙方按本協定第三條約定支付租金、保證金。
9.租賃房的裝飾及附屬設施設備如有損壞或發生故障，乙方應修復或照價賠償。
10.租期屆滿如雙方未簽訂續租契約，乙方向甲方交還租賃房之前應將其廢棄物運走，垃圾清理，衛生打掃乾淨。乙方在租賃房內的遺留物視為遺棄物，甲方有權自行處臵。
第六條 乙方在租賃期間發生的安全事故由乙方承擔責任和損失。
第七條 續租
租賃期屆滿前，乙方如有意續租，須在租賃期滿前 3 個月向甲方書面提出，在同等條件下有優先承租權，否則，甲方有權在租期屆滿前與他人簽訂該租賃房的租賃契約，該契約在本契約租期屆滿後生效。
第八條 抵押、轉讓
1.甲方有權依法將租賃房抵押，有權將租賃房所有權轉讓給第三方，在甲、乙雙方無約定的情況下，本契約對新的房屋所有者繼續有效。
2.租賃期間甲方出售租賃房，須書面告知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條 契約的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約：
(1)未按約定期限交付房屋租金、保證金，超過 30 天的，甲方有權解除本契約;甲方有權自行打開房門，收回租賃房，房屋內乙方的遺留物品視為廢棄物，甲方有權自行處臵。
(2)在租賃期內，未經甲方書面同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復或賠償的。
(3)在租賃期內，未經甲方書面同意，擅自轉租、出借租賃房的。
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
(5)乙方其他違約行為，經甲方告知仍不改正的。
凡因乙方上述情況甲方解除契約的，甲方不退還乙方保證金和未使用完的租金。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋超過30 天，經乙方書面通知送達甲方後仍不交付租賃房的。
(2)租賃房屋主體結構存在重大缺陷嚴重危及安全，甲方無法解決的。
3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方可變更或解除契約：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本契約。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，出現重大安全隱患無法消除，致使本契約不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被徵收、徵用或被拆遷的。
第十條 違約責任及賠償
1.乙方未按期交付租金，乙方除補交所欠租金外，乙方每日應按所欠租金數額的 2‰ 向甲方交付滯納金，滯納金不足以彌補甲方經濟損失的，還應賠償經濟損失。
2.租賃期滿，乙方未如期向甲方交還租賃房，乙方每日按當年租金總額的6‰ 支付違約金，違約金不足以彌補甲方經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3.因第九條3款變更或解除契約的不屬違約，雙方不承擔賠償責任。
4.一方其他違反本契約約定的，違約方應承擔違約責任，賠償對守約方造成的損失。
第十一條 爭議解決方式
甲、乙雙方如在執行本契約過程中發生爭議，雙方應協商解決;協商不成如起訴，由本契約簽訂地法院管轄。本契約簽署地：重慶市江北區。
第十二條 其他約定
1.甲方有權從履約保證金中扣除乙方對甲方的違約金及到期債務，乙方應及時補足履約保證金。
2.本契約未盡事宜，甲、乙雙方可以在協商一致後簽訂補充協定，補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力。
3.本契約自甲、乙雙方蓋章及甲方收到乙方保證金及首期租金之日起生效。
4.本契約一式三份。甲方二份，乙方一份，具有同等效力。
甲方(簽名)：
乙方(簽名)：
契約簽署時間： 年 月 日